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CHF1’150’000.–12.5pcs

Haberbergstrasse 113, 5044 Schlossrued

An ruhiger und erhöhter Lage mit Blick übers Dorf und auf das Schloss Rued steht eine interessante Liegenschaft mit viel Platz zum Verkauf. Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Wohn-Gewerbehaus - hier ist vieles möglich! Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 6.5), eine Studiowohnung, eine Schreinerei und weitere Gewerbe- und Stauräume suchen einen neuen Besitzer. Ein Zweigenerationenhaus mit zusätzlichem Atelier und Gewerberaum ist hier denkbar oder auch eine interessante Liegenschaft für Investoren. In Schlossrued sind Sie schnell auf der Autobahnauffahrt in Kölliken und zum Einkaufen in Schöftland. Zu Hause geniessen Sie viel Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick übers Tal. _Lage Bushaltestelle 400m, Tramhaltestelle 3.8km, Autobahneinfahrt 8.4km Einkaufen Grundbedarf 450m, erweitert 4km, Kindergarten 350m, Schule 300 m Grünfläche, Terrassen und Balkone für alle Wohnungen Blick übers Tal und auf das Schloss Rued Schnell in der Natur oder im Wald _Raumangebot Hausteil: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, separates WC, Reduit, grosser Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon und Warmluftcheminée, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz, Obergeschosse: Gang und offenes Bürozimmer, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, zwei Balkone. Studio: Grosser Wohnraum mit Kochecke, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Terrasse mit schöner Aussicht Schreinerei: Grosse Werkhalle, abgeschlossenes Büro Zwei grosse Gewerberäume plus Schopf, die gut als Werkstatt, Atelier; Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können. Maisonettewohnung: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Zugang zur grossen teilweise gedeckten Terrasse mit Schopf und anschliessendem Grünbereich, abgeschlossene Küche, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmaschine, vier Zimmer; Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Durchgangszimmer, Zimmer. _Garten und Umgebung Garage, zwei Carportplätze (hoch genug für Lieferwagen oder Wohnmobile) Pelletheizung von 2015, Pelletlager (für 15 Tonnen) geteerter Vorplatz für weitere Fahrzeuge Grünfläche, diverse Terrassen und Balkone Brunnen, der von einer Quelle gespiesen wird (grundbuchlich gesichert) _Hauskonstruktion und Vermietung Der ursprüngliche Hausteil wurde 1930 in Massivbauweise erstellt. 1978 wurde dieser komplett renoviert und dabei innen gedämmt. 1989/90 hat man den gesamten Werkstattteil, das 1.5 Zimmer Studio und die 6.5 Zimmer Dachwohnung erstellt. Seither wurde die Immobilie gepflegt und zweckmässig unterhalten. Aktuell ist ein Gewerbeteil und das 1.5-Zimmer Studio vermietet. ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF2’400’000.–230m28pcsTop

Hauserstrasse 31, 5454 Bellikon

Das 8-Zimmer Traumhaus an bester Aussichtslage, mit zwei autonomen Wohneinheiten, schmiegt sich elegant in die Südwest-Hanglage oberhalb von Bellikon. Das Doppelhaus ist freistehend, abgeschirmt und ruhig gelegen, mit freier Aussicht ins Reusstal und die Voralpen. Es eignet sich für grössere Familien mit Kindern, als 2-Generationen-Haus, oder als Wohnhaus mit separatem Büro/Homeoffice, mit direkten Eingang von aussen. Doppelgarage mit Garagenvorplatz und vier Aussenparkplätzen.Das Haupthaus umfasst einen grosszügigen Wohnbereich, mit sichtbaren Dachbalken, durchgehenden Fensterfronten, Cheminée und Essdiele. Die offene Küche ist modernst ausgerüstet. Der grosse Schlafbereich ist kombiniert mit Bad/WC/Lavabo. Die oberen Zimmer haben Zugang zu separater Dusche/WC/Lavabo und Garderobe im Eingangsbereich. Grosser Garten mit Whirlpool und Gartenterrassen. Funkgesteuerte Rollläden und Sonnenstoren. Das Nebenhaus umfasst einen schönen Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und grossen Fensterfronten. Die Kleinküche ist modern eingerichtet. Essdiele und Schlafzimmer haben Zugang zum Bad/WC/Lavabo. Grosszügiges Atelier im Dachgeschoss. Grosser Garten mit Gartenterrasse. Das Untergeschoss umfasst einen grossen Wirtschaftsraum, zwei separate Keller, einen Fitnessraum und eine finnische Sauna, mit separater Dusche. Im ganzen Haus sind zahlreiche Einbauschränke.

