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Wohnerlebnis am Bach - Neubauprojekt Schäfli
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CHF980,000.–160m25.5rm

Meierhofstrasse 1, 8274 Tägerwilen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Idyllisch am Bach und doch zentral gelegen, fügt sich diese Überbauung harmonisch in das Ortsbild von Tägerwilen ein. Den Namen hat sie dank dem alten Restaurant Schäfli, welches in Tägerwilen lange Jahre sehr geschätzt wurde. Moderne und hochwertige Materialisierung trifft auf ideale und geschickte Raumaufteilung. Die individuellen Wohnungen bieten Ihnen Freiraum, um ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnungen überzeugen vor allem durch ihre grosszügige Wohnfläche. Mit bis zu 208m² Nettowohnfläche, sind diese Wohnungen richtige Raumwunder. Die Wohnräume sind allesamt lichtdurchflutet. Mit bis zu vier Nasszellen pro Wohnung, eignen sich diese perfekt für Familien. Eine weitere Besonderheit ist, dass es sich hier um Maisonette-Wohnungen handelt. Dies verleiht das Flair vom «Wohnen wie im eigenen Haus» und bietet Ihnen geschickte Möglichkeiten bei der Zimmeraufteilung. Dank der hinterlüfteten Fassade und mit einer Luft / Wasserwärmepumpe, wird hier kostengünstig und umweltfreundlich geheizt. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: https://schäfli-tägerwilen.ch/ Sichern Sie sich jetzt eine der letzten Wohnungen und machen Sie diese zu Ihrem neuen Zuhause! GOLDRICHTIG für alle die das Besondere lieben!Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF1,260,000.–240m25rm

Hauptstrasse 114, 8272 Ermatingen

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- / Gewerbehaus und liegt im Dorfzentrum Ermatingens. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Das Erdgeschoss wird durch ein Steuerberatungsbüro sowie einen Coiffeursalon genutzt. Im 1. Obergeschoss ist die Bodensee Zahnklinik untergebracht.Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingang in die hochwertige Designer-Maisonette-Wohnung. Der Eingangsbereich ist grosszügig und mit vielen Einbauschränken ausgestattet. Ein überwältigender, offener Wohnraum in wunderbarer Gestaltung empfängt Sie beim Betreten der Wohlfühloase. Küche, Esszimmer und Wohnbereich wurden von einer Designerin entworfen und verbinden sich zu einer prächtigen Einheit. Auch der Südbalkon ist hier angegliedert.Das grosse Elternschlafzimmer mit En-Suite Bad inkl. Dusche ist am Ende des Ganges. Eine geräumige Ankleide, eine Gästetoilette und ein Arbeitszimmer sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.Über die offene Treppe gelangen Sie in den oberen Stock mit der Galerie, den beiden Kinderzimmern und einer weiteren Nasszelle mit Dusche. Im Untergeschoss runden ein Keller, ein Hobbyraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage das Angebot ab.Gesamthaft ein wunderbares Objekt, welches sich potentiell für Selbstständige eignet.Die unverbindliche Besichtigung lohnt sich!Gerne dürfen Sie mich kontaktieren, sodass ich in Ihnen die nicht alltägliche Kombination aufzeigen kann und wir gemeinsam einen Besichtigungstermin finden können.

