CHF 385 000.– | 4 pièces | 61,44 m² | Parking extérieur inclus

Une base solide. De nombreuses possibilités.

Cet appartement de 4 pièces situé à la Bettwilerstrasse 11 à Sarmenstorf offre une disposition pratique des pièces, beaucoup d'espace de stockage et la possibilité de créer un home selon vos propres idées.

L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison multifamiliale de 1969. Les 61,44 m² d'espace de vie comprennent un salon, trois autres pièces, une cuisine séparée et une salle de bain.

Le parquet dans le salon et le hall d'entrée, de nombreuses armoires intégrées et un balcon avec store sont parmi les avantages de l'appartement. Les trois autres pièces ont des sols en stratifié.

La cuisine et la salle de bain correspondent à un standard de construction plus ancien et offrent des possibilités de modernisation ultérieure. Que ce soit une rénovation progressive ou une rénovation plus complète – l'appartement laisse de la place pour des idées individuelles.

L'appartement comprend également un local de stockage privé et un parking extérieur. Un terrain de jeux et un espace de barbecue sont à disposition pour un usage partagé.

Équipement et points forts

• 4 pièces sur 61,44 m² d'espace de vie

• Balcon avec store

• Salon et hall d'entrée avec parquet

• Trois autres pièces avec sols en stratifié

• Cuisine séparée avec cuisinière, four, réfrigérateur et congélateur

• Salle de bain avec baignoire

• De nombreuses armoires intégrées pratiques

• Local de stockage privé

• Laverie et séchoir partagés

• Terrain de jeux et espace de barbecue pour un usage partagé

• Parking extérieur inclus dans le prix de vente

• Ascenseur intérieur comme aide d'accès supplémentaire

Emplacement et environnement

Sarmenstorf est situé dans le Freiamt argovien, à proximité du lac de Hallwil et des centres régionaux de Wohlen et Lenzburg.

Le village offre des possibilités de shopping, des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'une vie associative diversifiée. L'arrêt de bus, un Volg et d'autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied depuis l'appartement.

Le lac de Hallwil, les forêts environnantes et le paysage de la Seetal offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Wohlen et Lenzburg sont accessibles en voiture en environ 15 et 20 minutes, respectivement.

Également intéressant en tant qu'objet d'investissement

L'appartement a été loué jusqu'à la fin mai 2026. Le dernier loyer brut était de CHF 1 650 par mois, frais accessoires inclus.

Données clés

Adresse : Bettwilerstrasse 11, 5614 Sarmenstorf AG

Objet : Appartement de 4 pièces

Étage : 2e étage

Surface habitable : 61,44 m²

Année de construction : 1969

Chauffage : Chauffage central au mazout avec radiateurs

Balcon : Avec store

Cave : Local de stockage privé

Place de parking : 1 place de parking extérieure incluse

Disponibilité : Selon entente

Prix de vente : CHF 385 000.–

Documentation de vente et visite

Nous serions ravis de vous fournir une documentation de vente détaillée avec des photos, des plans d'étage, des informations sur la propriété de l'étage et des visualisations de conception non contractuelles.

Nous nous réjouissons de votre contact et serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Vente privée – directe et sans commission d'agent pour l'acheteur.