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Appartement & maison à vendre à Granges-Paccot

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CHF559’000.–93m23.5pcs

Route de Chantemerle 27, 1763 Granges-Paccot

Opportunité pour un investisseur! Superbe appartement situé au centre de Granges-Paccot dans un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités.Idéalement conçu, il bénéficie de deux chambre spacieuse dont une de 17m², de deux salle de bains avec baignoire et douche et d'une cuisine très bien équipée ouverte sur la grand séjour qui donne accès direct à un superbe balcon d'env. 20 m².Rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.Rendement effectif brut : 3.76%Rendement effectif net avec 35% de fonds propres : 4.91%Plan financier et informations sur demande.Vous apprécierez ces conforts supplémentaires :- Hall d'entrée spacieux avec armoires murales - Colonne de lavage intégrée- Orientation sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement en fin de journée- Cave de 8 m²- Chauffage à distance avec distribution au sol- Matériaux de qualitéCette construction de 2007 a récemment été rénové (façade, aménagements et accès extérieurs).Des places de parc dans un parking souterrain sont disponibles en sus du prix de vente. Rendement locatif actuel: sur demande.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier" et enregistrez-vous gratuitement.Seltenes Objekt!Im Dorfzentrum Granges-Paccot gelegen, diese schöne moderne Wohnung, in einem aufgrund ihrem grünen Lage begehrten Wohnhaus in der Nähe aller Annehmlichkeiten, verfügt über einen Balkon von ca. 16 m2, eine individuelle Waschsäule und Zimmer mit Parkettboden.Diese ist ideal eingerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), eines davon 17 m2, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) und eine zum Wohnzimmer offene geräumige Küche , die sehr gut ausgestattet ist.Zusätzliche Vorteile:Geräumige Eingangshalle mit EinbauschränkenElektrische Storen im WohnzimmerKeller von 8 m2Fernwärme, BodenheizungDas Gebäude Route de Chantemerle 27, mit seinem interessanten Konzept, das Raum, Licht, Privatsphäre und konforme Inneneinrichtung bevorzugt, wurde 2007 gebaut. Regelmässige Instandhaltung (Fassade).Tiefgarage mit 37 Parkplätzen vom Gebäude aus zugänglich. Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar. Speilplatz im Wohnquartier.Ideale Gelegenheit für einen Investor, der auf der Suche nach sofortigen Rendite aufgrund eines bestehenden Mietvertrages ist.Weitere "für Investor geeignet" Wohnungen von 2½ und 3½ Zimmer stehen in diesem Gebäude ebenfalls zum Verkauf.Für zusätliche Informationen (Pläne, Verkaufsbedingungen,...) klicken Sie einfach auf "Unterlagen" und registrieren Sie sich gratis.

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CHF565’000.–95m24.5pcs

Route du Coteau 40, 1763 Granges-Paccot

Cet appartement situé à Granges-Paccot profite d'une situation centrale recherchée : à proximité des commodités mais à l'écart de toutes nuisances.Situé au 1er étage, cet appartement traversant de 4.5 pces propose un hall, une cuisine fermée avec espace repas, un spacieux séjour donnant accès au balcon, trois chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, un galetas et une cave.Calme, dégagement et verdure sont autant d'atouts pour cet appartement lumineux.L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 1'450.- par mois (charges comprises). Il est en bon état car méticuleusement entretenu par les locataires. Cependant un rafraîchissement pourrait être envisagé pour remettre au goût du jour les volumes intérieurs.Vente conditionnée à la reprise du contrat hypothécaire existant (montant, taux et durée sur demande).

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CHF1’350’000.–138m24.5pcs

1763 Granges-Paccot

Situé dans un quartier familial de Granges-Paccot, cet appartement en terrasse de haut standing est le bien idéal pour toute personne souhaitant s'installer proche de la ville tout en profitant d'un dégagement sur la verdure.- 4.5 pièces- Surface habitable d'env. 138 m²- Suite parentale avec dressing et salle de bains- Finitions, matériaux et équipements de standing- Libre rapidement ou à convenirLocated in a family district of Granges-Paccot, this high standard terrace apartment is the ideal property for anyone wishing to settle close to the city while enjoying a release on the greenery.- 4.5 rooms- Living area of approx. 138 m²- Master bedroom with dressing room and bathroom- Finishes, materials and luxury equipment- Available quickly or to be agreed

