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Appartement à vendre à Schaffhouse (Schaffhausen)

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CHF 495’000.–89m24pcs

Lunastrasse 20, 8200 Schaffhausen

Ankündigung: Verkauf 4.0 Zi-Wohnung im Breite Quartier SchaffhausenPer sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir im Auftrag unseres Kunden drei 4.0 Zimmerwohnungen im beliebten "Breite-Quartier" in Schaffhausen. Die Liegenschaft mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt an ruhiger und zentraler Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei mit Café, Schulen und Sportanlagen sowie das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Lage spricht für sich.Die Liegenschaft befindet sich im Umbau. Zum aktuellen Zeitpunkt haben die Käufer die Möglichkeit, Ihre Wünsche bei der Auswahl an Parkett- & Fliesen miteinfliessen zu lassen. Die 4.0 Zimmerwohnungen mit identischem Grundriss umfassen ein Bad mit Dusche/WC, eine Küche mit integriertem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler), ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen gedeckten Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss geniesst zusätzlich ein grosszügiger Garten. Für Grillabende mit Freunden steht ein gemeinsamer Gartenteil mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Zwei Hobbyräume können zusätzlich erworben werden.Sanierung im Überblick:- Neue Küche- Neues Bad- Erneuerung sämtlicher Boden-/ Wand-/ Deckenbeläge- Erneuerung der gesamten Elektroinstallationen- Erneuerung der Heizung Verkauf per sofort. Einzug voraussichtlich 01. August 2021.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne.

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CHF 510’000.–89m24pcs

Lunastrasse 20, 8200 Schaffhausen

Ankündigung: Verkauf 4.0 Zi-Wohnung im Breite Quartier SchaffhausenPer sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir im Auftrag unseres Kunden drei 4.0 Zimmerwohnungen im beliebten "Breite-Quartier" in Schaffhausen. Die Liegenschaft mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt an ruhiger und zentraler Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei mit Café, Schulen und Sportanlagen sowie das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Lage spricht für sich.Die Liegenschaft befindet sich im Umbau. Zum aktuellen Zeitpunkt haben die Käufer die Möglichkeit, Ihre Wünsche bei der Auswahl an Parkett- & Fliesen miteinfliessen zu lassen. Die 4.0 Zimmerwohnungen mit identischem Grundriss umfassen ein Bad mit Dusche/WC, eine Küche mit integriertem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler), ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen gedeckten Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss geniesst zusätzlich ein grosszügiger Garten. Für Grillabende mit Freunden steht ein gemeinsamer Gartenteil mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Zwei Hobbyräume können zusätzlich erworben werden.Sanierung im Überblick:- Neue Küche- Neues Bad- Erneuerung sämtlicher Boden-/ Wand-/ Deckenbeläge- Erneuerung der gesamten Elektroinstallationen- Erneuerung der Heizung Verkauf per sofort. Einzug voraussichtlich 01. August 2021.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne.

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CHF 520’000.–89m24pcs

Lunastrasse 20, 8200 Schaffhausen

Ankündigung: Verkauf 4.0 Zi-Wohnung im Breite Quartier SchaffhausenPer sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir im Auftrag unseres Kunden drei 4.0 Zimmerwohnungen im beliebten "Breite-Quartier" in Schaffhausen. Die Liegenschaft mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt an ruhiger und zentraler Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei mit Café, Schulen und Sportanlagen sowie das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Lage spricht für sich.Die Liegenschaft befindet sich im Umbau. Zum aktuellen Zeitpunkt haben die Käufer die Möglichkeit, Ihre Wünsche bei der Auswahl an Parkett- & Fliesen miteinfliessen zu lassen. Die 4.0 Zimmerwohnungen mit identischem Grundriss umfassen ein Bad mit Dusche/WC, eine Küche mit integriertem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler), ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen gedeckten Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss geniesst zusätzlich ein grosszügiger Garten. Für Grillabende mit Freunden steht ein gemeinsamer Gartenteil mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Zwei Hobbyräume können zusätzlich erworben werden.Sanierung im Überblick:- Neue Küche- Neues Bad- Erneuerung sämtlicher Boden-/ Wand-/ Deckenbeläge- Erneuerung der gesamten Elektroinstallationen- Erneuerung der Heizung Verkauf per sofort. Einzug voraussichtlich 01. August 2021.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne.

