Appartement à vendre à Hochdorf

Sie sind auf der Suche nach einer ruhiger und naturnahen Wohnlage mit ganztätiger Besonnung?Wir haben die passende Wohnung für Sie, welche alles erfüllt was Sie sich wünschen: -ruhige Wohnlage-Aussicht ins Naturschutzgebiet-Sicht auf den Baldeggersee-eigener Garten mit rund 100m2-sonnig-2km bis zum ZentrumDer Abstellplatz wird für CHF 15'000.- und die Garagenboxe für CHF 25'000.- dazu verkauft.Gerne würden wir Ihnen diese und weitere Vorteile dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese sehr schöne gepflegte 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2004 renoviert und die Anlage ist in einem sehr guten Gebäudezustand. Die Wohnung hat eine schöne und geräumige Aufteilung, einen grossen Balkon Richtung Südwesten, einen Kellerraum und einen Auto-Abstellplatz.Die Wohnung sollte als Kapitalanlage verkauft werden, eine gesicherte Mieteinnahme ist somit auch bereits für die nächsten 2 Jahre gewährleistet.Die Highlights auf einen Blick: • Gepflegte 4.5 Zimmerwohnung mit schönem Grundriss auf ca. 99 m2 • Gute Hausgemeinschaft • Gepflegte Gesamt-Anlage und Gebäudestandard • Renovationen im Jahr 2004 durchgeführt • Grosser Südwestbalkon - unverbaubar • Auto-Abstellplatz wird mit CHF 10'000.-- berechnet • Gute Infrastruktur - kurze Wege zu Schulen und Kindergarten • Verfügbar ab sofort - bevorzugt als KapitalanlageIch freue mich auf Ihr Interesse und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins - Nach Absprache jederzeit möglich.Bitte nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter 079 873 19 33 - ich freue mich auf Sie.

Sonnenverwöhnte Wohnung mit Weitsicht Das Mehrfamilienhaus mit total 8 Wohneinheiten liegt an ruhiger und sonniger Wohnlage am Ende der Wohnzone und verwöhnt mit einem schönen Weitblick ins Grüne und der Nähe zur Natur. Das Zentrum von Hochdorf ist dennoch nur wenige hundert Meter entfernt.Die 5.5-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss das Raumprogramm beschreibt sich wie folgt:Wohnung • Nasszelle mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss • Korridor mit einer Garderobe und einem Reduit • Ein Wohnzimmer, das in einen Wohnbereich mit einem Balkon und einem Essbereich mit einer offenen Küche unterteilt ist • Vier Schlaf- und Kinderzimmer, wovon eines der Zimmer an den Wohnbereich grenzt und über einen zusätzlichen Balkon verfügt Beide Balkone bieten einen Blick über die Spielwiese der Überbauung und sind ruhig gelegen. ParkierungZur Wohnung gehören zwei Aussenabstellplätze vor der Liegenschaft. Die Aussenabstellplätze Nummer 3A und 3B sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.KellerEin separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei allfälligen Fragen zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Pauschalmakler AGwww.pauschalmakler.ch052 539 11 33

Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung sondern ein Mehrfamilienhaus! Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen im Obergeschoss und einem Café und Bioladen im Erdgeschoss. Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit im Zentrum von Hochdorf eine Wohnung zu beziehen und den Rest ist bereits vermietet. Finanzierung:Die selbstbewohnte Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Marktwert von CHF 790'000.- bei der Sie ein Einkommen von mindestens CHF 130'000.- vorweisen müssen. Die Eigenmittel belaufen sich auf CHF 160'000.-Die restlichen Einheiten (4.5 Zi. Wohnung im 2. OG, Café und Bioladen im EG) haben einen Marktwert von CHF 900'000.- und generieren einen Nettomietzins von Total CHF 4'320.-/Mt. Somit sind diese Einheiten selbstfinanzierend. Die Eigenmittel belaufen sich auf CHF 200'000.-Zusammenfassung:Verkaufspreis Mehrfamilienhaus CHF 1.69 Mio.Total Eigenmittel CHF 360'000.-Total Hypothek: CHF 1.33 Mio.Generierter Mietzins: CHF 51'840 / JahrMindesteinkommen: CHF 130'000.- (Lohn aus Erwerbstätigkeit) Haben wir Interesse geweckt oder haben Sie Fragen, wie man selbst in dieser Liegenschaft wohnen kann und noch zusätzliche Mieteinnahmen hat? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie suchen eine sonnige, hindernisfreie Wohnung in Hochdorf? Ruhig gelegen, unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit Sicht bis zur Rigi!Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht, damit wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser modernen 3 ½ Zimmer Wohnung in der Minergie zertifizierten Liegenschaft schicken dürfen.Da die Wohnung noch bis Ende August 23 vermietet ist, werden die Besichtigungen persönlich mit Ihnen vereinbart und von uns begleitet.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.Freundliche GrüsseMarkus Schuler041 340 95 15

So wohnen SieDas durchdachte Siedlungskonzept "Titlisblick" wurde in den Jahren 2004 - 2006 realisiert und bietet modernen, funktionellen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Siedlung ist verkehrsfrei und mit viel Grün durchsetzt. Das Verkaufsobjekt ist Teil eines Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten für Menschen mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität und Funktionalität. Die zu verkaufende Attika-Wohnung ist ein sehr wohnliches, helles Zuhause mit einem guten Grundriss, wertigem Ausbau und vielen nützlichen Extras. Sie eignet sich für eine Familie wie auch für ein Paar mit hohem Platz- und Komfortbedarf. Die sympathische, grosszügige Wohnung liegt ruhig und sonnig. Der Standort könnte nicht besser sein: Sie wohnen nah am Zentrum und trotzdem geniessen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung. Sogar etwas Aussicht auf den Titlis (daher "Titlisblick") und den Pilatus können wir Ihnen an klaren Tagen bieten. Dank der Zentrumsnähe brauchen Sie sich weder über den Einkauf, die Mobilität oder den Schulweg Gedanken zu machen ? die gesamte, sehr gute Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Die S-Bahn oder verschiedene Linienbusse bringen Sie direkt nach Luzern, Rotkreuz, Lenzburg oder Sempach-Station.Die Eigentumswohnung ist sehr gut ausgebaut und gepflegt. Sie ist hell und sehr geräumig, sie verfügt über eine offene Küche mit viel Abstellfläche und einer tollen Geräteauswahl, ein Wohnzimmer mit Cheminéeofen, ein grosses Bad und ein Gäste-WC, beides mit Tageslicht, sowie eine sehr grosse, sonnige Terrasse mit Holzboden und einem gedeckten Bereich. Die Terrasse ist so gross, dass Sie im Sommer Ihren Wohnraum einfach nach draussen erweitern können. Alle Räume sind mit Holzparkett (Doussie, geölt) ausgestattet.Das sind echte Mehrwerte: Zur Wohnung gehört ein eigener Velo-/Geräteraum vor dem Haus, ein sehr grosser Kellerraum und eine eigene Waschküche im Untergeschoss. Haushaltstrom und Warmwasser werden mittels neuerer Solaranlage (Foto im Anhang) erzeugt, der Betrieb der Waschmaschine, die Toilettenspülung und das Giesswasser für die Terrassenpflanzen erfolgen mit aufbereitetem Regenwasser. Die Autoeinstellhalle ist bereits mit der Grundinstallation für den Anschluss von Ladestationen für Elektroautos ausgestattet.Bitte beachten Sie: Die Attika-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt via Treppenhaus. Es gibt keinen Lift.Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2023 oder nach Vereinbarung verfügbar. Kaufpreis Gesamtpaket CHF 1'100'000Kaufpreis 4.5-Zimmer Wohnung CHF 1'065'000Kaufpreis Parkplatz in der Autoeinstellhalle CHF 35'000

