Appartement à vendre à Melide

in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti di macchina da Lugano, meraviglioso e lussuoso appartamento di 3.5 locali situato in una nuova ed elegante residenza fronte lago.L'appartamento è rifinito con materiali di pregio quali legno, marmo e travertino ed è così composto: • ingresso, soggiorno/pranzo con soffitti ribassati ed illuminazione a led, cucina moderna arredata, open space; dal salone si può accedere direttamente alla terrazza coperta da dove si può ammirare il lago a 180° per piacevoli e rilassanti momenti in compagnia degli amici. Nella zona notte troviamo la suite padronale con bagno completo in marmo, la camera singola, bagno doccia e lavanderia.A completamento una cantina ed un posto auto in autorimessa (inclusi nel prezzo).Possibilità di residenza secondariaPossibilità di subentro posto barca in locazione a Melide.L'appartamento viene offerto anche arredato con i pregiati mobili su misura. Il design, lo stile e l'eleganza di questo appartamento, come la sua posizione strategica e il comfort abitativo, lo rendono un buon investimento duraturo nel tempo.************************Luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung, SeequelleIn Melide, in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, bieten wir eine wundervolle und luxuriöse 3,5-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer neuen und eleganten Residenz am See befindet.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Holz, Marmor und Travertin ausgestattet und bietet einen herrlichen Seeblick.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, Wohn- / Esszimmer mit abgesenkten Decken und LED-Beleuchtung. Voll möblierte und offene Küche, vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von wo aus Sie den See bei 180 ° für angenehme und entspannende Momente in Gesellschaft von Freunden bewundern können.Im Schlafbereich finden wir die Master Suite mit komplettem Marmorbad, das Einzelzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschküche.Um einen Keller und einen Parkplatz in der Garage zu vervollständigen (im Preis inbegriffen).Möglichkeit des ZweitwohnsitzesMöglichkeit der Übernahme des Liegeplatzes zur Miete in Melide.Die Wohnung wird mit feinen maßgefertigten Möbeln eingerichtet angeboten.Das Design, der Stil und die Eleganz dieses Luxusapartments sowie seine strategische Lage und sein Wohnkomfort machen es zu einer guten, dauerhaften Investition.Auf keinen Fall verpassen.***************************Luxurious apartment 3.5 rooms facing the lakeIn Melide, in a quiet residential area and just a few minutes drive from Lugano, we offer for sale a wonderful and luxurious 3.5 apartment, facing the lake.The apartment is finished with quality materials such as wood, marble and travertine and enjoys a wonderful lake view.The apartment is composed as follows: entrance, living / dining room with lowered ceilings and LED lighting. Fully furnished and open kitchen, from the living room you can directly access the covered terrace from where you can admire the lake at 180 ° for pleasant and relaxing moments in the company of friends.In the sleeping area we find the master suite with complete marble bathroom, the single bedroom, bathroom with shower and laundry.To complete a cellar and a parking space in the garage (included in the price).Possibility of secondary residencePossibility of taking over the berth for rent in Melide.The apartment is offered furnished with fine custom-made furniture.The design, style and elegance of this luxury apartment as well as its strategic location and living comfort make it a good long-lasting investment.Absolutely not to be missed.

Questo prestigioso appartamento duplex di 6,5 locali si trova direttamente a lago a Melide, in una posizione tranquilla dove vi sentirete ogni giorno in vacanza lasciandovi accompagnare dal suono delle onde del lago e dal cinguettio degli uccellini. La proprietà gode di una posizione strategica, a due passi dal centro di Melide e dalle fermate dei mezzi pubblici che la collegano con la città di Lugano. Ecco le principali caratteristiche:- direttamente a lago- possibilità affitto/acquisto posto barca- doppia entrata- possibilità di dividere in 2 appartamenti- piscina e sauna condominiale- posizione tranquilla e soleggiata- posto auto con caricatore per auto elettricheContattateci per ulteriori informazioni.Diese prestigeträchtige 6,5-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich direkt am See in Melide, in einer ruhigen Lage, in der Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen werden, begleitet vom Rauschen der Wellen des Sees und dem Zwitschern der Vögel. Die Wohnanlage verfügt über einen majestätischen, gepflegten Park mit Zugang zum Fußgängerweg zum See und zum städtischen Strand, einen Fahrradraum, ein Schwimmbad mit Sonnenterrasse, Abstellraum, Bad und Umkleideraum sowie eine Außendusche.Die Immobilie befindet sich im dritten und vierten Stock und hat zwei separate Eingänge, so dass die Möglichkeit besteht, sie in zwei komfortable und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen aufzuteilen.

