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Terrain à bâtir à vendre à Stabio

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CHF 1’550’000.–

Via 2, 6855 Stabio

Magnifica e unica proprietà costituita da uno spettacolare parco di oltre 7'000 m2 con un giardino complesso e affascinante, scalinate di accesso, angoli appartati e sentieri panoramici. Sul colmo della proprietà sorge una bella villa degli anni '20 che è stata oggetto di un progetto di ristrutturazione (con licenza edilizia tuttora valida per oltre 800 m2 di SUL) ma che ora si trova in stato di totale degrado, per cui sono da prevedere importanti interventi di rinnovo. Inoltre ci sono tre ulteriori edifici da adibire ad abitazione, tra cui un'originale torretta. Situato su di un promontorio dominante la pianura del Mendrisiotto e circondato da alte mura, questo possedimento gode di un fascino particolare ed incomparabile. Si tratta indubbiamente di una proprietà senza eguali in Ticino, assolutamente perfetta per chi cerca la privacy totale e ideale per un interessante progetto immobiliare.Wunderbare und einmalige Liegenschaft bestehend aus einem grossen Park von über 7'000 m2 mit einem fasziniereden und imposanten Garten, besonderen Treppenaufgängen, lauschigen Ecken und Spazierwege. Auf dem höchsten Punkt des Anwesens befindet sich eine schöne aber leider baufällige Altbauvilla aus den 20er Jahren und drei weitere Gebäude, darunter auch ein interessantes Türmchen. Für die Villa besteht eine gültige Baugenemigung mit einer möglichen maximalen Bruttonutzfläche von ca. 800 m2. Dieses Anwesen, das von hohen Mauern umgeben ist und einen unvergleichlichen Charme hat, befindet sich auf der Spitze eines Hügels mit offener Sicht auf das ganze Mendrisiotto. Zweifellos handelt es sich hier um einen im Tessin einmaligen Besitz, eindeutig perfekt wenn man vollständige Privacy sucht und ideal für ein interessantes Bauprojekt. Wonderful and unique property consisting of a large park of over 7'000 m2 with a fascinating and imposing garden, special staircases, secluded corners and walking paths. On the highest point of the property there is a beautiful but unfortunately dilapidated old villa from the 1920's and three other buildings, including an interesting turret. There is a valid building permit for the villa with a possible maximum gross floor area of approx. 800 m2. This property, which is surrounded by high walls and has an incomparable charm, is situated on the top of a hill with open views over the whole Mendrisiotto area. It is undoubtedly a unique property in Ticino, perfect if you are looking for complete privacy and ideal for an interesting building project.

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Prix sur demande

6855 Stabio

A Stabio vendiamo TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE/COMMERCIALE di 2422 mq con LICENZA EDILIZIA per un CAPANNONE, situato nella zona artigianale/industriale del comune, a pochi minuti dall'accesso autostradale e dalla vicina Italia.Un opportunità da non perdere siccome si tratta di uno degli ultimissimi terreni industriali/artigianali rimasti nella zona, oltretutto con progetto approvato !Direttamente accessibile dalla strada principale, sul terreno esiste questa licenza edilizia per l'edificazione di un capannone industriale di circa 2'800 mq SUL, su 4 piani fuori terra di ca. 700 mq SUL cadauno, oltre al piano interrato di ca. 700 mq per l'autorimessa.Altezza netta piano terreno 4,5 metri, altezza netta piani superiori 2,80 metri.Esiste anche una 2° Licenza Edilizia con progetto capannone modificato, senza piano interrato. Vi è anche l'eventuale possibilità di organizzare un piazzale posteggi sul tetto e variare le altezze interne dei vari piani.Per maggiori informazioni richiedeteci il dossier completo!

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