3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Maladers

Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe.Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet.Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten.Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

Chalet-Blockhaus mit Stall und Wiese

Chalet-Blockhaus mit Stall und WieseCH-7026 Maladers / Gemeinde Chur Höhe über Meer: ca. 1'002 mAussergewöhnliche Immobilie an sonniger Lage mit Aussicht Auch als Zweit-Ferienwohnsitz möglich4.5-Zi-D-EFH, Garten, PP, GarageKaufpreis CHF 425‘000 / Kaufnebenkosten laut Objekt-Unterlagen*Haus Nr. 1: Wohnhaus 4.5-Zi., Doppelhaushälfte, Bj. ca. 1900, renoviert 1991/98/22, Wohnfläche ca. 120 m2, Volumen total 765 m3, davon Haus mit Zwischenbau 573 m3, Schopf/Werkstatt 208 m3, Grundstück 1'000 m2, beheizbar mit Pellets-Zentralheizung Bj. 2022, Holzstubenofen, Elektro- plus Holzherd, Holzfenster teilweise mit Iso-Verglasung, pflegeleichte Fussböden, am Dorfrand an sonniger Lage mit schönem Ausblick, angrenzende Wiese an Hanglage (eventuell zusätzlicher Bauplatz). Der Stall mit Wiese ist auch interessant für Kleintierhalter, Handwerker und Bastler. Einfache Ausstattung, jedoch sofort gut bewohnbar. Kaufpreis CHF 425‘000 plus Kaufnebenkosten laut Objektunterlagen.*Haus Nr. 2: Wohnhaus 4.5-Zi., Doppelhaushälfte, Bj. ca. 1900, renoviert 1991/01/22, Wohnfläche ca. 100 m2, Volumen total 650 m3, davon Haus 490 m3, Garage/Schopf/Werkstatt 160 m3, Grundstück 166 m2, neuwertige Küchenanlage Bj. 2022, Holzfenster mit Isolierverglasung, beheizbar mit Pellets-Zentralheizung Bj. 2022, Cheminée-Ofen, am Dorfrand an sonniger Lage mit schönem Ausblick. Sehr guter Allgemeinzustand. Einziehen und wohnen! Kaufpreis CHF 425‘000 plus Kaufnebenkosten laut Obejektunterlagen.*Raumangebot:EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Bad/Wanne/WC/Lavabo, Korridor, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ofen, Treppenaufgang ins OG.OG: Korridor, grosszügiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Balkon.UG: Technikraum, Pelletszentrale, Speicher-Boiler, Naturkeller.Stall: Ehemalige Tierstallungen und Heutenn als Abstellraum, Hobby-Werkstatt usw.Aussen: Alter Hühnerschopf, Wiese, Grillplatz.*Allgemein: Beide Häuser verfügen über eine eigene Grundstücksparzelle und können somit auch einzeln und von 2 verschiedenen Käufern erworben werden. Oder beide Haushälften kaufen und eines davon vermieten und selbst kostenlos wohnen. Wunschgemäss sollen beide Haushälften gemeinsam, resp. gleichzeitig verkauft werden. Maladers gehört seit ein paar Jahren zur Stadt Chur, was auch steuertechnisch einige Vorteile bietet. Im 2022 wurden Renovationen im Bereich von CHF 200‘000 ausgeführt.*Lage: Sonnige Lage am oberen Dorfrand mit Aussicht auf Bergpanorama, oberhalb Arosastrasse liegend. ÖV-Anbindung in ca. 100 m mit Postbus. Autobahn-Anschluss Hauptstadt Chur nur 10 A-Minuten. Die Wintersportgebiete St. Peter-Hochwang und Arosa in kurzer Zeit erreichbar.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien. Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung. www.buendner-immobilien.ch / Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Für Visionäre und Grossdenker

Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wobei Anpassungen der Grundrisse in einer frühen Projektphase möglich sind.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und eine klare Trennung der Einheiten entsteht. Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt zehn Aussenparkplätze in Carport-Ausführung.Die Ausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Bau- und Installationstechnik unter Einhaltung der geltenden Normen sowie in Anlehnung an den Minergie-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle wird gedämmt ausgeführt, die Fenster sind dreifach verglast.Der Innenausbau umfasst Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie keramische Beläge in den Nasszellen. Küchen und Sanitärapparate werden gemäss definiertem Standard ausgeführt und im Rahmen der Bemusterung festgelegt.Es handelt sich um ein klar strukturiertes Neubauprojekt mit standardisiertem Ausbauniveau und funktionaler Konzeption. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur • Neubau mit moderner Architektur • Hochwertiger Ausbaustandart • Energieeffizientes Wohnen • Photovoltaik inklusive • 5 Wohneinheiten • Separate Eingänge pro Wohnung • 10 Aussenparkplätze (Carport) • Grundrissanpassungen möglich (frühe Phase) • Langfristige Vermietung mit stabilen Cashflows • Ruhige, naturnahe Umgebung • Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten) • Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe • Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz • Bruttowohnfläche ca. 397 m² • Nettowohnfläche 345 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Chur – Ideal für Familien

Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Reihenhaus an der Carmennaweg 71 in Chur. Das 1975 erbaute und 2019 renovierte Haus bietet auf zwei Stockwerken grosszügige 115 m² Wohnfläche mit insgesamt 5.5 Zimmern – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Gemütliches Wohnzimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern – perfekt zum Entspannen. • Helles Esszimmer: Mit Holzboden, grossem Fenster – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. • Balkon: Ein charmanter Aussenbereich – ein kleines Paradies im Freien. • Tiefgarage: 1 Platz. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie die reizvolle Umgebung Churs. • Kinderfreundlich: Grosszügige Räumlichkeiten und eine ideale Lage für Familien mit Kindern. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Chur. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle Waldhaus ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhalt Chur Wiesental in rund 11 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein Migros-Supermarkt in 10 Gehminuten zur Verfügung. Die Loë Apotheke ist in 6 Minuten erreichbar, und die Primarschule Masans liegt nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Städte Graubündens zu erwerben.

Huus Wildrose ? Ein Rückzugsort voller Geschichte und Charme

Huus Wildrose ? Historisches Walserhaus mit Charakter, Charme und VisionIm kleinen Walserdorf Valzeina, hoch über dem Prättigau, liegt ein ganz besonderes Anwesen: das Huus Wildrose. Ein Haus, das über Generationen Geschichte geschrieben hat ? und heute bereit ist für neue Kapitel. Ob als grosszügiges Wohnhaus, Rückzugsort, Bed & Breakfast oder kreativer Raum für Seminare: Dieses liebevoll kernsanierte Bijou verbindet Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise. Tradition trifft ErneuerungErbaut in typischer Walser-Bauweise mit Steinsockel, Holzaufbau, Dielenböden und Kachelöfen, wurde das Huus Wildrose zwischen 2009 und 2014 umfassend kernsaniert. Fenster, Dach, Dämmung und Technik wurden erneuert ? heute sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung. Der historische Charme blieb erhalten: Originale Türen, Holzelemente und ein Gewölbekeller zeugen davon. Raum für IdeenAuf rund 426?m² Wohnfläche und fünf Etagen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die grosse Wohnküche im Erdgeschoss mit Kochinsel, Stauraum und Edelstahl-Spülbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss ergänzt eine zweite, kleinere Küche das Angebot ? ideal für Gäste oder eine separate Nutzung.Zwei separate Duschkabinen mit Vorraum sowie vier separat zugängliche Gäste-WCs bieten Komfort und Flexibilität ? besonders bei Gruppenaufenthalten.Ein Highlight ist der ausgebaute Dachraum mit ca. 70?m² ? ideal für Seminare, kreatives Arbeiten oder grosszügiges Wohnen. Im Nebengebäude befindet sich eine charmante Sauna mit Dusche sowie ein offiziell bewilligter Werkstattraum mit vielfältigen Möglichkeiten. LageDas Huus Wildrose liegt auf 1'024?m ü.?M.in ruhiger, sonniger Hanglage mit freiem Blick über das Prättigau. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Postautohaltestelle. Von hier aus starten Wanderwege, Schneeschuhpfade und Naturerlebnisse direkt ab Haustür.Das Dorf Grüsch mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Das Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa liegt in unmittelbarer Nähe, Klosters erreicht man in rund einer halben Stunde und Bad Ragaz mit seinem Thermalbad in nur 15 Minuten. Die Zufahrt zum Haus ist ganzjährig gewährleistet.Das Huus Wildrose ist kein gewöhnliches Haus ? es ist ein Ort für Menschen mit Weitblick, die Raum für ihre Ideen, ihre Familie oder ihre Berufung suchen. Ein Unikat, das Vergangenheit respektiert und Zukunft ermöglicht.Haben Sie Interesse? Dann zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7213-25-1

