3 risultati - Immobili in vendita a Eggersriet

Vivere con vista e idillio di giardino

Nel cuore della Svizzera orientale, Eggersriet combina la vita naturale con un'infrastruttura eccellente. Le possibilità di shopping, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze, mentre la buona connessione con San Gallo rende la location attraente anche per i pendolari.In una posizione tranquilla e familiare, questa casa a schiera di 4,5 locali, ben curata, con una vista da sogno sull'Alpstein, si trova. La proprietà si estende su quattro livelli e colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata e un giardino terrazzato, progettato con cura.Al piano terra, troverete un ingresso spazioso, una cucina chiusa, un bagno per gli ospiti e un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto alla terrazza. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e permettono di ammirare i dintorni.Il piano superiore offre tre camere da letto, un'area del corridoio polivalente e un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette. Lo spazio di stoccaggio supplementare è garantito dal sottotetto.Nel seminterrato, ci sono diverse cantine e locali annessi, la tecnologia della casa e una sauna con doccia. Un accesso esterno separato consente inoltre un accesso pratico con una bicicletta o un biciclo.Un punto di forza particolare è il giardino soleggiato con i suoi diversi livelli e la vista spettacolare sull'Alpstein. L'offerta è completata da un parcheggio esterno diretto alla proprietà.Una casa ideale per le famiglie che apprezzano la pace, la natura e la qualità della vita in una location attraente.Sarei felice di presentarvi questa proprietà interessante di persona durante una visita.

Qui inizia il tuo nuovo capitolo - casa soleggiata con posto a sedere in giardino

La bella casa a schiera ben curata con quattro e mezzo locali segna punti con una posizione particolarmente soleggiata. La zona residenziale tranquilla e verde offre un ambiente familiare lontano dal traffico. Le fermate degli autobus, le opportunità di shopping, la scuola e l'asilo sono a distanza di cammino. La proprietà eccezionale convince non solo con un concetto di locali ingegnoso, ma anche con un'architettura attraente con un'incidenza luminosa ottimale. I pavimenti in piastrelle di ceramica di alta qualità deliziano l'occhio in tutti i locali abitativi. Al piano terra, un ingresso accogliente con un guardaroba utile vi accoglie. La bella cucina luminosa vi invita a cucinare e a godere, mentre la zona living e pranzo con caminetto e accesso alla terrazza coperta promette ore rilassate. Al piano superiore della casa, due camere confortevoli e un bagno moderno offrono molto comfort di vita. Un'altra stanza nel sottotetto è perfettamente adatta come studio o camera degli ospiti. Da qui avete anche accesso a una terrazza sul tetto con una vista meravigliosa sul paesaggio circostante. Nel seminterrato, una cantina, un altro bagno con doccia e toilette, così come uno spazioso locale hobby offrono opportunità di sviluppo aggiuntive, oltre alla tecnologia della casa e alla lavanderia. Potete parcheggiare il vostro veicolo comodamente nel garage sotterraneo. Il giardino soleggiato con zona barbecue e posti a sedere è un luogo di svago e relax e vi invita a grillare, rilassarvi e socializzare, soprattutto durante la stagione calda.Sarei felice di presentarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno.

Ampia casa in una posizione tranquilla

Questa casa unifamiliare di 8,5 locali colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze luminose e la vista impressionante.La proprietà è stata costruita nel 2004 e ristrutturata in modo esaustivo nel 2014 e 2018. La cucina di alta qualità del 2018/2019 colpisce per il suo standard di attrezzature moderno e non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Le stanze da soggiorno luminose creano un'atmosfera di vita accogliente e aperta. La stufa in mattoni confortevole è il cuore della zona di vita e offre ore piacevoli.Due bagni, un bagno per gli ospiti e una sauna privata offrono comfort e benessere aggiuntivi nella vita quotidiana. Il giardino ben curato estende lo spazio di vita verso il verde e invita a rilassarsi e godere. Un carport e diversi posti auto esterni offrono possibilità di parcheggio comode direttamente alla casa.Ciò che è particolarmente attraente è il potenziale per una casa annessa, che può essere ideale implementata grazie al piano flessibile, perfetto per una vita multigenerazionale, gli ospiti o un concetto di vita e lavoro separato.Questa casa familiare offre spazio per momenti condivisi, ritiri e prospettive di utilizzo polivalenti in un ambiente con alta qualità della vita.Inserita in un paesaggio collinare onirico, Eggersriet si presenta come un luogo di residenza attraente per le famiglie e gli amanti della natura. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della rapidità e della facilità di accesso a San Gallo, che combina idealmente la tranquillità e il comfort urbano. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono situati a una distanza confortevole e facilitano la vita quotidiana.L'ambiente naturale invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e attività di svago variate nel verde. Il lago di Costanza vicino offre anche numerose possibilità di rilassamento e attività di svago.La localizzazione tranquilla crea un'alta qualità della vita e un sentimento di vita piacevole per giovani e anziani. Allo stesso tempo, la buona connessione di trasporto offre flessibilità nella vita quotidiana e brevi distanze verso la regione.Qui potete godere di una combinazione armoniosa di natura, amicizia per le famiglie e localizzazione centrale.

