64 résultats - Appartement à vendre à Stabio

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES DE NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UNE RÉSIDENCE DE LUXE - 1ER ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, une Nouvelle Résidence de Luxe est née, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sûr.👨👩👧👦 Idéal pour usage propre ou location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements à louer dans la région et à la totale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 11 - CHF 640'000.- • Place de parking couverte CHF 35’000.– / extérieure CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels, avec un système de gaz et de photovoltaïque sur le toit, un chauffage au sol et de grandes surfaces vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune avec des services optimaux et l'un des multiplicateurs les plus bas : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter maintenant ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Opportunité optimale pour mettre en location la propriété✅ Totale fiabilité : toutes les parties impliquées (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Spécifications modernes, espaces bien conçus, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de noblesse – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES DE NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UNE RÉSIDENCE DE NOBLESSE - 2ÈME ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de Noblesse, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants immergés dans la verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour une occupation personnelle ou pour la location, grâce à un excellent rapport qualité-prix, à la grande demande de logements à louer dans la région et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 3,5 PIÈCES - UNITÉ 06 - CHF 495'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements sont personnalisables en fonction de vos besoins, avec un système gaz et photovoltaïque sur le toit, des panneaux radiants au sol et de grandes zones vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : vivabilité et connexionsUne commune parfaitement desservie AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à quelques pas 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location la propriété✅ Fabilité totale : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Concept moderne, espaces bien conçus, vivabilité maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

Appartement 2,5 pièces en construction neuve dans résidence de luxe - 1er étageLivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, commode et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de luxe, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour occupation personnelle ou location, grâce à un bon rapport qualité/prix, à la forte demande de logements en location dans la région et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 2,5 PIÈCES - UNITÉ 05 - CHF 380'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon les besoins individuels, avec installation au gaz et panneaux photovoltaïques sur le toit, panneaux radiants au sol et grandes zones vertes communes, parfaites pour les familles et les moments de détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune avec une infrastructure parfaite et l'un des multiplicateurs les plus bas : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Installations sportives, nature, musées et culture à quelques pas 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs sur le marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location l'immobilier✅ Totale fiabilité : toutes les parties impliquées (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Concept moderne, espaces bien conçus, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de la Noblesse – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NOUVELLE DANS UNE RÉSIDENCE DE LUXE - 1ER ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, commode et calme au cœur de Stabio, une Nouvelle Résidence de Luxe est en cours de construction, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour occupation personnelle ou location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements à louer dans la région et à la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 03 - CHF 620'000.- • Place de parking couverte CHF 35’000.– / extérieure CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels, avec un système gaz et photovoltaïque sur le toit, un chauffage au sol et de grandes surfaces vertes communes, parfaites pour les familles et les moments de détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune dotée de services optimaux et d’un des multiplicateurs les plus bas : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transports en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter maintenant ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Opportunité optimale pour mettre en location l’immobilier✅ Fiabilité totale : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Cahier des charges moderne, espaces bien conçus, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir des plans, des cahiers des charges et des disponibilités mis à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NOUVELLE DANS UNE RÉSIDENCE DE LUXE - 2ÈME ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, commode et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de luxe, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Ideal pour une utilisation personnelle ou pour la location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements à louer dans la région et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 07 - CHF 630'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels, avec un système au gaz et photovoltaïque sur le toit, des panneaux radiants au sol et de grandes zones vertes communes, parfaites pour les familles et les moments de détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune avec une infrastructure parfaite AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Installations sportives, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter maintenant ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location la propriété✅ Fiabilité totale : toutes les parties prenantes (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Concept moderne, espaces bien conçus, qualité de vie élevée 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