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CHF 525’000.–107m24.5pcs

Geissbergstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Der Geissberg ruft!Wir verkaufen diese schöne, gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger, sonniger Lage auf dem beliebten Geissberg.Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über einen genialen, durch ein Cheminée getrennten, Ess- und Wohnbereich. Hier werden Sie garantiert wohlig warme Winterabende geniessen!Die grosse Fensterfront zum Balkon lässt viel Licht in den Raum und erzeugt eine angenehme Ambiance.Die schöne Küche mit Bar (Granitabdeckung) verspricht ein wahres Kochvergnügen, da die Familie oder die Gäste auch an der Bar Platz nehmen können, bis das Essen servierbereit ist.Vom Balkon haben Sie eine schöne Weitsicht und können die lauen Sommerabende vollends geniessen.Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, ein Kellerabteil und sogar ein Estrich!Eine Busstation befindet Sie unmittelbar bei der Liegenschaft. Der Kant. Spital ist in 5 Gehminuten quer durch den Geissbergwald zu erreichen. Das grosse Einkaufszentrum in Herblingen ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und laden Sie unsere detaillierte Dokumentation herunter oder senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Gloor-Immo-Team

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CHF 580’000.–89m2

8200 Schaffhausen

Stadtnah im Grünen - Ihre exklusive Eigentumswohnung im BreitiparkDas Quartier der hinteren Breite ist stadtnah und ruhig gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Gewässer. Ein Ort voller Charme, umgeben von Natur und traumhafter Landschaft.Dank dem angrenzenden Wald und dem Hemmentaler Bach befindet sich das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Auch die Vielfältigkeit der Freizeitaktivitäten und die Bildungsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nachbarschaft: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze sowie die KSS sind im angrenzenden Breitequartier zu finden.Wenn einmal ein Tag in der Altstadt auf dem Programm steht, erreichen Sie vom hinteren Breite-Quartier in etwa 8 Auto-Fahrminuten das schöne Stadtzentrum von Schaffhausen welches eine Vielzahl von attraktiven Geschäften und Sehenswürdigkeiten bietet. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt und führt Sie ebenfalls auf direktem Weg ins Zentrum.Genau dort, im oben beschriebenen, wunderschönen und attraktiven Wohnquartier der hinteren Breite entstehen drei Eigentumswohnhäuser à 13 (Haus 8+10) und je 12 (Haus 9) Wohnungen mit grossflächigen, optimal geschnittenen Grundrissen welche für Jung und Alt die optimale Lebensqualität bieten.Ebenfalls verfügt das Projekt über eine unterirdische Einstellhalle, in der genügend Einstellplätze zum Kauf stehen.Und das alles zu einem fairen Kaufpreis!Der Bezug ist auf Frühjahr 2023 geplant.Die 3.5-Zimmer-Wohnung wartet freudig auf Ihren neuen Eigentümer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und 90m2 Wohnfläche.Der detaillierte Baubeschrieb sowie die ausführliche Verkaufsdokumentation senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Weitere Informationen finden Sie ebenfalls auf unserer Projekthomepage www.breitipark-schaffhausen.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 610’000.–104m22.5pcs