Venduto privatamente al Rosenberg a St.Gallen appartamento di giardino moderno 3.5 locali in un ambiente simile a un parco

Scopri questo appartamento di giardino spazioso 3.5 locali con 110 m² di spazio abitativo in una zona tranquilla e simile a un parco sulla Goethestrasse a St.Gallen. L'appartamento moderno del 2013 è stato completamente rinnovato nel 2026 e è disponibile immediatamente.L'appartamento convince con: • Disposizione delle stanze spaziosa: 3.5 stanze luminose su 110 m² offrono molto spazio per le famiglie • Posizione al piano terra: Accesso senza barriere al piano terra, accessibile in sedia a rotelle • Terrazza privata: Spazio esterno spazioso con bella vista • Attrezzatura moderna: Standard Minergie per un'efficienza energetica ottimale • Infrastruttura confortevole: Ascensore, garage, grande seminterrato attrezzato con lavanderia (27m2) • Posto auto nel garage sotterraneo disponibile per CHF 50'000.- Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e adatta ai bambini con una posizione soleggiata e simile a un parco e una perfetta privacy. Si tratta dell'unico appartamento di giardino in questa costruzione di 2 case. L'intero appartamento e la cucina sono moderni e di alta qualità. Camera principale con bagno attiguo con doccia e closomat, nonché un 2° bagno con doccia e toilette. La connessione è eccellente - la fermata dell'autobus Iddasstrasse è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, la stazione di St.Gallen St. Fiden in 13 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola di Buchwald (8 minuti a piedi). L'OLMA è raggiungibile a piedi in 7 minuti e il centro città in 14 minuti.Questo appartamento di giardino moderno in terrazza combina comfort di vita, sostenibilità e infrastruttura eccellente - ideale per le famiglie o per coloro che cercano un alloggio spazioso in una zona residenziale tranquilla e esclusiva.Prego, nessuna chiamata di agente!

Ampio appartamento terrazzo di 6,5 locali con vista panoramica a Rorschacherberg

Scopri questo appartamento terrazzo impressionante e di alta qualità di 6,5 locali con 145 m² di spazio abitativo al 3° piano di un edificio ben mantenuto a Rorschacherberg. L'appartamento colpisce per la sua posizione tranquilla e la vista panoramica mozzafiato sulla città e ben oltre il lago di Costanza.L'appartamento offre: • 6,5 locali con possibilità di utilizzo polivalenti, tra cui diverse camere da letto e studi. • Cucina moderna: Cucina completamente attrezzata con armadi in legno, piano di lavoro in granito e lavastoviglie. • Più bagni: Bagni eleganti con piastrelle bianche, vasca da bagno e doccia separata. • Terrazza spettacolare: Terrazza con pavimentazione in lastre e vista panoramica magnifica sulla città e il lago di Costanza. Punti di forza particolari: L'appartamento dispone di un giardino privato che si prolunga senza soluzione di continuità nella terrazza impressionante con vista panoramica sulla città e il lago di Costanza. La posizione tranquilla garantisce ore rilassanti e rigeneranti. Nel corso delle prossime settimane, sarà installato anche un ascensore.Posizione e infrastrutture: La fermata dell'autobus "Rosenacker" è a soli 4 minuti a piedi, e un supermercato Denner può essere raggiunto in 7 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Wildenstein (8 minuti a piedi). L'appartamento offre anche un posto auto in garage e un parcheggio esterno.Questo appartamento terrazzo unico è perfetto per le famiglie o le coppie che valorizzano la pace, il comfort e una vista spettacolare.

Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali a Hinterforst – Disponibile immediatamente!

Questa proprietà impressionante di 8,5 locali con annesso, situata in una posizione molto richiesta e incostruibile sulle pendici di Hinterforst (comune di Eichberg), combina con eleganza lo spazio, l'esclusività e le possibilità di utilizzo diverse. In mezzo a un ambiente idilliaco e con una vista panoramica affascinante, si crea qui un sentimento di vita che promette pace, intimità e alta qualità della vita. La casa indipendente incanta con locali inondati di luce, un piano ben pensato e un'atmosfera che convince al primo sguardo. L'apertura elegante degli spazi di vita, l'equipaggiamento di alta qualità e la connessione armoniosa tra interno ed esterno fanno di questa proprietà un'offerta molto speciale.Il salotto e la sala da pranzo invitanti con cucina aperta formano il cuore della casa e creano un quadro per ore piacevoli in famiglia e con gli amici. Il posto salotto coperto estende lo spazio di vita all'esterno e offre le migliori condizioni per giornate estive rilassate e serate atmosferiche in un contesto incomparabile. La vasca idromassaggio a sale esclusiva corona questo spazio esterno e fa di ogni momento con vista sul paesaggio un piccolo lusso della vita quotidiana. Al piano superiore, troverete tre camere da letto confortevoli e due bagni. La concezione stilosa e i dettagli ben pensati – tra cui un guardaroba e un condotto per il bucato – assicurano un'esperienza di vita con standard elevati.Un vantaggio particolare si trova nel seminterrato: L'unità abitativa separata luminosa con due locali offre numerose possibilità di utilizzo. È ideale per l'affitto, come appartamento per i parenti, come soluzione abitativa per le famiglie ricomposte, come ufficio a casa o anche per uno studio. Ciò dà alla casa un alto grado di flessibilità per diverse situazioni di vita.La proprietà convince anche sotto il profilo ecologico con soluzioni sostenibili come una pompa di calore aria-acqua, misure strutturali già preparate per un sistema fotovoltaico, nonché un serbatoio di ritenzione esistente, destinato all'uso futuro. Il garage spazioso per due o tre veicoli e i quattro posti auto esterni completano perfettamente l'offerta. Chi cerca una casa che combini lo spazio, lo stile, la sostenibilità e una vista da sogno troverà un'occasione rara in questa proprietà.

Appartamento mansardato di 3,5 locali con balcone e vista splendida nonché box auto sotterraneo ad Arbon

Appartamento mansardato di 3,5 locali al 4° piano di una casa multifamiliare con anno di costruzione 1990 sulla Grüntalstrasse 34 ad Arbon (TG). Con una superficie abitabile di circa 105 m², questo appartamento offre un comfort di vita generoso e è disponibile immediatamente.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Area di ingresso accogliente: Hall di ingresso luminoso con pavimento in legno e armadi a muro. • Cucina: Cucina funzionale con mobili in bianco, piano di lavoro in legno, frigorifero e forno. • Soggiorno: Soggiorno con un'altezza del soffitto superiore alla media (fino a circa 3,8 metri) e un camino in pietra. • Due camere luminose: Stanze spaziose con pavimento in legno, soffitto in legno e grandi finestre che lasciano entrare molta luce del giorno. • Due bagni: Un bagno ristrutturato con water, lavabo con armadio a specchio e doccia. Un secondo bagno per gli ospiti spazioso con lavatrice + asciugatrice. • Terrazza sul tetto + balcone con vista panoramica: Due balconi (circa 10 m² + 6,5 m², di cui uno è completamente coperto con una vista lontana eccellente sull'Alpstein. • Posto auto: Un box auto con porta elettrica nel garage sotterraneo adiacente è disponibile. Accesso diretto al seminterrato dell'edificio residenziale. • Compartmento in cantina: Un compartimento in cantina separato è disponibile nel seminterrato. • Ascensore: Un ascensore per i passeggeri dal seminterrato all'ultimo piano è disponibile. • Parte di soffitta: Uno spazio di stoccaggio è disponibile nel soffitto utilizzato in comune. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e conviviale per i bambini ad Arbon. La fermata dell'autobus Alpenblick è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. I posti auto per i visitatori sono disponibili davanti alla proprietà.Per le richieste o le informazioni aggiuntive, ti chiediamo di contattarci preferibilmente tramite il modulo di contatto. Altri documenti/informazioni sulla proprietà saranno forniti su richiesta.In caso di più interessi di acquisto, la proprietà sarà venduta in un processo di offerte a una sola fase.S.E.&.O. Errori exceptati. Ci sforziamo di fornire informazioni precise, ma non possiamo assumere alcuna garanzia.