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CHF630,000.–100m23.5rm

Kirchbergstrasse 4c, 8512 Thundorf

Mit dem Neubauprojekt Sunnedörfli in Thundorf entsteht Raum zum Wohlfühlen für Menschen, die gerne im Grünen leben und dabei nicht auf eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung verzichten möchten. Die Nähe zur Natur bietet den Bewohnern nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Im Zentrum der Gemeinde Thundorf, welche zentral und gleichzeitig ruhig gelegen ist, entsteht ein familienfreundlicher, wie auch altersgerechter Lebensraum für Jung und Alt. In der Überbauung Sunnedörfli werden 3 Mehrfamilienhäuser als Miet- und Eigentumsobjekte und ein Einfamilienhaus realisiert. Der Wohnungsmix der exklusiven Eigentumswohnungen - mit voraussichtlichem Bezugstermin per Herbst 2022 - präsentiert sich wie folgt: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung, 100 m² 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 144 m² 3 x 5.5 Zimmer-Wohnung, 130 m² bis 152 m² Diese wunderschöne 3.5 Zimmer-Gartensitzplatzwohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: - 100 m² Nettowohnfläche - Sitzplatz 15 m² - Loggia 15 m² - Heller und grosser, offener Wohn-/Essbereich - Offene Küche im modernen Ausbau und hochwertigen Geräten (Kühlschrank mit sep. Tiefkühler, Geschirrspüler, Kombigerät Backofen/Dampfgarer, Induktions-Kochfeld) - Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC, Lavabo mit Unterbaumöbel sowie Badewanne) - Zusätzliches Badezimmer (Dusche/WC+Lavabo) - Die gesamte Wohnung ist mit Keramikplatten ausgestattet - Einbauschränke und Garderobe vorhanden - Sämtliche Zimmer und Wohnräume mit elektrischen Lamellenstoren - Kellerabteil inkl. eigener Waschküche (19 m²) - Bodenheizung mit umweltfreundlicher Sole Wasser-Wärmepumpe und Einzelregulierung in allen Wohnräumen Dieselbe Wohnung ist ebenfalls im 1.OG verfügbar (lediglich mit Loggia). Der Verkaufspreis beläuft sich auf CHF 620'000.00. Tiefgaragenplätze können für CHF 35'000.00/Parkplatz zusätzlich erworben werden. Weitere Infos zum Überbauungsprojekt Sunnedörfli sowie das Verkaufsexposé finden Sie unter: www.sunnedoerfli-thundorf.ch Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF425,000.–58m23rm

8266 Steckborn

Diese schmucke, heimelige, gemütliche und renovierte 3 Zimmerwohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen und zentrumsnahen Quartier. Das Mehrfamilienhaus an der Zelgistrasse 3a ist sehr gepflegt und wurde 1993 komplett saniert. In den Jahren 2017-2019 wurde die Wohnung zudem umfassend renoviert. Die Details sind weiter unten aufgeführt. Nach wenigen Metern erreichen Sie Wiesen und Wälder zum täglichen Spaziergang oder Wege, die zum Joggen einladen und Ihnen den Zugang zur Natur ermöglichen. Der See liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt, wo Sie sich zu Fuss oder mit dem Fahrrad am Abend ein erfrischendes Bad genehmigen können. Sie geniessen hier Ihre wohlverdiente Ruhe, um sich vom Alltagsstress gut erholen zu können. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderbare Weitsicht und am Abend können Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier geniessen. Beim Ankommen erreichen Sie die direkt neben dem Haus liegende Tiefgarage. In dieser befindet sich Ihre Garage mit einem separaten und eigenen Tor. Diese renovierte und schöne Wohnung eignet sich für Paare oder Singles, die ein schönes und gemütliches Wohnerlebnis, zeitgemässe Technik, Waschen in der Wohnung und vielleicht Arbeiten im Homeoffice in schönster Umgebung geniessen möchten. Die Wohnung eignet sich auch besonders als Ferienwohnung. Raumprogramm (Nettowohnfläche) in m2-Angaben: 3 Zimmerwohnung im 3. OG: Wohnzimmer ca. 19 m2 Elternschlafzimmer ca. 14 m2 Schlafzimmer oder Büro ca. 9 m2 Küche ca. 7 m2 Bad ca. 4 m2 Flur ca. 5 m2 Balkon ca. 10 m2 Es ist ein eigenes Keller- und Estrichabteil mit viel Stauraum vorhanden. Die Nettowohnfläche ohne Keller- und Estrichabteil beträgt rund 58 m2, die Balkonfläche beträgt zusätzlich ca. 10 m2. Der in sich geschlossene Tiefgaragenplatz ist im Angebotspreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit keinem Lift ausgestattet. Renovationen in der 3 Zimmerwohnung (rund CHF 35'000): 2017: Küche & Bad neu (Schweizer Firmen) Kosten CHF 25078.70 (neuer Geschirrspüler und neuer Tumbler, Siemens) 2018: Masterschlafzimmer - neuer Holzboden, Wohnung streichen & andere kleinere Reparaturen, Einbau neuer Leuchten etc.), selbst ausgeführte Renovationen, geschätzte Kosten für Material und Aufwand rund CHF 9000 2019: Kleines Zimmer - Renovationen, geschätzte Kosten für Material und Aufwand rund CHF 950 Stockwerkeigentümergemeinschaft Zelgistrasse 3/3a, Steckborn, Investitionen zu Lasten Erneuerungsfonds ab 01.06.2010 (rund CHF 68'000): 06.10.2010 Neue Gasheizung 28.06.2013 Austausch Wärmezähler 28.02.2014 Renovation Waschküche 31.03.2014 Rest Zähleraustausch 12.09.2014 Flüssigkunststoffabdichtung Balkone 15.07.2015 Balkonstütze anheben 21.09.2015 Spenglerarbeiten Balkone 16.11.2015 Balkonabläufe 31.03.2017 Abdichtung Balkon Bolognini 27.12.2019 Neue Wasserzuleitung 27.12.2019 Neue Werkleitungsanschlüsse (Wasser und EW) Im Erneuerungsfonds sind derzeit rund CHF 58'000 Guthaben vorhanden. Das KENSINGTON Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - schöne, komplett renovierte Wohnung - sehr ruhige, zentrumsnahe, ländliche Lage, in Seenähe - Tiefgaragenplatz mit eigenen Tor - neue Küche, neues Bad - Wohnung ist ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler - gute geographische Lage (Autobahnanschluss Müllheim ist in 15 Autominuten, Kreuzlingen/Konstanz ist in 20 Autominuten erreichbar - Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in Migros und Coop sind leicht und bequem möglich

