1 résultat - Immobilier à vendre à Niedermuhlern

Occasion rare avec potentiel de développement au pied du Gurten

Dans un quartier résidentiel très demandé à Spiegel, près de Berne, une occasion rare se présente pour tous ceux qui reconnaissent le potentiel d'un terrain attractif. La parcelle de 584 mètres carrés est située dans un quartier calme de maisons unifamiliales au pied du Gurten et offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet de construction contemporain. Grâce à la micro-localisation excellente, à la proximité de la ville de Berne et à la haute qualité de vie, cette offre s'adresse à la fois aux investisseurs ayant une vision à long terme et aux familles qui souhaitent réaliser leur rêve de maison à l'une des adresses les plus demandées de la région.La propriété abrite actuellement une maison unifamiliale indépendante datant de 1953. La propriété se présente dans un état intact avec besoin de rénovation et comprend six pièces, un beau jardin et un espace de séjour couvert. La substance bâtie existante peut continuer à être utilisée jusqu'à la mise en œuvre d'un nouveau projet, créant ainsi une flexibilité supplémentaire dans la planification.Cependant, le véritable potentiel réside dans le terrain lui-même. Entouré de maisons résidentielles bien entretenues et de constructions neuves déjà réalisées, la parcelle offre un excellent point de départ pour une maison unifamiliale moderne ou un projet de construction de remplacement de haute qualité conforme aux règlements de construction applicables. La structure de quartier attractive, la situation de vie calme et l'ensoleillement excellent créent les meilleures conditions pour un mode de vie durable à valeur à long terme.Que ce soit en tant que projet de développement avec un potentiel de valorisation convaincant ou en tant que terrain de construction pour une maison individuelle dans un emplacement privilégié, cette propriété combine rareté, qualité d'emplacement et perspectives d'avenir, offrant une excellente base pour la réalisation d'idées de résidence exigeantes.La propriété sera vendue au plus offrant par le biais d'une enchère.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition pour vous aider.

Là où l'élégance urbaine rencontre la qualité de vie moderne

Cet appartement au rez-de-chaussée attrayant convainc avec quatre pièces polyvalentes, un plan d'étage bien pensé et un emplacement de vie agréablement calme.Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon et à la terrasse. Les autres pièces peuvent être aménagées de manière flexible en chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents besoins de vie. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Les parquets, les fenêtres en bois à triple vitrage et le chauffage par le sol créent une atmosphère de vie agréable. Un système de ventilation de confort soutient un climat de pièce équilibré, tandis que l'approvisionnement en chaleur de district par ewb garantit une alimentation en chaleur fiable et moderne.Un autre avantage est l'accessibilité complètement sans obstacle de la propriété. Les accès sans marches, les rampes et un ascenseur accessible en fauteuil roulant permettent un vie confortable dans chaque phase de la vie.La propriété, construite en 2008/2009, se caractérise également par une construction en bois de haute qualité avec une façade ventilée. Un cellier privé, un espace de stationnement avec une station de recharge pour véhicules électriques et une boîte à outils pratique complètent l'offre.Cette propriété offre les avantages suivants : • Emplacement exceptionnel : Directement au parc Chapponière avec des connexions Westside excellentes • Construction moderne et durable avec une qualité de construction en éléments de bois • Appartement au rez-de-chaussée avec accessibilité complètement sans obstacle (rampes, accès sans marches, ascenseur accessible en fauteuil roulant) • Approvisionnement en chaleur de district durable par ewb - économique et respectueux de l'environnement • Chauffage par le sol • Ventilation de confort dans toutes les pièces de vie et de sommeil • Espace de stationnement avec station de recharge pour véhicules électriques et boîte à outils excl. CHF 30 000.- Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité de cette maison exceptionnelle lors d'une visite personnelle.Remarque sur la représentation des images :Les images ont été optimisées numériquement, mises en ordre et partiellement aménagées virtuellement à l'aide de l'IA. La disposition des pièces, les tailles des pièces et les conditions structurelles n'ont pas été modifiées et correspondent aux conditions réelles sur site.

