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Appartement & maison à vendre à Bözberg

Reserviert! Mit Velo und Zug in 32 Minuten am Hauptbahnhof Zürich!
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CHF690’000.–142m25.5pcs

Höhenweg 7, 5224 Bözberg

Diese Wohnung ist reserviert! In 10 Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof Brugg! Dieses Avendo.ch Angebot zeichnet sich, nebst dem gut durchdachten Grundriss, durch die idyllische erhöhte Lage: Naturnah, besonnt, in unmittelbarer Nähe eines schönen Naherholungsgebietes – der absolute Wohntraum! Die Nebenkosten der Wohnung sind sehr tief: Im Jahr 2021 CHF 2'295 pro Jahr beziehungsweise unter CHF 200 pro Monat. Die grosszügige, helle 5.5 Zimmer Dachwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 142 m2 unter anderem einen Balkon und einen geräumigen Estrich, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Der lichtdurchflutete offen Wohn- und Essbereit und der Wintergarten laden zum Verweilen ein. Bei Interesse kann direkt vor der Haustüre ein Gemüse- und/oder Blumengarten gepachtet werden. Das ehemalige Bauernhaus wird lediglich durch 3 Parteien bewohnt und gewährt somit Ruhe und Privatsphäre. Carport und Garage müssen für CHF 39'000 dazugekauft werden. Aktuell steht ein grosser Garten zur eigenen Benutzung zur Verfügung. Weitere Vorteile dieses einmaligen avendo.ch Objektes:- grosser, offener Wohn-/Esszimmerbereich- Küche in eigener Nische- 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer- Dachbalkon- Cheminée Ofen- 1 x Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo- 1 x Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo- Wintergarten- eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dachfenster- Anteil Gewölbekeller- Garage und gedeckter Abstellplatz - Treppenlift- nächste Bushaltestelle in 84 m Entfernung - grosser Garten zur eigenen Benützung Laufend wurde diese stilvolle Avendo.ch Wohnung mit hohem Charme renoviert. Ein paar Beispiele dazu:- Elektroboiler 2018- Markise Wintergarten 2020- Garagentor 2021- Oelheizung 2021Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann im Dorf gedeckt werden. Einkaufszentren befinden sich im Katzensprung entfernten Brugg.Die Bushaltestellte befindet sich direkt vor der Wohnung, wodurch man innerhalb von 12 Minuten am Bahnhof Brugg oder in 40 Minuten in Zürich am HB ist. Dieses Avendo.ch Liebhaberobjekt garantiert Ihnen den Wohlfühlfaktor eines gemütlichen, hellen und sonnigen Zuhauses!GemeindeBözberg ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Brugg. Die Gemeinde entstand 2013 durch die Fusion von Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine sanft gewellte Hochebene im Tafeljura rund um den Bözbergpass. Naturnahe gelegen mit vielen Weiler und Wald in nächster Umgebung. Das ehemalige Gemeindegebiet von Linn ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung». Im Netz der Wanderwege bildet der Jurahöhenweg die Hauptroute; er führt an der Linner Linde vorbei und zu einem guten Aussichtspunkt auf dem Linnerberg über dem Aaretal.VerkehrDie wichtigste Verkehrsader ist die Hauptstrasse 3 von Basel nach Zürich, die über den Bözbergpass führt und das Aaretal mit dem Fricktal verbindet. Die Bözberglinie der Eisenbahn und die Autobahn A3 unterqueren das Gemeindegebiet, der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich bei Effingen. Bözberg wird durch zwei Postautolinien an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden, die ihren Ausgangspunkt am Bahnhof Brugg haben.BildungDie Primarschule und der Kindergarten des Bözbergs sind im Zuge der Gemeindefusion auf einen Standort in Unterbözberg konzentriert worden. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.Gönnen Sie sich mehr Platz und ein ländlich, ruhiges Wohngefühl mit wunderschöner Aussicht! Fragen Sie heute noch nach der Dokumentation und/oder Besichtigungstermin für dieses einmalige Avendo.ch Objekt.