A Melide, nella prestigiosa residenza Villa Branca, proponiamo questo elegante appartamento di 3.5 locali fronte lago ideale per chi è alla ricerca della raffinatezza e della qualità. Immerso in un ambiente naturale e soleggiato è la sinergia perfetta tra posizione ottimale, architettura moderna e design. La residenza, ideale sia come residenza primaria sia come appartamento di vacanza vanta una posizione fronte lago e si trova nelle immediate vicinanze delle principali infrastrutture scolastiche, commerciali e urbane. Attualmente sussiste un contratto d'affitto che può essere mantenuto.Collocato al piano terreno si presenta come segue:Ingresso e lungo corridoio color blu marino, luminoso soggiorno con vista lago e accesso diretto al giardino privato, moderna cucina aperta, camera matrimoniale con accesso al giardino privato e bagno padronale con vasca, una seconda camera da letto con accesso al giardino condominiale, un bagno con doccia e uno spazio per colonna lavatrice-asciugatrice. Ampie vetrate in sala e in cucina regalano una calda e accogliente luminosità. Il giardino privato e il terrazzo piastrellato sono ideali per trascorrere del tempo all'aria aperta o grigliare in compagnia.Completa l'offerta un posteggio in autorimessa per CHF 40'000. L'appartamento si presta come ottimo investimento poiché è attualmente affittato ed è possibile mantenere il contratto d'affitto.Caratteristiche: • Fronte lago • Zona prestigiosa • Giardino privato • Terrazzo / zona lounge • Lavanderia in casa • Posteggio in autorimessa • Residenza secondaria possibile • Ottimo investimento (sussiste un contratto d'affitto) Il Comune di Melide si trova sulla riva del lago Ceresio nel distretto di Lugano. Con i suoi 1863 abitanti è uno splendido borgo a vocazione turistica e residenziale sulle rive del lago. Grazie alla sua politica attiva orientata ai bisogni delle famiglie, alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza alla città è il paese ideale dove risiedere.Il comune offre incantevoli percorsi per passeggiate ed escursioni, percorsi culturali, diverse sagre e manifestazioni popolari e soprattutto la famosa Swissminiatur. L'ottimo collegamento garantito dall'infrastruttura ferroviaria e autostradale permette di raggiungere in poco tempo le principali servizi come banche, farmacie, supermercati, bar e ristoranti. L'offerta educativa è altresì molto esaustiva. Nelle immediate vicinanze si trovano le scuole dell'infanzia, le scuole elementari, le scuole medie e il Liceo cantonale di Lugano. LuganoLa città con i suoi 62'000 abitanti è il terzo polo finanziario e un vero centro di banche e congressi, nonché di parchi fioriti, edifici storici e suggestive ville. Il lago, le montagne, il clima mediterraneo, le varie infrastrutture e l'eccellente gastronomia la rendono una città cosmopolita con un elevata qualità di vita. Affacciata sul bellissimo lago e circondata da monti, la città offre, oltre a bellissimi paesaggi anche un suggestivo centro storico con hotels, musei, centri culturali, botique e negozi per ogni necessità.

Questo appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un edificio raffinato. È composto da un?ampia zona giorno con cucina a vista la quale può essere chiusa tramite una porta scorrevole. Dispone inoltre di una spaziosa camera da letto con accesso alla terrazza e di un bagno con finestra, wc, bidet, lavandino e doccia. Il corridoio che conduce dalla camera da letto al bagno è completamente attrezzato con armadi a muro. Tutte le stanze, così come la zona giorno, hanno accesso alla grande terrazza con vista lago mozzafiato. L?appartamento gode di un?ottima esposizione al sole e le grandi finestre conferiscono un?eccellente luminosità. Per ulteriori informazioni non esiti a contattarci.Diese Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines raffinierten Gebäudes. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, die durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Fenster, WC, Bidet, Waschbecken und Dusche. Der Korridor, der vom Schlafzimmer zum Badezimmer führt, ist mit Einbauschränken ausgestattet. Alle Zimmer, sowie der Wohnzimmer, haben Zugang zur großen Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Sonnenausrichtung, und die großen Fenster ermöglichen eine ausgezeichnete Helligkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