Hochdorf liegt im Zentrum des Luzerner Seetals, eingebettet zwischen zwei Hügeln am Baldeggersee und umgeben von intakter Natur.Die Gemeinde bietet seinen rund 10'000 Einwohnenden ein umfassendes Bildungsangebot von Vorschule bis Matura, ein vielseitiges Kulturangebot und Sportmöglichkeiten, breites Dienstleistungs- und Einkaufsangebot und eine gute medizinische Versorgung.Von den 4 S-Bahn-Stationen auf dem Gemeindegebiet erreichen Sie Luzern im Halbstundentakt.Die grosszügige und sonnige Maisonette-Attikawohnung befindet sich im Herzen von Hochdorf. Zentraler kann man kaum wohnen. Alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs sind in nächster Nähe.Trotz der sehr zentralen Lage dieser Eigentumswohnung kann die Lage als sehr ruhig und familienfreundlich bezeichnet werden.Die beiden Wohnebenen liegen im 3. und 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnliegenschaft. Die Wohnung wird neben dem Treppenhaus auch mit einem Lift erschlossen.Das untere Stockwerk beherbergt den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einem wunderschönen Cheminée und dem direkten Zugang zum Südwestbalkon mit schöner Fernsicht. Eine grosse Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.Eine Treppe erschliesst das unter dem Dach gelegene Schlafgeschoss. Zwei grosszügige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer bieten neben den überdurchschnittlich grossen Flächen auch durch die hohen Räume ein besonderes Raumgefühl. Das grosse Schlafzimmer misst 29 m² und hat eine grosszügige Ankleide. Die grossen Dachfenster bringen viel Licht in die Räume. 3 Estrichräume bieten willkommenen Platz, um Koffer und andere, nicht täglich benützte Gegenstände zu verstauen.Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Diese stellen wir Ihnen sehr gerne bevorzugt nach Fertigstellung zu.

Sie suchen einen Ort zum Wohlfühlen? Wir bieten Ihnen diese Gelegenheit in Hochdorf an einer perfekten Lage mit einer umwerfenden Weitsicht. Zentral mit Top-Aussicht und idealer Besonnung.Sie möchten eine wunderbare Aussicht auf der Terrasse geniessen? Für gemütliche Abende sorgt auch der zusätzliche Gartenplatz mit verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten direkt angrenzend an die Landwirtschaft.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung. Diese können für CHF 25'000 pro Platz erworben werden.«Wir freuen uns, Ihnen die tolle Aussicht im Niffel 2 vor Ort präsentieren zu dürfen.»

Hier erwartet Sie eine grosszügige 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gepflegtem Zustand in schöner Waldrandlage von Hochdorf. Kurze Wege für Ihren täglichen Einkauf, beste Infrastruktur und direkten Anschluss an den ÖV.Spaziergänge nach Feierabend direkt an der Landwirtschaftszone bieten Entspannung nach Ihrem Arbeitstag. Genug Raum zum Spielen für Ihre Kinder und alle Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung hat einen grossen Südwestbalkon, der nochmals mit einem extra kleinen Balkon abgetrennt ist. Die Zimmer sind grosszügig und der Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche vermittelt Gemütlichkeit und genug Raum für die ganze Familie.Die Highlights auf einen Blick: • Grosszügige 5.5 Zimmerwohnung mit ca. 100 m2 • Gepflegte Räume • 2 Balkone - Richtung Südwesten und unverbaubar • Kleine Wohneinheit und angenehme Hausgemeinschaft • Gute Infrastruktur - Waldrandlage • 1 Garagen-Parkplatz und 1 Aussen-Stellplatz (plus CHF 30'000.00) • Kellerraum • Bezug nach VereinbarungDie Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.Ich freue mich auf Ihre Nachricht - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.Gerne per Mail oder auch unter 079 873 19 33 - Kristine Maurer - .