1 résultat - Immobilier à vendre à Dürrenroth

Maison multifamiliale entièrement louée, rendement solide

Un magnifique bien locatif vous attend dans le pittoresque Dürrenroth Vous y trouverez une maison multifamiliale entièrement rénovée de 1920 et un bâtiment neuf de 2020. La propriété très attrayante et entièrement louée impressionne par un mélange optimal d'appartements. Enfin, six appartements de 3,5 pièces, trois de 2,5 pièces et deux de 1,5 pièce offrent un espace de vie abordable et de qualité avec un niveau de finition élevé. C'est exactement ce qui est demandé sur le marché par les chasseurs d'appartements, car trop souvent, les constructions sont réalisées sans tenir compte des besoins et de la demande, pas ici.Tous les appartements ont été loués dans un court laps de temps après l'achèvement du bâtiment neuf et de la rénovation du noyau. Il n'y a pas de vacance, et des personnes intéressées par la location attendent déjà. Le charme spécial et l'emplacement central de la propriété à Dürrenroth sont très populaires.L'équipement technique de la propriété répond aux normes modernes et a été entièrement renouvelé lors de la rénovation. Un système de chauffage au granulé de bois à l'avenir, y compris un système solaire pour l'eau chaude, assure des coûts d'exploitation faibles et une empreinte écologique respectueuse de l'environnement. Les fenêtres à triple vitrage, les façades à ventilation arrière et le toit entièrement renouvelé avec sous-toit, lattage et tuiles garantissent une maintenance minimale à long terme et une qualité de vie élevée pour les locataires, une preuve supplémentaire des soins et de la prévoyance avec lesquels ce projet a été réalisé.L'interaction entre l'ancien et le neuf a été parfaitement réussie ici et forme un chef-d'œuvre architectural dans l'Emmental aujourd'hui. La propriété est un exemple idéal de réalisation de projet qui combine une propriété existante avec un bâtiment neuf. L'offre de vente comprend trois propriétés adjacentes (Feldstrasse 11, 13 et 15), quatre places de parking et un grand jardin sur la parcelle 417. En outre, il y a la parcelle 564 avec 11 places de parking, qui se trouve à proximité immédiate de la parcelle 417.Les chiffres parlent d'eux-mêmes : avec un prix d'achat de CHF 2'720'000, vous obtenez un rendement brut de 4,25 % et avec la location complète de la parcelle de parking séparée, ce chiffre augmente à 4,64 %. Les revenus locatifs de CHF 11'390 bruts par mois affluent de manière stable et fiable, sans risque de vacance. En période de marchés financiers volatils et de taux d'épargne en baisse, cette propriété offre exactement ce que recherche un investisseur intelligent : sécurité, stabilité et un rendement attractif au cœur de l'Emmental.À notre avis, il s'agit d'une propriété solide et durable qui suscite un grand intérêt sur le marché locatif. L'offre dans la zone cible des "logements abordables en milieu rural" rencontre une demande élevée et croissante. Cela deviendra encore plus prononcé à l'avenir. En tant qu'investisseur, vous avez une excellente occasion d'ajouter une propriété rentable, sans souci, rénovée et entièrement louée à votre portefeuille.

NATUREL AVEC GRAND JARDIN

Cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces allie vie naturelle et infrastructure exceptionnelle. Le jardin spacieux avec sa propre source, la terrasse ensoleillée et la situation calme directement sur la zone agricole créent une qualité de vie qui est rarement trouvée aujourd'hui. Grâce à l'entrée séparée, la propriété est idéale pour les familles, le télétravail ou le logement et le travail sous un même toit. Le chauffage urbain respectueux de l'environnement, les quatre salles de bains et les nombreuses pièces annexes complètent cette offre attractive.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- zone de jardin ensoleillée avec sa propre source- situation calme et familiale sur la zone agricole- grande terrasse avec soleil du soir- entrée séparée avec pièce polyvalente et douche et toilettes- salon lumineux et ouvert avec accès direct à la zone de jardin- salles de bains à tous les étages- pièces de loisirs et de stockage au sous-sol et dans la cave naturelle- chauffage urbain respectueux de l'environnement- vue dégagée sur la zone agricole adjacente- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez mettre en valeur votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : situation calme et ensoleillée sur la zone agricole - les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à piedÉtat : toit ; tuile avec sous-toit/laine minérale, fenêtres ; bois/verre double (2008)sol ; bois, stratifié, céramiquetendance de rénovation ; moyenne-forteSalles de bains / cellules humides : 4 (1x baignoire / WC / lavabo, 2x WC / lavabo, 1x douche)Système de chauffage : chauffage urbain avec radiateursTransports en commun : bus & train, 300 mÉcoles : jardin d'enfants & école primaire, 350 mMagasins : OTTO's, 210 m / Coop, 280 m / Migros, 500 m / Landi, 1,3 km