L'appartamento è ideale come residenza primaria per cosmopoliti o espatriati che vogliono vivere in Svizzera. Un appartamento unico con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, in una posizione estremamente tranquilla e con una privacy assoluta. L'appartamento si trova nella prestigiosa Melide sul lago, a 7 minuti da Lugano, centro economico e turistico della Svizzera meridionale, con le principali infrastrutture: negozi, banche, farmacie, ristoranti, una scuola internazionale, una scuola locale e un asilo. Direttamente ai margini del bosco, con accesso alla grande natura e a un parco fitness. Trasporto pubblico a portata di mano, con accesso diretto all'autostrada e all'aeroporto internazionale a 45 minuti di distanza.L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano ed è raggiungibile con una piccola funivia privata. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno a pianta aperta con sala da pranzo e cucina, che si apre direttamente sulla grande terrazza. Su questo piano si trova una camera da letto con letto matrimoniale, una cabina armadio e un bagno. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, una sala hobby e un'altra stanza che può essere adibita a bagno.Completano la proprietà due posti auto in garage a CHF 50'000.

Appartamento di pregio 3,5 locali come residenza secondariaProponiamo a Melide, un moderno e stupendo appartamento 3,5 locali ammobiliato con vista sul lago di Lugano. I mobili sono compresi nel prezzo di vendita.La Residenza é composta da 5 palazzine suddivise in 32 appartamenti e 5 attici. La residenza è stata costruita nel 2016 e gode di una vista stupenda sul lago.Si trova in una zona strategica con i negozi, scuole e autostrada a massimo 5 minuti, si raggiunge Lugano in 10 minuti in macchina.L'appartamento rifinito con materiali di pregio e arredato con un mobilio del valore di CHF 70'000.- è stato completato nel 2019, gode di una meravigliosa vista lago ed è composto da:- Ingresso- Soggiorno/pranzo con cucina a vista- Terrazza coperta con vista lago- Terrazza scoperta con zona pranzo e barbecue- Camera padronale con bagno padronale con vasca- Camera singola- Bagno con doccia- Giardino privato di 24.4 mq.- 1 cantina, 1 locale sottoscala e 1 ampio posto in autorimessa (escluso nel prezzo).Residenza secondaria possibile. Nello stesso stabile è in vendita un altro appartamento di 3.5 locali con una superficie di 98 m2 - prezzo: CHF 1'270'000.-

A Melide, in zona residenziale molta comoda e tranquilla, a ca. 6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo moderno appartamento di 3.5 locali con bellissima vista lago e ottima esposizione al sole, presso l'elegante e moderna residenza "Villa Branca" situata in prima linea a lago. La residenza è composta da 5 edifici suddivisi in 32 appartamenti e 5 attici che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio.L'appartamento si trova nel blocco E, al 3° piano, rifinito con materiali di alto standing ed è composto come segue: ingresso; soggiorno/sala da pranzo con bellissimo camino aperto, perfettamente funzionante; terrazza con splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti; cucina completamente attrezzata con lavatrice/asciugatrice; 2 camere da letto con armadi a muro di alta qualità, finiture di pregio (Salvioni, Varenna, V-Zug, ...); 2 bagni con doccia.Design, stile, eleganza e la posizione strategica lo rendono un investimento garantito nel tempo: a soli 10 minuti d'auto dal centro di Lugano, a pochi minuti dall'imbocco autostradale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.SUL: 96.5 m2Terrazza: 13.9 m2Totale: 103.45 m22 posti auto nella parte privata del garage, 1 compreso nel prezzo, 1 si può acquistare à CHF 80'000.- NOTA: può essere acquistato come RESIDENZA SECONDARIA. In Melide, in einer sehr bequemen und ruhigen Wohngegend, ca. 6 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese moderne 3.5-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Seeblick und einer optimaler Besonnung, in der eleganten und modernen Residenz "Villa Branca" in der ersten Reihe des Luganersees zum Verkauf an.Die Residenz besteht aus 5 Gebäuden mit 32 Wohnungen und 5 Penthäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung im Block E, 3. Geschoss, und ist wir folgt aufgeteilt: Eingang, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin; Terrasse mit atembereaubendem Blick auf den Luganer See und auf die umliegende Bergwelt; komplett ausgestattete Küche mit Waschmaschine / Wäschetrockner; 2 Schlafzimmer mit massgerechten Einbauschränken; hochwertige Innenausstattungen (Salvioni, Varenna, V-Zug, ...); 2 Badezimmer mit Dusche. Design, Stil, Eleganz und die strategische Lage machen es zu einer garantierten Langzeitinvestition. Die Residenz befindet sich nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano, wenige Minuten von der Autobahneinfahrt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.Brutto-Grundfläche: 96.5 m2Terrasse: 13.9 m2Total: 103.45 m22 Garagenparkplätze im privaten Bereich der Garage, davon 1 in Preis imbegriffen, 1 kann verkauft werden (CHF 80'000.-).HINWEIS: Die Wohnung kann als Ferienwohnung erworben werden.In Melide, in a very comfortable and quiet residential area, approx. 6 km from the centre of Lugano, we offer for sale this modern brand new 2 bedroom apartment with breathtaking unobstructed view of Lake Lugano and a very good sun exposure, in the beautiful residence "Villa Branca" located on the first line from Lake Lugano. The residence is composed of 5 buildings divided into 32 apartments and 5 penthouses that are harmoniously set in the landscape.The apartment is located in Block E, on the 3rd floor, finished with high standing materials and is composed as follows: entrance; living/dining room with beautiful open fireplace; terrace with breathtaking unobstructed view of the lake and surrounding mountains; fully equipped kitchen including a washer/dryer machine; 2 bedrooms; premium finishing (Salvioni, Varenna, V-Zug, ...); 2 bathrooms with walk-in showers.Design, style, elegance and strategic location: just 10 minutes by car from the centre of Lugano, a few minutes from the motorway entrance and close to all the main services.Gross floor area: 96.5 m2Terrace: 13.9 m2Total: 103.45 m22 parking spaces in the private...