MODERNE ET ÉLÉGANT AU CŒUR DE LA NATURE

À la périphérie du village de Riggisberg, à proximité immédiate de la zone agricole, nous vous présentons cet appartement attrayant de 4,5 pièces construit en 2021 construit de 4,5 pièces. Son emplacement allie un mode de vie proche de la nature à un environnement paisible, tout en séduisant par ses finitions intérieures haut de gamme.Le salon et la salle à manger, lumineux, constituent le cœur de l’appartement et offre un accès direct au grand balcon. On peut y profiter d’une vue sur la nature et c’est l’endroit idéal pour passer des moments de détente en plein air.L’un des points forts atout particulier est la cuisine sur mesure de haute qualité avec un coin bar en bois massif.&Elle allie des plans de travail fonctionnels à de nombreux espaces de rangement et à un concept de matériaux chaleureux et naturel. Un grand soin a également été apporté au choix des matériaux : des garantissent une ambiance moderne, durable et facile d’entretien.La spacieuse chambre principale offre, grâce à une baignoire îlot procure une sensation de bien-être exceptionnelle. L’espace est complété par espace par une salle de douche/WC moderne avec une douche à niveau du sol, qui confère à la salle de bains un charme contemporain et élégant.Un débarras situé directement dans l’ appartement, équipé de sa propre colonne de lavage. Le grand balcon prolonge le espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup d’espace pour des moments de détente ou des soirées conviviales.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking en garage, qui peuvent être acquises au prix de 35'000 CHF chacune. Un appartement moderne situé au cœur de la nature – idéal pour tous ceux qui apprécient la qualité, le calme et un confort de vie contemporain.À la périphérie du village de Riggisberg, à proximité immédiate de la zone agricole, nous vous présentons cet appartement attrayant de 4,5 pièces construit en 2021 construit de 4,5 pièces. Son emplacement allie un cadre de vie proche de la nature à un environnement paisible, tout en séduisant par ses finitions intérieures haut de gamme.Le salon et la salle à manger, lumineux, constituent le cœur de l’appartement et offre un accès direct au grand balcon. On peut y profiter d’une vue sur la verdure et c’est l’endroit idéal pour passer des moments de détente en plein air.L’un des points forts atout particulier est la cuisine sur mesure de haute qualité avec un coin bar en bois massif.&Elle allie des plans de travail fonctionnels à de nombreux espaces de rangement et à un concept de matériaux chaleureux et naturel. Un grand soin a également été apporté au choix des matériaux : des garantissent une ambiance moderne, durable et facile d’entretien.La spacieuse chambre principale offre un confort de vie exceptionnel grâce à une baignoire îlot procure une sensation de bien-être exceptionnelle. L’espace est complété par espace par une salle de douche/WC moderne équipée d’une douche à niveau du sol, qui confère à la salle de bains un charme contemporain et élégant.Un débarras situé directement dans l’appartement, équipé de sa propre colonne de lavage. Le grand balcon prolonge le espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup d’espace pour des moments de détente ou des soirées conviviales.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking en garage, qui peuvent être acquises au prix de 35'000 CHF chacune. Un appartement moderne situé au cœur de la nature – idéal pour tous ceux qui apprécient la qualité, le calme et un confort de vie contemporain.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00044 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL À HAUT RENDEMENT

Bienvenue dans cet impressionnant immeuble situé dans la commune animée de Köniz.Avec une surface habitable de 160 m² et une surface utile totale de 350 m² cet objet offre beaucoup d'espace pour de multiples possibilités d'utilisation. Les 2 balcons et la généreuse 80 m² terrasse invitent à se détendre et ;Profiter d'un - endroit parfait pour des soirées conviviales ou des moments tranquilles à l'air frais. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Deux boxes de garage offrent un espace sûr pour vos véhicules, tandis que 4 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les invités. Köniz elle-même séduit par son excellente infrastructure, son offre culturelle et sa proximité avec la nature, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Un logement idéal pour les familles ou les investisseurs qui attachent de l'importance au confort et à un environnement attrayant.Cet immeuble à Köniz combine une utilisation résidentielle et commerciale à une situation centrale et offre ;une situation de départ intéressante pour des investisseurs ou pour de futurs concepts d'utilisation à caractère mixte. Sur 160 m² de surface habitable et 350 m² de surface utile l objet comprend au rez- et sous-sol un grand restaurant qui fonctionne bien avec un contrat de location à&durée . Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements 4.5 pièces accueillants avec 80 m² de surface habitable chacun.L'immeuble est entièrement loué et dispose d'une clientèle de locataires de longue date avec des contrats de location à durée indéterminée.Le solide rendement brut de 4,46 % souligne l'attractivité du bien.Les deux appartements convainquent avec des pièces lumineuses et quatre pièces utilisables de manière flexible Les deux unités disposent en plus d un balcon privé.Un autre avantage est la terrasse généreuse qui offre une valeur utile supplémentaire à l'entreprise de restauration pendant les mois d'été.L'offre est complétée par deux boxes de garage et quatre places de stationnement extérieures.En ce qui concerne les futures idées d'utilisation l'immeuble offre un potentiel on peut imaginer par exemple un projet multigénérationnel avec deux appartements et le restaurant comme source de revenus complémentaires. La situation directement à la gare de Köniz assure une très bonne accessibilité, et les possibilités d'achat se font facilement à pied Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00048 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Rénové - appartement 5.5 pièces au cœur d'Ostermundigen