Due proprietà di rendita in una posizione centrale a St. Gallen

In una posizione centrale e ben collegata a St. Gallen, due case multifamiliari adiacenti su Oberstrasse 29 e 33 sono in vendita. L'offerta comprende un totale di 14 appartamenti, uno studio/atelier, nonché posti auto in garage e all'aperto supplementari. Inoltre, un appezzamento separato con tre posti auto all'aperto doppio appartiene alla proprietà Oberstrasse 33.Le due case multifamiliari, costruite nel 1918, sono situate in un ambiente residenziale cresciuto vicino al centro città. I negozi, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e la stazione di St. Gallen sono facilmente raggiungibili. La posizione offre così una combinazione attraente di infrastrutture urbane, mobilità e rentabilità diversificata.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo delle proprietà. Attraverso modernizzazioni mirate degli appartamenti, delle strutture degli edifici e delle installazioni tecniche, gli oggetti possono essere ulteriormente migliorati e posizionati in modo orientato al mercato. Ciò apre prospettive attraenti per gli investitori per raggiungere una crescita del valore a lungo termine e un'ottimizzazione dei rendimenti.Le proprietà sono situate nella zona residenziale e commerciale WG4a. La superficie totale del terreno è di circa 821 m², composta da 289 m² per Oberstrasse 29, 367 m² per Oberstrasse 33 e 165 m² per l'appezzamento di parcheggio supplementare.Dati chiave: • Indirizzo: Oberstrasse 29 + 33, 9000 St. Gallen • Tipo di oggetto: Due case multifamiliari / proprietà di rendita • Anno di costruzione: 1918 • Mix di appartamenti Oberstrasse 29: 9 piccoli appartamenti con superfici abitabili di circa 22 m² a 69 m² • Mix di appartamenti Oberstrasse 33: 5 appartamenti, tra cui 3x 5 locali con balcone, un 3 locali, un 1 locale e uno studio/atelier al piano terra • Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG4a • Parcheggio: 2 garage, 5 posti auto all'aperto e 3 posti auto all'aperto doppio su un appezzamento separato Queste due proprietà sono ideali per gli investitori che cercano una proprietà di rendita situata al centro, con una sostanza esistente, un mix di appartamenti diversificato e un potenziale di sviluppo supplementare.Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarle il dépliant di vendita dettagliato.

Casa unifamiliare di 6½ locali con grande giardino e potenziale di ampliamento a Berg SG

Pace, privacy e qualità della vita – la tua nuova casa con vistaIn una zona residenziale preferita e tranquilla a Berg SG, questa casa unifamiliare ti aspetta su un terreno spazioso di 815 m². La proprietà ben curata combina la vita naturale con molto spazio per le famiglie, gli hobby e il tempo libero e offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo grazie a una riserva di utilizzo esistente.Punti di forza • Casa unifamiliare di 6½ locali • 815 m² di terreno • circa 210 m² di spazio abitativo • circa 225 m² di spazio utilizzabile • Grande giardino soleggiato • Caminetto nel soggiorno • Caminetto da giardino • Balcone coperto • Garage e posteggio doppio • Grande stanza da hobby • Quartiere di case unifamiliari tranquillo e ben curato • Vista sul lago di Costanza • Riserva di sviluppo secondo la zona di costruzione applicabile • Stato generale ben curato Offerta di localiLa casa convince con una disposizione di locali familiare.Al piano terra, c'è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con caminetto e accesso diretto alla zona di soggiorno spaziosa e al giardino, una camera, la cucina e una cella umida (WC/doccia).Al piano superiore, ci sono tre camere, una cella umida spaziosa (bagno), una galleria che può essere utilizzata come studio e una stanza di deposito. Il balcone coperto, accessibile da due delle camere, invita a rilassarsi.La cantina offre un grande locale di deposito e un laboratorio/lavanderia/riscaldamento, oltre a una grande stanza da hobby con diverse possibilità di utilizzo.Spazio esternoIl giardino ben curato offre molta privacy e spazio per i bambini, gli animali domestici o le serate barbecue in famiglia. La spaziosa area di prato e gli alberi e gli arbusti adulti danno alla proprietà un carattere di parco.PosizioneBerg SG è una delle comunità residenziali più popolari tra San Gallo e il lago di Costanza. La combinazione di pace rurale, accessibilità e alta qualità della vita rende la posizione particolarmente attraente.L'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili. I negozi, i trasporti pubblici e la connessione autostradale sono nelle vicinanze.La tua nuova casaSia come casa di famiglia o come proprietà con un potenziale di sviluppo a lungo termine – questa casa unifamiliare offre numerose possibilità.Saremmo lieti di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo il tuo contatto.

