Lugaggia, quartiere del Comune di Capriasca, si trova in posizione collinare e verdeggiante con bellissimo nucleo, dista a pochi minuti da Tesserete e ca.15 minuti da Lugano.L’accogliente proprietà, tipica casa ticinese di fine 800, disposta su 3 piani con 2 posti auto (1 coperto e uno scoperto), si trova nel suggestivo nucleo e si presenta in buono stato di manutenzione. L’abitazione, libera su tre lati, gode di una bella vista verso la montagna dei Denti della Vecchia e i Comuni di Sonvico e Cadro.Completamente ristrutturata nel 1996 e continue migliorie negli anni seguenti, preservando lo stile caratteristico in sasso, pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, la casa offre generosi e luminosi spazi abitativi, impianto d’allarme, ampio salone con bel camino e aria condizionata, bella terrazza con vista aperta, una camera matrimoniale con bagno en-suite e aria condizionata, ulteriori tre camere da letto e un caratteristico grottino con camino completano questa interessante proprietà..La casa con una superficie abitabile di ca. 220 m2, può essere suddivisa in due appartamenti, inoltre dispone di un locale tecnico, cantina e ripostiglio.Piano terra:atrio1 caratteristico grotto con camino di tre locali1 bagno con doccia e lavanderia1 cantina, ripostiglio con annessa cantina vini1 locale tecnico (accessibile dall’esterno), riscaldamento a gasolio, radiatoriPiano rialzato:1 camera da lettoPrimo piano:1 grande disimpegno con camino1 camera da letto1 ampia camera da letto con grande armadio e bagno en-suiteSecondo piano:1 grande soggiorno con camino e zona pranzo1 cucina abitabile 1 bagno con doccia1 spaziosa terrazza con vista apertaPrezzo: CHF 1’190’000 + CHF 60'000 per 2 posti auto_________________________________________________________________________________Typisches Tessinerhaus im Dorfkern mit zwei AutoabstellplätzenLugaggia, Ortsteil der Gemeinde Capriasca, eingebettet in einer grünen Hügellandschaft mit schönem Dorfkern, ist in wenigen Minuten von Tesserete und etwa 15 Minuten von Lugano erreichbar.Das gemütliche, typische Tessinerhaus vom späten 18. Jahrhundert, im schönen Dorfkern gelegen, ist auf drei Seiten frei und auf drei Etagen aufgeteilt. Man geniesst eine schöne Sicht in Richtung Bergen «Denti della Vecchia» und die Dörfer von Sonvico und Cadro. Es bestehen zwei externe Parkplätze einer davon bedeckt.Das Haus, in guter Instandhaltung, wurde 1996 renoviert und in den Jahren ständig aufrechterhalten, hat jedoch die typischen Eigenschaften in Stein, Terrakottaböden und Sichtbalken beibehalten. Man verfügt über grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräumlichkeiten, Alarmanlage, geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin und Klimaanlage, Terrasse mit offener Sicht, grosses Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Klimaanlage, weitere drei Schlafzimmer und ein typisches «Grottino» mit Kamin.Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m2, kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, zusätzlich besteht ein technischer Raum, ein Keller und ein Abstellraum.Erdgeschoss:Eingang1 typisches “Grotto” mit Kamin von 3 Räumen1 Badezimmer mit Dusche und Waschküche1 KellerAbstellraum mit anliegendem Weinkeller1 technischen Raum (Zutritt von Aussen), Ölheizung, RadiatorenZwischengeschoss:1 SchlafzimmerErste Etage:1 grosser Empfangsraum1 Schlafzimmer1 geräumiges Schlafzimmer mit grossem Schrank und ensuite BadezimmerZweite Etage:1 grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich1 Küche1 Badezimmer mit Dusche1 grosse Terrasse mit offener SichtPreis: CHF 1’190’000 + CHF 60'000 für 2 Autoabstellplätze