NOSTALGIE ET RENDEMENT SOLIDE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE

Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées ;. Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse.Cet immeuble d'habitation rénové avec soin et datant de 1932 allie une architecture de caractère à une utilisation polyvalente et à des perspectives de rendement solides. Le bien offre environ 300 m² de surface habitable ainsi qu’une surface utile supplémentaire de 150 m² de surface utile et est entièrement loué. Actuellement, les logements génèrent des revenus locatifs nets de 54 600 CHF par an.Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouve l’établissement de restauration, actuellement exploité en Yorkshire Pub. Au-dessus se trouvent deux appartements de 4 pièces aux premier et deuxième étages. L’espace habitable est complété par de spacieux espaces de rangement et de cave au sous-sol, qui offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et de stockage.L’ancien bâtiment séduit par son apparence architecturale remarquable et d’une lucarne remarquablement raide. Grâce à des rénovations continues et d’investissements, dont le remplacement du système de chauffage en 2021, le propriété en bon état. De plus, il existe un potentiel d’extension : sur le terrain se trouve un autre bâtiment d’une surface au sol de 93 m², comportant trois étages complets et une attique.L’emplacement est également un atout pour ce bien immobilier. La propriété est très visible depuis la rue principale et n’est qu’à environ 850 mètres de la gare. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l’offre et rendent le bien attrayant tant pour les locataires que pour un usage commercial.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Un chez-soi pour la vie – au bord de l'Emme

Ceci est la carte de visite : • Directement sur l'Emme et dans la zone de loisirs à proximité • Environ 96 m² d'espace de vie avec un plan d'étage bien pensé • Balcon protégé avec beaucoup d'intimité • Ascenseur et accès sans marches à l'appartement • Communauté de propriétaires gérable avec seulement cinq appartements • Commerces, gare, bus et écoles facilement accessibles • Conception intérieure bien entretenue avec un potentiel de modernisation attractif • Place de parking peut être achetée séparément • Toit plat et ascenseur déjà rénovés, raccordement au chauffage urbain en attente Voulez-vous vivre près de la ville et pourtant directement dans la verdure ? Ce 4,5 pièces bien entretenu au Strandweg 1a combine un excellent emplacement avec beaucoup d'intimité et un foyer qui convient à différentes phases de la vie. Les sentiers de randonnée et de vélo le long de l'Emme commencent directement devant la porte de la maison. Les commerces, les arrêts de bus, les gares et les écoles sont également facilement accessibles. L'appartement impressionne avec un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un balcon protégé avec vue sur la verdure. L'ascenseur permet un accès sans marches. Il n'y a que cinq appartements dans la maison – idéal pour tous ceux qui valorisent une communauté de propriétaires personnelle et gérable. La cuisine, la salle de bain et le revêtement de sol sont bien entretenus et encore utilisables. Dans le même temps, l'appartement offre un potentiel de modernisation intéressant. Par exemple, il serait concevable d'ouvrir la cuisine sur un vaste espace de vie et de repas. La propriété a été entretenue avec prévoyance : le toit plat et l'ascenseur ont déjà été rénovés, et le raccordement au chauffage urbain est imminent. Détail du prix d'achat Appartement : CHF 550 000 Place de parking : CHF 30 000 Contribution au fonds de rénovation : CHF 17 400 Prix de vente total : CHF 597 400 Que ce soit comme foyer pour une famille, comme appartement confortable pour deux ou comme lieu de vie à long terme jusqu'à un âge avancé : ici, vous vivez calmement, près de la nature et pourtant au milieu de Burgdorf. Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et la visite virtuelle ou de vous montrer l'appartement en personne.

