"SPACIEUSE MAISON INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET ESPACE COMMERCIAL À CUREGLIA"

Située au cœur de Cureglia, cette spacieuse maison individuelle des années 60 offre une occasion unique à celles et ceux qui recherchent confort et potentiel commercial. Établie sur un terrain d’environ 840 mq, la propriété dispose d’une surface brute d’environ 230 mq, répartie sur trois niveaux, ainsi que d’un vaste espace commercial d’environ 130 mq au rez-de-chaussée.

Les photos des espaces meublés ont été créées à l’aide de l’IA. - Le bien est vendu avec la cuisine uniquement.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, un espace commercial avec salle de bain, actuellement non loué, offre de nombreuses possibilités pour démarrer une activité ou l’utiliser comme cabinet professionnel. L’entrée de la maison est séparée de l’espace commercial, garantissant intimité et confort.

L’accès à la partie résidentielle se fait par un dégagement qui relie les différentes pièces.

Au PREMIER ÉTAGE, quatre pièces desservies par une salle de bain avec douche offrent de l’espace pour toute la famille.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, deux pièces supplémentaires, également desservies par une salle de bain, complètent le logement.

Le jardin privatif plat d’environ 200 mq est idéal pour accueillir une grande famille et profiter d’agréables moments en plein air. Parfait pour les grillades, les jeux en extérieur et les moments de détente.

Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité d’aménager les espaces selon ses goûts et ses besoins. Les fenêtres en bois à simple vitrage et le chauffage au mazout avec radiateurs sont d’autres éléments à prendre en compte dans le projet de rénovation.

Une cave, un garage et quatre places de parc extérieures, inclus dans le prix de vente, complètent cette offre.

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FGS/7343