6 résultats - Appartement & maison à vendre à Lenk im Simmental

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CHF 740’000.– Top
3.5 pièces 83m² surface habitable
Kinostrasse, 3775 Lenk

Bewirtschaftete Neubauwohnungen im Dorfkern Lenk (in Planung)

Kinostrasse – FeriendomizilIm Dorfkern der Alpen-Idylle eröffnet Ihnen ein Neubauprojekt eine überaus interessante und wohnliche Gelegenheit: In allerbester Lage entstehen zwei wunderschöne Chalets mit insgesamt 14 erstklassigen touristisch bewirtschafteten Wohnungen. Sie können aus verschiedenen 3 ½-, 4 ½- und sogar 5 ½- Zimmer-Wohnungen auswählen.Weitere Informationen zum Projekt auf www.grato.ch/kinostrasseZentrale Lage mit AlpenblickDie Kinostrasse liegt mitten im Dorfzentrum der Lenk. Vor der Chalet-Türe liegen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Restaurants von gutbürgerlich bis Gourmet in Gehdistanz und auch auf Kino- und Spa-Besuche müssen Sie nicht verzichten. Weiter liegt auch der Bahnhof Lenk in unmittelbarer Nähe zu den Chalets, so ist auch eine Anreise mit dem ÖV problemlos möglich.Bewirtschaftetes WohnenDamit Sie trotz Zweitwohnungsgesetz in den Genuss eines eigenen Feriendomizils kommen, bieten wir die Wohnungen an der Kinostrasse als touristisch bewirtschaftetes Konzept an. Dieses ermöglicht Ihnen • Hotelähnlicher Komfort dank Bewirtschaftungskonzept • Eigenkapital-Rendite durch optimale Vermietung • Eigennutzung trotz Zweitwohnungsgesetz Die Wohnungen sind auf Anfrage auch als Erstwohnung verfügbar.Weitere Informationen dazu finden Sie auf www.grato.ch/kinostrasseErfüllen Sie sich Ihren Traum vom Feriendomizil in den Bergen und reservieren Sie jetzt Ihre Wohnung!Verfügbar 2025/2026

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CHF 1’370’000.–
4.5 pièces
Hohliebestrasse 31, 3775 Lenk im Simmental

Wohnhaushälfte direkt an der Skipiste Lenk-Bettelberg

WohnungDie Liegenschaft befindet sich an der Hohliebestrasse 31a, direkt an der Skipiste, Lenk Bettelberg. Es handelt sich um ein Wohn- und Ferienchalet mit zwei giebelgetrennten Wohnhaushälften. Die Umgebung ist großzügig gestaltet mit Rasenfläche und Pflanzen. Die Liegenschaft ist nur über eine Treppe ab der Hohliebestrasse erreichbar. Die angebotene 4.5-Zimmerwohnung erstreckt sich über drei Stockwerke. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer aus, das zur Küche hin offen gestaltet ist.Weiter ist der Wohnraum lichtdurchflutet da Fenster nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet sind. Es gibt insgesamt drei Badezimmer. Zu der Wohnung gehört eineEinzelgarage, östlich der Liegenschaft. Diese befindet sich neben den anderen Aussenabstellplätzen.BeschreibungDie LageDas Objekt liegt an sonniger und ruhiger Wohnlage. Das Dorfzentrum liegt 3 Autominuten entfernt. Die Zufahrt ist sowohl im Winter wie auch im Sommer gewährleistet. Das Chalet liegt direkt an der Skipiste.Das WichtigsteDie Wohnung ist in einem guten Zustand und kann ohne zwingende Sanierungsarbeiten kurzfristig übernommen und bewohnt werden. Die Wohnung wurde durch die Eigentümer selbst als Ferienwohnung genutzt und nicht fremdvermietet.Das BesondereDie Liegenschaft gilt uneingeschränkt als Erst- oder Zweitwohnung, keine Auflage zur Vermietung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

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Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 2.07 %, le nombre d'habitants de Lenk est passé à 2 276 au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 58 330 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 4.13 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 11.52 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 58.19 %. En outre, 26.15 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 0.31 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 16.27 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lenk est de 21.2 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.46 %, un couple avec deux enfants 11.46 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 15.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 63 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Lenk durant les cinq dernières années.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 11.

Ces dernières années, 34 appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 4 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 3 905 logements à Lenk.

Au total, 495 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il existe en outre 967 appartements de 2 pièces, 1 175 de 3 pièces et 786 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 317 de 5 pièces et 165 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Lenk est de 0.05 %.

À noter que 0.1 % des appartements de 2 pièces sont actuellement libres.

Le taux de vacance se situe à 0.21 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.61 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 350 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 562 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.