Bienvenue au 89 Bernstrasse à OstermundigenUrbain, central et pourtant avec beaucoup d'espace pour se sentir bien - ici, les avantages d'une infrastructure excellente sont combinés avec un confort de vie moderne. Ostermundigen est directement adjacent à la ville de Berne et offre de nombreux équipements commerciaux, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche confortable. La proximité du centre-ville de Berne et des zones de loisirs environnantes rend le lieu particulièrement attractif pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et un environnement de vie diversifié.Permettez-moi de me présenter : un appartement moderne 5.5 pièces au 2e étage d'une maison multifamiliale de 1971. Avec environ 113 m² d'espace de vie, une rénovation complète en 2023 et deux balcons, je combine un équipement contemporain avec des conditions d'espace généreuses. Mes pièces lumineuses, revêtements de sol de haute qualité et disposition de pièces réfléchie créent un sentiment de vie agréable.Mes points forts en un coup d'œil • 113 m² d'espace de vie avec 5.5 pièces • Rénovation complète de l'appartement en 2023 • Emplacement central avec commerces et transports publics à distance de marche • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux • Cuisine moderne ouverte • Cheminee exclusive en tant que pièce maîtresse • Deux balcons, dont un avec 17,31 m² • Quatre pièces lumineuses et polyvalentes • Deux pièces avec accès direct au balcon • Plaques de marbre et parquets de haute qualité • Salle de bain avec douche et toilettes séparées pour les invités • Branchement de machine à laver dans la salle de bain • Chauffage urbain avec radiateurs • Place de parking dans le garage • Place de parking extérieure supplémentaire actuellement louée pour 50.- CHF par mois • Étage supérieur sans ascenseur Mes rénovations • 2023 : Rénovation complète de l'ensemble de l'appartement • 2026-2027 : Rénovation du toit de l'immeuble prévue (financée par le fonds de rénovation) Dès l'entrée, je vous accueille avec un hall d'entrée invitant qui s'ouvre sur ma cuisine moderne ouverte. La conception contemporaine et la connexion harmonieuse avec le séjour créent un centre de vie agréable.Mon espace de vie et de repas spacieux et lumineux me démarque avec une cheminée exclusive, qui donne à la pièce une atmosphère spéciale. De là, vous pouvez accéder directement à mon premier balcon, qui complète l'espace de vie avec un espace extérieur confortable.Au total, vous avez à votre disposition quatre pièces lumineuses, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Deux de ces pièces ont un accès direct au deuxième balcon, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur.La salle de bain moderne avec douche complète mon design intérieur de haute qualité. Des toilettes séparées pour les invités offrent un confort supplémentaire, tandis que le branchement de machine à laver dans la salle de bain offre une solution pratique pour la vie quotidienne.Mes espaces extérieursAvec mes deux balcons, j'offre des opportunités polyvalentes pour profiter des heures ensoleillées à l'extérieur. Alors que le premier balcon est directement relié à l'espace de vie et de repas, mon deuxième balcon convainc avec une surface généreuse de 17,31 m². Ici, un espace libre supplémentaire est créé pour un coin salon confortable, des plantes ou des moments détendus à l'air frais.Une place de parking dans le garage complète mon offre. Actuellement, il existe également un contrat de location pour une place de parking extérieure pour 50.- CHF par mois.Je combine le confort d'un appartement entièrement modernisé avec un emplacement central et une offre de pièces polyvalente. Mes quatre pièces lumineuses, les deux balcons et la cheminée exclusive font de moi un foyer attractif pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires.Convincez-vous personnellement de mon ambiance de vie moderne et des nombreux...