Dachsenbühlstrasse, 8200 Schaffhausen

Loft Wohnung Die Loft-Wohnungen als grosse Loft oder mit bis zu 3.5 Zimmer und von 98 bis 117 m2 bietet viel Platz und Flexibilität für Ihren individuellen Wohntraum. Die Loft-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind hindernisfrei erschlossen. Die grosszügigen Loft-Einheiten verfügen über eigene Wohnungszugänge, private Gartensitzplätze und einen Lichthof für Ihre grüne Oase innerhalb der Wohnung. Über die grossen und hohen Fenster und aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhen (bis 3.55 Meter) gelangt viel Tageslicht in die Wohnungen. Die Loft-Wohnungen werden durch einen Kern mit Nasszelle und Reduit gegliedert. Ihren Wünschen entsprechend bieten sich für die Anordnung des Schlaf- und Wohnbereichs sowie der Küche verschiedene Möglichkeiten. Lage Stadt Schaffhausen Schaffhausen gehört mit seinen über 36'000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgrossen Städten in der Schweiz. Die Stadt Schaffhausen ist die Kantonshauptstadt und Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Der Hauptbahnhof von Zürich ist innert 35 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar. Die Stadt Schaffhausen mit der historischen und gut erhaltenen, verkehrsfreien Altstadt sowie die attraktive Lage am Rhein bieten sehr viel Lebensqualität. Vom Munot aus, dem Wahrzeichen Schaffhausens, bietet sich ein weiter Blick über die naturnahe Flusslandschaft des Rheins und die Wälder des regionalen Naturparks Randen, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Die lebendige Altstadt am Rhein bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, charmante Spezialitätengeschäfte sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Quartier Schweizersbild Die Siedlung im Schweizersbild befindet sich im nördlichen Teil Schaffhausens, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wohnquartier Herblingen. Charakteristischfür die Siedlung im Schweizersbild ist die sehr gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage im Grünen. Die Siedlung liegt unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet und dem Aussichtspunkt Hohberg. In Gehdistanz liegen die Primar- und Oberstufenschulen Steingut, Hohberg und Gräfler sowie die Kindergärten Spiegelgut und Sonnenberg. Die Altstadt von Schaffhausen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem ÖV in 10 min erreichbar, das beliebte Einkaufszentrum Herblingermarkt und Treffpunkt in 3 min. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss N4 Schweizersbild ist die Stadt Schaffhausen sowie Zürich oder Singen direkt und komfortabel mit dem Auto erreichbar. Anbieter: HT2 House & Technic GmbH Immobilien Kompetenz Andreas Weber Oberstieg 43G 8222 Beringen Tel. Festnetz 052 685 01 50 Tel. mobil 079 300 99 99

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CHF 669’000.–107m24.5pcs

Jägerstrasse 23, 8200 Schaffhausen

Die geräumige 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich an sehr ruhiger Lage unweit vom Schaffhauser Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle mit sehr guten Verbindungen in die Altstadt und zum Bahnhof liegt nur 300 Meter entfernt. Ebenso ist der Geissbergwald in wenigen Gehminuten erreichbar.Facts & Figures: • 3 geräumige Schlafzimmer • Grosser Balkon • Helles Wohn- und Esszimmer • Moderne Küche mit viel Platz für eine Sitzecke oder weitere Staumöglichkeiten • Bad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo • Gäste-WC mit Lavabo • Garderobe und Einbauschränke • Separates Kellerabteil • Separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Veloabstellraum • Gemeinschaftsraum • Parkplatz in der Tiefgarage • Lift über alle Etagen bis zur Tiefgarage • Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Monaten frisch gestrichen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie noch heute unsere umfangreiche Dokumentation und wir stehen Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

