0 résultats - Appartement à vendre à Maladers

Casa Rustico - Modernes Wohnen in Splügen - Zweitwohnsitz

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus, inspiriert von Armani!Willkommen im Herzen von Splügen, wo Luxus auf alpine Schönheit trifft! Dieser atemberaubende Neubau präsentiert sich mit einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das insgesamt 6 großzügige Eigentumswohnungen beherbergt. Der Wohnungsmix umfasst großzügige 4.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer Wohnungen, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Das architektonische Design ist eine Fusion aus Eleganz und Funktionalität, wobei der Fokus auf zeitgemäßem Wohnraum im Einklang mit der natürlichen Umgebung liegt. Der bequeme Zugang beginnt bereits in der Tiefgarage. Über den Lift gelangen Sie mühelos und direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Kompromisse bei Komfort und Bequemlichkeit einzugehen.Erleben Sie das Privileg, in den Bergen zu leben, umgeben von Natur und frischer Bergluft. Das Panorama vor Ihren Fenstern wird zu einem ständigen Begleiter, der Ruhe und Gelassenheit in Ihr neues Zuhause bringt. Lassen Sie sich durch die Anziehungskraft der sonnigen Positionierung, den erstklassigen Ausbaustandard und die großzügigen, durchdachten Grundrisse dieses Wohnensembles überzeugen!Projektwebsite:www.rustico-spluegen.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helle 7.5-Zimmerwohnung an beste Lage

Die 4½-Zimmerwohnung ist am Rande von Ilanz in der Stockwerkeigentumsgemeinschaft Schlifras mit insgesamt 24 Wohnungen gelegen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das eine ist mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC ausgestattet. Die offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Der angrenzende grosszügige Wohnbereich bietet zusätzlichen Platz und ist mit einem Cheminée ausgestattet. Der sonnige Balkon gibt den Blick frei auf die umliegende Bergwelt. Ein Kellerabteil und ein eigener Waschraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Skiraum und eine Sauna zur Mitbenützung.

Renoviert - grosse Terrasse mit Fernsicht, einziehen und wohlfühlen

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 M.ü.M. und wird oft als die Perle der Tourismusdestination Flims/Laax/Falera bezeichnet. Die Zufahrt ins Dorf mit dem Auto ist nur für die Bewohner und Wohnungseigentümer gestattet, sodass sich der Verkehr auf ein Minimum reduziert. Im Winter bietet das Skigebiet Flims/Laax/Falera eine hervorragende Infrastruktur und fast unbegrenzte Wintersportmöglichkeiten.Der Sessellift mit Anschluss an das grossflächige Pistennetz der weissen Arena ist in weniger als 10 Minuten Gehdistanz erreichbar.Im Sommer lockt die beeindruckende Natur der Region wie der Caumasee und der Crestasee oder auch die Rheinschlucht. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Biken, Wandern, Raften oder auch Golf werden angeboten. Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn/Schluein mit Clubrestaurant befindet sich nur wenige Fahrminuten von Falera entfernt. Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen.Die STWEG Fancrengia besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohnungen. Die Häuser sind kostenmässig allerdings autonom und betreiben eine eigene Heizung.Das Haus wurde 2023 umfassend energetisch saniert. Neben einer neu isolierten wärmedämmenden Fassade, wurde das Dach komplett erneuert, 3-fach verglaste Fenster mit neuen Storen/Rollläden wurden eingebaut. Zudem wurden auch die Balkon-, bzw. Terrassengeländer komplett neu gestaltet und der Fliesenbelag der Terrasse mit Bündner Gneis verlegt.Die Urbida AG verwaltet die STWEG Fancrengia und kann Ihnen daher bestens darüber Auskunft geben.Die Wohnung hat ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit angeschlos-senem Essbereich und befindet sich in sonniger Südwestlage im 1. Oberge-schoss. Die große, nach Süden gerichtete Fensterfront bietet einen herrlichen Blick auf die Graubündner Bergwelt. Die 2022 neu eingebaute Küche, mit offenem Zugang zum Wohn-/ Essbereich, bietet neben den modernen Geräten viel Stauraum mit einem direkten zweiten Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin speziell im Winter für ein romantisches Ambiente.Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der überdachte Balkon mit 10m2 Fläche. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet. Die angebundene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet knapp 38m2 Fläche. Hier geniessen Sie eine offene Aussicht in die gepflegte Gartenanlage sowie auch eine tolle Fernsicht auf die umliegenden Berge und das Skigebiet von Falera. In den Schlafzimmern wie auch im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke. Zudem ist die Wohnung durchgehend mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine separate Garagenbox, die bereits im Preis enthalten ist.Die Waschküche, der Skiraum, ein Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch sowie eine Sauna sind im gemeinschaftlichen Eigentum.

