Eigentumswohnung an bester Lage in Schaffhausen
Mehrfamilienhaus Das ruhig gelegene 10-Familienhaus mit zwei Normalgeschossen und Attikageschoss weist insgesamt sechs verschiedene Wohnungstypen aus. Erschlossen wird das Ganze mittels zweier Treppenhäuser und repräsentativer Eingangshalle. Durch die Süd-West Ausrichtung und die leicht erhöhte Lage werden alle Wohneinheiten optimal belichtet. Die individuellen durchdachten Grundrisse, die bewusst gewählte Anordnung der einzelnen Wohnungen, versetzt in Halbgeschossen, sowie die besondere Fassadenstaffelung sorgen für maximale Privatsphäre. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder geräumige, teils überdeckte Terrassen oder Gartensitzplätze. Einzelne Wohnungen kommen in den Genuss von einem eigenen Cheminée im Innen- und Aussenbereich. Ein Wohnkomfort der sonst nur das Einfamilienhaus bietet.Die drei 3.5 Zimmer-Wohnungen und 4.5 Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss punkten mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Für genügend Stauraum sorgt das in jeder Wohnung aufzufindende Reduit sowie ein Kellerabteil im 1. UG und ein Kellerabteil im 2. UG.Ein einmaliges und seltenes Wohnerlebnis wird durch die 4.5 und 5.5 Zimmer-Attikawohnungen im Dachgeschoss versprochen. Thronend am Sonnenberg von Schaffhausen, dem "Emmersberg", kommt man in den Genuss einer atemberaubenden Weitsicht. Durch komfortable Wohn- und Terrassenflächen erhalten Bewohner viel Platz und Privatsphäre. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über zwei Nasszellen. Ein grosszügiges Bad mit Dusche und WC, teils sogar mit zusätzlicher Badewanne sowie ein Gäste WC.Wohnungsintern oder in der Waschküche im Untergeschoss, steht jeder Wohnung ein eigener Waschturm zur Verfügung. Velos & Kinderwagen können im allgemeinen Abstellraum, mit Direktzugang vor dem Hauseingang, bequem und sicher abgestellt werden.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Erneuerungsfonds befinden sich CHF 100'000.- (einhunderttausend Franken), für mittelfristige Investition in eine neue Wärmeerzeugungsanlage.Zusätzlich zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Einstellplätzen sowie drei Abstellplätzen im Freien, wovon zwei davon als Besucherparkplatz dienen und einer als Kurzzeitparkplatz für die Bewohner.Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten. Im Jahr 2020 / 2021 wurden die Dachterrassen sowie die Fassade der gesamten Liegenschaft aufwändig saniert.Wohnquartier EmmersbergIm bevorzugtem und repräsentativem Wohnquartier "Emmersberg", umgeben von vorwiegend Ein- oder kleineren Mehrfamilienhäuser, liegt am Ende einer Sackgasse die Liegenschaft mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage. Durch die erhöhte Lage profitieren die Bewohner von einer sehr sonnigen und ruhigen Lage. Von der Liegenschaft aus gelangt man bequem zu Fuss in die Altstadt von Schaffhausen. Es bietet sich ein reichhaltiges Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie tollen Unterhaltungsmöglichkeiten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im nächsten Umkreis anzutreffen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den umliegenden Supermärkten Migros, Coop und Dennergemacht werden.Ruhe und Erholung findet man entlang am weltberühmten Rheinfluss, als auch in den umliegenden Wäldern & Feldern sowie den nahgelegenen Nägelsee.Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind zwei Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss (Schaffhausen-Nord) Richtung Zürich und Thayngen ist weniger als 2km entfernt.