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CHF 680’000.–112m24.5pcs

8200 Schaffhausen

Das Quartier der hinteren Breite ist stadtnah und ruhig gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Gewässer. Ein Ort voller Charme, umgeben von Natur und traumhafter Landschaft.Dank dem angrenzenden Wald und dem Hemmentaler Bach befindet sich das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Auch die Vielfältigkeit der Freizeitaktivitäten und die Bildungsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nachbarschaft: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze sowie die KSS sind im angrenzenden Breitequartier zu finden.Wenn einmal ein Tag in der Altstadt auf dem Programm steht, erreichen Sie vom hinteren Breite-Quartier in etwa 8 Auto-Fahrminuten das schöne Stadtzentrum von Schaffhausen welches eine Vielzahl von attraktiven Geschäften und Sehenswürdigkeiten bietet. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt und führt Sie ebenfalls auf direktem Weg ins Zentrum.Genau dort, im oben beschriebenen, wunderschönen und attraktiven Wohnquartier der hinteren Breite entstehen drei Eigentumswohnhäuser à 13 (Haus 8 + 10) und 12 (Haus 9) Wohnungen mit grossflächigen, optimal geschnittenen Grundrissen welche für Jung und Alt die optimale Lebensqualität bieten.Ebenfalls verfügt das Projekt über eine unterirdische Einstellhalle, in der genügend Einstellplätze zum Kauf stehen.Und das alles zu einem fairen Kaufpreis!Diese schmucke 4.5-Zimmer-Wohnung wartet noch auf Ihren neuen Eigentümer.Der Bezug der Wohnungen ist auf Frühjahr 2023 geplant.Der detaillierte Baubeschrieb sowie die ausführliche Verkaufsdokumentation senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Weitere Informationen finden Sie ebenfalls auf unserer Projekthomepage www.breitipark-schaffhausen.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

13

CHF 695’000.–117m23.5pcs

Dachsenbüelstrasse, 8200 Schaffhausen

NUR NOCH EINE LOFT WOHNUNG ZUM VERKAUF Die Loft Wohnung mit 2.5 Zimmer auf Wunsch ausbaubar zu 3.5 Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität für Ihren individuellen Wohntraum. Die Loft Wohnung befinden sich im Obergeschoss und ist hindernisfrei erschlossen. Die grosszügige Einheit verfügt über eigenen Wohnungszugang und der Lift führt sie direkt in Ihre Wohnung, ein Aussenraum und ein Lichthof für Ihre grüne Oase innerhalb der Wohnung gehört dazu. Über die grossen und hohen Fenster und aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die Loft Wohnung wird durch einen Kern mit Nasszelle und Reduit gegliedert. Ihren Wünschen entsprechend bieten sich für die Anordnung des Schlaf- und Wohnbereichs sowie der Küche verschiedene Möglichkeiten. Die Wohnung wird über die umweltfreundliche zentrale Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und Veloabstellplätze in der Tiefgarage. Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Schaffhausen 8207 Schaffhausen liegt im Bezirk Schaffhausen, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schaffhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 36'587 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.0% verändert (Kanton: +8.6%). Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter HT2 House & Technic GmbH Immobilien Kompetenz Andreas Weber Oberstieg 43G 8222 Beringen Tel. Festnetz 052 685 01 50 Tel. mobil 079 300 99 99

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CHF 800’000.–110m23.5pcs

Fischerhäuserstrasse 67, 8200 Schaffhausen

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, entsteht eine äusserst attraktive Wohnüberbauung mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die sich im Bau befindlichen Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, werden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten teilweise eine fantastische Sicht auf den Rhein. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küchen sind mit einer Kochinsel ausgestattet und sorgen somit für ein offenes Ambiente. Das Raumkonzept beinhaltet zudem zwei Nasszellen. Jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die nach innen gerichteten Loggias bieten weiteren Platz zum Verweilen und runden das Angebot perfekt ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere Disporäume können dazu erworben werden. Die Fischerhäuserstrasse markiert den Beginn der historischen Vorstadt und definiert den Zugang zur Stadt Schaffhausen von Osten her. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Rheinuferpromenade «Lindli» liegt direkt vor der Überbauung und eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abendspaziergang und einen herrlichen Ausblick auf den Sonnenuntergang über den Dächern von Schaffhausen.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