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CHF3’520’000.–595m210pcs

Chemin de la Croix 27, 1763 Granges-Paccot

Somptueuse villa individuelle avec piscine extérieure sur la commune de Granges-PaccotGranges-Paccot, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, cette commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciables : nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants, établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, comme une patinoire, un club de tennis et autres. C'est également une cité d'innovation qui, avec son pôle scientifique et entrepreneurial rayonne bien au-delà des frontières cantonales.Vivante, dynamique et attrayante, elle est également un havre de paix qui est entourée de nature et est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. Un cadre de vie de qualitéConstruit au coeur de la commune, ce bien somptueux est idéalement centralisé. À quelques minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main et il s'élève le long d'une terrasse avec piscine avec une exposition plein sud, offrant un ensoleillement idéal et une vue imprenable sur les Préalpes.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : places extérieures, caves individuelles. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien dans un cadre de vie serein. Proche de toutÀ environ 4 kilomètres du centre-ville de Fribourg, vous pouvez aisément vous y rendre avec les transports publics qui y passe en moyenne toutes les 10 minutes, ainsi que par le réseau ferroviaire ce qui vous permet de le rallier en quelques minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute tant au nord, comme au sud de Fribourg rapidement.De récents travaux ont par ailleurs permis l'aménagement de pistes cyclables rendant les déplacements à vélo sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école que pour rejoindre la ville ou pour s'aventurer dans la campagne le long des chemins forestiers.Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre l'école enfantine et primaire au sein du cercle scolaire communale.Cet emplacement offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, et bien d'autres encore.Nous vous proposons cette propriété, en zone privilégiée avec un environnement résidentiel calme et verdoyant sur la commune.La maison est disposée comme suit : Le sous-sol est subdivisé de la manière suivante : 1 Appartement de 3,5 pièces Le hall d'entrée vous donne un accès direct sur son séjour salle à manger de 33,28 m2, ainsi que de sa cuisine ouverte de 29,45m2. Vous y trouverez entre autre, 2 chambres à coucher très spacieuses de 18,06 et 16,19 m2 , l'une d?entre-elle possédant sa salle de bain privative de 5,66 m2 avec baignoire d'angle et douche. Une autre salle de bain de 8,21 m2 comprenant baignoire, douche et wc. De plus vous profiterez également d'une grande terrasse couverte ainsi qu'une pelouse privative.&Un studio ou bureau de 42.44 m2 avec sa salle de bain de 5,32 m2, munis d'une douche et un wc, ainsi qu'une terrasse.La villa :Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 16,06 m2 donne accès à la partie jour complètement ouverte qui est composé de la cuisine de 26,34 m2 avec son îlot moderne central, des électroménagers de haute gamme comme : un four à vapeur, une machine à café intégrée, un four à pizza au feu de bois et d'autres encore. Le coin à manger et le séjour de 81,37 m2 baignant dans la clarté de grande porte-fenêtre, par lesquelles vous avez un accès direct à la terrasse de 170,41 m2 avec une vue imprenable sur les Préalpes, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de pouvoir également se laisser tenter par une belle baignade dans sa magnifique piscine de 55,20 m2. Pour plus de commodité une cabane de jardin de 6,87 m2 munis d'un bar, d'une douche et d'un wc a été aménagée. Le tout étant séparé par des clôtures et portails forgés à la main.Au 1er étage :Pour y accéder vous passerez par un escalier tournant et y trouverez un hall de 16,08 m2 donnant accès à ses 4 belles chambres spacieuses et lumineuses allant de 13,32 à 19,95 m2. Pour votre plus grand confort, la suite parentale possède sa salle de bain privative de 16,91 m2 comportant une douche à l'italienne et un jacuzzi ainsi qu'un balcon traversant de 18,40 m2 qui complète de manière idéale cette oasis idyllique.La villa est également équipée d'une centrale d'aspiration de poussière.Le volume SIA 416 pour la maison est de 2'856m3.Garage individuel de 55,95m2 pour plusieurs voitures.PRIX DE VENTE : 3'520.000.00Revenus locatifs élevésIl s'agit d'une opportunité rare sur la commune.

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