Villetta Coaz Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage in Chur

Villetta Coaz Wo Geschichte und Zukunft sich begegnenMitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts.Mit vielen grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen.Was dieses Angebot einzigartig macht:Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen.Besondere Vorzüge:Historische Architektur mit hoher kultureller BedeutungEntworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharnerviele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer RaumaufteilungRenovationsbedürftig mit einzigartiger Chance zur individuellen GestaltungGenehmigtes Umbauprojekt für ein ZweifamilienhausZentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt GraubündensDie Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.

Schönes Ferienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit 4 Garagen

Entdecken Sie dieses Ferienhaus mit Bergblick aus dem Jahr 1955 mit 4 Garagen an der ruhigen Hubelstrasse in Arosa. Das grosszügige 6.5-Zimmerhaus auf drei Etagen mit 149 m² Wohnfläche und einem 404 m² grossen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie.Das Haus bietet:· Grosszügige Raumaufteilung: 6.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten· Drei Badezimmer: komfortabel für Familien und Gäste· Herrliche Aussicht: atemberaubender Blick auf die Aroser Bergwelt· Balkon: perfekt zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien· Vier Garagen und ein Parkplatz: bequeme Parkmöglichkeiten direkt beim Haus· Kinderfreundlichkeit: ideal für Familien mit KindernLage und Umgebung: Das Haus liegt an ruhiger, sonniger und doch zentraler Lage. Der Coop-Supermarkt und die Bushaltestelle Arosa sind nur 4 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Arosa und der Untersee sind in 12 Minuten zu Fuss erreichbar, eine Apotheke befindet sich 9 Gehminuten vom Haus entfernt. Wintersportbegeisterte erreichen die Bergbahn und die Schweizerische Ski-Snowboardschule in nur 11 Minuten zu Fuss.Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines traditionellen Aroser Hauses mit praktischen Annehmlichkeiten und ist perfekt für alle, die das Bergpanorama und die Ruhe der Bündner Alpen geniessen möchten. Eine ideale Gelegenheit in einem der schönsten Kurorte der Schweiz.Wir freuen uns, Ihnen das Ferienhaus vor Ort zu zeigen

4.5 Zimmer Ferienhaus in den Bergen

Am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m ü. M. befindet sich dieses schmucke 4.5-Zimmer-Ferienhaus mit charmantem Maiensäss-Charakter. Die Liegenschaft bietet sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Menschen einen idealen Rückzugsort. Dank Ski-in/Ski-out geniessen Sie direkten Zugang zur Piste, während die umliegende Natur und der traumhafte Blick auf die östliche Bergkette von Lenzerheide ein aussergewöhnliches Erholungserlebnis garantieren.Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung. Im Parterre befindet sich ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz zum Ankommen. Zwei praktische Abstellräume bieten grosszügigen Stauraum und sind mit einem Waschturm ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.Das Dachgeschoss bildet mit seiner lichtdurchfluteten Stube und dem gemütlichen Cheminée das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Küche mit separater Essecke eröffnet einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Ein kleiner, nach Osten ausgerichteter Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.In dieser ruhigen Umgebung geniessen Sie erholsame Nächte und schöpfen neue Energie für den Alltag.Der Verkauf erfolgt möbliert. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Garage. Es besteht die Möglichkeit in der Nachbarliegenschaft einen Tiefgaragenplatz zu mieten.

