"LUMINEUX APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET PISCINE À PONTE CAPRIASCA"

Accueillant et lumineux, cet appartement de 4.5 pièces d’env. 120 m² dispose de 2 terrasses totalisant 30 m². Entièrement rénové en 2017, il se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1980, avec ascenseur et piscine commune. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, la résidence bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un emplacement à l’abri des regards, à Ponte Capriasca.
Idéal pour une famille avec enfants et à seulement 10 minutes de la ville de Lugano.

L’appartement se compose de :
Un hall d’entrée, un spacieux séjour/salle à manger avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse et au jardin commun, d’où l’on profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes, les maisons caractéristiques des environs et la verdure ; une cuisine moderne ouverte équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique, d’un garde-manger coulissant et d’un grand placard d’angle supplémentaire, idéal pour ranger des produits et des appareils électroménagers.
L’espace nuit comprend 2 chambres individuelles spacieuses, toutes deux dotées de grandes armoires, une salle de bains avec baignoire, une grande chambre parentale de 21 m² avec armoire ainsi qu’une autre salle de bains avec fenêtre, cabine de douche, lavabo, WC et bidet.

La résidence met également à disposition un jardin commun, une magnifique piscine et une buanderie commune.

Le logement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, de stores à rouleaux et d’un système de chauffage au mazout distribué par des radiateurs. Les charges de copropriété s’élèvent à env. 380 CHF par mois.

Les animaux domestiques sont également les bienvenus dans la résidence.

Le bien est idéal comme résidence principale ou secondaire et se trouve à quelques pas des transports publics, de l’école enfantine et de l’école primaire. Les infrastructures de la ville sont accessibles en quelques minutes à pied et la sortie d’autoroute de Lugano Nord se trouve à quelques minutes en voiture. Le centre de Lugano est accessible en env. 15 minutes en voiture ou en transports publics.

Le bien comprend également une cave attribuée et 2 places de parc extérieures, dont une couverte et une non couverte, à 20’000 CHF chacune, non comprises dans le prix de vente.

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MB/4668