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Appartement à vendre à Lenk im Simmental

Ein edles Neubauprojekt an der Lenk im Simmental mit 9 Erstwohnungen und 6 Ferienwohnungen (1)
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Ein edles Neubauprojekt an der Lenk im Simmental mit 9 Erstwohnungen und 6 Ferienwohnungen (2)
Ein edles Neubauprojekt an der Lenk im Simmental mit 9 Erstwohnungen und 6 Ferienwohnungen (3)
Ein edles Neubauprojekt an der Lenk im Simmental mit 9 Erstwohnungen und 6 Ferienwohnungen (4)

Prix sur demande4.5pcsTop

Gutenbrunnenstrasse 87, 3775 Lenk

Hoch oben am Hang an der Lenk entsteht ein neues Zuhause. Das Projekt «Secret Place» umfasst drei exklusive Chalets an traumhafter Süd-West-Hanglage. In den 15 Wohnungen wird die Handwerkskunst zelebriert und alles lädt dazu ein, sich am Schönen im Leben zu erfreuen. Umgeben von Bergwiesen und alpiner Natur eröffnet sich ein unverbaubares Bergpanorama mit Sicht über die Lenk. Ideal und ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse entstehen wunderschöne Wohlfühloasen. Sie können aus verschiedenen 3 ½- und 4 ½- Zimmer-Wohnungen auswählen.Weitere Infos: www.secretplace.ch Höhepunkte: • Unverbaubare Aussicht auf traumhaftes Bergpanorama • Ganztägig Sonne dank Süd-West-Ausrichtung • Ruhige Lage am Ende einer Privatstrasse • Exklusiver Ausbaustandard mit Zbären Innenarchitektur & Küchen • Gedeckte Erschliessung von Tiefgarage zu den Wohnungen • Alle Wohnungen mit eigenem Balkon und/oder Terrasse Die LagePrivilegierte Hanglage und trotzdem mitten an der Lenk: «Secret Place» verbindet Privatsphäre, Ruhe und Komfort im Herzen der Bergwelt. Die Wohnungen Die 3.5 und 4.5 Zimmer Wohnungen überzeugen alle mit einem atemberaubenden Blick in das Tal und die Bergwelt. Die Wohnungen sind zwischen 86.2 und 108.2m2 gross und werden von der lokalen Innendesign- und Küchenmanufaktur Zbären ausgebaut. Der Ausbau lässt keine Wünsche offen. Es werden dabei nur hochwertigste Materialien verwendet. Alle Wohnungen haben eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon, damit Sie den Sonnenuntergang an der frischen Bergluft bestaunen können. Bei Interesse melden Sie sich via Kontaktformular auf www.secretplace.chVerfügbar ab 2024/2025

Ein edles Neubauprojekt an der Lenk im Simmental mit 9 Erstwohnungen und 6 Ferienwohnungen (2)
Ein edles Neubauprojekt an der Lenk im Simmental mit 9 Erstwohnungen und 6 Ferienwohnungen (3)
Ein edles Neubauprojekt an der Lenk im Simmental mit 9 Erstwohnungen und 6 Ferienwohnungen (4)
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CHF714’000.–118m24.5pcs

Schanzenstrasse, 3775 Lenk im Simmental

Mitten im Dorfzentrum der Gemeinde Lenk entstehen die beiden Mehrfamilienchalets - Alpengrün - mit je 6 wunderschönen Eigentumswohnungen*. Baubeginn ist im März 2023, somit können aktuell noch persönliche Wünsche berücksichtigt werden!Die ansprechende 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG (mit Lift) verfügt über 118 m2 Wohnfläche und einen grosszügigen Balkon von 22.7 m2.Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen eine offene Küche, welche sich geschmackvoll in den Wohn- und Essbereich einfügt, ein Reduit mit viel Stauraum und die durchdachte Ausrichtung Richtung Süden. Die Wohnungen verfügen über eine moderne und schwellenfreie Nasszelle mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Plus ist hier der im Bad integrierte Waschturm (Waschmaschine & Tumbler).Beide Mehrfamilien-Chalets Alpengrün werden nach dem Konzept «Design for all», also schwellenfrei, mit Lift in alle Stockwerke und mit durchdachten Verkehrsflächen gebaut. Der Dorfkern, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV (Bahn/Bus), die Volksschule und die Bergbahnen, alles liegt für Sie nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.Die geräumige Einstellhalle bietet für jede Wohnung einen Parkplatz, sowie einen privaten Kellerraum, welcher sich direkt an den Parkplätzen anschliesst. Die Einstellhalle verbindet beide Chalets unterirdisch miteinander.Sie haben schon immer von einer attraktiven Wohnung an herrlicher Lage geträumt? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf Ihnen über die schöne Wohnung und das interessante Projekt Auskunft zu geben! Zusätzlich zur Wohnung wird ein Einstellhallenplatz für CHF 43'000.-- erworben.*Bei den Wohnungen handelt es sich um Erstwohnungen gemäss ZWG.**Diese Liegenschaft wird NICHT im Baurecht verkauft.

