Appartement & maison à vendre à Frümsen

An ruhiger und idyllischer Lage verkaufen wir in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohnungen eine helle 4.5-Zimmerwohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erstellt und befindet sich auf einer Wohn- und Gewerbezone W3 mit insgesamt 1788 m². Eine grosszügige Rasenfläche mit Spielplatz und ein Vorplatzbereich lädt zum Spielen für Kinder ein. Der Sanierungsunterhalt des Gebäudes wurde beispielsweise durch die Aussensanierung im Jahr 2006, die Balkonsanierung im Jahr 2007 oder auch die Heizungssanierung im Jahr 2021 stetig durchgeführt, sodass keinen Unterhaltsstau besteht. Die südöstlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 90m². Der grosszügige Balkon ist gegen Süden ausgerichtet, damit Sie die Sonne über den gesamten Tag geniessen können. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an dieselben Mieter vermietet. Aktuell wird eine attraktive Bruttorendite (Jahresnettomietzins im Verhältnis zum Verkaufspreis) von 3.1% erzielt. Die Wohnung kann damit ebenfalls als Anlage genutzt werden. Eine Garagenbox kann für zusätzlich CHF 30'000.- erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Falls Sie weitere Informationen zu diesem Kaufobjekt wünschen, senden wir Ihnen gerne vorgängig die Verkaufsdokumentation zu.

LAGE- schöne, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft [Landwirtschaftszone] und in die Bergwelt- ruhige, idyllische Wohnlage- gute Besonnung- Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen- Erschliessung ab gut ausgebauter Verbindungsstrasse zwischen Frümsen und SennwaldOBJEKT- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit angebauter Scheune- einfach-zweckmässiges Einteilungskonzept- laufend gepflegt und unterhalten [Fenster Jg. 1997, Gaszentralheizung Jg. 2006]- interessantes Sanierungsobjekt- Wohnzimmer mit Kachelofen- grosszügiges hausinternes Infrastrukturangebot mit Keller- und Abstellräumen sowie Kaltestrich- grosszügige Scheune mit Einstellflächen- Umschwung-Garten mit Sitzplatz, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand- zwei PW-Abstellplätze [erweiterbar]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Das Haus ist sehr durchdacht und wurde mit hochwertigen Materialien ausgebaut, inkl. Schweizer Specksteinofen und Komfortlüftung mit Wärmetauscher und Erdregister, was sich in der Energieeffizienz widerspiegelt. Die vielen bodenebenen Fenster bringen zudem sehr viel Helligkeit und wärme in das Haus und erzeugen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die grosszüge Terrasse mit einer atemberaubenden Weitsicht rundet das Ganze perfekt ab und lädt zum verweilen ein.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/9467-22-1