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CHF770,000.–145m26rm

Sportplatzstrasse 7, 8580 Amriswil

BeschriebMacrolageDie Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.MicrolageDie Liegenschaft liegt im Westen von Amriswil an recht zentraler Lage, bei Schulen, Sport und Einkauf.Die Wohnung profitiert zudem von einer Südost-Orientierung mit guter Besonnung und einer unverbaubaren Fernsicht und nur wenig Immissionen.ca.-Distanzen100 m zur Finnenbahn400 m zur Schule und ersten Einkaufsmöglichkeiten600 m ins Stadtzentrum1200 m zum Bahnhof AmriswilKonzeptionFreistehendes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 2 Personenlifts.4 .5-Zimmer- und 1 .5 - Zimmer-Wohnung sind über einen gemeinsamen Vorraum mit eigenem Zugang erschlossen. Sie profitieren jeweils von einem neuzeitlichen und grosszügigen Grundriss und einer guten Besonnung.Im Kellergeschoss gehören je ein separater Kellerraum und zwei Garagenplätze dazu.BauzustandDie Gesamtliegenschaft ist in die Jahre gekommen und die Aussenansicht ist unschön, hingegen sind alle nötigen Arbeiten vorgenommen worden.Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:19904 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Bäder, Böden)20061 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Böden, Glastür)20124 .5-Zimmer-Wohnung: GWA und Kühlschrank20 15 Gesamtliegenschaft: Sanierung Wasserleitungen und Lifte2018Gesamtliegenschaft: Flachdach- und Terrassensanierung20194 .5-Zimmer-Wohnung: Gegensprechanlage, Vinylboden2021 4 .5-Zimmer-Wohnung: Parkettboden frisch geschliffen und geölt, Malerarbeiten innen und aussen, Sonnenstore, Elektroanschlüsse, Küche richten.Es ist zu bemerken, dass bei einem Bezug keine Investitionen nötig sind.RaumprogrammTreppenhaus/LiftTürVorraum mit Abstellraum1-Zimmer-Wohnung Wohnungstür Vorraum/kleine Küche Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Glastür Zimmer4 .5-Zimmer-Wohnung Wohnungstür Vorraum/Garderobe Waschtisch/WC zum Vorraum hin, offene Küche mit Essgelegenheit Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Balkon Süd Gang Bad mit Waschtisch/WC, Dusche und Wanne Elternzimmer mit Ausgang zum Balkon Nordost Büro mit Ausgang zum Balkon Nordost KinderzimmerZahlen/FaktenNetto-Wohnflächen 4 .5-Zimmer-Wohnung: ca. 115 m2 1-Zimmer-Wohnung: ca. 34 m2 Balkonflächen: ca. 25 m2Baujahr: 1972Anteil NK inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 730/MonatErneuerungsfonds per 31.12.2021: CHF 193´000Preis: CHF 770?000 für 4 .5-Zimmer-Wohnung im 6. OG 1-Zimmer-Wohnung im 6. OG 2 Kellerabteile 2 TiefgaragenplätzeVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung

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