"MAGNIFIQUE VILLA DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À COLLINA D'ORO"

Élégante villa de 5.5 pièces d’env. 200 m² au total, de style architectural classique, avec terrasse et jardin privatif. Située en position dominante, elle bénéficie d’une magnifique vue sur le lac, dans un quartier résidentiel de la commune réputée de Carabietta, Collina d’Oro. Construite en 1981, elle a fait l’objet de rénovations complètes en 2003 et en 2016.

Le bien peut également être vendu comme résidence secondaire.

À l’entrée au REZ-DE-CHAUSSÉE, un hall mène à un vaste séjour avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur le patio de 57 m², d’où l’on peut admirer une très belle vue sur le lac. Le patio est aménagé pour organiser des fêtes et des repas et dispose d’un espace couvert avec barbecue.
Au même étage se trouvent également une cuisine moderne et bien équipée avec porte-fenêtre et espace repas limité, ainsi qu’une grande chambre avec une salle de bains supplémentaire équipée d’une cabine de douche.

Un élégant escalier mène au PREMIER ÉTAGE, composé d’une chambre double de rêve de 37 m² avec de hauts plafonds mansardés et une grande salle de bains équipée d’une cabine de douche, de deux autres belles chambres, dont l’une avec mezzanine, ainsi que d’une salle de bains spacieuse avec baignoire.

Le SOUS-SOL comprend une salle de loisirs, une cave, une buanderie, un local technique et un garage double, avec un accès direct à la maison depuis le garage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur économe en énergie, avec diffusion de la chaleur par des serpentins intégrés au sol.
Les fenêtres sont en aluminium à double vitrage et les volets roulants des fenêtres principales sont électriques.

Le bien se trouve dans un quartier calme et préservé, composé exclusivement de villas, à quelques kilomètres de Lugano, de l’autoroute, des centres commerciaux et de l’Italie voisine.
L’arrêt de bus est accessible à pied et se trouve à env. 200 m.

La villa offre tout le confort à celles et ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre paradisiaque où se ressourcer et retrouver énergie et bien-être : un lieu de rêve.

Le bien comprend également 2 places de parc dans le garage et 3 places de parc extérieures.

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