Occasione a vantaggio fiscale!

Incantevole e ristrutturato con amore casa con box doppio in vendita nel favorevole in termini di tasse Oberegg AI.La casa è in ottimo stato e può essere abitata direttamente. La facciata e le finestre potrebbero essere esteticamente migliorate a un certo punto. Questo può anche essere fatto da noi se desiderato.Piano terra: grande stanza o stanza da hobby o studio / ufficio / sala di vendita1° piano: corridoio, soggiorno e stanza ausiliaria, cucina / sala da pranzo, balcone 1, toilettePiano superiore: 2 camere e corridoio, bagno, balcone 2All'esterno, la proprietà ha posti auto e un box doppio, 2 terrazze, un locale per le attrezzature. La parte di giardino è piuttosto piccola, ma si può ancora fare qualcosa con.Non c'è ancora nessun dossier di vendita e quindi vi chiedo di contattarmi direttamente per una visita.Visite sono possibili il: da giovedì / venerdì e sabato.Siete anche invitati a inviarmi una proposta di appuntamento. (WhatsApp o tramite modulo di contatto)

Casa a schiera moderna di 4,5 locali a Thal SG – Costruzione nuova 2023

Benvenuti nella vostra nuova casa nella posizione tranquilla Am Stutz 4 a Thal (9425)! Questa casa a schiera moderna è stata costruita nel 2023 e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, la costruzione sostenibile e l'ambiente familiare.La casa in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile: Spaziosa 142 m² su 3 piani • Locali: 4,5 locali luminosi e moderni • Balcone: Comfortevole area esterna per ore rilassate all'aria fresca • Parcheggio: Pratico parcheggio diretto alla casa • Norma Minergie: Costruzione energeticamente efficiente per bassi costi di gestione e alto comfort di vita • Costruzione nuova 2023: Costruzione moderna e norma di equipaggiamento contemporanea Posizione e dintorni:La casa si trova in una zona residenziale tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molto sole e si creano condizioni ideali per la vita sul balcone. La fermata dell'autobus Thal vecchia posta è a soli 5 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Particolarmente adatta alle famiglie: L'asilo nido è a soli 1 minuto a piedi – ideale per le famiglie con bambini piccoli.Questa casa a schiera nuova per bambini combina il comfort di vita moderno con la costruzione sostenibile e una posizione tranquilla idilliaca. Un'opportunità rara di acquistare una nuova casa nel comune affascinante di Thal nel cantone di San Gallo. Siamo lieti del vostro contatto!