A Melide, comune contornato di paesaggi indimenticabili e sede del famoso “Swissminiatur”, in un luogo dalla bellezza senza tempo ma che ha saputo ciò nonostante restare al passo dei tempi con la sua fitta rete di collegamenti, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 4,5 locali.La residenza si trova in una zona fronte lago particolarmente tranquilla ed immersa nel verde della natura. In pochi minuti è possibile raggiungere l'accesso autostradale e collegarsi facilmente alla vicina Lugano.La località, molto soleggiata, insieme alle grandi vetrate attentamente posizionate, è in grado di garantire una grande luminosità agli interni.Complessivamente, la posizione è decisamente invidiabile ed è in grado di garantire un ottimo stile di vita.La palazzina dispone di un custode, sempre attivo a mantenere gli ambienti comuni in perfetto stato manutentivo e a garantire un'ottima sicurezza.Punto di forza dell'offerta è sicuramente la sua meravigliosa vista lago. Data la sua altezza, al terzo piano panoramico e la posizione affacciata direttamente sullo specchio d'acqua, è possibile ammirare un bellissimo panorama in grado di abbracciare tutti i colori della natura.Il punto migliore dove fruire di cotanta meraviglia è sicuramente la bella terrazza coperta dell'appartamento. Con i suoi 16 mq è perfetta per godersi una deliziosa cena all'aperto, circondati dalla pace e dalla bellezza del lago.L'appartamento è stato edificato nel tra il 2017 ed il 2018 con finiture moderne ed eleganti. Esempi della grande qualità impiegata sono i serramenti in elegante alluminio ed impenetrabili vetri tripli, l'efficiente sistema di riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine ed il raffinato parquet posato sull'intera superficie abitativa. Dato l'uso di soli pochi mesi degli ambienti, lo stato manutentivo è perfettamente assimilabile al nuovo.Dato il pregio dei materiali impiegati e la bontà degli impianti, è possibile classificare facilmente l'offerta come medio-alto standing.Per il bucato è stato predisposto all'interno dell'appartamento un comodissimo locale lavanderia privato, in aggiunta ai due bagni presenti.L'appartamento si compone di ingresso, meravigliosa zona giorno vista lago con soggiorno, cucina aperta e accesso alla terrazza panoramica, camera padronale con bagno ensuite finestrato con vasca, due camere singole, un bagno con doccia e del locale lavanderia interno.Due posteggi in autorimessa a CHF 50'000.-- cadauno, da aggiungersi al prezzo di vendita, svariati posti auto interni ed esterni liberi messi a disposizione dalla residenza ed un'ampia cantina con areazione controllata completano questa interessante offerta.UNA DELIZIOSA SOLUZIONE FRONTE LAGO!!