Magnifiquement situé sur un grand terrain - immense appartement en mansarde avec maison supplémentaire et un très grand jardin

Un appartement qui offre plus que juste de l'espace Notre appartement en mansarde offre tellement de choses que tout ne peut pas être mentionné dans un court titre. Notamment : • avec 140 m², une superficie habitable immense • vie moderne dans des murs et des poutres historiques • un balcon ensoleillé avec une vue rêvée sur l'Emmental • un bâtiment annexe chauffé pour les hobbies de tous types • ceci est entouré d'un complexe de jardin de 700 m² avec usage exclusif • parking privé • place de parking privée • espace de stockage supplémentaire pour les deux-roues avec et sans moteur • grande salle de cave (ancienne cave à betteraves) • beaucoup d'espace de stockage dans les combles à côté de la galerie • grâce à la pompe à chaleur géothermique, au système solaire thermique et au système photovoltaïque, les coûts de chauffage sont comme ceux d'une maison Minergie Emplacement avantageux en termes d'impôts, similaire à Ballebärg L'année 1594 est gravée dans les murs de la cave. Ainsi, le bâtiment est plus ancien que l'église voisine. Le constructeur a sélectionné l'endroit le plus beau de Heimiswil. La ferme magnifique est légèrement surélevée et offre une vue merveilleuse profondément dans les collines de l'Emmental. Historique, mais pas dépassé L'ensemble du bâtiment a été rénové en 1982. Pendant cette période, l'appartement en mansarde à vendre a été installé. Il combine des éléments chaleureux avec des éléments modernes, vous vous sentirez donc très à l'aise. Vivre dans le vert Vous vivez non seulement dans un environnement rural et idyllique, mais aussi dans un bâtiment qui produit souvent plus d'énergie qu'il n'en consomme. Il est chauffé avec une pompe à chaleur géothermique récemment installée, l'eau chaude est chauffée avec un système solaire thermique et l'électricité est fournie par le système photovoltaïque sur le toit. Jardin, bâtiment annexe et pièces qui font chanter votre cœur Dans votre surface habitable de 140 m², deux appartements de 3,5 pièces pourraient en fait tenir. Vous avez également plus d'espace de stockage que la moyenne, que ce soit dans les combles à côté de la galerie, dans la cave privée ou dans l'un des trois bâtiments annexes. Le plus grand et le plus spécial a l'adresse Oberdorf 3a. Celui-ci offre une vue rêvée, est chauffé avec un poêle à pellets et est la pièce parfaite pour les hobbies de tous types. Ce "Hüsli" est entouré d'un complexe de jardin de 700 m², que seul vous pouvez utiliser. Le gagnant est réveillé Vous voulez vivre de manière moderne et pourtant chaleureuse, idyllique mais aussi près de la ville, dans un bâtiment historique mais pas dépassé ? Alors n'hésitez pas et demandez-nous les documents de vente détaillés. Convainquez-vous sur place que notre appartement tient ce qu'il promet. Nous nous réjouissons de votre contact. Composition du prix • Appartement : CHF 545 000 • Bâtiment annexe Oberdorf 3a : CHF 35 000 • Parking : CHF 10 000 • Place de parking non couverte : CHF 5 000 • Prix de vente total : CHF 595 000

Le premier élément de votre portefeuille immobilier - appartement en propriété attrayant à Burgdorf