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Prix sur demande

Simmengüetlistrasse 3, 3775 Lenk im Simmental

Das ObjektIm bestehenden Gebäude sind nebst dem Hotel- und Restaurationsbetrieb bereits 12 Eigentumswohnungen vorhanden. Aus Alters- und Nachfolgegründen werden nun die Hotelzimmer zu Eigentumswohnungen umgebaut, das Restaurant im Erdgeschoss wird noch belassen und weitergeführt. Im Erdgeschoss wo sich das Restaurant befindet, sind auch Kellerräume und die Technik untergebracht. Das 1. Obergeschoss umfasst eine 3 .5- Zimmerwohnung sowie drei 2 .5- Zimmerwohnungen. Im 2. Obergeschoss werden eine 4 .5- Zimmerwohnung, eine 2 .5- Zimmerwohnung und eine 3 .5- Zimmerwohnung eingebaut. Das 3. Obergeschoss beinhaltet eine 3 .5- Zimmerwohnung und eine weitere 2 .5- Zimmerwohnung. Die Wohnungen können im Grundriss den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden, es können somit grössere oder kleinere Wohnungen eingeplant werden. Der Ausbaustandard kann je nach Baufortschritt von der Käuferschaft mitbestimmt werden. In der Kalkulation ist aber ein preiswerter Ausbau gerechnet. Alle Wohnungen werden alters- und rollstuhlgerecht gestaltet d.h. mit bodenebenen Duschen, breiten Türen, ohne Schwellen etc. Dank eines Liftes, welcher bis auf das Niveau der Dachwohnungen führt, sind die Wohnungen auch für gehbehinderte Interessenten sehr gut zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im Erdgeschoss. Parallel zum Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt. So wird die Fassade zusätzlich isoliert, das asbesthaltige Eternit vom Dach entfernt, zusätzliche Isolation eingebaut und mit neuen Eternitplatten eingedeckt. Alle Fenster der Liegenschaft werden durch neue 3-fach Fenster ersetzt, die Balkone werden neugestaltet sowie die Wasserleitungen in der Steigzone durch Chromstahlleitungen ausgetauscht und eine Heizanlage eingebaut. Je nach Situation wird eine Wärmepumpe oder ein Anschluss an die Fernheizung erfolgen. Der Personenlift wurde im Herbst 2020 bereits ersetzt.Das Grundstück ist im Baurecht, somit ist jährlich pro Wohnung ein angemessener Baurechtszins geschuldet. Der Baurechtsvertrag läuft noch bis in das Jahr 2072.Die Wohnungen können nur als Erstwohnungen erworben werden. Sobald 6 der 9 Wohnungen verkauft sind, kann mit den Umbauarbeiten begonnen werden. Für die Projektierung, Planung, Bauführung und den Verkauf ist die Firma HUH-Immobilien & GU AG zuständig.Die LageDie Simmengüetlistrasse 3 liegt ca. 300 Meter vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Das Dorf sowie der Bahnhof sind mit Zug- und Busverbindungen in gut 3-5 Fussminuten erreichbar. Das Erlebnisbad Wallbach liegt 5 Fussminuten entfernt. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr zu Fuss oder mit dem Auto gut erreichbar. Wunderschöner Ausblick auf die Lenker Bergkulisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im EG. Während dem Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt (Fassade, Dach, Gebäudetechnik).Das BesondereNeu gestaltete Wohnungen im ehemaligen Hotel Résidence. Ein Lift, der die Liegenschaft auch für die ältere Generation interessant macht. Dem Baufortschritt entsprechend, kann der Käufer die eigenen Ideen in das Projekt einbeziehen, wie die Wahl der Küche und der Nassräume. Das gerechnete Budget ermöglicht einen guten Ausbaustandard.Das WichtigsteDieses Objekt hat die Auflage für die Nutzung als Erstwohnungen. Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

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