Komfortable 4.5-Zimmer-ETW mit 1 AEP, im Zentrum mit vorteilhafter Fin
Allgemeine Lage / Situation / ObjektDiese grosszügige, praktisch neuwertige 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich an sehr zentrumsnaher Lage. Praktisch alles ,,lebensnotwendige", wie Einkaufscenter, Kiosk, Apotheken, Aerzte, Banken, Coiffeur, Fitnesscenter, Physiotherapie, Restaurants, Schulen, Gemeindeverwaltung und der öffentliche Verkehr sind problemlos zu Fuss in nur wenigen Gehschritten erreichbar. Über den sicheren Eingangsbereich im EG - mit Briefkasten im Innenraum - kontrollieren Sie die Besuche mittels Gegensprechanlage und Sie gelangen mit dem Lift in alle Stockwerke. Ihre 113 m2 grosse, rollstuhlgängige Wohnung befindet sich im 2. OG der Liegenschaft. Sie besticht durch einen originellen Grundriss und passt zu einer Einzelperson, einem jungen Paar oder zu einer kleinen Familie. Auch als Renditeobjekt käme sie sehr gut in Frage. Im Preis von CHF 695'000.-- ist ein Autoeinstellplatz Nr. 1 (2,60 x 5,60 m) im UG, sowie ein separater ringsum gemauerter Kellerraum, welcher sogar über eine automatische Belüftung verfügt, inbegriffen. Für die hinter dem Gebäude liegende, sehr grosse Garage (23,45 m2), in welcher Sie Ihren PW plus z.B. zwei Motorräder stationieren können, und welche zusätzlich Platz für einen Werkzeugschrank plus viel Stauraum aufweist, werden bei einem Erwerb zusätzlich CHF 50'000.-- fällig. Der vom Verkehr abgewandte, nach Nord-Osten ausgerichtete 18,5 m2 grosse Balkon, bietet sich als ein absoluter Erholungs- und Relaxort in einem schattigen überdachten Ambiente an. Als weitere Besonderheit ist dieser Balkon von jedem der vier Innenräume direkt zugänglich. Wohnungsausbau / -einrichtung: Der Ausbau der Wohnung ist von hohem Komfort und liegt im gehobenen Preissegment. Alle Wohnungsböden sind mit hellgrauen neutralen pflegeleichten Keramikbodenplatten belegt. Mit dem gleichen Bodenbelag ist ebenso der ganze Balkon versehen. Die gesamte Wohnung weist eine Niedertemperatur-Bodenheizung (Gas) auf. Ein eigener Elektroboiler mit 300 Liter Inhalt befindet sich in einem Schrank in der Korridorecke Ihrer Wohnung. Die grosszügige Rundküche hat eine Granitabdeckung, pflegeleichte Spezialglasrückwände, Vollauszugschubladen, Glaskeramikkochherd, obenliegender Heissluftbackofen, separate Microwelle mit Grill, Kühlschrank mit Gefrierabteil und ein moderner Geschirrspüler von VZ. Im grossen Badezimmer befinden sich eine Relax-Badewanne, ein Dusch-WC von Geberit mit Fernbedienung, ein Designer-Spiegelschrankelement mit Lavabo/Waschtisch aus pflegeleichtem Corian. Die Wände und die Badewanne sind mit weissen Keramikplatten versehen und haben ein zeitloses hochwertiges Bisazza-Dekor integriert. In der separaten Gästetoilette befinden sich ein beleuchteter Spiegelschrank mit Lavabo-Unterbau. Durch eine Duscholux-Glastüre betreten sie die eingebaute Dusche, welche zusätzlich über einen Elektro Radiator mit Thermostat verfügt. Weiters befinden sich im separaten Reduit der Turm mit Waschmaschine und modernem Wärmepumpe Wäschetrockner. Nützlich sind auch der grosse separate Waschtrog mit Unterbau sowie ein praktisches Bidet. Im hohen Materialschrank verstauen Sie sämtliche Wasch- und Pflegemittel und Sonstiges. Die Abluft reguliert ein Limodor-Deckenventilator. Im gleichen Stil wie die Küche befinden sich im Korridor, neben einer kleinen Garderobe mit Schuhschrank, zahlreiche raumhohe geräumige Einbauschränke sowie mehrere tischhohe Schubladenelemente, welche ebenfalls mit einer analogen Granitabdeckung wie in der Küche versehen sind. Nebst dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer können Sie weitere drei zur Wohnung gehörende Räume als Schlafzimmer, als Kinder-/Gästezimmer und/oder auch als Büro-/Arbeitsräume nützen. Die Beleuchtung im Wohnzimmer ist oben im Deckenbereich ringsum mit zahlreichen LED-Elementen bereits fix integriert. Ebenso befinden sich in allen übrigen Räumen montierte Vorhangschienen. Im Wohnzimmer und im Büro-/Arbeitsraum sind...