Vivre dans le quartier populaire de Fischermätteli Dans le quartier populaire de Fischermätteli à Burgdorf, un appartement spacieux de 4 pièces vous attend, qui convainc par une disposition de pièces bien pensée, des conditions d'espace agréables et une situation de vie calme. L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement sept unités de logement et offre un foyer confortable pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent avoir des pièces supplémentaires pour travailler ou pour des invités. De plus, ils jouissent de la privauté et d'une vue sur la nature.Dès l'entrée dans l'appartement, la disposition pratique et adaptée au quotidien devient évidente. Les différentes zones de vie et de sommeil sont clairement séparées et permettent une utilisation polyvalente des pièces disponibles. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et la salle à manger, qui offrent suffisamment d'espace pour un paysage de canapé confortable et une belle salle à manger. Cela crée un point de rencontre central pour la vie familiale quotidienne, les dîners en commun ou les heures détendues avec des amis et des invités.Trois chambres à coucher séparées complètent l'offre de pièces attrayante. Selon la situation personnelle, celles-ci peuvent être utilisées de manière classique comme chambres parentales et enfantines ou de manière flexible comme chambres d'invités, bureaux ou pièces de loisirs. La combinaison de trois chambres à coucher et d'un vaste espace de vie commun fait de l'appartement un intérêt pour les couples ayant des besoins d'espace supplémentaires ainsi que pour les petites familles. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et un toilette séparé procurent un confort et une disposition de pièces pratiques supplémentaires.Un autre bel élément de l'appartement est le balcon d'environ 6,5 m². Grâce à son orientation sud-est, il offre un espace extérieur privé agréable et élargit l'espace de vie, notamment pendant les mois les plus chauds. Que ce soit pour le café du matin, des plantes ou des heures de détente à l'extérieur - le balcon crée un retrait supplémentaire directement à l'appartement. La situation au 2e étage contribue également à une quantité agréable de privauté.La propriété elle-même se présente également comme solide et bien entretenue. La maison multifamiliale a été construite en construction solide et est entièrement en sous-sol. Ces dernières années, divers investissements ont été réalisés dans l'entretien et la technologie du bâtiment. Entre autres choses, la façade a été renouvelée et le système de chauffage au pellet central a été complètement rénové en 2023. La distribution de chaleur à l'intérieur de l'appartement se fait par radiateurs. Ainsi, des domaines importants de la propriété commune ont déjà été renouvelés et maintenus en continu.La communauté de copropriétaires gérable avec seulement sept appartements assure un caractère agréable et personnel au sein de la propriété. Pour la maintenance à long terme, il existe également un fonds de rénovation. Un espace de stationnement extérieur appartenant à l'appartement est déjà inclus dans le prix d'achat et garantit que le stationnement est également résolu de manière non compliquée.Particulièrement attrayante est la situation dans le quartier de Fischermätteli. L'environnement de vie combine la tranquillité d'un quartier résidentiel de Burgdorf avec la proximité du centre-ville et des offres de la vie quotidienne. Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et les autres infrastructures sont facilement accessibles, tandis que l'on profite d'une situation de vie calme à la maison. Le centre de Burgdorf est également à distance de marche et offre une haute qualité de vie avec ses installations de shopping, ses restaurants et ses activités de loisirs.

Maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces avec jardin de paradis

Cette maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces de 2011 impressionne par son standard de construction moderne, un plan d'étage généreux et son emplacement idyllique au bout d'une impasse. La maison est la dernière sur la route d'accès et offre particulièrement beaucoup de calme, d'intimité et un environnement de vie sûr - idéal pour les familles avec des enfants.La propriété se présente dans un excellent état, bien entretenu et a été modernisé en continu. Grâce à la connexion à la fibre optique, aux panneaux solaires pour la préparation de l'eau chaude et à une connexion existante pour une boîte murale, la maison est également techniquement bien équipée pour l'avenir.Le jardin spacieux et soigneusement entretenu avec beaucoup d'espace vert offre suffisamment d'espace pour jouer, se détendre et profiter.Disposition des piècesRéz-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe • Chambre ou bureau • Toilettes pour les invités avec machine à laver et sèche-linge • Salle de séjour et de dîner spacieuse et lumineuse avec fenêtres du sol au plafond et poêle suédois confortable • Cuisine équipée de haute qualité avec îlot de cuisine et champ de cuisson wok supplémentaire • Accès direct à la terrasse spacieuse et au jardin idyllique • Maison de jardin et beaucoup d'espace pour les enfants, les loisirs et la détente Étage supérieur • Trois chambres spacieuses • Salle de bain grande avec double lavabo, douche, sauna et baignoire d'angle Espace extérieur • Jardin spacieux et bien entretenu • Terrasse ensoleillée / espace de séjour • Maison de jardin • Beaucoup d'espace vert pour les enfants ou les jardiniers amateurs • Environnement calme et naturel Technologie et équipement • Année de construction 2011 • Connexion à la fibre optique disponible • Connexion pour boîte murale / véhicule électrique disponible • Panneaux solaires pour la préparation de l'eau chaude • Technologie de maison moderne et économe en énergie État et rénovations • Propriété très bien entretenue et maintenue en continu • 2022 : Nouveau sol au rez-de-chaussée, murs repeints, nouveau système de décalcification, nouvelle tour de lavage • 2023 : Installation d'une station de recharge (boîte murale) pour véhicules électriques • 2024 : Nouveau extracteur de vapeur et moustiquaire installés • 2025 : Système de chauffage rénové • 2026 : Système solaire thermique rénové Points forts de l'emplacement • Quartier résidentiel calme, rural et familial • Dernière maison sur une impasse • Beaucoup d'intimité • Environnement de vie naturel • Environnement idéal pour les familles avec des enfants • Bonne accessibilité aux communes environnantes Stationnement • 2 places de stationnement en carport incluses dans le prix de vente • 1 place de stationnement extérieure également incluse dans le prix de vente Cette maison unifamiliale moderne combine un quartier résidentiel calme, un équipement de haute qualité et un espace extérieur spacieux pour créer un foyer idéal pour les familles. Grâce aux investissements continus et à la technologie de maison orientée vers l'avenir, vous pouvez emménager ici sans effort majeur et vous sentir à l'aise dès le premier jour.Nous de PASSIO Immobilien AG nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale en personne.Réservez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.