Vivre avec l'histoire - exclusif, moderne et unique

Bienvenue à la Wangentalstrasse 199 à Oberwangen près de Berne (commune de Köniz)Le caractère historique rencontre ici le confort de vie moderne : Oberwangen offre un lien attractif entre la vie rurale et la proximité de la ville de Berne. Les transports publics, l'école primaire et les restaurants sont à courte distance. En même temps, l'emplacement ensoleillé et l'espace extérieur spacieux offrent une expérience de vie agréable.Permettez-moi de me présenter : un appartement duplex exceptionnel de 4,5 pièces avec environ 161 m² d'espace de vie, intégré dans une ferme d'origine de 1754. Entre 2012 et 2014, le bâtiment a été rénové de manière complète, vidange et reconstruit à un niveau élevé. Ma combinaison d'éléments en bois historiques, de construction moderne et de pièces spacieuses me donne une atmosphère qui se démarque clairement de la vie classique.Mes points forts en un coup d'œil • 161 m² d'espace de vie sur deux niveaux • 117 m² d'espace de jardin en droits d'usage spéciaux • Ferme historique avec confort de vie moderne • Rénovation complète 2012-2014 • Poutres en bois visibles et design intérieur de haute qualité • Espace de vie et de repas spacieux avec poêle suédois • Cuisine moderne avec équipement de haute gamme • Trois chambres lumineuses à l'étage supérieur • Salle de bain exclusive avec baignoire d'angle et douche • Porche spacieux et couvert autour de la maison • Terrasse privée et beau jardin • Source propre avec eau potable • Chauffage au granulé avec chauffage par le sol • Vitrage triple • Laverie privée • Deux places de garage (garage double) Mes rénovations • 2012-2014 : Rénovation complète et reconstruction de haute qualité de la ferme historique Déjà mon entrée montre la connexion réussie de bois ancien et d'architecture moderne. Au niveau de vie inférieur, vous trouverez une cuisine spacieuse et moderne avec accès direct à l'extérieur. L'espace de vie et de repas étendu est caractérisé par des éléments en bois visibles et un poêle suédois caractéristique. La lumière du jour abondante, les matériaux chauds et les dimensions spacieuses créent une atmosphère de vie exceptionnelle. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau. Les photos de la documentation de vente mettent particulièrement en évidence les surfaces en bois spacieuses, les poutres historiques et le contraste délibéré avec la cuisine moderne.À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Des chambres, vous pouvez accéder au porche impressionnant et couvert, qui donne à la ferme historique son caractère inimitable. La salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche séparée combine des éléments en bois rustiques avec un confort moderne. Une laverie privée avec machine à laver et sèche-linge complète ce niveau.Mon espace extérieur est également spécial : le porche couvert s'étend de manière extensive le long de la maison et offre un endroit protégé avec beaucoup d'atmosphère. Au niveau du sol, vous trouverez également une terrasse spacieuse avec jardin - un merveilleux refuge pour des heures agréables à l'extérieur. Les photos montrent de manière impressionnante l'interaction entre la façade en bois traditionnelle, le porche, la terrasse et la surface de jardin verte.Je combine plus de 250 ans d'histoire avec une expérience de vie moderne et de haute qualité. Les poutres historiques, les pièces spacieuses et le caractère de chalet ou de ferme rencontrent un équipement contemporain et créent un foyer pour les personnes qui apprécient l'individualité et l'architecture spéciale.Découvrez cette expérience de vie exceptionnelle en personne. PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous montrer cet appartement duplex spécial à Oberwangen près de Berne lors d'une...

