Appartement & maison à vendre à Lantsch/Lenz

Die Liegenschaft STWEG Vazerol mit Total 7 MFH befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Vazerol. Die Ferienwohnung befindet sich im Haus Arnika mit Total 3 Wohneinheiten.Vazerol gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und ist ca. 10 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Die ursprünglich als 2.5-Zimmer geplante Wohnung wurde von Beginn weg als 3-Zimmer Wohnung umgebaut. Raumaufteilung heute: Wohn- und Esszimmer, Cheminée Ofen, offene Küche, 2 Zimmer (geplant nur 1 Zimmer!), 1 Nasszelle mit Bad /WC/Lavabo, kleiner Keller.Die EG Wohnung hat ein ausschliessliches Benutzungsrecht an der Terrasse und am angrenzenden Vorplatz. Von der mit ca. 40 m2 sehr grosszügigen, sonnigen und teilweise gedeckten Terrasse und Vorplatz haben Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Zur Ferienwohnung gehört ein gedeckter Autounterstand, dieser kann für CHF 25’000 dazugekauft werden. Zur gemeinsamen Benützung stehen WM/TU, Grillplatz, ein Kinderspielplatz, ein Skischrank und Besucherparkplätze zur Verfügung.Die Wohnung hat eine Elektrobodenheizung. Die gemeinschaftlichen Nebenkosten sind dementsprechend günstig.Gerne zeigen wir Ihnen diese kleine Ferienwohnung mit jedoch grosszügigem und gut nutzbaren Aussenbereich an ruhiger, sonniger Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Maisonettewohnung an zentraler Lage in Nähe des Skiliftes, der Biathlonarena und des öffentlichen Verkehrs (Gratis-Skibus ins Skigebiet Arosa Lenzerheide). Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.Eckdaten:Im 1999 totaler Neuausbau innen, Ursprungsjahr vor 1900, Wohnfläche ca. 60 m2, davon 20 m2 ausgebautes "Kellergewölbe" im Erdgeschoss, Zentralheizung, eigener und völlig unabhängiger Zugang, Zustand sehr gut sowie gepflegt. Eigener Garagenplatz in Tiefgarage (Fr. 30'000.-). Waschküche und weitere Abstellflächen zur Allgemeinbenützung.Raumangebot:EG: Zugang, kleiner Stauraum, Garderobe, Gewölbe-Zimmer oder Büro mit Lavabo.OG: Doppelschlafzimmer, WC/Dusche/Lavabo.DG: Wohnzimmer-Essen-Kochen. Schöne Einbauten aus Holz.Lage: Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Lantsch/Lenz, gelegen auf einer schöner Sonnenterrasse südlich von Lenzerheide. Nur ein paar Meter zu Fuss ist es zu einem tollen Kinderskilift mit Schneesportschule und Skihütte. Das bekannte Skigebiete Lenzerheide ist mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar. Im Dorf gibt es unter anderem einen Spar, Restaurants und ein Café; ebenso ein gut bestückter Hofladen in Gehdistanz.Allgemein: Die Ferien-Wohnung befindet sich in einem Altbau, welcher 1999 total saniert wurde. Hier können Sie sich zurückziehen zum Arbeiten oder um zu entspannen und die Freizeit in den Bergen zu geniessen. Eigenes Treppenhaus. Solider und geschmackvoller Ausbau.Kein Balkon oder eigener Aussen-Sitzplatz. Die gemeinsame Grünfläche kann jedoch mitbenutzt werden. Die Immobilie eignet sich optimal für zwei Personen oder zwei Personen mit Kind.BITTE KEINE ANRUFE VON MAKLERN ODER PROFESSIONELLEN VERMITTLERN.

Die Liegenschaft STWEG Casa Vista mit 5 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Vazerol.Vazerol gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und ist ca. 10 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Elternzimmer, Gästezimmer, Bad /WC und WM/TU, Gäste WC mit Dusche & Korridor / Garderobe.Von dem grosszügigen und sehr sonnigen Balkon (21 m2) haben Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Zur Ferienwohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz , diese können für Fr. 55’000 dazugekauft werden. Weiter gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinsamen Benützung steht das Treppenhaus, der Lift und der Skiraum zur Verfügung.Die Wohnung hat sehr günstige Betriebs-/Nebenkosten.Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Ferienwohnung an bevorzugter, sonniger Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Diese bezaubernde Liegenschaft vor den Toren der Lenzerheide verzaubert Generationen: zwei in sich funktionierende Wohnungen verbunden durch den gemeinsamen Eingangsflur eigenen sich perfekt für Grossfamilien und Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen. Eine Wohneinheit besteht aus einem grossflächigen Wohnraum mit lauschigem Kaminplatz, übergehend in den Essbereich und in die offene Küche. Eine Galerie oberhalb des Wohnzimmers bietet weiteren Raum, der momentan als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer befindet sich neben dem Wohnraum. Ein nach Süden gerichteter Balkon lässt die Herzen der Sonnenanbeter höher schlagen. Die zweite Wohneinheit ist duplexartig aufgebaut: vom eigenen Flur aus führt es gleich rechter Hand in das Hauptschlafzimmer. Schreitet man die Treppe vom Flur hinauf, empfängt einen das warme Wohnambiente mit offenen Armen: der Fussboden aus Pinie zieht sich über die gesamte Fläche. Der Wohnraum ist dank seines Holzflairs, dem Kamin, der Dachschräge und der Galerie ein gemütlicher Ort zum Verweilen und Kuscheln. Die offene Küche im modischen Rot sorgt für kulinarische Genüsse. Vom Essbereich führt es auch in dieser Wohneinheit auf eine Galerie empor. Die beiden Wohneinheiten werden ausschliesslich zusammen veräussert. Es ist zu erwähnen, dass eine Einheit überwiegend an Urlaubsgäste vermietet wird und sich grossem Erfolg erfreut, so dass die Mieteinnahmen ein lukratives Geschäft darstellen. Wer seinen persönlichen Rückzugsort in den Bergen in einem der beliebtesten Skigebiet sucht, der ist mit dieser liebevoll gepflegten und eingerichteten Immobilie fündig geworden. ******This charming property on the doorstep of Lenzerheide charms generations: two independent apartments connected by the common entrance corridor are perfect for families and people who appreciate the special. One unit consists of a large living room with a cozy fireplace, leading into the dining area and the open kitchen. A gallery above the living room offers further space, which is currently used as an additional bedroom. The master bedroom is adjoining the living room and features a walk-in dressing closet. A south-facing balcony will make sun worshippers' hearts beat faster. The second living unit is duplexed: from its own hallway, it leads immediately to the right into the master bedroom. Going up the stairs, the warm living ambience welcomes you with open arms: the pine floor stretches over the entire area. The living room is a cozy place to linger and snuggle thanks to its wooden flair, fireplace, sloping roof and gallery. The open kitchen in fashionable red provides culinary delights. The dining area also leads up to a gallery in this unit, which is currently used as a children's sleeping area. The two units are sold exclusively together. It is worth mentioning that one unit is rented mainly to vacation guests and enjoys great success, so the rental income is a lucrative business. If you are looking for your personal retreat in the mountains in one of the most popular and meanwhile also varied skiing areas, you have found it with this lovingly maintained and furnished property. Case Bertolotti Immobiliare Sagl, Contrada S Pietro 15, CH - 6612 Ascona, ciao@casebertolotti.ch, Telefono +41 (0)91 791 92 92