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CHF749’000.–141m25.5pcs

Dorfstrasse 2, 5225 Bözberg

Die Gemeinde Bözberg ist eine ländliche Schönheit im Aargau. Das Wahrzeichen vom Bözberg ist eine mächtige Linde, von der man einen wunderschönen Blick ins Tal geniessen kann. Die Bözberglandschaft bietet nicht nur grüne Wiesen und Felder sondern auch einen unvergesslichen und bezaubernden Blick in die Alpen.Das Eckeinfamilienhaus bietet die idealeAusgangslage für eine grosszügige Familienoase, die mit ein paar Renovierungsvorgängen wieder auf den neusten Stand gebracht werden kann.Im Erdgeschoss empfängt Sie der geräumige Wohn-/ und Essbereich. Dieser bietet viel Platz für eine Fernsehecke und einen grossen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine grosse Glasstür direkt in den Garten. Der Wohnbereich lässt sich einfach durch einen Ofen ergänzen, da bereits ein Kamin vorhanden ist. Der Nassbereich bietet im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche und Gästetoilette,das neu renoviert wurde und im Obergschoss ein ausgedehntes Badezimmermit Badewanne. Das Obergeschoss bietet ein grosses Elternzimmer mit Einbauschrankwie zwei weitere, gleich gross geschnittene Zimmer. Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein aufgeschlossenes Studio, dass viel Platz für Kreativität lässt. Auch als Gästebereich liesse sich dieser optimal nutzen. Ein geräumiger Estrich und Abstellbereich, runden das Geschoss ab.Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche wie zwei weiteren Räume die als Bastel und Werkstattbereich funktionieren.Die Liegenschaft erweitert sich um einen pflegeleichten Aussensitzplatz und einer Pergola, die die Möglichkeit bieten, den Sommer im Freien zu geniessen.Parkieren können Sie im Carport oder Aussenstellplatzdirekt vor dem Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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CHF925’000.–110m24.5pcs

Bächle 1, 5225 Bözberg

Die Liegenschaft liegt am nordöstlichen Rand des Ortsteils Oberbözberg.Die Lage ist ruhig und ganztags ideal besonnt. Bei schönem Wetter bietet sich in den oberen Geschossen ein sehr schöner Fernblick bis hin zu den Innerschweizer Alpengipfeln.Das 1985 erstellte Haus, in der Dorfzone liegend, wurde auf dem belassenen Untergeschoss einer vormals bestehenden Scheune erbaut. Die für ein Wohnhaus untypische visuelle und funktionale Gestaltung nimmt Bezug auf das frühere landwirtschaftlich genutzte Gebäude.Das Grundstück fällt mit 884 m2 sehr grosszügig aus.Die grosse Rasenfläche im Süden des bestehenden Hauses lässt vielfältige, sehr attraktive Nutzungsmöglichkeiten zu:- Gemüsegarten- Kleintierhaltung- Kinder-Spielplatz- Grill-ParadiesDa eine grosse Ausnützungs-Reserve auf dem Grundstück vorhanden ist, besteht auch die Möglichkeit der Realisierung eines Anbaus an die bestehende Liegenschaft oder der Erstellung eines weiteren Wohnhauses.Die Wohnräume sind ausschliesslich im Ober- und im Dachgeschoss angeordnet.Im Erdgeschoss befindet sich dem Wohnzwecke dienend einzig der Hauseingangsbereich mit Entrée/Garderobe sowie auch der Wasch-/Heizungsraum (zusätzlich mit WC).Das Erdgeschoss wird hauptsächlich besetzt von der sehr grossen Garage. Mit einer Breite von 7.80 m und einer Tiefe von 6.65 m ergibt sich eine «riesige» Garagenfläche von 52 m2! Die Raumhöhe beträgt 2.65 m.Damit eignet sich die Garage beispielsweise bestens zum Unterbringen eines Wohnmobils. Geeignet wäre die Fläche auch für die Einrichtung einer gewerblich genutzten Werkstatt oder zum Unterbringen von Lieferwagen eines Handwerksbetriebs.Der Bereich vor der Garage ist mit dem beinahe 2 m ausladenden Vordach ebenfalls geeignet als Parkierungs-Möglichkeit.Das Obergeschoss beherbergt den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit halb-offener Küche, das Bad, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.Dem Wohn-/Essbereich im Süden vorgelagert findet sich ein Balkon mit herrlicher Fernsicht.Im Dachgeschoss sind zwei kleinere Zimmer sowie ein dazwischen liegender offener Galerie-Bereich (z.B. als Bürobereich nutzbar) untergebracht.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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CHF975’000.–130m24.5pcs