Appartamento giardino 4,5 locali con vista esclusiva sul lago di Costanza

Appartamento giardino 4,5 locali con vista esclusiva sul lago di CostanzaQuesto appartamento spazioso al piano terra a Rorschacherberg combina circa 120 m² di spazio abitativo con una quota di giardino eccezionalmente grande di circa 435 m². La vista libera e non ostruita sulla zona circostante fino al lago di Costanza, la ristrutturazione completa del 2017 e la posizione tranquilla creano un ambiente domestico per le persone che apprezzano lo spazio, la privacy e l'ampiezza.Dati principali • Appartamento di proprietà 4,5 locali • Piano terra • Circa 120 m² di spazio abitativo • Circa 435 m² di quota di giardino utilizzabile in modo esclusivo • Area esterna parzialmente coperta • Tre camere da letto • Bagno/WC e doccia/WC separate • Ristrutturazione completa nel 2017 • Riscaldamento a pavimento • Tre locali del seminterrato, tra cui un grande cantina naturale • Garage singola nel fabbricato • Vista libera e non ostruita sul lago di Costanza • Spese accessorie di circa CHF 5'500 all'anno • Disponibile su accordo L'appartamentoLa zona cucina e pranzo luminosa forma il centro dell'appartamento. La cucina moderna con isola di cottura offre molto spazio di lavoro e si apre sulla zona pranzo e sulla vista. La zona living leggermente separata crea un rifugio piacevole, restando comunque connessa alla cucina, al giardino e alla terrazza.Le ampie superfici di finestre portano molta luce naturale nelle stanze e fanno della vista sul lago di Costanza parte della vita quotidiana. Tre camere da letto offrono spazio per una famiglia, gli ospiti o per lavorare da casa. Un bagno/WC e una doccia/WC separata completano il piano di calpestio ben pensato.L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo nel 2017. Gli elementi ristrutturati includono, tra gli altri, la cucina, i bagni, la costruzione del pavimento, il riscaldamento a pavimento, gli impianti elettrici e sanitari, nonché quasi tutte le finestre.Il giardinoLa quota di giardino di circa 435 m² estende l'ambiente domestico lontano all'esterno. La zona parzialmente coperta offre spazio per un grande tavolo da pranzo e un salotto. La restante superficie del giardino lascia spazio per il gioco, la vegetazione e la progettazione personale.La posizione elevata apre una vista libera e non ostruita su Rorschacherberg fino al lago di Costanza e offre simultaneamente molta privacy.Punti di forza della proprietà • Giardino spazioso per uso esclusivo • Vista libera e non ostruita sul lago di Costanza • Vita spaziosa su circa 120 m² • Cucina moderna con isola di cottura • Tre camere da letto polivalenti • Due celle umide • Stato ristrutturato in modo completo e ben mantenuto • Tre locali del seminterrato separati • Garage singola La Villa SulzbergLa Villa Sulzberg si trova su un'altezza sopra Rorschacherberg e si apre con una vista ampia sul lago di Costanza. La comunità di proprietari gestibile, lo spazio esterno ben curato e la proprietà continuamente mantenuta creano un ambiente di vita tranquillo e personale.Il tetto, la facciata e le condutture delle acque reflue sono stati ristrutturati negli ultimi anni. Il fondo di ristrutturazione aveva un saldo di circa CHF 90'000 alla fine del 2025.La posizioneRorschacherberg combina la vita nel naturale con distanze corte a Rorschach e San Gallo. Le strutture commerciali, le scuole, i servizi e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili.La riva del lago di Costanza e numerosi sentieri di passeggio e piste ciclabili offrono varie opportunità per il tempo libero e il relax. La posizione permette così una vita quotidiana tranquilla nel verde, senza dover rinunciare a una buona connessione.Prezzo e disponibilità:Prezzo dell'appartamento: CHF 1'060'000.–Garage singola n. 2: CHF 35'000.–Prezzo di acquisto totale: CHF 1'095'000.–Disponibilità: su accordo

Occasione affascinante con vista sul lago e grande potenziale in un ambiente naturale

Walzenhausen è un comune idilliaco del cantone di Appenzell Ausserrhoden e si trova su una collina soleggiata sopra la valle del Reno. La posizione offre una vista fantastica sulla valle del Reno e sul lago di Costanza, combinando la tranquillità naturale con una buona accessibilità ai centri circostanti come San Gallo, Rheineck o Altstätten.Il comune si caratterizza per il suo ambiente ben curato, numerosi sentieri per escursioni e passeggiate, nonché per una alta qualità della vita. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, il che rende la posizione attraente per la vita quotidiana.Questa proprietà particolare a Walzenhausen convince per la sua posizione tranquilla in mezzo alla natura, circondata da alberi e cespugli. Qui potete godere della privacy, del legame con la natura e di una bella vista.L'accesso alla casa avviene attraverso una scala, il che dà alla proprietà un carattere idilliaco. Sopra la scala di accesso, c'è un parcheggio. Un ulteriore parcheggio è disponibile sopra la strada.Quando si entra nella casa, si arriva nell'area di ingresso. A questo piano, ci sono due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, una piccola cucina e un soggiorno con camino. Dal soggiorno, si può accedere al balcone con una vista magnifica sul lago. Al piano inferiore, c'è un'altra stanza, un corridoio e un bagno con doccia. Questa zona è attualmente accessibile solo dall'esterno e offre un potenziale per un ampliamento in un appartamento separato.Direttamente all'ingresso, uno spazio di seduta invita a sostare. Insieme al balcone, la proprietà offre diverse opzioni di seduta attraenti.La proprietà è in necessità di ristrutturazione e richiede importanti lavori di ristrutturazione. Ciò offre un'opportunità interessante di progettare la casa secondo le proprie idee.

