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Villa à rénover avec énorme potentiel à Cressier

À Cressier, cette villa de caractère représente une opportunité rare pour les acheteurs capables de se projeter et souhaitant créer une maison réellement unique.Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : la maison offre 3 niveaux exploitables, de beaux volumes, un jardin privatif et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une fois rénovée, elle pourra devenir une magnifique maison familiale, une habitation avec espace indépendant, ou un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent valoriser un bien plein de cachet.Un potentiel rare sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée : possibilité de créer un bel espace de vie avec séjour, salle à manger, cuisine et WC visiteurs avec douche. • 1er étage / combles : volumes sous toiture avec charme, pouvant être aménagés en 3 chambres, ou en 2 grandes chambres avec bureau, ainsi qu’une salle de douche. • Sous-sol lumineux et aménageable : fort potentiel pour créer un appartement de 3 pièces avec chambre, salon, cuisine, salle de bain et espace buanderie, ou des espaces polyvalents selon les besoins. • Jardin privatif à repenser et à valoriser. • Maison idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou avec rendement potentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Pourquoi venir la visiter ?Parce que cette villa ne se résume pas à son état actuel. Elle se découvre pour ses volumes, sa structure, ses possibilités et son potentiel final.Les projections IA permettent déjà d’imaginer ce qu’elle pourrait devenir : une maison chaleureuse, moderne, lumineuse, avec des espaces de vie généreux, des chambres sous combles pleines de charme et un extérieur agréable.Cette propriété s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en bénéficiant d’une base rare à Cressier.Une visite s’impose pour comprendre tout ce que cette maison peut offrir une fois rénovée.

Appartement de 4.5 pièces au 3ème étage

Situé dans un quartier résidentiel calme à l'ouest du village de Cressier, en bordure des vignes, ce bel appartement de 4.5 pièces se trouve au dernier étage d'un immeuble PPE récent construit en 2021.L'appartement séduit par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et ses fenêtres de toit, qui apportent une atmosphère particulièrement agréable aux espaces de vie. La cuisine moderne ouverte sur le séjour et la salle à manger crée un espace convivial donnant accès à deux balcons orientés Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.La partie nuit comprend trois chambres à coucher ainsi que deux salles d'eau avec fenêtres, dont l'une équipée d'une colonne de lavage.Une cave ainsi qu'une place de parc en garage souterrain (en sus du prix de vente) complètent ce bien.

Charmante maison individuelle à rénover - Beau potentiel

Le volume de cette maison de belle conception architecturale a désormais été totalement vidée et son acquéreur pourra désormais procéder, selon ses goûts et exigences, à sa rénovation totale. A ce propos, et en cas d'intérêt, il pourra vous être transmis un devis indicatif global d'une entreprise de la région afin de vous permettre de vous faire une projection des coûts.Une fois rénovée, cette bâtisse de caractère offrira : • Espaces généreux : Pièces lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement • Confort optimal : 3 salles de bains pour le bien-être de toute la famille • Terrain privé : 564 m² d'espace extérieur pour profiter des beaux jours ensoleillés • Cubage important : 767 m³ offrant de beaux volumes intérieurs Situation privilégiée : Cette maison bénéficie d'un environnement viticole et d'un cadre relativement paisible. La gare de Cressier se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant les déplacements. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles avec la pharmacieplus des 3 chevrons à 8 minutes de marche, le supermarché Volg également à 8 minutes, et l'école primaire à 10 minutes à pied. L'accès à la bretelle autoroutière est à 2 minutes en voiture.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre verdoyant et tranquille, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Le plan de situation avec les parcelles délimitées par une ligne rouge permet de bien visualiser l'implantation de cette belle demeure.Afin de permettre l'acquisition de cet immeuble ainsi que le financement des travaux, un montant approximatif de fonds propres de l'ordre de CHF 140'000.- devrait être nécessaire (hors avoirs LPP en sus).