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CHF1’150’000.–158m25.5pcs

Zelglistrasse 16, 5615 Fahrwangen

Beschreibung:Über das grosszügige Entrée mit Garderobe - die Visitenkarte Ihrer Wohnung, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Apérozone. Die Raumfolge der Liegenschaft ist fliessend gegliedert. Durch die in den Baukörper mit einbezogener Terrasse teilt sich der Raum in verschiedene grosszügige Zonen. In einen Wohn-/Essraum und in die offene exklusive Wohnküche und diversen Designerklassikern sowie Sonderanfertigungen die das Gesamtbild vollenden. Die raumhohen Fenster holen die Aussicht in die Räume. Das Family Office oder Lesezimmer bringt Ihnen die nötige Privatsphäre im Familienleben. Der individuell geheizte Fussboden gibt Ihnen ein Gefühl der Behaglichkeit. Der Schlafbereich, das Bad und die Wellnesszone sind der intimste Bereich der Wohnung: Sie liegen an einem vom Wohnraum aus nicht einsehbaren Korridor, ein Prinzip, das vor allem im Villenbau eingesetzt wird. Im Masterbedroom geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick, sowohl aus dem Bett wie auch aus der Designer Badewanne. Weiter steht Ihnen auf diesem Geschoss ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo sowie ein Reduit mit WM/TU, zur Verfügung. Geniessen Sie einen gemütlichen Feierabend auf der ca. 105 m2 grossen Terrasse. Bei aller Schönheit und gelungener Proportion der Räume ist eines ihrer Hauptmerkmale die Funktionalität und gute Möblierbarkeit. In der Wahl der Materialien legte der Bauherr Wert auf Zeitlosigkeit und Solidität.Der grosse Keller- und Weinkeller runden das Angebot noch ab. Treten Sie ein und Besichtigen sie mit uns Ihren Wohntraum.Ausstattung:Attika-Wohngeschoss direkter Zugang mit Lift- sep. Eingang für Gäste mit Lift und Treppe- Entrée mit Garderobe- Grossräumiges Wohn-/Lounge- und Esszimmer mit Weitsicht- ca. 105 m2 grosse Terrasse mit Panoramasicht- offene Designerküche mit Foodcenter- Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Whirlpool- Zimmer mit Du/WC und direktem Zugang zur Terrasse- 2 Zimmer mit Sicht in die Naherholungszone- Gäste DU/WC- Reduit/Wirtschaftsraum mit WM/TUWeitere Vorzüge- Alle Fensterläden automatisch- Kellerabteil- Weinkeller im Kaufpreis inbegriffen- Modernste Haustechnik- Heizung: Erdsondewärmepumpe- Niedertemperatur-Bodenheizung- Lift direkt in Wohnung- Garage CHF 30'000.- kann dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen)- 1 Aussenabstellplatz CHF 15'000.- im Kaufpreis inbegriffenKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an über 044 222 35 22, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF870’000.–120m23.5pcs

4853 Murgenthal

Eingebettet im Grünen, direkt an der Grenze zur Roggwil auf Aargauer Boden, lädt Sie dieses Schmuckstück ein, vom Alltagsstress zu entfielen. Politisch zur Gemeinde Murgenthal gehörend befindet sich diese Perle direkt an dem Flüsschen Rot und somit östlich vom Zentrum Roggwil.Vor wenigen Jahren wurde dieser einmalige Wohntraum in der Landwirtschaftszone komplett saniert und erstahlt seither in neuem Glanz. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Schreinerküche lässt somit keine Wünsche offen. Das praktische Duschbad, angrenzend an das Reduit mit Waschturm sowie der Garage, komplettiert das atemberaubende Erdgeschoss optimal. Ein besonderes Augenmerk gilt der eleganten Treppe in der Mitte des Raumes, welche Sie auf direktem Wege in das Obergeschoss geleitet. Hier werden Sie von einer gemütlichen Galerie mit anschliessender Terrasse sowie einem riesigen Schlafgemach begrüsst. Letzteres lässt sich mit wenigen Handgriffen in zwei identisch grosse Kinderparadiese umgestalten, so hat jeder sein ganz eigenes Reich. Das Badezimmer mit Wanne ergänzt diese Etage perfekt. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr-Leistung":+ Landwirtschaftszone umgeben von Feld und Wald+ Moderner, neuwertiger Innenausbau+ Ganzes Objekt isoliert mit Schafwolle+ Riesiger Keller, nutzbar als Hobbyraum+ Eigenes Quellwasser+ Zentralstaubsauger+ Garagenplatz mit direktem Zugang sowie zwei Aussenplätze+ Die Möglichkeit eine Nachbarsparzelle für den Gemüseanbau zu pachtenSie suchen etwas Kleines, Feines in der Natur, um Ihre Work-Life-Balance wiederzufinden? Gerne informieren wir Sie über das aktuelle Bieterverfahren und freuen uns über Ihren Anruf.

Nouvelle construction
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CHF1’150’000.–90m23.5pcs

Brühlstrasse 75, 5018 Erlinsbach

Es freut uns, dass Sie sich für die einzigartigen Terrassenwohnungen im Projekt "Unique" in Erlinsbach AG interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 3.5- bis 5.5-Terrassenwohnungen- Spannende, offene Grundrisse - Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht - Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsondenheizung und Freecoolinganlage- Keller- bzw. Disporaum mit WA/TU gehört zu jeder WohnungMachen Sie das Projekt "Unique" in Erlinsbach zu Ihrem neuen Zuhause.- Sonnige, ruhige Lage unweit vom Zentrum- Die Stadt Aarau ist nur wenige Minuten entfernt - Zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete - Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde Erlinsbach - Aktives und vielfältiges Vereinsleben- Steuerfuss von 92% Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt "Unique". In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu den Wohnungen und zur Lage. Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

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