Appartement spacieux de 4,5 pièces en attique à Hefenhausen
Attrayant appartement en attique de 4,5 pièces, Schulstrasse 2, 8564 Hefenhausen L'unité d'habitation (appartement 147m², balcons 23 m²) comprend deux places de parking dans le garage souterrain partagé avec accès direct par ascenseur, ainsi qu'un compartiment en sous-sol au rez-de-chaussée inférieur. La construction a été achevée en 2014, avec les propriétaires ayant engagé des coûts supplémentaires pour la cuisine, la cheminée et les surfaces. L'appartement est de haute qualité. Norme de construction Minergie avec ventilation contrôlée. Année de construction 2014. Excellent état. Emplacement Balcon face à l'ouest et au sud avec une belle vue éloignée et montagnarde, et face à l'ouest, au sud et à l'est. La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé, sur une rue secondaire à l'écart de la rue principale (200 mètres). Emplacement calme, plutôt ensoleillé avec une orientation principale constante vers le sud et l'ouest. Belle vue éloignée et montagnarde vers l'ouest, le sud et l'est. Bonnes connexions de trafic sur une rue secondaire, près des transports en commun avec un arrêt de bus. La gare SBB de Märstetten est à 6,7 km. Les commerces (centre de Märstetten) sont à 6,1 km ou à 6 minutes en voiture. L'école avec salle de sport et terrains de sport, à environ 8-10 minutes à pied ou 650 mètres. Distance à l'entrée de l'autoroute A7 : 6,8 km en distance de conduite. Près du golf et de Conny-Land. Bâtiment/Terrain Options de stationnement privées : Deux places de parking dans un garage partagé avec accès direct à la maison et ascenseur dans l'escalier. Accès ascenseur (9 personnes / 675 kg). Neuf places de parking pour visiteurs. Tour de buanderie dans l'appartement. Salle de séchage supplémentaire avec soufflerie pour tous les résidents dans le sous-sol et compartiment en sous-sol (10 m2). Local de stockage de vélos partagé. Équipements Cheminee agréable dans le séjour. Deux cellules humides avec baignoire et douche, rénovées en 2020. Orientation principale du séjour vers le sud-ouest. Standard d'aménagement intérieur plutôt bon, y compris cuisine et cellules humides. Rénovations internes des surfaces (2024) et rénovations de salle de bain (2020). Appartement au 2e étage avec deux balcons. État et possibilités de développement Bonne qualité des matériaux utilisés pour la construction solide. Chauffage par le sol et préparation d'eau chaude à l'aide d'une pompe à chaleur. Norme Minergie, bien que sans certification. Ventilation contrôlée. Aménagement intérieur et installations de la construction et de l'occupation en 2014. Aucun besoin reconnaissable de rénovation ou de renouvellement. Ascenseur accessible aux fauteuils roulants, 675 kg / 9 personnes, dans l'escalier partagé, du rez-de-chaussée d'entrée du garage à l'étage de l'appartement. Stores à rouleau électriques. Hauteur de pièce légèrement supérieure à la moyenne dans le séjour avec 5 mètres, et donc, si désiré, des possibilités de développement attrayantes avec une galerie spacieuse avec fenêtre (par exemple, bureau). L'attique actuellement inutilisé a une surface de stockage de 28,5 m2. Prix demandé sur demande. Disponible sur arrangement. Visites sur rendez-vous, de préférence les samedis de 09h00 à 14h00, sans courtiers. Les intéressés sérieux recevront, si nécessaire, en plus du plan d'étage et du plan cadastral lors de la visite, un extrait du registre foncier actuel, la facture annuelle 2025 et le rapport de révision. Vente par : Giuseppe Botti, giuseppe@botti.ch Informations supplémentaires également disponibles par téléphone : 044 887 78 10