Abitare moderno in una posizione centrale

L'oggetto si trova in una strada residenziale tranquilla e si trova in una posizione centrale. Da qui, tutte le rotte quotidiane possono essere facilmente completate a piedi, un asilo nido si trova nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria, il porto, la passeggiata e il centro storico sono anch'essi a distanza di cammino. La posizione perfetta si manifesta anche nel giardino particolarmente soleggiato, che appartiene alla casa e invita a soggiornare.Nell'appartamento, potete aspettarvi un piano spazioso e ben pensato con camere luminose. Linee chiare dominano qui, e pavimenti in doghe e parquet moderni danno all'appartamento un'eleganza raffinata.Nell'ingresso spazioso, lo spazio di stoccaggio assicura l'ordine, e nella stanza della lavanderia adiacente con connessione alla lavatrice, i lavori domestici diventano un gioco da ragazzi. La bella cucina aperta è il punto di incontro di tutta la famiglia e invita a cucinare e a godere insieme.Il soggiorno e la sala da pranzo adiacenti, inondati di luce, promettono ore piacevoli e rilassate. Qui troverete anche l'accesso al piccolo balcone affascinante, da cui potrete godere della vista sui dintorni. Due camere luminose e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno completano l'offerta.Per il vostro veicolo, potete utilizzare uno spazio di parcheggio esterno, e un compartimento nel giardino appartiene anch'esso all'appartamento, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare.Un appartamento come questo è raro: sufficientemente centrale per la vita quotidiana, sufficientemente tranquillo per respirare, e confortevole per tutti, sia che si tratti di coppie, di giovani famiglie o di persone sole.Convincetevi voi stessi e organizzate un appuntamento di visita senza impegno. Mi auguro della vostra telefonata.

Felicità familiare vicino al lago di Costanza e alla scuola

Goldach si trova sulla riva meridionale idilliaca del lago di Costanza nel cantone di San Gallo e combina un modo di vita vicino alla natura con un'infrastruttura eccellente. Il comune convince con le brevi distanze alle strutture commerciali, scuole e asili, nonché con una connessione eccellente ai trasporti pubblici con collegamenti rapidi per Rorschach e San Gallo. I pendolari beneficiano anche della connessione autostradale vicina via Tübach, mentre il lago di Costanza e le diverse aree di svago locali invitano al relax, al piacere e alla rilassatezza.Questa casa a schiera ben curata offre un concetto di stanze ben pensato, ambienti di vita luminosi e un focolare accogliente per le famiglie o le coppie. Nel seminterrato, c'è una grande cantina, una stanza tecnica e una lavanderia funzionale, completata da un pratico sistema di discesa dei panni dalla camera da bagno direttamente nella lavanderia, che rende notevolmente più facile la vita quotidiana.Il piano terra vi accoglie con un'area di ingresso conviviale, un bagno per gli ospiti e uno spazio di vita e di pranzo aperto con accesso diretto alla cucina. Le superfici di finestre generose creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente, mentre il piccolo giardino facile da curare con area di riposo invita a ore rilassate all'aperto.Al primo piano, ci sono tre camere ben tagliate e un bagno familiare moderno con doccia e vasca da bagno. La soffitta impressiona con una galleria spaziosa che può essere utilizzata in modo flessibile come camera, ufficio a casa o ritiro e dà alla casa una qualità di vita supplementare.Questa offerta attraente è completata dalla posizione tranquilla, dalla vicinanza alle scuole, alle strutture commerciali e ai trasporti pubblici, nonché dalla rapidità di accesso all'autostrada. Questa casa a schiera combina il comfort di vita, la funzionalità e la qualità di vita e offre il posto ideale per arrivare e sentirsi a casa.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci.