Au-dessus des toits de Berne - confort de vie moderne dans un immeuble ancien

Bienvenue au Scheuermattweg 8 à BerneVivre au centre, profiter du caractère d'un immeuble ancien bernois classique et en même temps bénéficier d'un confort de vie moderne - mon emplacement combine ces avantages de manière spéciale. Les commerces, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La vieille ville de Berne, l'Aare et les différentes zones de loisirs sont également à quelques minutes de distance.Je me présente : un appartement de 3 pièces sous les toits d'environ 70,5 m² d'espace de vie, intégré dans une maison de plusieurs familles bien entretenue datant de 1900. J'ai moi-même été créé complètement à neuf en 2018 et combine ainsi le caractère spécial du bâtiment historique avec un sentiment de vie contemporain et de haute qualité.Mon cœur est le salon et la salle à manger lumineux et ouverts. Les éléments en bois visibles, les pentes de toit et les surfaces de fenêtres généreuses me donnent un caractère de grenier individuel et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement dans le salon et offre des conditions idéales pour la cuisine en commun et les soirées conviviales.Deux chambres lumineuses complètent mon offre d'espace et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux. L'une des chambres offre un accès pratique au grenier propre, qui crée un espace de stockage supplémentaire directement au niveau de l'appartement. La salle de bain moderne avec douche et connexions pour lave-linge et sèche-linge complète mon plan d'étage.Un autre avantage de confort est mon chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement. Alors que les appartements classiques de la maison sont chauffés par des radiateurs, je profite en tant qu'appartement de grenier créé à neuf en 2018 de cette solution contemporaine.Les zones communes offrent également des ajouts pratiques : au sous-sol se trouve une buanderie commune avec séchoir séparé et un local à vélos. L'escalier spacieux préserve le caractère d'immeuble ancien classique de la propriété. Il n'y a pas d'ascenseur.Particulièrement intéressant pour la propriété future est également la base juridique et financière déjà créée : la création de la propriété par étages (STWE) a déjà été effectuée. De plus, 200 000 CHF du prix d'achat seront versés directement dans le fonds de rénovation de l'ensemble de la propriété. Cela crée une base financière substantielle pour les mesures de maintenance et de rénovation futures du bâtiment.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement de 3 pièces sous les toits moderne • Environ 70,5 m² d'espace de vie • Appartement de grenier créé complètement à neuf en 2018 • Norme de construction moderne dans un immeuble ancien historique • Cuisine ouverte et moderne • Salon et salle à manger lumineux • Deux chambres polyvalentes • Grenier propre avec accès direct • Salle de bain avec douche et connexions pour lave-linge/sèche-linge • Chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement • Buanderie commune et séchoir séparé • Local à vélos • Emplacement central et pourtant calme à Berne • Commerces et transports publics facilement accessibles à pied • Propriété par étages déjà établie • 200 000 CHF du prix d'achat seront versés directement dans le fonds de rénovation Je combine le charme d'un immeuble de plusieurs familles bernois historique avec le confort d'un appartement de grenier créé à neuf en 2018. Mon design de pièce ouvert, les pentes de toit caractéristiques et l'emplacement central me font un foyer spécial au-dessus des toits de Berne.Découvrez mon caractère de grenier spécial lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter cet appartement attractif à...

Vivre au centre de Berne - appartement 3.5 pièces avec balcon ensoleillé

Bienvenue au 26 Thüringstrasse à BerneVivre au centre et organiser votre routine quotidienne à pied - mon emplacement combine la proximité urbaine avec un environnement de vie agréable. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche, permettant une mobilité sans complication dans la ville de Berne. Cela fait de mon emplacement un endroit idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui apprécient les courtes distances et la bonne infrastructure.Permettez-moi de me présenter : un appartement 3.5 pièces bien entretenu au 3e étage, construit en 1955. Sur environ 64 m² d'espace de vie, j'offre un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un balcon couvert avec un soleil matinal merveilleux.Ma zone d'entrée mène directement à la cuisine ouverte, qui s'intègre harmonieusement à mon concept de vie. La zone de séjour et de repas adjacente forme mon cœur chaleureux et offre un accès direct au balcon.Particulièrement beau est mon balcon couvert de 9,21 m². Ici, vous pouvez déjà profiter du soleil le matin - un espace extérieur supplémentaire agréable pour le premier café, les heures détendues ou les soirées conviviales.Deux pièces lumineuses offrent des possibilités polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Ma salle de bain est équipée d'une baignoire et complète l'offre de pièces pratiques.Il y a environ 20 ans, j'ai été complètement rénové : la cuisine et la salle de bain ont été renouvelées, tous les planchers ont été remplacés et l'appartement a été complètement peint. Les planchers en parquet, en stratifié et en carrelage offrent aujourd'hui une combinaison agréable de matériaux différents. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage par radiateurs complètent mon équipement. En 2026, le sous-sol, la zone de garage et les combles ont également été isolés de manière extensive.Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de sous-sol privé et un compartiment de comble. Une buanderie commune est disponible pour la lessive. Veuillez noter que l'immeuble n'a pas d'ascenseur. Un espace de stationnement extérieur fait également partie de l'offre de pièces.L'appartement est situé dans un immeuble en droit de superficie.Le loyer actuel du droit de superficie est de CHF 1'880.- par an et s'applique jusqu'au 31 décembre 2035. La prolongation du droit de superficie jusqu'en 2075 a déjà été confirmée par écrit par la Burgergemeinde Bern.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement 3.5 pièces bien entretenu au 3e étage • Environ 64 m² d'espace de vie • Emplacement très ensoleillé avec soleil du matin • Balcon couvert de 9,21 m² • Cuisine ouverte avec zone de séjour et de repas • Deux pièces lumineuses • Salle de bain avec douche au sol • Planchers en parquet, en stratifié et en carrelage • Sous-sol et comble • Sous-sol, zone de garage et comble isolés en 2026 • Tour de lessive privé dans la buanderie • Un espace de stationnement extérieur • Installations commerciales et transports publics à distance de marche • Emplacement central avec bonne connexion à la ville de Berne • Loyer du droit de superficie de CHF 1'880.- par an jusqu'à la fin de 2035 • Prolongation du droit de superficie jusqu'en 2075 confirmée par écrit Je combine un plan d'étage pratique avec un balcon ensoleillé et un emplacement particulièrement adapté au quotidien. Ceux qui veulent vivre au centre de Berne et en même temps profiter des courtes distances aux commerces et aux transports publics trouveront un intérieur intéressant avec moi.Découvrez cet appartement plus en détail lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter ce foyer ensoleillé à Berne en personne.