10

CHF 810’000.–110m23.5pcs

Fischerhäuserstrasse 67, 8200 Schaffhausen

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, entsteht eine äusserst attraktive Wohnüberbauung mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die sich im Bau befindlichen Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, werden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten teilweise eine fantastische Sicht auf den Rhein. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche sind mit einer Kochinsel ausgestattet und sorgen somit für ein offenes Ambiente. Das Raumkonzept beinhaltet zudem zwei Nasszellen. Jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die nach innen gerichteten Loggias bieten weiteren Platz zum Verweilen und runden das Angebot perfekt ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere Disporäume können dazu erworben werden. Die Fischerhäuserstrasse markiert den Beginn der historischen Vorstadt und definiert den Zugang zur Stadt Schaffhausen von Osten her. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Rheinuferpromenade «Lindli» liegt direkt vor der Überbauung und eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abendspaziergang und einen herrlichen Ausblick auf den Sonnenuntergang über den Dächern von Schaffhausen.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

10

CHF 850’000.–147m23.5pcs

Fischerhäuserstrasse 69, 8200 Schaffhausen

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, entsteht eine äusserst attraktive Wohnüberbauung mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die sich im Bau befindlichen Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, werden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten teilweise eine fantastische Sicht auf den Rhein. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küchen sind mit einer Kochinsel ausgestattet und sorgen somit für ein offenes Ambiente. Das Raumkonzept beinhaltet zudem zwei Nasszellen. Jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die nach innen gerichteten Loggias bieten weiteren Platz zum Verweilen und runden das Angebot perfekt ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere Disporäume können dazu erworben werden. Die Fischerhäuserstrasse markiert den Beginn der historischen Vorstadt und definiert den Zugang zur Stadt Schaffhausen von Osten her. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Rheinuferpromenade «Lindli» liegt direkt vor der Überbauung und eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abendspaziergang und einen herrlichen Ausblick auf den Sonnenuntergang über den Dächern von Schaffhausen.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

13

CHF 880’000.–138m24.5pcs

Dachsenbüelstrasse, 8200 Schaffhausen

Ihr Traum wird wahr! Die Maisonette Wohnungen mit 4.5 Zimmern bieten viel Platz und eine attraktive Aussicht in die umliegende Landschaft. Die Maisonette Wohnungen sind über den Lift und den grosszügigen Laubengang mit privatem Sitzplatz und Hauseingang erschlossen. Im ersten Geschoss befindet sich das grosszügige Entreé mit Badezimmern und Schlafzimmern. Über die wohnungsinterne Treppe ist der grosszügige Wohnraum mit offener Küche und Essbereich erschlossen. Die überdurchschnittliche Raumhöhe unter dem Dach sowie die grossen und hohen Fenster bieten viel Tageslicht und einen weiten Blick in die Landschaft. mit dem angrenzenden Wald. Der Wohnraum wird durch die geschützte und gemütliche Terrasse erweitert und bietet viel Platz für eine Lounge, Essbereich und Sonnendeck. Die Wohnungen werden über die umweltfreundliche zentrale Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt. Allen Wohnungen stehen Kellerabteile und Veloabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Schaffhausen 8207 Schaffhausen liegt im Bezirk Schaffhausen, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schaffhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 36'587 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.0% verändert (Kanton: +8.6%). Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter HT2 House & Technic GmbH Immobilien Kompetenz Andreas Weber Oberstieg 43G 8222 Beringen Tel. Festnetz 052 685 01 50 Tel. mobil 079 300 99 99

