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CHF 1’265’220.– Premium
2.5 pièces 140m² surface habitable
Oberzelgstrasse 18, 5612 Villmergen

Grosszügiger Grundriss und riesige Terrasse für höchste Wohnqualität

Am Rietenberg von Villmergen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Minergie-P zertifizierter Bauweise mit modernster, zukunftsorientierter Gebäudetechnik und exquisitem Ambiente an ruhiger Wohnlage! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage mit angefügtem Link oder kontaktieren Sie uns direkt, gerne beantworten wir Ihre Fragen auch telefonisch.Terrassen - Wohnung B1; Diese geräumige 2.5 Zimmer Garten-Wohnung verfügt über 121.50m2 Nettowohnfläche und einen Gartenanteil von 133m2.Grundrissbeschreibung: Vom hellen Treppenhaus gelangt man in das Entrée, welches über eine geräumige Garderobe verfügt und den offenen Wohnraum erschliesst. Dieser gliedert sich auf einer Fläche von 50m2 in zwei Bereiche. Die vollausgestattete Küche zur rechten bietet mit der über zwei Meter breiten und freistehenden Kochinsel eine grosse Arbeits- und Kochfläche. Im Fortlauf gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch, welcher zusammen mit der Küche eine Einheit bildet. Das Wohnzimmer zur linken erlaubt eine individuelle Einrichtung durch die generösen Platzverhältnisse und erschliesst die Terrassenfläche, welche auf 37m2 überdeckt ist und durch zwei Sonnenstoren eine optimale Beschattung ermöglicht. Beste Voraussetzung also für großartige Stunden im Wohn- und Aussenbereich, welche sich ergänzen und das Wohnambiente entscheidend prägen. Das Elternschlafzimmer bilden einen Rückzugsort mit Bad "En Suite" in der Wohnung und ist so dimensioniert, dass grosse Schränke problemlos platzfinden. Die zwei Kinderzimmer sind mit knapp 14.0m2 identisch gross und lassen sich individuell einrichten.Hochwertiger Innenausbau: Alle Küchen verfügen über eine grosse Koch- und Arbeitsinseln mit Geräten von V-Zug wie Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, Backofen, Steamer sowie Induktions-Kochfeld von Bora. Wählen Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen aus, es steht Ihnen hierzu ein überdurchschnittliches Budget von CHF 27'065.— zur Verfügung. Im Wohnbereich und den Zimmern kann wahlweise keramische Platten oder Parkett ausgewählt werden und bereits im Standard verfügen alle Einheiten über zwei Duschen (Regendusche im Elternbad), Waschtische mit Unterbaumöbel und Spiegelschränken. Je nach Einheit gibt es einen zusätzlichen Hochschrank im Elternbadezimmer oder einen Spültrog im Reduit. Für diejenigen welche eine Badewanne bevorzugen anstelle von zwei Duschen, können wir diese Änderung einplanen. Im Elektroausbau wurden zahlreiche LED-Spot und Multimediadosen definiert, Pendelleuchten über der Kochinsel für ein schönes Ambiente geplant und Jalousien und Sonnenstoren motorisiert.Modernste Gebäudetechnik: Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit moderner Immobilien.· Minergie-P Zertifizierung: Für Effizienz und Nachhaltigkeit - Beste Gebäudedämmung und Gebäudeverglasung! Minergie-P Gebäude werden von einer externen Prüfstelle geprüft und zertifiziert.· Erdsonden-Heizungen: Mit Erdsonden-Anlagen verringert man den Energieverbrauch massiv und zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.· Raumluft: Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima· PVA: Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.· Elektromobilität: Vorbereitung der Garagenplätze und Integration eines LastmanagementsystemsBezugstermin: Der Baustart erfolgte am 15.01.2024 und die Bauzeit dauert zirka 15 Monate, sodass der Bezugstermin per 30.04.2025 geplant ist. Wir realisieren den Innenausbau der Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren sie uns, wir beraten Sie gerne.Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00

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Prix sur demande
2.5 pièces 120m² surface habitable
Bahnhofstrasse 52, 4663 Aarburg