NEUBAU 5.5 ZIMMERWOHNUNG «GRUSAIDA» ERSTWOHNUNG IN FTAN

Die Dachwohnung besticht durch den offenen Grundriss welcher ihr einen loftartigen Charakter verleiht. Wohn-, Essbereich und Küche sind in einem grossen Raum untergebracht. Die Dachgaube zur Ostseite lässt nicht nur viel Tageslicht in den Raum sondern gewährt ebenfalls einen wunderbaren Blick auf die Unterengadiner Bergwelt. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das geschlossene Badezimmer mit grosser Dusche, Toilette und Waschbecken. Separiert vom Rest der Wohnung liegen zur Südseite die zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit praktischen Schiebetüren aus Arvenholz versehen. Die geradlinige und moderne Gestaltung der Räume sowie die Arvenholz-Elemente bilden hier ein spannendes Zusammenspiel und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.NEUES LEBEN IN ALTEN GEMÄUERDie ehemalige Chasa Schucany heute Chasa Florineth wurde 1886, nach dem Dorfbrand von Ftan im Jahr 1885, wiederaufgebaut. Damals gehörte das Haus dem Dorfpräsidenten. Wohl auch deswegen wurde das Haus an seinem ursprünglichen Platz neu errichtet, während andere der neuen Strassenplanung weichen mussten. Das Gebäude wurde zeitweise auch als Hotel genutzt und 1926 um eine Etage aufgestockt sowie mit einem Schrägdach versehen.DAS PROJEKTDas historische Gebäude, mitten im Ftan Grond, wird durch einen Totalumbau komplett saniert und erhält 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden unter Berücksichtigung und Erhalt der ursprünglichen Substanz mit zeitgemässem Innendesign und Komfort ausgestattet. Originalelemente wie die Arvenzimmer bereichern die moderne Architektur und verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Die mit klingenden romanischen Namen versehenen Wohnung sind in Form und Grösse ganz individuell ausgebaut, wobei typische Engadiner Stilelemente wie die Verwendung von wohlriechendem Arvenholz allen Wohnungen alpinen Charakter verleiht.LAGE UND UMGEBUNGDas Dorf Ftan thront auf einer Terrasse auf 1’648 m.ü.M. mit einer unglaublich schönen Panoramasicht auf die Unterengadiner Dolomiten. Das sonnenverwöhnte Dorf ist sehr beliebt bei zuziehenden Familie oder bei Zweitwohnungsbesitzern. Trotz seiner Distanz zu Scuol bietet Ftan eine eigene grossartige Infrastruktur.Nebst dem Anschluss ans Ski- und Wandergebiet Motta Naluns über den Sessellift Prui, verfügt das Dorf zudem über eine sonnige Langlaufloipe und eine Schlittelbahn. Im Sommer über einen Badesee und ein Netz an Wander- und Bikewegen. Dazu befindet sich in Ftan das traditionsreiche Hochalpine Institut. Dorf- und Hofläden, Handwerkskunst, Kaffees und Restaurants bereichern das angenehm ruhige Dorfleben. Durch die Anbindung mit dem ÖV ist das Zentrum in Scuol bestens erreichbar. Die Chasa Florineth steht mitten im Zentrum von Ftan, umgeben von historischen Gebäuden und der Dorfkirche, unmittelbar bei der PostAuto-Haltestelle und unweit vom Sessellift nach Prui und ins Skigebiet.Ein Aussenparkplatz kann für CHF 15'000.00 dazu erworben werden.