13

CHF 885’000.–138m24.5pcs

Dachsenbühlstrasse, 8200 Schaffhausen

Ihr Traum wird wahr! Die Maisonette-Wohnungen mit 4.5 Zimmer und mit bis zu 138 m2 Wohnfläche bieten viel Platz und eine attraktive Aussicht in die umliegende Landschaft. Die Maisonette-Wohnungen sind über den Lift und den grosszügigen Laubengang mit privatem Sitzplatz und Hauseingang erschlossen. Im ersten Geschoss befindet sich das grosszügige Entreé, mit Badezimmern und Schlafzimmern. Über die wohnungsinterne Treppe ist der grosszügige Wohnraum mit offener Küche und Essbereich erschlossen. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.55 Metern unter dem Dach sowie die grossen und hohen Fenster bieten viel Tageslicht und einen weiten Blick in die Landschaft mit dem angrenzenden Wald. Der Wohnraum wird durch die geschützte und gemütliche Terrasse erweitert und bietet viel Platz für eine Lounge, Essbereich und Sonnendeck. Lage Stadt Schaffhausen Schaffhausen gehört mit seinen über 36'000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgrossen Städten in der Schweiz. Die Stadt Schaffhausen ist die Kantonshauptstadt und Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Der Hauptbahnhof von Zürich ist innert 35 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar. Die Stadt Schaffhausen mit der historischen und gut erhaltenen, verkehrsfreien Altstadt sowie die attraktive Lage am Rhein bieten sehr viel Lebensqualität. Vom Munot aus, dem Wahrzeichen Schaffhausens, bietet sich ein weiter Blick über die naturnahe Flusslandschaft des Rheins und die Wälder des regionalen Naturparks Randen, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Die lebendige Altstadt am Rhein bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, charmante Spezialitätengeschäfte sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Quartier Schweizersbild Die Siedlung im Schweizersbild befindet sich im nördlichen Teil Schaffhausens, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wohnquartier Herblingen. Charakteristischfür die Siedlung im Schweizersbild ist die sehr gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage im Grünen. Die Siedlung liegt unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet und dem Aussichtspunkt Hohberg. In Gehdistanz liegen die Primar- und Oberstufenschulen Steingut, Hohberg und Gräfler sowie die Kindergärten Spiegelgut und Sonnenberg. Die Altstadt von Schaffhausen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem ÖV in 10 min erreichbar, das beliebte Einkaufszentrum Herblingermarkt und Treffpunkt in 3 min. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss N4 Schweizersbild ist die Stadt Schaffhausen sowie Zürich oder Singen direkt und komfortabel mit dem Auto erreichbar. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter: HT2 House & Technic GmbH Immobilien Kompetenz Andreas Weber Oberstieg 43G 8222 Beringen Tel. Festnetz 052 685 01 50 Tel. mobil 079 300 99 99

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CHF 890’000.–105m23.5pcs

Nordstrasse 74, 8200 Schaffhausen

An ruhiger, zurückversetzter Lage an der Nordstrasse auf der Breite werden 2021 fantastische Eigentumswohnungen im Terrassenhaus-Stil erbaut. Die exklusive Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmern. Der Baukörper ist perfekt und harmonisch in die Umgebung der alten Villenstruktur eingefügt. Eine kleine Quartierstrasse führt an die Immobilie heran und erschliesst die Wohnliegenschaft sowie den Parking-Komplex mit vier Carports mit Abstellraum und Vorplatz.Per Lift oder Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen bequem erreichbar. Freundliche und gut dimensionierte Entrées begrüssen Bewohner und Gäste. Im nördlichen Bereich des Grundrisses sind jeweils die Nasszellen mit gegenüberliegenden Schlafräumen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Hauptbad, welche beide nach Ihren Ideen und Materialisierungs-Wünschen ausgebaut werden. Die Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung sind grosszügig proportioniert und angenehm hell. Das Highlight jeder Wohnung ist auf jeden Fall der offene und weitläufige Wohn- Essbereich mit Wohnküche und angrenzender Terrasse. Moderne Fensterfronten setzen die Umgebung perfekt in Szene und eröffnen den Ausgang auf die herrliche Terrasse. Diese erweitert den exklusiven Wohnraum perfekt und führt die hohe Wohnqualität im Aussenbereich fort. Durch Ihre eigene Materialisierung und Einrichtung von Boden- und Wandbelägen sowie der Küche und Bäder erschaffen Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung an fantastischer Lage. Von den Terrassen geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Mühlental, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar ist. Nebst der eingeplanten Sonnenmarkise besteht die Option für eine Pergola um die Zeit an einem lauschigen Schattenplätzchen auf der Sonnenterrasse geniessen zu können.Jede Wohnung verfügt nebst praktischem Kellerraum auch über einen eigenen Waschturm, welcher optional in der Wohnung oder im Kellerraum untergebraucht werden kann. Für Hobby, weiteren Stauraum oder gar Büro stehen zwei tolle Tageslicht Räume im untersten Geschoss ebenfalls zum Verkauf. Ein separater Abstellraum am Haus ist für Fahrräder und die gemeinschaftlichen Container vorgesehen. Die Häuser werden nach aktuellen, ökologischen und architektonischen Erkenntnissen erstellt und garantieren Wohnkomfort und dank Ihrer Lage, ruhige Zentrumsnähe.Übersicht:Ebene 0 Technik, Keller, Hobbyräume mit Tageslicht CHF 20`000.- (je Hobbyraum)Wohnebene 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 51m2 Terrassenfläche CHF 890`000.-Wohnebene 2 3.5 Zimmer Wohnung ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 940`000.-Wohnebene 3 3.5 Zimmer Wohnung ca. 90m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 1`080`000.-Parking 4 Carports je mit Vorplatz und Abstellraum befinden sich auf Höhe der Wohnebene 2 CHF 40`000.- (je Carport)