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. • Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste. • Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen. • Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung. • Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft. • Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich. • Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten. • Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur. • Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage von Chur

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage von Chur An privilegierter Hanglage in Chur bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Baugrundstücks mit bereits bewilligtem Architekturprojekt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit optimaler Besonnung, unverbaubarer Aussicht und unmittelbarer Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der kurzen Distanz zum Stadtzentrum, wodurch sich hier eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe ergibt.Das bewilligte Projekt umfasst eine hochwertige Überbauung mit acht modernen Terrassen-Einfamilienhäusern sowie einer unterirdischen Einstellhalle. Die Architektur ist optimal auf die Hanglage abgestimmt und vereint moderne Gestaltung mit höchster Wohnqualität. Durch die intelligente Anordnung der Einheiten wird für jedes Haus eine maximale Aussicht, viel Privatsphäre sowie eine hervorragende Belichtung gewährleistet.Die geplanten Häuser überzeugen mit grosszügigen Wohnflächen, offenen Grundrissen und grossen Fensterfronten, die Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbinden. Private Terrassen, Gärten oder Loggien schaffen zusätzlichen Lebensraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt zudem für eine komfortable und diskrete Zugangslösung.Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Chur. Die erhöhte Position garantiert eine eindrückliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie eine optimale Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, während gleichzeitig vielfältige Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür liegen.Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler, Bauunternehmer oder private Bauherren, die ein qualitativ hochwertiges und bereits bewilligtes Projekt in einer gefragten Lage realisieren möchten. Die Kombination aus hervorragender Lage, durchdachtem Projekt und sofortiger Realisierbarkeit bietet attraktive Renditechancen und beste Vermarktungsperspektiven.Diese seltene Gelegenheit vereint Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise und stellt eine aussergewöhnliche Investition im Raum Chur dar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Traumaussicht im Churer Rheintal!

Dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus oberhalb von Trimmis in Says lässt die Herzen höher schlagen. Die unschlagbare Lage bietet eine unvergleichliche Aussicht und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. In Says finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 modernisierte Heizung, die nun zeitgemäss und effizient mit einer Wärmepumpe arbeitet. Die 6 Zimmer verteilen sich grosszügig auf zwei Geschosse, die durch ein elegantes Treppenhaus und breite Korridore miteinander verbunden sind.Im Untergeschoss befindet sich neben Keller, Garage und Technikraum eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Finanzierung Ihrer Immobilie auf eine solide Basis zu stellen.Die eindrucksvollen Bilder sprechen für sich: Eine derart sonnige und traumhafte Lage ist eine absolute Rarität.Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst den Zauber dieses Traumhauses!

Traditionsreiches Chalet mit Gastronomie & zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grund

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

FAMILIEN-PARADIES IN DEN BERGEN

Dieses charmante Haus in Malix bietet mit 9 Zimmern auf 164 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Gäste. Umgeben von unberührter Berglandschaft, geniessen Sie hier Ruhe, frische Alpenluft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die 27 m² grosse Terrasse, die teils überdacht und teils frei ist, lädt zum Entspannen und Beobachten der heimischen Tierwelt ein: Rehe, Füchse und zahlreiche Vogelarten lassen sich oft direkt vom Haus aus beobachten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Skigebiet Brambrüesch, das im Winter abwechslungsreiche Pisten und im Sommer zahlreiche Wander- und Bike-Routen bietet. Damit haben Sie das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Haus befindet sich in wenigen Gehminuten zur Gondelbahn- die Zufahrt zum Haus ist ganzjährig möglich- grosse Terrasse mit 27 m², viel Umschwung und 2 Grillplätze- das Kamin wurde 1997 saniert und das Dach 2002 isoliert und neu eingedeckt- die Ölheizung wurde im 2013 mit einem neuen Brenner versehen- Umbauprojekt vorhanden, wird gerne bei einer Besichtigung präsentiert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: das Haus ist in mitten der Natur auf dem Brambrüesch auf 1540 M.ü.M. Zustand: SanierungsprojektBäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC, 2 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung / ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 4.5 kmSchulen: Primarschule Malix, 5 kmGeschäfte: Tankstellen Shop Eni, 4.5 km