Vivre avec le charme d'un vieux bâtiment, balcon et jardin privé

Bienvenue à la Hausmatt 7 à SeftigenIci, la vie rurale se combine avec une excellente accessibilité. Seftigen est niché dans le paysage charmant entre Berne et Thoune, offrant un mélange agréable de vie de village, de nature et de bonne infrastructure. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont à portée de main. Grâce aux bonnes connections de trafic, Berne et Thoune sont facilement accessibles - idéal pour ceux qui veulent vivre calmement et être bien connectés.Je me présente : un charmant appartement de 4,5 pièces dans un vieux bâtiment au premier étage d'une maison Riegel caractéristique de l'époque autour de 1900. Avec environ 102 m² d'espace de vie et beaucoup de charme historique, j'offre une base excitante pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et veulent réaliser leurs propres idées de vie.Mon design actuel est plus ancien et souhaite être rafraîchi. En même temps, je suis en état d'habitation et offre à mes futurs propriétaires la possibilité de me concevoir étape par étape selon leurs propres idées et de combiner mon caractère original avec le confort de vie moderne.Mon aire d'entrée m'accueille avec des placards intégrés pratiques. La cuisine-salle à manger lumineuse forme un point de rencontre convivial et offre un accès direct à mon balcon spacieux et couvert. L'offre de pièces est complétée par un salon charmant, trois pièces lumineuses, un réduit pratique, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette pour les invités.Particulièrement intéressant est ma plus grande pièce : elle est excellente comme salle de séjour et offre peut-être la possibilité d'être ouverte vers la cuisine. Cela ouvre des possibilités supplémentaires pour un concept de vie moderne et ouvert.Un véritable point fort est mon balcon couvert de 14,61 m² et d'environ 9 mètres de long. Ici, l'espace extérieur peut être apprécié dans différentes conditions météorologiques. Il est complété par un espace de jardin d'environ 27 m² en droits d'usage spécial - un espace extérieur privé supplémentaire qui complète idéalement le balcon et l'appartement.Mes pièces secondaires offrent également une valeur ajoutée pratique : l'appartement comprend un cellier au sol naturel d'environ 10 m² et un compartiment de grenier d'environ 5,7 m². Une buanderie générale est disponible ; en outre, une machine à laver privée est située directement dans la salle de bain. Un espace de garage fait également partie de l'offre, tandis que des places de parking pour les visiteurs sont disponibles le long de la rue.Le chauffage urbain neuf de 2024 en combinaison avec un chauffage au sol agréable offre un confort moderne. La maison ne comprend que trois appartements - un par étage et transmet ainsi une atmosphère de vie personnellement agréable. La ligne de chemin de fer adjacente est à peine dérangeante selon l'expérience locale.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement de 4,5 pièces dans un vieux bâtiment charmant avec environ 102 m² d'espace de vie • Maison Riegel caractéristique de l'époque autour de 1900 • Trois appartements seulement dans la maison - un par étage • Balcon spacieux et couvert de 14,61 m² et d'environ 9 mètres de long • Environ 27 m² de jardin en droits d'usage spécial • Beaucoup de potentiel pour une rénovation individuelle • Hauteur de plafond des pièces de 2,22 m • Pièce grande avec possibilité d'ouverture vers la cuisine • Nouveau chauffage urbain en 2024 • Chauffage au sol • Cellier au sol naturel d'environ 10 m² et compartiment de grenier d'environ 5,7 m² • Machine à laver privée dans l'appartement et buanderie commune disponible • Espace de garage qui peut être acheté en plus pour 30 000 CHF • Emplacement rural avec bonne connexion à Berne et Thoune • Ligne de chemin de fer adjacente à peine dérangeante sur place

