Appartement en attique dans un bâtiment neuf durable au centre-ville
À un emplacement attractif et central sur Talstrasse 7 à Seon, à quelques minutes à pied de la gare, un immeuble d'appartements modernes et conçu de manière durable avec un total de 6 appartements de propriétaires de haute qualité de 4,5 pièces est en construction. La propriété combine une architecture contemporaine, une technologie de bâtiment économe en énergie et un confort de vie élevé avec une infrastructure excellente.L'appartement en attique encore disponible offre un concept de vie lumineux et spacieux d'environ 131 m². Les fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne offrent beaucoup d'espace pour des heures de détente et des rassemblements sociaux. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bains, des pièces généreusement coupées et une terrasse ensoleillée et partiellement couverte qui invite à se détendre et à profiter.Une attention particulière a été portée à la méthode de construction durable et économe en énergie. Le chauffage de la propriété est effectué via un système de chauffage par sondes de sol respectueux de l'environnement, qui permet une exploitation future. Cela permet également un refroidissement passif via le chauffage par le sol.Les fenêtres en bois/métal avec vitrage triple en combinaison avec un système de ventilation d'appartement contrôlé garantissent un approvisionnement continu en air frais, augmentent le confort de vie et contribuent à la préservation de la valeur de la propriété.En outre, un système photovoltaïque sera installé sur le toit. Celui-ci produit de l'énergie renouvelable directement sur place et contribue à la réduction des coûts énergétiques généraux et à la protection de l'environnement. La combinaison de chauffage par sondes de sol, de panneaux photovoltaïques, d'un bâtiment très bien isolé et de fenêtres avec vitrage triple répond à des normes énergétiques élevées et correspond aux exigences actuelles en matière de vie durable.La propriété comprend un garage souterrain confortable avec des places de parking, qui offre un accès direct aux appartements, ainsi que deux pièces discrétionnaires qui peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces de loisirs, de stockage ou de fitness. En outre, chaque appartement a son propre sous-sol, et un local à vélos séparé est prévu dans le hall d'entrée.La conception intérieure peut être co-conçue dans la mesure du possible. Des variantes des plans d'étage sont disponibles. La construction a déjà commencé, et l'emménagement est prévu pour le printemps 2028.EMPLACEMENTSeon est une commune du district de Lenzburg dans le canton d'Argovie et est située à proximité de la capitale du district. Le village est accessible en bus et en train à Lenzburg et Lucerne à intervalles de demi-heure. Géographiquement, la commune est située dans le Seetal argovien et est le plus grand village de la région. Le Hallwilersee peut être atteint à vélo en 20 minutes.CHIFFRES ET FAITSLe taux d'imposition de la commune de Seon est de 108 % en 2025. La commune compte environ 5600 habitants.ACHATSLe village de Seon offre, outre une fromagerie et une boucherie, également de grands détaillants comme Migros, Coop et Landi. Il dispose de divers magasins spécialisés tels qu'un magasin de sports, un fleuriste et d'autres magasins. Des cabinets médicaux et dentaires ainsi qu'une pharmacie sont également situés dans le village.ÉCOLESAu centre scolaire Hertimatt, les écoles primaires, secondaires et de district sont enseignées. Les garderies les plus proches sont Mitteldorf et Schönbühl. L'école cantonale se trouve à Aarau.LOISIRSLe village offre plus de 60 clubs actifs pour les activités de loisirs, qui couvrent divers domaines d'intérêt allant de la culture au sport en passant par la musique ou l'ethnicité. Dans la grande zone de loisirs partiellement boisée avec un réseau de chemins pour les promeneurs, les randonneurs, les cyclistes et les motocyclistes, diverses installations publiques invitent à découvrir et à séjourner.MOBILITÉ / INFRASTRUCTURESeon est connecté à la Seetalbahn et a des liaisons directes avec Lenzburg et Lucerne. De Lenzburg, les CFF relient Zurich et Aarau. Le jonction de l'autoroute A1 Zurich Berne est d'environ 7