La parcella della proprietà "Ex-Villa-Branca" ha una superficie di 49'951 mq. É Stato completato il nuovo progetto di 5 nuove palazzine di lusso con materiali e tecniche di ultima generazione.La posizione ottimale fronte lago offre agli appartamenti un valore aggiunto.Proprio in questa nuova residenza vendiamo un appartamento di 3.5 locali situato al pianterreno con un giardino privato di 52 mq, 108 mq di superficie abitabile e due terrazze.Dettagli:- Impianto di riscaldamento con pompa di calore, recupero delle acque- Aria condizionata- Finestre con tripli vetri- Facciata ventilata con rivestimento nobile in grés porcellanato- Aree verdi uniche con percorsi pedonali- Ampio parcheggio in garage - Tutti gli appartamenti godono di una spettacolare vista sul lago e sulle montagne circostanti.- Dista a 2 minuti dall'uscita autostradale di Melide- Fr. 60'000.-- ParcheggioQuesto appartamento può essere utilizzato sia come resindenza primaria che secondaria.In qualità di referente responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-Das Grundstück der Immobilie «Ex-Villa-Branca» hat eine Fläche von 49'951 qm und es wurde das neue Projekt von 5 neuen Luxus-Gebäuden mit Materialien und Techniken der neuesten Generation abgeschlossen.Die optimale Lage am See bietet der Wohnung einen Mehrwert.Zum Verkauf steht eine 3. 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem privaten Garten von 52 qm, 108 qm Wohnfläche und zwei Terrassen.Details:- Das Gebäude ist nach dem neuesten Stand der Technik gebaut worden- Heizsystem mit Wärmepumpe durch Rückgewinnung der Aufnahme des Grundwassers- Klimaanlage- Fenster mit Dreifachverglasung- Hinterlüftete Fassade mit wertvoller Fassadenverkleidung- einzigartige eingerichtete Grünflächen - Parkplatz - Tiefgarage - Die Residenz geniesst ein spektakuläres Panorama auf den See und die Berge - 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Melide- Fr. 60'000.-- ParkplatzDiese Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

In una moderna ed esclusiva residenza fronte lago, proponiamo in vendita due appartamenti, anche separati , sullo stesso pianerottolo, di circa 300 mq totali, posti al secondo piano con ascensore. Questi splendidi appartamenti godono di una magnifica vista sul lago, sulla città e sulle montagne.-APPARTAMENTO A di 4,5 locali - Ampio ingresso, soggiorno con un accogliente terrazzo e cucina a vista, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, bagno ospiti.- APPARTAMENTO B - ingresso, soggiorno con angolo cottura e un accogliente terrazzo, ripostiglio, due camere, due bagni. Completano la proprietà 5 spaziose cantine e un 4 posti auto in autorimessa a 200'000 CHF , esclusi dal prezzo di vendita.É possibile unire i due appartamenti , creando un unico appartamento da 300 mq.La Residenza gode una posizione privilegiata rivolta verso il lago, con una vista splendida. È un luogo tranquillo e lontano dal traffico e dal caos cittadino. Il centro di Lugano è a soli 10 minuti di auto e nei dintorni non mancano le possibilità di intrattenimento e svago per gli amanti dello sport, ma anche del relax, è un luogo ideale per chi ama la natura e cerca lo stile di vita rilassante.

In una moderna ed esclusiva residenza appena ultimata proponiamo appartamenti di lusso tutti con magnifica vista lago, in vendita a Melide, un splendido paese sulla riva del lago Ceresio con paesaggi indimenticabili e sede del famoso parco espositivo Swissminiatur unico nel suo genere. La Residenza gode una posizione privilegiata rivolta al lago con una grandissima esposizione al sole. Composta da cinque palazzine, conta 32 appartamenti e cinque attici con rifiniture di lusso e scelte tecnologiche all'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa riversibile con captazione acqua di falda , impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, aree verdi con una vegetazione subtropicale lussureggiante. Dotata di un servizio portineria con orario diurno, un ampio garage interno, e lavanderia attrezzata. È un luogo tranquillo e lontano dal traffico e dal caos cittadino. Il centro di Lugano è a soli 10 minuti di auto e nei dintorni non mancano le possibilità di intrattenimento e svago per gli amanti dello sport, ma anche del relax, è un luogo ideale per chi ama la natura e cerca lo stile di vita rilassante. Attualmente sono ancora disponibile un Penthouse esclusivo con roof garden.L'abitazione è composta da: atrio d'ingresso con disimpegno e guardaroba, bagno ospiti completo, studio/camera, cucina aperta sullo spazioso e luminoso salone con ampie vetrate panoramiche che permettono di ammirare il lago, terrazza fronte lago di circa 42 mq. Nella zona notte troviamo la camera padronale, il bagno padronale con doccia/bagno turco ed una spaziosa cabina armadio, altre due grandi camere con bagno doccia/vasca, una comoda area lavanderia. Il tetto terrazza di circa 219 mq è dotato di sauna, fitness, area roof garden e barbecue, una zona solarium con idromassaggio di fronte al lago. Un luogo unico dove vivere momenti indimenticabili in totale privacy. L'appartamento ha rifiniture di pregio ancora personalizzabili secondo il gusto del cliente, dispone inoltre di 2 posti auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo. La cucina viene fornita arredata.Trattativa riservata.