3-Zimmer-Gartenwohnung an zentraler Lage in Gümligen

Diese charmante Gartenwohnung an der Mattenstrasse in Gümligen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort. Die 1988 erbaute und 2010 sanierte Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohnquartier. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem direkten Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf 85 m² Nettowohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die Platz für gemeinsames Beisammensein und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Sprossenfenstern und einem Cheminée, das an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Durch die verglaste Gartentür gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein grosszügiger Keller und ein separater Bastelraum schaffen wertvollen Stauraum und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und kreative Tätigkeiten. Der private Garten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie gemütliche Sommerabende unter der Markise verbringen, frische Kräuter ziehen oder einfach entspannte Stunden im Grünen geniessen. Ein praktischer Schopf bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Utensilien. Zwei überdachte Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Eckdaten zur Liegenschaft: • 3-Zimmer mit 85 m² Nettowohnfläche • 2010 Saniert • Wohnküche mit Gartenzugang • Cheminée • 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche • Grosszügiger Keller • Separater Bastelraum • Eigener Garten mit Schopf • 2 überdachte Parkplätze Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch 058 510 84 00 oder per Mail info@trendwerk.ch zu vereinbaren.Ce charmant appartement avec jardin situé dans la Mattenstrasse à Gümligen allie un cadre de vie proche de la nature à des déplacements courts et à un grand confort de vie. Ce bien immobilier, construit en 1988 et rénové en 2010, est situé dans un quartier résidentiel verdoyant et bien établi. L'appartement du rez-de-chaussée séduit par son accès direct à son propre jardin, qui invite à la détente et à la flânerie. Sur 85 m² de surface habitable nette, 3 pièces offrent un espace propice aux moments de convivialité et aux moments d'intimité. Le coeur de l'appartement est constitué du salon baigné de lumière, doté de grandes fenêtres à croisillons et d'une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine ouverte moderne invite à cuisiner et à savourer des repas en famille. La porte-fenêtre vitrée donne directement sur la terrasse couverte et le jardin. Deux salles de bains apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une cave spacieuse et un atelier séparé offrent un espace de rangement précieux et de multiples possibilités d'utilisation pour les loisirs et les activités créatives. Le jardin privé est l'un des atouts majeurs de cet appartement. Vous pourrez y passer d'agréables soirées d'été sous l'auvent, cultiver des herbes aromatiques ou simplement profiter d'heures de détente au vert. Une remise pratique offre un espace supplémentaire pour les outils de jardinage et les ustensiles. Deux places de parking couvertes font également partie de l'appartement et apportent un confort supplémentaire au quotidien....

Ici les familles se sentent bien - appartement 4,5 pièces avec balcon et aires de jeux

Ici les familles se sentent bien - appartement 4,5 pièces avec balcon et aires de jeux Cet appartement attractif de 4,5 pièces à Ostermundigen convainc par son agencement généreux, ses pièces à vivre lumineuses et un emplacement de vie très bien connecté.Sur environ 94 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec beaucoup d'espace pour une vie individuelle. Le balcon ensoleillé, la cuisine spacieuse et les deux salles de bains offrent un confort de vie supplémentaire. La maison est idéale pour les familles, les couples ou les professionnels qui apprécient une bonne infrastructure et des distances courtes à Berne.Dès l'entrée dans l'appartement, l'agencement bien pensé des pièces procure une sensation de vie agréable. Le séjour et la salle à manger spacieux forment le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie conviviale.Le balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit agréable pour des heures détendues à l'air frais.La cuisine spacieuse d'environ 15,5 m² offre beaucoup d'espace pour cuisiner et séjourner. Un revêtement en pierre, un lave-vaisselle et une cuisinière en verre céramique offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Les autres pièces ont des tailles de pièces agréables et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, en particulier pour les familles et les ménages plus importants.L'appartement est situé au 2e étage. Veuillez noter que la propriété ne dispose pas d'ascenseur et que l'appartement est accessible par l'escalier.Un espace de stockage supplémentaire est offert par le compartiment de cave appartenant à l'appartement, avec environ 10 m² d'espace utilisable. Un emplacement de parking peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.Les points forts en un coup d'œil • 4,5 pièces avec environ 94 m² d'espace de vie • Agencement spacieux et bien pensé • Séjour et salle à manger lumineux avec beaucoup de lumière naturelle • Cuisine spacieuse d'environ 15,5 m² • Balcon ensoleillé • Deux salles de bains • Lave-linge disponible • Compartiment de cave avec environ 10 m² d'espace utilisable • Étage supérieur sans ascenseur • Environnement favorable aux enfants avec aires de jeux • Bonne connexion aux transports en commun et distances courtes à Berne • Emplacement de parking disponible pour 35 000 CHF Localisation et environnementL'appartement est situé à Ostermundigen, dans un quartier résidentiel bien connecté et favorable aux familles. Les commerces, les jardins d'enfants, les écoles et les transports en commun sont à proximité.Grâce à la bonne connexion aux transports en commun, la ville de Berne peut également être facilement et rapidement atteinte. Dans le même temps, l'environnement offre divers espaces verts, chemins de promenade et activités de loisirs, combinant une haute qualité de vie avec une excellente accessibilité.En particulier, les familles et les professionnels bénéficient de la combinaison d'une bonne infrastructure, de distances courtes et d'un environnement de vie polyvalent.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

