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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Hochdorf

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CHF850’000.–6pcs

6260 Reiden

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft mit Gewerbeanteil? Wünschen Sie sich ein vollvermietetes Objekt und Wohnungen mit Ausbaupotenzial? Legen Sie Wert auf ein Gebäude, welches im kommunalen Bauinventar aufgenommen wurde? Begrüssen Sie eine Übernahme mit Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft bestimmt das Richtige für Sie.Diese 1923 erbaute Liegenschaft liegt zentral an der Hauptstrasse der Gemeinde Reiden und wird ganztägig besonnt. Das Mansardendach mit Dachgauben und Biberschwanzziegeleindeckung befindet sich noch im Originalzustand. Die Erschliessung erfolgt über eine Seitenstrasse auf den grosszügigen Parkplatz des Pfarreizentrums. Sechs dieser Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück angeordnet und wurden mit Büschen vom Gebäude abgetrennt. Für die Mieter wurde im Erdgeschoss ein ungedeckter Sitzplatz errichtet. Zur nahen gelegenen Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie Einkauf (Bäckerei und Metzgerei), Bank, Gemeindeverwaltung und Post sowie den Bahnhof.Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schön ausgebauter Coiffeursalon mit sechs Stühlen. Dieser wurde im Jahr 2001 komplett umgebaut und saniert. Er präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Kundenbereich abgetrennt verfügt es noch über einen AVOR- Raum mit Teeküche, einem Büro und einer Toilette mit Waschmaschine und Trockner.Der Haupteingang für die Wohnungen befindet sich auf der Rückseite. Im Obergeschoss finden Sie eine 3 ½ Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 2 Zimmerwohnung sowie ein 1 ½ Zimmer- Studio, welche zusammengelegt wurden. Die beiden Wohnungen präsentieren sich im Style der 80-er Jahre. Es ist ersichtlich, dass angefallene Renovationen getätigt worden sind, wie die Küchen, Bäder, Böden- und Wandbeläge. Doch der Zahn der Zeit hat hier nicht Halt gemacht. Man sollte eine Renovation in Betracht ziehen, um sie wieder auf den heutigen Stand zu bringen. Zusammen mit dem Kanton wurden im Obergeschoss 2015 die Holzfenster durch Schallschutzfenster aus Kunststoff ersetzt.Im Untergeschoss finden sich diverse Kellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschine, einen Heiz- und Tankraum. Eine Ölheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Der Brenner wurde 2018 ersetzt.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Renditeimmobilie mit anstehenden Renovationen übernehmen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- zentral gelegen- schöner Coiffeursalon- Wohnungen mit Ausbaupotenzial- Immobilie mit CharakterDistanzen:- Dienstleistung: 20m / 45m (Arztpraxen / Raiffeisenbank)- Bushaltestelle: 40m (via Dagmersellen oder Zofingen)- Lernanstalten: 280 / 400m (Sekundarschule / Kindergarten / Primarstufe)- Dienstleistung: 300m / 350m (Valiant Bank / Gemeindeverwaltung & Post)- Bahnhof / Einkauf: 350m (via Sursee, Pfaffnau oder Zofingen) / Avec- Einkauf: 500m (Coop / Migros / Denner)- Autobahn: 1.6km (A2, Anschluss Richtung Basel, Zürich, Bern / Luzern)Mehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/marco-mericoHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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Prix sur demande6’637m2

Stegmattstrasse 1/3/5, 6033 Buchrain

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit. Die beiden Gebäude können auch gemietet oder als Investitionsobjekt vermietet werden.Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung Angebot • Neubau • Nutzfläche Gebäude A1 (2'396 m²) und A2 (4'241 m²) Total 6'637 m² • Lagerfläche Gebäude A1 (88 m² im EG) und A2 (180 m² im UG) Total 268 m² • 122 Parkplätze in der Einstellhalle • 50 Parkplätze im Freien

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CHF1’590’000.–393m2

Luzernstrasse 1B, 6016 Hellbühl

Sie möchten ein Restaurant, oder doch lieber eine Praxis in Hellbühl? Alles ist möglich! Attraktive Gewerbeliegenschaft mit gut geführtem Restaurant und grossem Saal.Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck.Die Gewerbeliegenschaft mit insgesamt unabhängigen 3 Einheiten wurde im Jahr 2004 erstellt und begeistert heute durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie möchten eine eigene Arzt- Physiopraxis oder einfach ein Verkaufslokal oder doch ein cooles Restaurant mit Bar? Dies ist alles möglich, da die Einheiten unabhängig voneinander sind.Aktuell wird die Liegenschaft als Pizzeria Kaffee/Bar genutzt und glänzte durch die Bekanntheit ihren top Pizzen! Viele Vereine, Stammkunden gehören zu den treuen Kunden.Verkehrsgünstig ideal gelegen erfreuen sich die Besucher des Restaurants über das gepflegte und stilbewusst mediterrane Ambiente.Die Liegenschaft bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 393 m² vielzählige Möglichkeiten und gliedert sich mit folgenden Kapazitäten:- Pizzastüblifür 26 Personen ca. 53.30 m²- Saal mit Bürofür 65 Personen ca. 98.30 m²- Gartenterrasse und Kaffee- Barterrassefür 40 Personen ca. 101.60 m²- Kaffeebar mit Küche, WC & Nebenräumefür 50 Personen ca. 159.50 m²Die Liegenschaft besticht durch Ihren modernen Innenausbau und den cleveren Grundriss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die 8 zugehörigen Aussenparkplätze, welche durchgehend genutzt werden dürfen, weitere öffentliche Parkplätze stehen direkt neben der Liegenschaft zur Verfügung. Doch dies ist noch nicht alles, zur Liegenschaft gehören drei grosszügige Disporäume dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie heute noch eine komplette Dokumentation. Wir sind gerne für Sie da.

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Prix sur demande

Brunnmatt 5, 6264 Pfaffnau

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem guten modernen Zustand. Der Innenausbau des Büro-/ Verkaufsgebäudes ist vollständig und neuwertig ausgebaut. Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet viele Freiheiten bezüglich Individualität und Gestaltung.Vieles ist möglich: Büro, Verkauf, Werkstatt, Produktion, Hochregallager. LKW Laderampen sind vorhanden.Das Industriegrundstück liegt in der Gemeinde Pfaffnau (Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Nur 10 min vom Autobahnkreuz Wiggertal wo sich die Nord-Süd und West-Ost Nationalautobahnen kreuzen.Auf der freien ca.2&39;200m2 grossen Grünfläche (vollständig erschlossen) kann ein Gebäude in gleicher Grösse gebaut werden. Mehrgeschossig bebaubar, max. Höhe 13m.Die Liegenschaft ist voll vermietet. Es kann mit einer Bruttorendite von 300&39;000.- gerechnet werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ganzes Gebäude Bodenheizung • Kontrollierte Raumlüftung • Erdsonde • Zentrale Lage • 2 Hallen • Mehrere Büros • 2 Küchen • 4Garderoben • 8 Toiletten • LKW Laderampen • Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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