Stabio, dans le noyau, appartement 3.5 pièces avec deux salles de bain

STABIO – APPARTAMENT 3.5 PIÈCES DANS LE CENTRE HISTORIQUEConfort, tranquillité et charme dans un emplacement stratégiqueAu cœur du pittoresque centre-ville de Stabio, à quelques pas de tous les services principaux (banque, supermarché, bureau de poste, gare et frontière nationale), nous proposons un appartement de 3.5 pièces situé au premier étage d'une petite cour avec seulement 3 unités résidentielles. Un environnement intime, bien entretenu et calme.Caractéristiques principales : • Espace de vie ouvert avec cuisine moderne et salon lumineux • Deux salles de bain • Deux chambres avec bonne répartition des pièces • Place de parking incluse dans le prix de vente (optionnelle pour la location) • Pas d'ascenseur – frais supplémentaires réduits • Branchement de lave-linge privé dans l'appartementCONDITIONS DE VENTE : • Prix de vente : CHF 500’000.- (y compris place de parking privée) CONDITIONS DE LOCATION : • Loyer mensuel : CHF 1’300.- • Avance pour les frais supplémentaires : CHF 150.-/mois • Place de parking : CHF 80.-/mois (optionnelle) Disponible immédiatement. Idéal pour ceux qui recherchent une solution centrale, calme et fonctionnelle.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement spacieux au dernier étage avec terrasse à Stabio

Appartement spacieux au dernier étage avec terrasse à Stabio, conçu à l'origine comme un appartement de 4,5 pièces, a été réaménagé par la suite en un appartement de 3,5 pièces, tout en conservant la possibilité d'être facilement rétabli dans sa configuration d'origine.La propriété, située au deuxième et dernier étage, se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte avec île et presqu'île, d'un terrazzino et d'une terrasse spacieuse avec barbecue et vue dégagée. La zone de nuit comprend deux chambres, dont une très spacieuse, à l'origine divisée en deux pièces, ainsi que la chambre principale avec accès direct à la terrasse et une salle de bain privée avec douche. La zone de nuit est complétée par une deuxième salle de bain avec baignoire et un local avec colonne de lavage.Les finitions intérieures comprennent des sols en grès porcelanato dans la zone de jour et du parquet dans la zone de nuit. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, ont des lamelles et des stores électriques, tandis que le chauffage au sol est disponible.L'appartement dispose de 1 cave incluse dans le prix de vente. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF et 2 places de parking extérieures pour 25 000 CHF chacune. La résidence offre un service de conciergerie, avec du personnel présent directement dans l'immeuble, offrant aux résidents un point de référence supplémentaire dans la gestion quotidienne de la copropriété.L'appartement est situé dans un quartier calme, particulièrement adapté aux familles. La situation offre de la privauté et un contexte vert agréable avec des champs et des chemins, idéals pour se promener dans la nature. L'arrêt de bus est à quelques pas, tandis que les écoles, les équipements et les principales infrastructures de la commune se trouvent à proximité. MESURESAppartement : 107,60 m²Terrasses : 38,75 m²Surface commerciale : 126,98 m²Ref. : V-FZ-STA-LIG-43Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous maintenant !

Appartement spacieux au dernier étage avec terrasse à Stabio

Appartement spacieux au dernier étage avec terrasse à Stabio, conçu à l'origine comme un appartement de 4,5 pièces, a été reconfiguré par la suite en un appartement de 3,5 pièces, tout en conservant la possibilité d'être facilement rétabli dans sa configuration d'origine.La propriété, située au deuxième et dernier étage, se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte avec île et presqu'île, d'un terrazzino et d'une terrasse spacieuse avec barbecue et vue dégagée. La zone de nuit comprend deux chambres, dont une très spacieuse, à l'origine divisée en deux pièces, ainsi que la chambre des maîtres avec accès direct à la terrasse et une salle de bain privée avec douche. La zone de nuit est complétée par une deuxième salle de bain avec baignoire et un local avec colonne de lavage.Les finitions intérieures comprennent des sols en grès porcelanisé dans la zone de jour et du parquet dans la zone de nuit. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, ont des lamelles et des stores électriques, tandis que le chauffage au sol est utilisé.L'appartement dispose de 1 cave incluse dans le prix de vente.Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF et 2 places de parking extérieures pour 25 000 CHF chacune.La résidence offre un service de conciergerie, avec du personnel présent directement dans l'immeuble, offrant aux résidents un point de référence supplémentaire dans la gestion quotidienne de la copropriété.L'habitation est située dans un quartier calme et particulièrement adapté aux familles. La situation offre de la privauté et un contexte verdoyant agréable, avec des champs et des chemins idéaux pour se promener dans la nature. L'arrêt de bus est accessible à pied, tandis que les écoles, les services et les principales infrastructures de la commune se trouvent à proximité.MESURESAppartement : 107,60 m²Terrasses : 38,75 m²Surface commerciale : 126,98 m²Ref. : V-FZ-STA-LIG-43Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous maintenant !