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CHF 940’000.–105m23.5pcs

Nordstrasse 74, 8200 Schaffhausen

An ruhiger, zurückversetzter Lage an der Nordstrasse auf der Breite werden 2021 fantastische Eigentumswohnungen im Terrassenhaus-Stil erbaut. Die exklusive Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmern. Der Baukörper ist perfekt und harmonisch in die Umgebung der alten Villenstruktur eingefügt. Eine kleine Quartierstrasse führt an die Immobilie heran und erschliesst die Wohnliegenschaft sowie den Parking-Komplex mit vier Carports mit Abstellraum und Vorplatz.Per Lift oder Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen bequem erreichbar. Freundliche und gut dimensionierte Entrées begrüssen Bewohner und Gäste. Im nördlichen Bereich des Grundrisses sind jeweils die Nasszellen mit gegenüberliegenden Schlafräumen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Hauptbad, welche beide nach Ihren Ideen und Materialisierungs-Wünschen ausgebaut werden. Die Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung sind grosszügig proportioniert und angenehm hell. Das Highlight jeder Wohnung ist auf jeden Fall der offene und weitläufige Wohn- Essbereich mit Wohnküche und angrenzender Terrasse. Moderne Fensterfronten setzen die Umgebung perfekt in Szene und eröffnen den Ausgang auf die herrliche Terrasse. Diese erweitert den exklusiven Wohnraum perfekt und führt die hohe Wohnqualität im Aussenbereich fort. Durch Ihre eigene Materialisierung und Einrichtung von Boden- und Wandbelägen sowie der Küche und Bäder erschaffen Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung an fantastischer Lage. Von den Terrassen geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Mühlental, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar ist. Nebst der eingeplanten Sonnenmarkise besteht die Option für eine Pergola um die Zeit an einem lauschigen Schattenplätzchen auf der Sonnenterrasse geniessen zu können.Jede Wohnung verfügt nebst praktischem Kellerraum auch über einen eigenen Waschturm, welcher optional in der Wohnung oder im Kellerraum untergebraucht werden kann. Für Hobby, weiteren Stauraum oder gar Büro stehen zwei tolle Tageslicht Räume im untersten Geschoss ebenfalls zum Verkauf. Ein separater Abstellraum am Haus ist für Fahrräder und die gemeinschaftlichen Container vorgesehen. Die Häuser werden nach aktuellen, ökologischen und architektonischen Erkenntnissen erstellt und garantieren Wohnkomfort und dank Ihrer Lage, ruhige Zentrumsnähe.Übersicht:Ebene 0 Technik, Keller, Hobbyräume mit Tageslicht CHF 20`000.- (je Hobbyraum)Wohnebene 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 51m2 Terrassenfläche CHF 890`000.-Wohnebene 2 3.5 Zimmer Wohnung ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 940`000.-Wohnebene 3 3.5 Zimmer Wohnung ca. 90m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 1`080`000.-Parking 4 Carports je mit Vorplatz und Abstellraum befinden sich auf Höhe der Wohnebene 2 CHF 40`000.- (je Carport)