ALPEN-RÜCKZUGSORT MIT SONNENTERRASSE

Hoch über der eindrucksvollen Auenlandschaft des Hinterrheins liegt das idyllische, naturbelassene Feldis, ein Ort der Ruhe und Erholung. Das Bergdorf ist ganzjährig komfortabel und sicher erreichbar: entweder mit der Luftseilbahn ab Rhäzüns, deren Bergstation nur rund vier Gehminuten vom Haus entfernt liegt oder über die Kantonsstrasse. Das gemütliche Ferienhaus mit Kaminofen bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von über 73 m² und verfügt über 4.5 Zimmer. Es überzeugt durch seinen heimeligen Charme und eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Haus durch eine installierte Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erst- und Zweitwohnsitz möglich- lichtdurchflutete Räume mit praktischem Grundriss- zwei Sitzplatzbereiche und Gartenanteil- Parkettböden in den Schlafzimmern und Plattenboden im Wohnzimmer- ruhige Lage, Skigebiet im Dorf- Sat-TV- Holzofen für gemütliche Abendstunden- E-Heizung, Warmwasser über E-Boiler via Photovoltaikanlage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in Feldis ticken die Uhren etwas anders, ruhiger. Da gibt es Zeit, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie fern ab der Hektik des Alltags zu tanken. Eine intakte Natur mit einem kleinen aber feinen touristischen Angebot machen Ferien in Feldis für Gross und Klein zum Erlebnis. Sogar ein Dorfladen und eine Sesselbahn gehören dazu. Das Panorama auf die Bündner Bergwelt ist legendär. Von Feldis aus blickt man unter anderem auf Piz Beverin, Tödi, Ringelspitz oder Calanda. Zustand: das Ferienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: Holz / Elektrisch via PhotovoltaikanlageÖffentliche Verkehrsmittel: Gondelstation Feldis, 400 m / Postautohaltestelle, 450 mSchulen: Primarschule Feldis / Veulden, 290 mGeschäfte: Volg Feldis, 600 m