Nouveau 2.5 pièces idéal pour investissement

Appartement 2.5 pièces situé à Stabio, dans un complexe résidentiel en construction avec livraison d'ici novembre 2026. Solution valable également comme investissement.Situé au premier étage de la nouvelle Residenza Stramonte, cette propriété moderne se compose de : salon avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire et fenêtre.Les finitions intérieures sont de haute qualité et comprennent des sols en gres et une cuisine de fabrication italienne.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La Residenza Stramonte se compose de trois bâtiments alignés, chacun développé sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un niveau de sous-sol pour le garage commun. Chaque bâtiment abrite un total de 9 unités résidentielles. La construction est équipée de systèmes de dernière génération qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact environnemental. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec distribution par le sol.La position stratégique de Stabio, combinée à la qualité de construction et à l'efficacité énergétique du complexe, fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr sur le marché immobilier. La proximité des principaux axes routiers et de l'Italie, ainsi que l'implantation d'entreprises internationales dans la commune, garantissent un potentiel de valorisation à moyen et long terme.MESURESAppartement : 52,58 m²Terrasse : 3,70 m²Surface commerciale : 54,43 m²Ref. : STR-PPP4AD'autres appartements de types différents sont disponibles dans la même résidence. Appelez-nous pour recevoir la brochure complète.

Un nouveau prix, ne manquez pas l'occasion

Situé au premier étage d'une cour au plein centre de Stabio, l'appartement se compose d'une splendide cuisine open space complète d'électroménagers modernes et fonctionnels et d'un vaste et lumineux séjour ; une salle de bain complète avec cabine de douche, une chambre principale et une chambre simple, pour une superficie totale de 88 m², ainsi que d'une portion de balcon privé et d'un commode caveau au demi-sous-sol. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Position centrale+ Zone desservie par les transports en commun+ Finitions élégantes + Places de parking communales sous la maison+ Transports en commun à proximité+ Excellent ensoleillementVous pouvez visionner la visite virtuelle de l'immobilier au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=v69iyFi3a9u Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Sympathische Wohnung an sonniger und ruhiger Lage, ideal als Ferienwohnung oder Festwohnsitz

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieZum Verkauf steht eine sympathische und funktional aufgeteilte 2.5 Zimmerwohnung (Stockwerkeigentum) an sonniger und ruhiger Lage in Stabio an der Via Cava 9a. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Dorfkerns sowie des Bahnhofs und bietet damit eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.Die Wohnung eignet sich ideal als kostengünstige und pflegeleichte Ferienwohnung im Südtessin, aber ebenso hervorragend als Festwohnsitz für eine Einzelperson oder ein Ehepaar im Ruhestand, welche ein unkompliziertes und praktisches Zuhause suchen.Stabio überzeugt durch seine gute Infrastruktur und seine strategische Lage. Mendrisio mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Lugano und Italien.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche. Die Räume präsentieren sich praktisch organisiert und ermöglichen eine angenehme Nutzung des vorhandenen Platzes.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, kein privater Parkplatz.Die Wohnung präsentiert sich in (sehr) gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Allfällige Renovationen oder Modernisierungsmassnahmen können je nach Geschmack und Bedürfnissen der neuen Eigentümerschaft individuell umgesetzt werden.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Appartement caractéristique de 2.5 pièces, dans un quartier desservi

