2 résultats - Appartement & maison à vendre à Eggersriet

  • fdef237c6f82c1c219c1e61739604241.jpeg
  • b5469910617526b2d5868be13a3ead45.jpeg
  • 3064019bdcded76ee9904ae0b0cc8294.jpeg
  • 9371450e3b9e94f36f3ceb6087456753.jpeg
  • bd41cdf424d94de60b648ada38985221.jpeg
  • 12a037722edea77ae514b121fae18b01.jpeg
  • 5248d6f29cb55b75efb337319f2461a1.jpeg
  • a31eedccb4dc1fa61c25dbd3e95eedd8.jpeg
  • 0419a67bef91427c7bf7895cbc4d1e03.jpeg
  • 75fceed755b1777988d5fc5e4b1c6805.jpeg
  • f5b245f1ba9be5a9926cd954f03f2af4.jpeg
  • eceff568b8698fda889d64cb2dc48848.jpg
1 / 12
CHF 710’000.–
3.5 pièces
Falkenweg 12, 9034 Eggersriet

Neubauwohnung mit unverbaubarer Aussicht

Idyllische Lage an NaherholungsgebietDas kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen am Falkenweg 12, in Eggersriet, befindet sich am Ende der Quartierstrasse und ist sehr ruhig gelegen. Die Parzelle grenzt unmittelbar an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Dadurch sowie durch die Hanglage ist eine fantastische Aussicht, bei schönen Wetter sogar bis zum Säntis, gewährleistet. Die Gemeinde Eggersriet ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Es fährt in der Regel alle 20 Minuten ein Postauto in die Stadt St. Gallen. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A 1. Die ländliche Gemeinde kann mit einem guten Bildungsangebot vor Ort und der nahen Stadt brillieren. Weiter verfügt das Dorf über einen Volg, eine Bankfiliale und ein aktives Vereinsleben von Musik bis Sport, welche das Freizeitangebot bereichern. Das Naherholungsgebiet beginnt sozusagen gleich vor der Haustüre und kann mit dem "Fünf-Länder-Blick" und der lieblichen Hügellandschaft punkten.Das Mehrfamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 erstellt und die Wohnung war nur wenige Wochen bewohnt. Der Zustand ist demzufolge noch absolut neuwertig und die Garantiefrist gewährleistet. Das Haus ist mit Lift erschlossen, verfügt über eine Luft-Wärmepumpen Heizung und eine Photovoltaikanlage.Sie gelangen ebenerdig in die helle und sonnige 3.5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Wohnraumkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die offene Küche mit Wohn-Esszimmer und anschliessendem Arbeitsbereich lässt sich unkompliziert mit einer Schiebewand unterteilen. Von der Terrasse aus können Sie entspannte, ruhige Momente geniessen. Wohnqualität pur! Das attraktive Angebot wird durch einen Carport-Platz direkt beim Eingang abgerundet, welcher für CHF 25'000.- erworben werden kann. Lassen Sie sich begeistern! • Grosszügige neue 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche ca. 89m² • Offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank • Hochwertiger Parkettboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer • Zwei Nasszellen mit begehbarer Dusche, Lavabo und Unterbaumöbel • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Schlafzimmer mit Einbauschränken • Eingangsbereich mit Garderobe und Schrank • Sonnige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht • Elektrische Verbundraffstoren • Elektrische Sonnenstoren • Glasfaseranschluss • Kellerabteil • Ein Carport mit Stromanschluss 240V • Luft-Wärmepumpen Heizung mit Verteilung über Bodenheizung • Ganzes Haus mit Lift erschlossen Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y16c23d27 0x2cxddx46xe8</span>

  • 68a005q000001YR0wAAG810695q00000J3houAAB10.jpg
  • 75a005q000001YR0wAAG490695q00000KD9cjAAD50.jpg
  • 70a005q000001YR0wAAG42069Vj000001Dm7vIAC3.jpg
  • 39a005q000001YR0wAAG590695q00000KD9OUAA176.jpg
  • 54a005q000001YR0wAAG280695q00000J3XcQAAV17.jpg
  • 49a005q000001YR0wAAG280695q00000J3XU7AAN75.jpg
  • 38a005q000001YR0wAAG240695q00000KD9cfAAD97.jpg
  • 77a005q000001YR0wAAG300695q00000J3XcKAAV46.jpg
  • 43a005q000001YR0wAAG570695q00000KD9ceAAD55.jpg
  • 34a005q000001YR0wAAG370695q00000KD9GHAA112.jpg
  • 89a005q000001YR0wAAG470695q00000KD9OTAA128.jpg
  • 86a005q000001YR0wAAG54069Vj000001DfODIA087.jpg
1 / 12
75a005q000001YR0wAAG490695q00000KD9cjAAD50.jpg
70a005q000001YR0wAAG42069Vj000001Dm7vIAC3.jpg
39a005q000001YR0wAAG590695q00000KD9OUAA176.jpg
CHF 650’000.–
5.5 pièces 130m² surface habitable
9034 Eggersriet

1.06% Hypothek mit atemberaubender Säntis-Aussicht: 5.5-Zimmer-Wohnung

Dieses attraktive Angebot zeichnet sich durch eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung im begehrten Kanton Sankt Gallen und der idyllischen Region Eggersriet aus. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen zu bieten. Ein helles und modernes Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen einen malerischen Blick auf die umliegen de Landschaft.Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum, und eine praktische Parkgarage ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken direkt am Gebäude. Die Ortschaft punktet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur 370 Metern Entfernung sowie Schulen in unmittelbarer Nähe (184 Meter). Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ausgezeichnet und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte (609 Meter).Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und 2021 renoviert, um Ihnen modernen und zeitgemässen Wohnkomfort zu bieten. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung mit Radiatoren, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung • Moderne Badezimmerausstattung für Ihren Komfort • Grosser Balkon mit malerischem Ausblick • Zusätzlicher Keller für ausreichend Stauraum • Garagenplatz für CHF 30000.00 • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (370m) • Kurze Distanz zu Schulen (184m) • Hervorragende Verkehrsanbindungen für einfaches Pendeln (609m) • Baujahr 1974 mit Renovierung im Jahr 2021 für zeitgemässen Wohnkomfort • Effiziente Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y16c23d27 0x2cxddx46xe8</span>

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

Eggersriet a enregistré une croissance démographique de 1.07 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 2 364 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 71 775 CHF. 52.92 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 20.68 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 10.51 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 15.95 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage global est de 0.59 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.47 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Eggersriet est de 17.49 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.85 %, un couple avec deux enfants 8.19 % et un couple marié et sans enfant enfant 11.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 68 nouvelles habitations ont été construites à Eggersriet. Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce. En plus des logements déjà existants, 8 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. Au total, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 11 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 100 logements à Eggersriet. Au total, 15 appartements d'une pièce sont à disposition. Il y a également 76 appartements de 2 pièces, 160 de 3 pièces et 261 de 4 pièces. On dénombre au total 304 de 5 pièces et 284 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Eggersriet est de 0.82 %.

Ainsi, 2.5 % des appartements de 3 pièces, 0.77 % pour les résidence de 4 pièces et 0.66 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.51 % dont 0.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 480 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 175 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 800 francs suisses ou ont précisément cette valeur.