Proponiamo a Melide pregevole attico duplex vista lago.Lappartamento si trova agli ultimi due piani di un moderno immobile, presenta finiture di alto livello e spazi insolitamente generosi. Sia la zona giorno che la zona notte godono di unimprendibile vista lago e sono dotati di due ampie e molto vivibili terrazze.Dal piano inferiore si accede nellentrata della zona giorno con un soggiorno ampiamente finestrato e per questo molto luminoso che include il lato pranzo e la cucina posizionata in modo parzialmente visibile. Il piano è completato da un bagno ospiti con doccia e un disimpegno armadiato.Allesterno, sulla scenografica terrazza, di lato si trova un locale sauna di pregio.La zona notte al piano superiore la si raggiunge tramite una comoda scala posta nella parte posteriore al soggiorno.Qui troviamo due ampie camere da letto matrimoniali con vista lago e accesso alla terrazza e una terza camera, due bagni e generose armadiature.Lappartamento è infine dotato di:ampia cantinalocale lavanderia privata 3 posti auto in autorimessa a CHF 110'000Produzione del calore e raffrescamento estivo tramite sistema geotermico e produzione acqua calda sanitaria tramite boiler privato elettrico.

6815 Melide, Lungolago G. Motta 84Region: LuganoWohnfläche: ca. 70 m²Etage: 1. Etage Lokal: 2.5Zweithaus: ja, möglichZustand: ausgezeichnetBad / Dusche / WC: 1Keller: jaParkplätze: 1 Stellplatz in der GarageLage: ruhigAussicht: schöner SeeblickSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: 10 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 100mAutobahnentfernung: 10 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 10 km ? BeschreibungDiese 3 1/2-Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger und sehr schöner Aussichtslage im ersten Stock eines Hauses mit 11 Wohnungen in Melide, Lungolago G. Motta 84.Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude wurde 1959 erbaut und soll in Kürze Aussen saniert werden. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge.Alle Fenster der Wohnung blicken auf den See. Die Wohnung ist sehr hell und bietet ein hohes Wohnambiente.Am Eingang befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche. Das Wohnzimmer ist über einen offenen Raum mit dem Schlafzimmer verbunden, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Bad/Dusche/WC ist geräumig und mit allem Komfort ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine interne Speisekammer und einen Keller auf der gleichen Etage. Mehrere maßgefertigte Einbauschränke sowie die Küche verbleiben beim neuen Besitzer.Auf dem Dach befindet sich eine große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Seeblick und der Möglichkeit zum Sonnenbaden.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Der Preis beinhaltet auch einen Parkplatz in der Garage.Die Autobahn A2 ist 5 Minuten entfernt, in 15 Minuten ist man in Lugano und in 45 Minuten in Bellinzona. Das Einkaufszentrum Lugano Sud mit anderen Geschäften ist in 10 km erreichbar. Die Schule ist nur 900m vom Haus entfernt.????????????????????????????????????????? Highlights?Ruhige Lage mit schönem Seeblickzentrale und ruhige Lage?Panorama-Dachterrasse?Stellplatz in der Garage im Preis inbegriffen ?ausgezeichnete Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Es ist auch wie der Zweitwohnsitz? Ubiciazione6815 Melide, Lungolago G. Motta 84Regione: LuganoTipo dell'immobile: Appartamento Superficie abitabile: ca. 70 m2Piano: 1 pianoLocali: 2,5Seconda casa: si, possibileCondizione: ottima Bagno/doccia/WC: 1Cantina: siPosteggi: 1 posto auto in autorimessaPosizione: tranquilla Vista: vista lago bellissimaScuole: sìPossibilità d'acquisti: 10 kmMezzi pubblici: 100mDistanza autostrada: 10 kmDistanza città successiva: 10 km? Descrizione Quest'appartamento di 3 1/2 locali si trova in una posizione tranquilla e molto panoramica sul primo piano in una casa di 11 appartamenti a Melide, in Lungolago G. Motta 84. L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2013 e si trova in ottimo stato. L'edificio è costruito nel 1959 e sta per essere ristrutturato esternamente a breve. La palazzina ha due ascensori a disposizione.Tutte le finestre dell'appartamento si affacciano sul lago. L'appartamento è molto luminoso ed accogliente con arredamento in stile moderno.All'ingresso vi è un ampio soggiorno con la cucina attrezzata. II soggiorno è collegato con la camera da letto tramite un locale aperto che si può usare come studio. Il bagno/doccia/WC è spazioso e dotato di tutte le comodità. L'appartamento ha una dispensa interna ed una cantina sullo stesso piano. Multipli armadi a muro fatti su misura, nonché la cucina rimangono al nuovo proprietario. Sul tetto c'è un'ampia terrazza panoramica con vista lago mozzafiata e possibilità di prendere il sole. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nel prezzo è incluso anche un posto auto in autorimessa. L'autostrada A2 si trova a 5 minuti di distanza, in 15 minuti si arriva a Lugano ed in 45 minuti a Bellinzona. Il centro commerciale Lugano Sud con altri negozi è a 10 km di distanza. La scuola è a soli 900 m dalla casa. ? Highlights?Posizione tranquilla con bellissima vista lago ?Terrazza panoramica sul tetto ?Posto auto in autorimessa incluso nel prezzo?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici?anche come la residenza secondaria