Nous proposons à la vente à Stabio, un appartement caractéristique de 2.5 pièces dans un petit condominium inséré dans un contexte agréable avec une cour intérieure charmante et un jardin commun.L'immobilie, avec seulement 4 unités résidentielles, est située à proximité immédiate de tous les principaux services (magasins, banque, pharmacie) et la gare est facilement accessible à pied en quelques minutes.Le secteur jour lumineux, enrichi par des murs avec des inserts en briques et une cheminée en marbre caractéristique d'Arzo, comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte. Du salon, on accède au balcon qui surplombe la cour intérieure agréable avec jardin et vue ouverte. Un corridor confortable mène à la zone nuit où se trouve une chambre et un service sans fenêtre avec douche et préparation pour l'installation d'une machine à laver.Voici ce qui complète la propriété : • un sous-sol au rez-de-chaussée • un local de stockage/remise extérieur • un parking extérieur à Fr. 20'000.- Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement spacieux de 3,5 pièces à Stabio RÉNOVÉ

Appartement élégant de 3,5 pièces complètement rénové, Stabio, 85 m²Nous proposons un appartement raffiné de 3,5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Stabio. L'unité, récemment rénovée avec des finitions modernes, offre une surface habitable de 85 m², distribuée de manière fonctionnelle et harmonieuse.La zone de jour est valorisée par une cuisine équipée complète, dotée d'électroménagers de qualité et d'espaces bien organisés. La zone de nuit comprend une chambre principale de 16 m² et une deuxième chambre de 10 m², idéales pour les familles, les couples ou les professionnels en quête de confort.La salle de bain est spacieuse et bien finie, complète avec baignoire et douche, pour garantir un maximum de détente et de praticité.L'appartement est complété par:- Grand balcon avec store de soleil, idéal pour les moments en plein air;- Parking extérieur;- Cave privée, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire;- Charges de copropriété contenues: CHF 200.- par mois.- Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne, fonctionnel et prêt à habiter, dans un emplacement stratégique près de la frontière.Prix de vente: CHF 299'000.- avec parking extérieurPour informations et visites: Michele Scarati 076 383 42 13 Moira Delucchi 079 421 81 85

Appartement de 2.5 pièces avec jardin dans une nouvelle construction à Stabio

Appartement de 2.5 pièces avec jardin à Stabio, dans un complexe résidentiel actuellement en construction, avec une livraison prévue en novembre 2026.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement moderne comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec raccordement prévu pour une colonne de lavage, une chambre à coucher double et une salle de bains. L’espace se prolonge à l’extérieur grâce à la terrasse et au jardin privatif, accessibles depuis le séjour comme depuis la chambre.Les finitions intérieures sont d’excellente qualité : sols et revêtements en grès cérame, cuisine aménagée de fabrication italienne.La Residenza Stramonte fait appel à des techniques de construction de pointe. Le bâtiment est équipé d’installations de dernière génération, qui permettent de limiter la consommation et de réduire l’impact sur l’environnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une distribution de la chaleur par serpentins au sol.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d’acquérir 1 place de parc dans le parking souterrain au prix de 40.000 CHF.L’emplacement est très pratique grâce à la présence de tous les services proposés par la commune de Stabio. Les transports publics sont accessibles à pied. Un logement également idéal comme résidence secondaire.MESURESAppartement : 48.97 mqTerrasse : 16.00 mqJardin : 59.90 mqSurface commerciale : 62.96 mqRéf. : STR-PPP1AD’autres appartements de différents types sont disponibles dans le même complexe résidentiel. Contactez-nous pour recevoir la brochure complète !