Vivre comme autrefois, vivre comme aujourd'hui – un stock résidentiel d'Emmental qui touche le cœur

La maison Wisler de l'époque de Gotthäuf Certaines maisons offrent un espace de vie. D'autres racontent des histoires. Si ces murs pouvaient parler, ils auraient deux siècles d'histoire de l'Emmental à rapporter. Sur la vie de plusieurs générations, de succès, de changement et de constance. Cette magnifique maison résidentielle d'Emmental, classée, a été construite il y a exactement 200 ans par la riche famille Wisler et fait encore partie des propriétés les plus impressionnantes de la région. Ceux qui apprécient le tissu historique, l'architecture caractéristique et une atmosphère spéciale se sentiront immédiatement chez eux ici. Un espace de vie fantastique Avec plus de 450 m² d'espace de vie, la maison Wisler offre des conditions d'espace qui sont difficilement trouvées aujourd'hui. Les pièces sont actuellement réparties sur trois unités résidentielles. Dans le même temps, le bâtiment peut également être utilisé sans interventions structurelles majeures comme une maison unifamiliale exceptionnellement spacieuse. Que ce soit pour une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou des personnes ayant de l'espace pour des rêves, des hobbies et des projets – les possibilités sont presque illimitées ici. Et même alors, ce n'est pas fini : dans les combles, il y a des réserves supplémentaires pour un espace de vie supplémentaire. Espace pour la famille, les hobbies et les rêves Que ce soit un bureau à domicile, une salle de musique, une bibliothèque, un studio, une salle de fitness, une chambre d'ami ou un paradis pour les enfants – dans cette maison, vous n'avez pas à choisir. Il y a suffisamment d'espace ici pour réaliser des rêves de vie qui échouent souvent ailleurs en raison du manque de mètres carrés. La structure de pièce existante ouvre également des possibilités intéressantes pour un logement multigénérationnel ou la combinaison de logement et de travail sous un même toit. Un jardin magnifique Conformément au bâtiment imposant, le jardin extensif se présente avec sa population d'arbres impressionnante. Les enfants ont ici de l'espace pour jouer, les jardiniers amateurs ont suffisamment d'espace pour les légumes et les fleurs, et les personnes cherchant à se détendre ont de nombreux endroits confortables pour se reposer. Les environs généreux donnent à la propriété une qualité de vie spéciale et créent de l'espace pour la détente directement devant la porte. Historiquement précieux, mais pas dépassé La maison Wisler date de 1824 mais a été continuellement modernisée et soigneusement entretenue. Une rénovation complète du noyau, la restauration élaborée de la façade historique et le renouvellement complet du toit assurent que la propriété se présente dans un état bien entretenu aujourd'hui. L'unité résidentielle du milieu a également été complètement modernisée il y a quelques années. Ainsi, la maison Wisler combine de manière unique le charme des siècles passés avec le confort de vie d'aujourd'hui. Une maison pour les personnes ayant une vision De telles propriétés ne sont que rarement mises sur le marché. L'atmosphère historique, l'espace de vie exceptionnellement grand, un jardin magnifique et des possibilités d'utilisation diverses se combinent ici pour créer une occasion unique. Peut-être la maison Wisler deviendra-t-elle bientôt le centre de la vie de votre famille – et l'endroit où les prochains chapitres de son histoire seront écrits. Le spectateur est éveillé ? La documentation de vente détaillée et la visite virtuelle vous donnent une impression plus complète de cette propriété spéciale. Nous serions ravis de vous montrer la maison Wisler en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.