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CHF149.49/ m2/ annéeCHF4’360.–350m2

Bahnhofstrasse 36, 5502 Hunzenschwil

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an zentraler Lage lichtdurchflutete, gute Büroflächen. Der Autobahnanschluss befindet sich in direkter Nähe (150m). Büro Mietflächen von min. 35 m2 bis Max. 350 m2 in verschiedenen Größen, inkl. gut ausgebautem Konferenzraum stehen zur Verfügung, ebenfalls kann IT - Dienstleistung im Hause bezogen werden. Eigene Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Planen Sie Ihre Selbstständigkeit, möchten aber noch keine grossen Investitionen tätigen? Sind Sie Freelancer und schätzen eine komplette Büroinfrastruktur? Sie haben keine Büromöbel? Kein Problem. Gerne stellen wir Ihnen für zusätzlich CHF 50.00 im Monat folgende Büromöbel zur Verfügung: Bürotisch Bürostuhl Lampe Korpus Auf der Terrasse befindet sich einen Aufenthaltsbereich zur Mitbenutzung. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. PP kann dazu gemietet werden Fr. 50.00 Mietpreise exkl. MwsT. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Nietlispach Immobilien GmbH Tel. 062 823 50 13

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CHF297.99/ m2/ annéeCHF14’825.–597m2

Haselstrasse 1, 5400 Baden

Wir freuen uns, Ihr Unternehmen an bester Lage mit TOP Büro- oder Praxisräumlichkeiten bedienen zu dürfen. Die Liegenschaft Haselstrasse 1, 2 Gehminuten vom Bahnhof Baden entfernt gelegen, wird in der Architektursprache als Architektenhaus bezeichnet und ist aus Sicht der Stadt Baden als schützenwerte Baute zu betrachten. Bei der während des gesamten Jahres 2021 vorgenommenen Gesamtsanierung der Gebäudehülle wurden demnach auch die entsprechenden, stadtbaulichen Anforderungen beachtet, sodass die äussere Gestalt des Architektenhauses seine Beständigkeit behält. Gerne präsentieren wir Ihnen anlässlich einer persönlichen Besichtigung Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit unterschiedlichen Flächen: - Erdgeschoss, ca. 60, 180, 245 oder ca. 515m2 (Netto CHF 300/m2/Jahr) - 1. Obergeschoss, ca. 597m2 (Netto CHF 280/m2/Jahr) - 3. Obergeschoss, ca. 148m2 (Netto CHF 280/m2/Jahr) Die Räumlichkeiten können gerne nach Ihren individuellen Vorstellungen bezüglich Boden- und Wandoberflächen, sowie Küchen- und/oder WC-Einbauten ergänzt werden. Allfällig dadurch verändernde Mietzinsveränderungen werden wir im Einzelfall und individuell prüfen und mit den künftigen Kunden besprechen. - Moderner Personen-/Warenlift vorhanden - Parkplätze in der Einstellhalle und wenige auch im Freien vorhanden Können wir Ihnen die Parkplatzbedürfnisse unmittelbar im Hause aufgrund hoher Anzahl nicht erfüllen, besteht in unmittelbarer Nähe (z.B. Casino-Parking, Gehdistanz 1 Minute) die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Wir freuen uns auf Sie! Gerne stehen Ihnen unsere Mitarbeiter, Marcel Gossweiler und/oder Colin Trobl für Beratungsgespräche jederzeit, auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten, zur Verfügung.

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CHF227.–/ m2/ année107m2

Grabäckerstrasse 14, 8957 Spreitenbach

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine modern ausgebaute Geschäftsräumlichkeit an zentraler Lage in Spreitenbach. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind stufenlos erreichbar. Nebst der Nettofläche von 107 m2 steht Ihnen im direkt angrenzenden Aussenbereich eine geräumige Fläche zur ausschliesslichen Benützung zur Verfügung. Die Räume dürfen nur an eine soziokulturelle Nutzung vermietet werden, die dem Quartier nutzt (Bsp. Kita, Tageseltern, Tanz, soziokulturelle Begleitung). Wir dürfen nicht an Verkauf, Imbiss, Nagelstudio, Barber-Shop, Büro mit rein wirtschaftlichen Zielen usw. vermieten. Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau vermietet. Der Edelrohbau beinhaltet folgendes: Boden: schwarze Platten mit Fussbodenheizung Wände/Decke: Abrieb weiss gestrichen Küche: vollausgebaute moderne Küche mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Backofen Nasszelle: ausgebaute WC-Anlage inkl. Waschturm Ein Einstellhallenplatz kann für Fr. 140.00/mtl. dazu gemietet werden. Für Besucher steht Ihnen der ca. zwei Minuten Fussweg entfernte Besucherparkplatz der Siedlung zur Verfügung. Ihr Anmeldeformular ist mindestens mit einem aktuellen Betreibungsregisterauszug, einem falls vorhandenen Handelsregisterauszug sowie einer kurzen Geschäftsvorstellung an fabio.boillat@robertpfisterag.ch einzureichen. Als Mietkaution ist ein Mindestbetrag von Fr. 12'000.00 vor Mietbeginn zu hinterlegen. Diese kann auch als Gemeindebürgschaft oder via Mietkautionsversicherung erbracht werden. Für weitere Fragen oder Unklarheiten stehen wir gerne zur Verfügung.

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