"APPARTEMENT MODERNE DE 3.5 PIÈCES HAUT DE GAMME À LUGANO PREGASSONA"

Magnifique appartement moderne de 3.5 pièces, haut de gamme, d’env. 81.50 mq de surface commerciale (SUL 75 mq), avec une terrasse d’env. 13 mq. Situé au 2e étage sur 5 d’une résidence construite en 2017, il bénéficie d’une vue agréable et d’un aperçu panoramique sur les montagnes.
Cet appartement a été aménagé avec des matériaux de qualité supérieure, tels que du parquet en longues lames ainsi que du marbre dans les salles de bains et les finitions de la cuisine. Il se trouve dans un emplacement stratégique et plat, à quelques pas de tous les principaux services et des transports publics, et à seulement 5 minutes du centre de Lugano.

Les espaces se répartissent comme suit :
Entrée, armoire murale blanc mat, espace de séjour, baies vitrées miroir donnant un accès direct à la terrasse et cuisine ouverte avec plan de travail en marbre gris, meubles blancs design, four à hauteur d’homme, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle.
Dans l’espace nuit se trouvent une chambre principale avec parquet et une salle de bains privative en marbre avec baignoire et pré-équipement pour une colonne de lavage.
La deuxième chambre, de taille standard, dispose d’une deuxième salle de bains en marbre avec douche.

Équipements :
- Interphone vidéo,
- Chauffage au gaz avec diffusion par serpentins au sol,
- Élégante porte d’entrée blindée assortie au design,
- Fenêtres extérieures en aluminium à rupture de pont thermique,
- Volets roulants électriques en aluminium extrudé thermolaqué de couleur anthracite,
- Garde-corps en verre aux balcons.

L’ensemble de la résidence bénéficie d’un excellent ensoleillement, d’un grand espace vert, de divers espaces extérieurs et de cheminements piétonniers éclairés, dans un cadre agréable et tranquille. L’arrêt de bus se trouve à 700 m ; les commerces, la banque, la poste, les bars, les restaurants, le centre de Lugano et l’autoroute Lugano Nord sont accessibles en 5 minutes.

Les dépendances comprennent également 2 places de parc en enfilade dans un garage, au prix de 30’000 CHF chacune, non comprises dans le prix, ainsi qu’une grande cave située juste derrière les places de parc attribuées.

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CL/220