"INVESTISSEMENT IDÉAL – STUDIO DE RENDEMENT À COLDRERIO"

Beau studio récemment rénové avec balcon, situé au 5e étage d’un immeuble résidentiel de 8 niveaux en excellent état. Les escaliers, les installations et les interphones ont été récemment rénovés. Deux ascenseurs modernes desservent tous les étages. L’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et plat, à proximité de tous les principaux services, des transports publics, du supermarché Denner et de restaurants, ainsi qu’à quelques minutes de la frontière italienne et de la commune de Mendrisio, dans la localité de Coldrerio.

L’appartement comprend un hall d’entrée commun avec une armoire de rangement privée et un accès au logement. On y trouve un réduit pouvant servir de buanderie privée. Le couloir mène à la spacieuse salle de bains avec baignoire, puis à la pièce faisant office de chambre à coucher, équipée d’une belle cuisine neuve et entièrement équipée. Cette pièce donne accès à un petit balcon offrant une agréable vue dégagée.

Le chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est diffusée par des serpentins au sol. Les frais annuels s’élèvent à environ 1’500 CHF, tout compris.

En plus de convenir comme bien résidentiel, le logement est également très intéressant comme investissement de rendement et est déjà loué à ce jour pour 1000 Fr. par mois. Il se trouve à proximité immédiate du supermarché Denner et de l’arrêt de bus, est très bien situé pour rejoindre l’entrée de l’autoroute et se trouve à 5 minutes de Mendrisio et de la douane pour l’Italie.

Le bien comprend également une place de parc dans le garage collectif, d’une valeur de 40’000 CHF, non incluse dans le prix de vente.

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