Vivere, Giocare, Crescere: Felicità Familiare vicino al Lago di Costanza

Goldach offre una qualità della vita già al primo sguardo: La comunità attraente sulla riva meridionale del lago di Costanza combina la natura idilliaca con un'infrastruttura eccellente. La posizione tra il lago e le colline dolci crea un senso di vita piacevole, mentre la passeggiata lungolago, la piscina all'aperto e il Goldachtobel invitano a momenti di relax ogni giorno. Allo stesso tempo, si beneficia di un'ampia gamma di opportunità di shopping e tempo libero, scuole e collegamenti ottimali alle linee ferroviarie verso San Gallo e Rorschach - ideale per le famiglie e i pendolari.La deliziosa casa semidetached di 5,5 locali vi accoglie con generosità, luce e un'atmosfera di vita piacevole. La struttura di locale chiaro crea immediatamente un senso di vita armonioso. Nel seminterrato, ci sono la lavanderia, un celliere spazioso, la zona tecnica e l'accesso diretto dal garage alla casa, che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole.Al piano terra, la zona cucina moderna e aperta si apre sul soggiorno e la sala da pranzo spaziosi, le cui grandi finestre conducono senza interruzioni alla terrazza soleggiata e al giardino ben curato - un luogo ideale per rilassarsi e godere. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, ci sono quattro locali polivalenti e un bagno con vasca da bagno; il solaio accessibile direttamente offre uno spazio di stoccaggio supplementare. L'offerta è completata da due posti auto esterni e la posizione calma, ma centrale, vicino ai trasporti pubblici, alle opportunità di shopping, alle scuole e al lago di Costanza - una casa che incanta già al primo sguardo.Ci avete fatto nascere l'interesse? Allora non esitate a contattarci.

Appartamento in attico con terrazza e vista sul Säntis

Scopri questo moderno appartamento in attico in un edificio certificato Minergie. Una casa che combina armoniosamente comfort, stile e sostenibilità.L'appartamento impressiona con le sue aree spaziose, le sue stanze luminose e la costruzione di alta qualità che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Un punto di forza particolare sono le due grandi terrazze con una superficie totale di quasi 80 m², che offrono un accesso diretto a un ampio spazio all'aperto. Da qui, potete godere di una vista meravigliosa sul Säntis e sulla zona circostante. La cucina aperta e moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nello spazio di vita. Due bagni eleganti offrono il massimo comfort e sono progettati con materiali stilosi. Un parquet nobile è stato posato nelle stanze da letto e nei salotti, mentre la cucina e i bagni sono equipaggiati con un pavimento in piastrelle facile da mantenere.Un sistema di riscaldamento a pavimento (riscaldamento a distanza di Arbon) assicura un clima di stanza piacevole, integrato da una ventilazione controllata e finestre a triplo vetro, che offrono un'isolamento eccellente e aria fresca in tutto lo spazio di vita. Avete anche a disposizione la vostra lavatrice e asciugatrice. La costruzione in cemento armato con una facciata in legno ventilata combina estetica e funzionalità.Posizione & Ambiente • A soli 15 minuti da San Gallo • Scuole e asilo nido a proximità immediata (max. 5 minuti a piedi) • Negozi: Coop, Migros, Lidl a soli 10 minuti • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla proprietà Oggetti aggiuntivi • Posti auto sotterranei disponibili per CHF 34 000.- per posto Siamo molto felici di accogliervi di persona in una delle nostre giornate di apertura o, in alternativa, di concordare un appuntamento di visita individuale con voi. Basta semplicemente contattarci!

Proprietà a reddito locativo completamente affittata con ristorante e 4 appartamenti

Situata in una zona centrale eppure tranquilla a Heiden AR, questa proprietà residenziale e commerciale ben curata con un ristorante affermato e quattro appartamenti affittati è in vendita. Grazie all'affitto completo, gli acquirenti beneficiano di redditi locativi in corso fin dal primo giorno.I dati più importanti • Casa multifamiliare completamente affittata con ristorante • 1 ristorante, circa 164 m² • 4 appartamenti: 2,5-, 3-, 4,5- e 3-locali • Superficie del terreno: 846 m² • Zona residenziale e commerciale WG2 • 1 posto auto, 2 posti coperti e circa 7 posti auto esterni • Redditi locativi annuali attuali: CHF 81’480.– • Prezzo di acquisto: CHF 1’470’000.– I vostri vantaggi • Redditi locativi immediati grazie all'affitto completo • Proprietà ben curata con ristrutturazioni in corso • Combinaizione attraente di uso residenziale e commerciale • Posizione centrale nell'Appenzeller Vorderland • Interessante potenziale di reddito locativo per le rilocazioni future Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e immagini aggiuntive o di presentarvi la proprietà di persona durante una visita.