Appartement à vendre à Wabern

Hier gelangt eine ausserordentlich attraktive Attikawohnung zum Verkauf!Folgende Eigenschaften dürften der zukünftigen Eigentümerschaft Freude bereiten:- Erhöhte Lage in der «Sonnenarena»; mit viel Sonne und Weitblick.- Äusserst gepflegte Wohnung – sieht aus wie neu!- Hochwertiges Parkett in der ganzen Wohnung- Küchengeräte Miele- Weintemperierschrank- Reduits bei der Küche und beim Wohnungseingang- Alle Fenster von Berger Metallbau AG, Langnau / swissFineLine AG. Die Schiebefenster sind rahmenlos. Alle Fenster mit Insektenschutz und Verdunkelung- 4 Oblichter. Können per Funk geöffnet/geschlossen und verdunkelt werden- Grosszügiger privater Schlaf- und Badbereich mit Ankleide, freistehender Badewanne, frei begehbarer Dusche, abgetrenntem WC (DuschWC)- Modernes Heizsystem mit Erdwärme / Erdsonde für Heizung und Warmwasser- Terrasse auf allen Seiten der Wohnung. Gedeckter Bereich ist sehr gross bemessen- Lift vom Keller- bis ins Attikageschoss- 2 Einstellhallenplätze im Preis enthalten- Freie, unverbaubare Aussicht- Spazierweg direkt hinter dem Haus- Stellen eines Wirlpools möglich- ÖV in nächster Nähe

Wohnen mit zauberhaftem Ausblick.Mit dieser Stockwerkeinheit, des im Jahre 1924 erbaute Wohnhauses, wird das zur Realität. Das Eigentum besteht aktuell aus einer 4.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss und einer 3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit grossem Garten (zur Alleinbenutzung). Die intelligente Raumaufteilung, mit viel natürlichem Licht, präsentiert sich dank laufend ausgeführten Unterhalts- und Renovationsarbeiten sehr gut. Die künftige Käuferschaft kann sich für individuelle Erneuerungen auf einer Wohnfläche von insgesamt 235m2 verwirklichen.Weiter erwarten Sie 5 Kellerabteile, eine eigene Waschküche, eine Garage und Parkplatz zur Mitbenutzung und viel Umschwung. Für weitere Details verlangen Sie nach der Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Die Gemeinde Meinisberg liegt im Kanton Bern, am Südhang des Büttenberges. Dieser bewaldete Hügel trennt das Gemeindegebiet von den eigentlichen Verkehrsachsen (Autobahn, Eisenbahn und Kantonsstrasse), die am Jurasüdfuss entlangführen, und damit auch vom Verkehrslärm. Im Süden wird Meinisberg vom Lauf der Aare gesäumt und geniesst ein hohes Mass an Licht und Besonnung. Von der Dorfmitte gelangen Sie innerhalb von fünf Autominuten zum - im Dorf selbst nicht wahrzunehmenden - Autobahnanschluss (A5). 10 Autominuten fahren Sie bis zum Bahnhof Grenchen, 20 Minuten bis zum Bahnhof Biel und 25 Autominuten bis Bern. Mit dem Bus dauert die Reise bis zum Bahnhof Biel ca. 25 Minuten. Die neue Wohnsiedlung entstand im Zentrum von Meinisberg, direkt gegenüber der Primarschule. So können Ihre schulpflichtigen Kinder bis kurz vor Unterrichtsbeginn das Bett hüten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle sowie der Dorfladen mit Postagentur. In den beiden Mehrfamilienhäusern wurden je 9 Eigentumswohnungen realisiert. Der Innenausbau aller Wohnungen erfolgte in zeitgemässer, hochwertiger Ausführung. Die Wohnungen verfügen über äusserst grosse Schlafzimmer (13m2 bis 20m2) und einen tollen Balkon von über 14m2.Weitere Pluspunkte sind das praktische Reduit sowie der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer, mit dem jede Wohnung ausgestattet wird. Zur allgemeinen Nutzung wurde zudem im Untergeschoss ein Trocknungsraum mit Secomat realisiert.Hochwertige Holz-Metallfenster und elektrisch bedienbare Storen in allen Wohnungen und allen Räumen runden das erstklassige, stimmige Gesamtpaket ab.

Diese exklusive Wohnung in Port bietet Ihnen vom Hügel "Waldrain" aus den direkten Zugang zur Natur. Denn dieses Schmuckstück grenzt gleich an die Landwirtschaftszone und den Wald.Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen Lift aus der Einstellhalle.Durch die exklusive Küche mit grossem, lichtdurchflutetenEsszimmer gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse.Das angrenzende Zimmer mit eigener Dusche und WC bietetbeispielsweise Platz für Ihre Gäste.Vom Masterzimmer mit Ankleide und Bad/Sauna geniessen Sie direkten Zugang zur gedeckten Terrasse. Hier gibt es genügend Platz für Liegestühle und Lounge.Die ganze Wohnung verfügt über einen exklusiven Innenausbau.Im Keller sind 2 grosse Räume inklusive.

Ä Wohnig, wo fasch überau vou punktet: Zentral und trotzdem ruhig: Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Bus und Zug, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen sind allesamt nur ein paar Schritte entfernt. Dank der zurückversetzten Lage kann trotzdem in Ruhe gelebt und viel Privatsphäre genossen werden. Riesige Wohnfläche: Mit 133 m² steht Ihnen überdurchschnittlich viel Wohnraum zur Verfügung. Flexibler Grundriss: Geplant wurde die Wohnung mit vier Zimmern. Realisiert wurde jedoch eine 5.5-Zimmern-Wohnung. Mit kleinem Aufwand könnte sie wieder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung verwandelt werden. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für hohen Komfort. Loggia plus Terrasse: Die Wohnung verfügt über zwei Aussenflächen. Im Hochsommer werden Sie wohl eher die Terrasse auf der Nordseite benutzen. Ansonsten können in der Loggia auf der Südseite erholsame Stunden an der frischen Luft genossen werden. Dank zuziehbarer Verglasung ist diese sogar in der kälteren Jahreszeit nutzbar. Von der Loggia blicken Sie in den Garten einer denkmalgeschützten Villa, welcher kaum je überbaut werden darf. Wertvolle Nebennutzflächen: Ein Reduit in der Wohnung ist Gold wert. Direkt beim Eingang bietet es viel Stauraum für Gegenstände, welche ansonsten im Keller gelagert werden müssen. Wobei dort hätte es auch mehr als genug Platz. Zur Wohnung gehört ein riesiger Keller (31 m²), welcher direkt mit der privaten Waschküche verbunden ist. Gehobener Ausbaustandard: Unter anderem belegen die Holz-Metall-Fenster, die Keramikplatten in der gesamten Wohnung, die verglaste Loggia, die Bodenheizung oder die elektrischen Lamellenstoren im Wohnbereich einen überdurchschnittlichen Ausbaustandard.Parkplätze nach Wunsch: Zur Wohnung können bei Bedarf zwei Parkplätze in der hauseigenen Autoeinstellhalle dazu gekauft werden. Ein Parkplatz kostet CHF 35'000 und ist im Kaufpreis von CHF 865'000 nicht enthalten. Dr Gwunger gweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.