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Appartement à vendre à Selma

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Champfèr (Engadina) Moderno e signorile appartamento 4 locali
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CHF2’250’000.–109m24pcs

7512 Champfèr

Champfèr (Engadina)Moderno e signorile appartamento 4 localiSituato nel tranquillo e pittoresco paese di Champfèr, con magnifica vista sulle montagne circostanti ed a soli 3 chilometri dalla rinomata località turistica di St. MoritzL'appartamento si trova al 2. piano di un piccolo condominio.L'immobile, edificato nel 2019 , è caratterizzato da un rivestimento in pietra naturale e le sue linee sono moderne. Le finiture ed i materiali impiegati sono di pregio e questi dettagli donano eleganza e signorilità anche ai singoli ambienti.La zona giorno è composta da un soggiorno-pranzo con cucina open space con uscita sulla terrazza coperta, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere e una seconda sala da bagno.Vi è inoltre un ripostiglio (sullo stesso piano), ed ai piani inferiori una cantina/lavanderia privata ad uso esclusivo, due posteggi in autorimessa e un posteggio esterno.Residenza secondaria e per stranieri ammessaChampfèr (Engadina) Moderne und elegante 4-Zimmer-Wohnung Im ruhigen und malerischen Dorf Champfèr gelegen, mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und nur 3 Kilometer vom renommierten Tourismusort St. Moritz entfernt .Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des eine kleine Eigentumswohnung. Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Bad. Es gibt auch einen Abstellraum (auf derselben Etage) und in den unteren Etagen einen privaten Keller / Waschraum zur exklusiven Nutzung, zwei Parkplätze in der Garage und einen Außenparkplatz.Die Wohnung kann als Zweitwohnung oder mit Ausländerbewilligung erworben werden.

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CHF1’095’000.–68m22.5pcs

Via Munterots 29, 7513 Silvaplana

Die Richtung See ausgerichtete Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit einem zur exklusiven Nutzung vorgelagerten Sitzplatz. Ein Cheminée verbreitet an kalten Wintertagen eine heimelige Atmosphäre. Die kompakte Küche sowie das Bad sind zweckmässig ausgebaut und stammen aus dem Baujahr. Im Schlafzimmer bieten zwei grosse Einbauschränke viel Stauraum. Der Innenausbau befindet sich im ursprünglichen, gut erhaltenen Zustand. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am Ende der Quartierstrasse Via Munterots am südlichen Ortsrand von Silvaplana. Das beliebte Seeufer sowie das Dorfzentrum mit diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Der ideale Ausgangspunkt für diverse Aktivitäten ist die fussläufig erreichbare Bushaltestelle des Engadin Busses.

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CHF2’149’000.–125m23.5pcs

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Moderner Luxus in Davos - RESIDENCES at the Hard Rock HotelHauptgebäude - Appartement Nr. 314Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.Das grösste Appartement im Hauptgebäude mit 125 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr grosszügigen, verspiegelten Eingangsbereich. Der grosse Living-room bietet viel Platz, um gemütliche Stunden mit der Familie zu verbringen. Es besteht zudem ein Zugang zur angrenzenden Hotelsuite, welcher es erlaubt, das Appartement bei Bedarf um ein weiteres Schlaf zimmer zu ergänzen. Von einem der beiden Balkone aus haben Sie Zutritt zum absoluten Highlight dieser Residence ? der 80 m² grossen privaten Dachterrasse.Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls grosszügig gestaltet und verfügen dank grosser Einbauschränke bzw. einer Ankleide über viel Stauraum. Beide Zimmer verfügen über ein Bad-en-Suite. Eines der Badezimmer verfügt zudem über eine luxuriöse, freistehende Badewanne. Lassen Sie hier kalte Wintertage gemütlich ausklingen. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Balkon.Verkaufspreis:CHF 2'149'000.?Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: • Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). • Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten 3 Jahre kann auf Wunsch des Käufers eine Rendite von 3% garantiert werden (es gelten besondere Bestimmungen). • Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF1’207’548.–64m22.5pcs

Davos Platz, 7270 Davos Platz

Entdecken Sie hier und jetzt diese einzigartige Investitionsmöglichkeit im legendären Hard Rock Hotel Davos. Inmitten der imposanten Bergwelt Graubündens trifft Tradition auf hochmoderne Architektur. Geniessen Sie bis zu acht Wochen Aufenthalt pro Jahr in Ihrer Traumresidenz. Den Rest des Jahres können Sie sich entspannt zurücklehnen und eine attraktive Rendite erzielen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich umgehend eines der begehrten Serviced Appartments.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/7270-21-2Discover here and now this unique investment opportunity in the legendary Hard Rock Hotel in Davos. Amidst the imposing mountains of Graubünden, tradition meets ultra-modern architecture. Enjoy up to eight weeks per year in your dream residence. The rest of the year you can sit back, relax and enjoy an attractive return on your investment. Do not hesitate and secure one of the coveted serviced apartments immediately.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/7270-21-2

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