Wagnermatt 16, 5225 Bözberg

ObjektbeschreibungEinziehen, Wohnen, Wohlfühlen!Das freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am Rande des Bözberger Dorfkerns und grenzt direkt an das wunderschöne Naherholungsgebiet an. Das Einfamilienhaus besticht mit dem gut durchdachten Grundriss und bietet darüber hinaus viel Platz zum Leben. Dank den grosszügigen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und freundlich. Der offene und grosszügige Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Die Gartenanlage mit Wintergarten, überdachtem Aussenpool und Rosenpavillon runden das Wohnerlebnis ab. Das erwartet Sie ausserdem: • Sehr ruhige und sonnige Lage • Praktisches Raumprogramm • Moderne, geschlossene Küche mit Zugang zum Wintergarten • Geräumige Zimmer • Pool mit Gegenstromanlage, Heizung und Überdachung • Wintergarten • "Wellnesszimmer" mit Sauna sowie grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss • 1x Garage inkl. Abstellraum sowie 2x Parkplätze • Und vieles mehr? RaumprogrammErdgeschoss:Eingangsbereich, Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche, geschlossene Küche, grosszügiger Wohn-/Essbereich, WintergartenAussenbereich: Garten, Swimmingpool, Garage, 2 AutoabstellplätzeObergeschoss:Drei Zimmer (eines davon mit über 28.5 m2), Badezimmer mit WC, Lavabo und BadewanneUntergeschoss:Sauna, grosser Hobbyraum, Technikraum, WaschkücheZustand und RenovationenDie Liegenschaft ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne vorgängige Renovationsarbeiten übernommen werden. Folgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt:1997 - Wintergarten2009 - Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Heizung, Überdachung2009 - Sauna mit Raumgestaltung2012 - Handläufe im ganzen Haus / Geschirrspüler2012 - Parkett im ganzen oberen Stockwerk2016 - Teich und Rosenpavillon2016 - Kochfeld und Backofen2018 - Erneuerung Ölheizung und Wärmepumpenboiler2019 - Waschmaschine und Tumbler / Kühlschrank2020 - Neue Heizelemente beim Schwimmbad2020 - Fenster und Storen kontrolliert und instand gesetzt2021 - Ersatz VerteilerbatterieHaben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.

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CHF980’000.–132m25.5pcs

Hinterer Hafen, 5225 Bözberg

Hoch über dem Aaretal an unverbaubarer Aussichtslage entstehen vier individuelle 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser. Die Häuser überraschen im Inneren mit einer spannenden Raumfolge, welche sich zur offenen Landschaft und zum grosszügigen eigenen Garten öffnet.Das Innere ist optimal ausgenützt und weist grosszügige Räume auf die individuell mitgestaltet werden können. Die zwei- bis dreiseitige Orientierung ermöglicht unterschiedliche Ausblicke und viel Tageslicht. Ergänzend zu den Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss kann im wärmegedämmten und mechanisch belüfteten Untergeschoss ein attraktiver Hobby? oder Fitnessraum eingerichtet werden.Qualitativ hochwertige Fassaden mit einem unterhaltsarmen Sichtmauerwerk und wettergeschützten Bereichen schaffen eine attraktive und feingliedrige Architektur.Eine gute Ökobilanz ist selbstverständlich: Gebäudehülle mit hohen Dämmwerten, Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Erdsonden/Wärmepumpen, viel Tageslicht, wirksamer Sonnenschutz und eine naturnahe Bepflanzung mit ökologischen Ausgleichsflächen.Die voraussichtliche Bauvollendung ist im Herbst 2023.Möchten Sie mehr über diese naturnahen Häuser an toller Aussichtslage erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande31.5pcs

5225 Bözberg

Wir verkaufen drei Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus mit viel Umschwung. Die Mehrfamilienhäuser stehen direkt nebeneinander und bestehen jeweils aus zwei 3-Zimmer-Wohnung, einer 4.5-Zimmer-Wohnung, zwei 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Das wunderschöne Einfamilienhaus besteht aus 7.5-Zimmer. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert und komplett vermietet. Die Mehrfamilienhäuser sowie das Einfamilienhaus liegen in einer attraktiven Wohnlage und bringen Ihnen eine solide Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- laufende Renovationen- alle Wohnungen sind vermietet- 7 Aussenparkplätze- 1 Doppelgarage- 1 Garagenplätze- 5 Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3x 5 (3x Toilette / Lavabo / Dusche, 1x Toilette / Doppellavabo / Badewanne / Dusche, 1x Toilette / Lavabo)Heizsystem: Bodenheizung & RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 500mSchulen: Schulhaus, 1.9kmGeschäfte: Denner, 4.2km

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