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CHF 985’000.–129m23.5pcs

Rheinstrasse 20, 8200 Schaffhausen

An sonnigster und absolut zentraler Lage von Schaffhausen steht das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus Herrenacker-Süd in welchem neben Dienstleistungsflächen noch rund 25 exklusive Eigentumswohnungen geschaffen wurden. Gönnen sie sich ein Wohnen an exklusivster Stadtlage in Schaffhausen mit einer Wohnfläche von 129m2, Dusche/Wc, Bad/Wc, eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung sowie einem separaten Kellerabteil und einem Einstellhallenplatz. Sämtliche Geschosse sind mit Lift erschlossen und behindertengerecht.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

6

CHF 1’080’000.–90m23.5pcs

Nordstrasse 74, 8200 Schaffhausen

An ruhiger, zurückversetzter Lage an der Nordstrasse auf der Breite werden 2021 fantastische Eigentumswohnungen im Terrassenhaus-Stil erbaut. Die exklusive Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmern. Der Baukörper ist perfekt und harmonisch in die Umgebung der alten Villenstruktur eingefügt. Eine kleine Quartierstrasse führt an die Immobilie heran und erschliesst die Wohnliegenschaft sowie den Parking-Komplex mit vier Carports mit Abstellraum und Vorplatz.Per Lift oder Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen bequem erreichbar. Freundliche und gut dimensionierte Entrées begrüssen Bewohner und Gäste. Im nördlichen Bereich des Grundrisses sind jeweils die Nasszellen mit gegenüberliegenden Schlafräumen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Hauptbad, welche beide nach Ihren Ideen und Materialisierungs-Wünschen ausgebaut werden. Die Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung sind grosszügig proportioniert und angenehm hell. Das Highlight jeder Wohnung ist auf jeden Fall der offene und weitläufige Wohn- Essbereich mit Wohnküche und angrenzender Terrasse. Moderne Fensterfronten setzen die Umgebung perfekt in Szene und eröffnen den Ausgang auf die herrliche Terrasse. Diese erweitert den exklusiven Wohnraum perfekt und führt die hohe Wohnqualität im Aussenbereich fort. Durch Ihre eigene Materialisierung und Einrichtung von Boden- und Wandbelägen sowie der Küche und Bäder erschaffen Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung an fantastischer Lage. Von den Terrassen geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Mühlental, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar ist. Nebst der eingeplanten Sonnenmarkise besteht die Option für eine Pergola um die Zeit an einem lauschigen Schattenplätzchen auf der Sonnenterrasse geniessen zu können.Jede Wohnung verfügt nebst praktischem Kellerraum auch über einen eigenen Waschturm, welcher optional in der Wohnung oder im Kellerraum untergebraucht werden kann. Für Hobby, weiteren Stauraum oder gar Büro stehen zwei tolle Tageslicht Räume im untersten Geschoss ebenfalls zum Verkauf. Ein separater Abstellraum am Haus ist für Fahrräder und die gemeinschaftlichen Container vorgesehen. Die Häuser werden nach aktuellen, ökologischen und architektonischen Erkenntnissen erstellt und garantieren Wohnkomfort und dank Ihrer Lage, ruhige Zentrumsnähe.Übersicht:Ebene 0 Technik, Keller, Hobbyräume mit Tageslicht CHF 20`000.- (je Hobbyraum)Wohnebene 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 51m2 Terrassenfläche CHF 890`000.-Wohnebene 2 3.5 Zimmer Wohnung ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 940`000.-Wohnebene 3 3.5 Zimmer Wohnung ca. 90m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 1`080`000.-Parking 4 Carports je mit Vorplatz und Abstellraum befinden sich auf Höhe der Wohnebene 2 CHF 40`000.- (je Carport)

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