ImmoWyss - Appartement en attique dans le Giessenpark Münsingen avec une vue splendide

Nous publions intentionnellement seulement une sélection de nos offres sur les portails immobiliers. Vous pouvez trouver une vue d'ensemble complète de tous les objets actuels à tout moment sur www.immowyss.ch. Des informations détaillées sur cette propriété avec des images supplémentaires, des plans d'étage et une documentation de vente complète peuvent être trouvées à l'adresse https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=PK461 Ce chic appartement en attique de 4,5 pièces au Dorfmattweg 63a à Münsingen combine un espace généreux, des matériaux de haute qualité et un espace extérieur exceptionnel pour créer une expérience de vie unique. L'appartement est situé au dernier étage de la propriété et fait partie de l'aménagement résidentiel de haute qualité Giessenpark Münsingen. Le Giessenpark a été conçu et réalisé par le célèbre cabinet d'architecture Ramseier + Stucki Architekten AG de Muri, près de Berne. L'aménagement résidentiel moderne combine une architecture contemporaine avec des espaces verts et ouverts généreux et s'intègre harmonieusement dans les environs naturels le long de la Giesse. Une grande quantité de lumière, de largeur et la conception sans trafic caractérisent la haute qualité de vie. En même temps, le centre de Münsingen est à seulement quelques minutes. La zone d'entrée de l'appartement se présente déjà comme invitante et bien pensée. Des placards intégrés pratiques offrent beaucoup d'espace de stockage et assurent un accueil rangé. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. Des fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière du jour et créent une transition en douceur entre l'intérieur et l'extérieur. Le parquet en bois de herringbone élégant et les matériaux soigneusement sélectionnés donnent aux pièces de la chaleur et de la valeur. Le poêle suédois indépendant forme un attrait spécial et crée une atmosphère accueillante. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'ensemble avec ses façades sombres et linéaires. Des appareils Gaggenau de haute qualité avec un four, un cuiseur à vapeur et un tiroir chauffant soulignent le niveau de construction élevé. La grande île de cuisine offre beaucoup d'espace de travail et forme en même temps un centre de communication pour les soirées de cuisine en commun et les heures sociales. Un point fort particulier est la vaste terrasse. Des dalles en pierre naturelle de haute qualité continuent la matérialisation soigneuse de l'appartement dans la zone extérieure. La surface spacieuse offre beaucoup d'espace pour une zone de repas, un salon et une plantation individuelle. Des parties de la terrasse sont protégées par l'avancée du toit et offrent un confort agréable même les jours ensoleillés. La situation surélevée offre une vue magnifique sur les environs jusqu'au panorama impressionnant des Alpes bernoises avec Eiger, Mönch et Jungfrau. La bonne luminosité et la situation calme dans le Giessenpark soulignent la qualité de vie spéciale. L'appartement dispose de trois chambres. Deux pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. La grande chambre principale, avec la salle de bain directement intégrée, forme un retrait confortable et privé. Des dalles en pierre naturelle de haute qualité caractérisent également l'apparence élégante ici. La salle de bain principale dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un toilette. La baignoire indépendante existante à l'origine est stockée dans le sous-sol et peut être réutilisée si nécessaire. Une deuxième salle de bain avec une douche et un toilette complète l'offre de pièces et offre un confort supplémentaire pour les familles et les invités. Même avec les pièces secondaires, aucun espace n'a été épargné. Dans le sous-sol, il y a un cellier privé et une buanderie spacieuse séparée. L'ascenseur relie commodément les différents étages. Un emplacement de stationnement avec un accès direct à la maison complète cette offre attractive. Les avantages les plus importants parlent d'eux-mêmes : - Appartement en attique de 4,5 pièces exclusif dans le Giessenpark Münsingen - Architecture de Ramseier + Stucki