Sul lungolago di Melide, nella Residenza Miramonte-Lago, è ubicato questo moderno attico-triplex di 5.5 locali. Grazie all'orientamento a sudest l'abitazione gode di un bellissimo soleggiamento, nonché di una stupenda vista aperta sul lago di Lugano e le montagne circostanti. Dista 10 minuti d'auto dal centro città, mentre a Melide si trovano già tutti i servizi e i mezzi pubblici.Il triplex servito da ascensore privato, offre ca. 255 mq abitabili, nonché su ogni livello una terrazza panoramica in tek (per un totale di 127mq), una piscina privata e tre posti auto interni (CHF 60'000/cadauno).L'unità è così suddivisa:piano d'entrata: atrio d'entrata, soggiorno con camino, cucina aperta con isola, biblioteca, bagno ospiti. Accesso alla splendida terrazza e piscina.piano intermedio: generosa camera padronale con due bagni en- suite (uno con doccia, l'altro con vasca), ampio guardaroba. piano superiore: studio con soffitto a volta, camera (attualmente adibito a locale yoga con tatami), locale guardaroba, bagno ospiti.piano cantina: corridoio con armadi a muro, ampia lavanderia, cantina vini climatizzata, cantina, bagno ospiti, locale tecnico.Ideale anche come appartamento vacanza, residenza secondaria ammessa. An der Seepromenade von Melide, in der Residenza Miramonte-Lago, befindet sich dieser moderne 5,5-Zimmer-Penthouse-Triplex. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung geniesst die Residenz herrlichen Sonnenschein sowie eine wunderbare freie Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während alle Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmittel in Melide zu finden sind.Das Triplex, das mit einem privaten Lift bedient wird, bietet ca. 255 m² Wohnfläche, sowie auf jeder Ebene eine Panorama-Terrasse aus Teakholz (insgesamt 127 m²), einen privaten Swimmingpool und drei Garagenplätze (CHF 60'000/je).Die Einheit ist wie folgt unterteiltEG: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Bibliothek, Gästebad. Zugang zur schönen Terrasse und zum Schwimmbad.1.OG: grosszügiges Hauptschlafzimmer mit zwei en-suite Badezimmern (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne), grosser Ankleideraum. 2.OG: Arbeitszimmer mit Gewölbedecke, Schlafzimmer (derzeit als Yogaraum mit Tatami genutzt), Garderobenraum, Gästebad.Kellergeschoss: Korridor mit Einbauschränken, grosse Waschküche, klimatisierter Weinkeller, Keller, Gästebad, Technikraum.Auch ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz erlaubt. On the lakeside of Melide, in the Residenza Miramonte-Lago, is situated this modern 5.5-room penthouse-triplex. Thanks to its south-east orientation, the property enjoys beautiful sunshine as well as an open view of the lake of Lugano and the surrounding mountains. It is a 10-minute drive from the city centre, while all services and public transport can be found in Melide.The triplex, served by a private lift, offers approx. 255 sqm of living space, as well as on each level a panoramic teak terrace (total 127 sqm), a private swimming pool and three indoor parking spaces (CHF 60'000/each).The unit is subdivided as followsentrance floor: entrance hall, living room with fireplace, open kitchen, library, guest bathroom. Access to the beautiful terrace and swimming pool.middle floor: generous master bedroom with two en-suite bathrooms (one with shower, the other with bathtub), large walk-in wardrobe. upper floor: study with vaulted ceiling, bedroom (currently used as yoga room with tatami), walk-in wardrobe, guest bathroom.cellar floor: corridor with built-in cupboards, large laundry, climate-controlled wine cellar, cellar, guest bathroom, technical room.Also ideal as holiday flat, secondary, residence permitted.