Chalet-Blockhaus mit Stall und Wiese

Chalet-Blockhaus mit Stall und WieseCH-7026 Maladers / Gemeinde Chur Höhe über Meer: ca. 1'002 mAussergewöhnliche Immobilie an sonniger Lage mit Aussicht Auch als Zweit-Ferienwohnsitz möglich4.5-Zi-D-EFH, Garten, PP, GarageKaufpreis CHF 425‘000 / Kaufnebenkosten laut Objekt-Unterlagen*Haus Nr. 1: Wohnhaus 4.5-Zi., Doppelhaushälfte, Bj. ca. 1900, renoviert 1991/98/22, Wohnfläche ca. 120 m2, Volumen total 765 m3, davon Haus mit Zwischenbau 573 m3, Schopf/Werkstatt 208 m3, Grundstück 1'000 m2, beheizbar mit Pellets-Zentralheizung Bj. 2022, Holzstubenofen, Elektro- plus Holzherd, Holzfenster teilweise mit Iso-Verglasung, pflegeleichte Fussböden, am Dorfrand an sonniger Lage mit schönem Ausblick, angrenzende Wiese an Hanglage (eventuell zusätzlicher Bauplatz). Der Stall mit Wiese ist auch interessant für Kleintierhalter, Handwerker und Bastler. Einfache Ausstattung, jedoch sofort gut bewohnbar. Kaufpreis CHF 425‘000 plus Kaufnebenkosten laut Objektunterlagen.*Haus Nr. 2: Wohnhaus 4.5-Zi., Doppelhaushälfte, Bj. ca. 1900, renoviert 1991/01/22, Wohnfläche ca. 100 m2, Volumen total 650 m3, davon Haus 490 m3, Garage/Schopf/Werkstatt 160 m3, Grundstück 166 m2, neuwertige Küchenanlage Bj. 2022, Holzfenster mit Isolierverglasung, beheizbar mit Pellets-Zentralheizung Bj. 2022, Cheminée-Ofen, am Dorfrand an sonniger Lage mit schönem Ausblick. Sehr guter Allgemeinzustand. Einziehen und wohnen! Kaufpreis CHF 425‘000 plus Kaufnebenkosten laut Obejektunterlagen.*Raumangebot:EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Bad/Wanne/WC/Lavabo, Korridor, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ofen, Treppenaufgang ins OG.OG: Korridor, grosszügiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Balkon.UG: Technikraum, Pelletszentrale, Speicher-Boiler, Naturkeller.Stall: Ehemalige Tierstallungen und Heutenn als Abstellraum, Hobby-Werkstatt usw.Aussen: Alter Hühnerschopf, Wiese, Grillplatz.*Allgemein: Beide Häuser verfügen über eine eigene Grundstücksparzelle und können somit auch einzeln und von 2 verschiedenen Käufern erworben werden. Oder beide Haushälften kaufen und eines davon vermieten und selbst kostenlos wohnen. Wunschgemäss sollen beide Haushälften gemeinsam, resp. gleichzeitig verkauft werden. Maladers gehört seit ein paar Jahren zur Stadt Chur, was auch steuertechnisch einige Vorteile bietet. Im 2022 wurden Renovationen im Bereich von CHF 200‘000 ausgeführt.*Lage: Sonnige Lage am oberen Dorfrand mit Aussicht auf Bergpanorama, oberhalb Arosastrasse liegend. ÖV-Anbindung in ca. 100 m mit Postbus. Autobahn-Anschluss Hauptstadt Chur nur 10 A-Minuten. Die Wintersportgebiete St. Peter-Hochwang und Arosa in kurzer Zeit erreichbar.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien. Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung. www.buendner-immobilien.ch / Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Neubau, Erstwohnsitz oder Ferienhaus mit Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Ferienhaus oder fester Wohnsitz

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Exklusives Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

170 m² Wohntraum nahe Chur – Historisches Zuhause mit Alpencharme

Folgt man dem Flusslauf des Rheins nach Süden, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. Kurz vor der felsigen Viamala-Schlucht gelangt man auf eine Sonnenterrasse, das Domleschg. Im »Obstgartens Graubündens« gedeihen, durch die Bergmassive der Bündner Alpen vor rauer Witterung geschützt, 120 Apfel- und 30 Birnensorten.An den östlichen Talhang schmiegt sich das noch ursprünglich erhaltene Bergdorf Scharans und entzückt mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Entlang des langgezogenen Dorfkerns gruppieren sich eine weithin sichtbare Kirche und stattliche Bauern- und Bürgerhäuser.In der Nähe eines plätschernden Brunnens und einer Dorflinde steht ein Haus wie aus dem Bilderbuch – »Cha Charin«. Dorfladen, Post, Bushaltestelle, Primarschule und Gemeindeverwaltung liegen gleich nebenan. Im Kontrast zu Scharans geniesst man im nahen Thusis, dem wirtschaftlichen Zentrum der Talschaft, eine fast städtische Betriebsamkeit. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Spital sowie kulturelle Angebote.Besonderheiten: • Grosszügiger Grundriss • Erst- oder Zweitwohnsitz • Familienfreundlich • Einliegerwohnung • 3 Balkone • 1 Terrasse • Alle Badezimmer mit hochwertigem Sici Mosaik ausgestattet • Einbauküche • San Bernardino Granitböden in Küche und Eingang sowie Küchenplatte aus San Bernardino Granit • Historische Hölzböden in verschiedenen Zimmern, ansonsten Lärchenparkett • Historisches Täfer aufwendig restauriert in 2 Zimmern • Hochwertige Einbaumöbel in den Schlafzimmern • Zentrale Lage • Dorfladen in Gehdistanz • Zwei Aussenparkplätze Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!