Wohn(T)raum in Aarburg AG

Krone Park AarburgHochwertige Eigentumswohnungen an zentraler und ruhiger Lage beim Bahnhof und Autobahnkreuz.Das ProjektAn zentraler Lage beim Bahnhof Aarburg entstehen hochwertige und attraktive Eigentumswohnungen sowie Geschäftsräume.Im schönen Aarestädtchen entsteht die attraktive Wohnüberbauung «Krone Park», bestehend aus Eigentumswohnungen sowie Geschäftsräumen. Das Projekt umfasst insgesamt drei Gebäude mit 29 Eigentumswohnungen. Das Wohnungs-Spektrum erstreckt sich von 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen für Paare, Familien als auch für Einzelpersonen. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen sind rollstuhlgerecht ausgebaut und bieten sich auch hervorragend für ältere Generationen als Alterswohnsitz an. Für die jüngsten Bewohner hält die Überbauung einen eigenen Kinderspielplatz bereit. Da können Sie sich austoben und ihre Spielzeit voll auskosten. Weitere Freizeitmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch das frühe Stadium der Planungsphase haben Sie die Freiheit neben der Auswahl der Materialien für den Innenausbau auch kleinere bauliche Veränderungen im Innern der Wohnung vorzunehmen (falls baulich machbar). Geniessen Sie gemütliche Stunden im riesigen Wohn-Ess- und Küchenbereich (zwischen 45 und 49 m²), auf dem grossen Balkon, den riesigen Terrassen oder Ihrem Gartensitzplatz. Die modernen Wohnungen werden in hohem Ausbaustandard erstellt und überzeugen im Innern durch ein anspruchsvolles sowie funktionales Raumprogramm. Die lichtdurchfluteten Wohn(T)räume bieten vielen Komfort, wie zum Beispiel schwellenlose Duschen, eigene Waschmaschine/Tumbler, elektrische Lamellen, sowie vieles mehr. Sie werden im Minergiestandard, teilweise mit kontrollierter Lüftung erstellt. Legen Sie Wert auf eine zentrale aber doch ruhige Lage, einen sehr grosszügigen Grundriss und einen hochwertigen Ausbaustandard? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Überbauung "Krone Park". Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für Praxen, Büros oder Kleingewerbe und profitieren von der zentralen Lage neben dem Bahnhof und der intakten Nachbarschaft des jungen Wohnquartiers.Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage:https://www.kronepark-aarburg.ch/

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CHF 1’047’960.–
2.5 pièces 120m² surface habitable
Obsteinenweg, 5234 Villigen

NEUBAU - 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an ruhiger sonniger Lage. Besichtigungen ab sofort möglich!

An ruhiger, leicht erhöhter Lage, am südlichen Siedlungsrand von Villigen, entstehen moderne Wohnungen und Reiheneinfamilienhäuser in nachhaltiger Bauweise.Ob für Singles, Paare, Familien oder Senioren: Die Überbauung Obsteinen bietet attraktiven Wohnraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.Diese 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen folgende Highlights: • Praktisches Entrée mit Platz für eine Einbaugarderobe • Moderne offene Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank • Grosszügiger Essplatz mit direktem Zugang zum ostseitigen gedeckten Sitzplatz • Sonnenverwöhnter und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum westseitigen Sitzplatz • Grosses Schlafzimmer (17 m²) mit ensuite Nassbereich welcher Platz für eine Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank bietet • Zwei weitere vielseitig nutzbare Arbeits- / Schlafzimmer • Zweiter Nassbereich mit Platz für eine Wanne, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank • Reduit mit Waschturm (WM/TU) Die Wohnung erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift ab Tiefgarage. Ein Kellerraum gehört zum Kaufobjekt dazu , ein Veloraum sowie ein Velowaschplatz stehen zur Verfügung.Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 36'000.00 dazu gekauft werden. Zusätzlich stehen Motorradplätze, Disporäume und Hobbyräume zum Verkauf.Möchten Sie mehr über dieses einmalige Projekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.