Appartamento di 5.5 locali (162 m2), una grande terrazza di 15 m2 con una magnifica vista lago, ideale per una grande famiglia. 2 posti auto in autorimessa.CONTATTACI PER UNA VISITA A QUESTA PROPRIETÀ!L’unità è situata al primo piano ed è composta da ingresso, lavanderia privata in appartamento con finestra, 4 camere, bagno con doccia e bagno con vasca con ottime finiture, zona giorno ampia con cucina open space di design e ampia terrazza coperta. L'appartamento si trova a pochi chilometri da Lugano, a Melide, in posizione fronte lago, nella zona tranquilla e adatta per le passeggiate. Comodissimo anche ai raccordi autostradali.Inclusi nel prezzo 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa.C’è predisposizione per l’aria condizionata.

A Melide, in posizione privilegiata fronte lago e a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita incantevole duplex in costruzione all'interno di un'elegante e tranquillo contesto di sole due unità. L'appartamento, di 4.5 locali e circa 250 mq commerciali, si trova al terzo e quarto (ultimo) piano dello stabile ed è cosi composto:Al piano inferiore si trova la zona notte formata da un'ampia camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite, sauna, vasca da bagno ed accesso al balcone affacciato sul lago, altre due camere entrambe con bagno en-suite e una zona destinata a lavatrice ed asciugatrice. Al piano superiore vi sono l'ampio soggiorno, la zona pranzo, la cucina a vista con isola, un bagno con doccia e un'incantevole terrazza abitabile vista lago.Completa la proprietà un box con quattro posti auto al costo di 400'000 CHF, inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un ampio giardino direttamente a lago

A Melide, in posizione privilegiata fronte lago e a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita incantevole duplex in costruzione all'interno di un'elegante e tranquillo contesto di sole due unità. L'appartamento, di 4.5 locali e circa 235 mq commerciali, si trova al primo e secondo piano dello stabile ed è cosi composto:Al primo piano si trovano l'ampio soggiorno e la zona pranzo con vista lago ed accesso al balcone, la cucina a vista con isola e un locale lavanderia con servizi. Salendo al piano superiore, nella zona notte, si trovano un'ampia camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite, sauna, jacuzzi ed accesso al balcone affacciato sul lago, altre due camere matrimoniali ed un ampio bagno. Completano la proprietà un box con due posti auto e cantine 400'000 CHF, inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un ampio giardino direttamente a lago.

Melide è da sempre considerata un'ottima location per chi ha la necessità di vivere vicino a Lugano ma che per impegni personali ha bisogno di raggiungere agevolmente l'Italia o le zone di confine. L'appartamento, situato al piano attico, si trova in un contesto tranquillo e nel verde, su una strada con poco passaggio ma che permette di raggiungere l' autostrada od il centro di Lugano in pochi minuti. Lo stabile è in ottime condizioni e vi è un comodo ascensore che raggiunge l'appartamento il quale si sviluppa su due livelli composto da ingresso che da sull'ampia zona giorno , una grande cucina semi separata con elettrodomestici Zug nuovi con annessa zona pranzo, un grande camino che nell'eventualità puo' essere rimosso, una grande terrazza coperta con magnifica vista lago, ideale per le cene estive . Scendendo al piano inferiore arriviamo nella zona notte , collegata internamente da una bella scala , dove troviamo 3 ampie camere da letto, un bagno padronale con vasca idromassaggio ed un bagno ospiti con doccia. Il grande punto di forza è la grandezza delle camere che con la vista lago fanno di questo oggetto un ottimo investimento. Disponibili due posti auto coperti (60'000 fr per entrambi) ed è inclusa una cantina. PS rendering foto realistici post ristrutturazione (non inclusa) Appartamento affittato fino al 31.12.2022 con possibilità di disdetta di 3 mesi