Oppligen - Immobilier à vendre

2.5 Zimmer Eigentumswohnung EG mit 17m2 Terrasse und 55m2 Garten-Sondernutzungszone

Entdecken Sie diese hochwertige 2.5-Zimmer Eigentumswohnung in einem modernen Neubau (Baujahr 2027) am ruhigen Weiergrabenweg in Steffisburg. Mit 40m² Wohnfläche und einer grosszügigen Loggia/Terrasse mit 17m2 im Parterre. Die zusätzliche Sondernutzungszone von 55m2 im Garten bietet viel zusätzliche Lebensqualität. Dank einer grosszügigen Raumhöhe von 2.5m (höher als der Standard von 2.3m) und raumhohen Fenstern kann man helle Räume und einen hohen Wohnkomfort geniessen. Geplanter Bezug auf November 2027. Verkauf im Baurecht.Lage und Umgebung: Die zwei Mehrfamilienhäuser mit grosszügigen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen entstehen im beliebten Flühli-Quartier in Steffisburg, direkt an der unverbaubaren Landwirtschaftszone. Die sonnige und sehr ruhige Lage sowie die Nähe zum Dorfzentrum und zum Naherholungsgebiet am Hartlisberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Flühli-Quartier ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Die Mischung aus naturnaher Umgebung und urbaner Nähe sorgt für eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Lage und ist ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.Das Projekt ist von folgenden Finanzierungspartnern bankengeprüft: Valiant, BEKB, UBS, AEK ThunHeim und Gut AG, 3612 Steffisburg, www.heimundgut.ch

Wohnen auf zwei Ebenen

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chIn ruhiger Lage von Heimberg präsentiert sich diese Maisonette-Dachwohnung mit 3½ Zimmern als interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet rund 113m² Nettowohnfläche. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen überdurchschnittlich breiten Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000). Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. Im Badezimmer ist eine Waschmaschine vorhanden.Heimberg überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Thun und dem Berner Oberland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Nähe zur Natur einen hohen Freizeitwert bietet.Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit ideal als Renditeobjekt mit laufenden Einnahmen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

Freistehendes 3 1/2-Z.-EFH mit Anbau (3 1/2-Z.-EFH), sehr schöner Bergblick im ländlichen Gurzelen

Entdecken Sie dieses 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 in der idyllischen Gemeinde Gurzelen. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone mit tollen Blick in die Natur und auf die Stockhorn-/Gantrischkette. Es bietet mit 80 m² Wohnfläche (Haus 9c) plus ca. 50 m2 im 2008 erbauten Anbau Haus 9d auf dem 384 m² grossen Grundstück Platz. Es gibt verschiedene Nutzunsmöglichkeiten; so könnte z.B. ein Haus selber bewohnt werden und der Anbau vermietet. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2 (Wohn- und Gewerbezone), d.h. Wohnen sowie Betriebe möglich, die das Wohnen nicht durch Lärm oder Emmissionen stören.Die beiden Häuser können miteinander verbunden werden.Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Wohnkomfort: Beide Häuser, 9c und der Anbau 9d, haben helle Räume mit Holzböden (im Anbau 9d Wohnbereich mit Plattenboden), grossen Fenstern und schaffen eine warme Atmosphäre. Das ältere Haus, 9c, müsste gesamthaft renoviert werden (Fenster, Küche, Badezimmer - ev. Ausbau Dach/Estrich). • Aussenbereich: Balkon und Sitzplatz, umgeben von grünen Wiesen mit herrlichem Bergpanorama • Praktische Ausstattung: 1 Garage und 3 Aussen-Parkplätze vorhanden • Familienfreundlich: Kinderfreundliche Umgebung in ruhiger Lage Lage und Anbindung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Gurzelen" erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, die Schule "Dörfli" in 10 Minuten zu Fuss. Thun ist mittels ö.V. in 22 Min. erreichbar (Bern in ca. 50 Min.).Die Lage ist besonders sonnig und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viel Licht.Diese interessante Liegenschaft mit ihren verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Ideal für Interessenten, die das Leben im Grünen mit herrlicher Bergsicht geniessen - und doch nicht weit einer Stadt leben - möchten.Für genauere Informationen verlangen Sie bitte eine Dokumentation.

Edle 5.5-Zimmer-Einfamilienhausresidenz in Hünibach

Exklusive Residenz mit Gartenparadies, Ausbauoptionen & PrivatsphäreEntdecken Sie diese exklusive, moderne Einfamilienhausresidenz in der ruhigen und begehrten Gemeinde Hünibach. Das hochwertig konzipierte Neubauprojekt wird voraussichtlich im Juni 2027 bezugsbereit sein und vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort.Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einem grosszügigen Grundstück von 667 m² bietet diese Liegenschaft ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.Highlights der Immobilie: • Exklusives Wohnen mit grosszügiger, gepflegter Gartenanlage • Flexible Grundrissgestaltung mit individuellen Ausbau- und Anpassungsmöglichkeiten • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Sitzplätzen und dem privaten Garten • Zusätzliche Naturwiese mit ca. 196 m² Fläche • Moderne, geräumige Küche mit hochwertigen Ausstattungsoptionen • Grosszügiger Masterbereich mit Bad en Suite • Eigene Waschküche sowie praktischer Kellerraum • Separater Veloraum • Parkierung bequem in der Einstellhalle Traumhafte LageDas Haus befindet sich in ruhiger Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Stationsstrasse" ist nur 3 Gehminuten entfernt, während Migros und Schule in 5 Minuten zu Fuss erreichbar sind. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Thunersee - die Schiffsanlegestelle Hünibach erreichen Sie in nur 9 Gehminuten. Eine Drogerie befindet sich 6 Minuten entfernt.Dieses Projekt vereint modernes Wohnen, naturnahe Umgebung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen.

Ehem. Bauernhaus mit riesigem Potenzial – 1'500m² Land – Kein BGBB & kein Denkmalschutz

Die Gelegenheit für Visionäre: Maximale Freiheit im GrünenInmitten eines idyllischen Streusiedlungsgebiets verkaufen wir dieses ehemalige Bauernhaus, das aufgrund seiner rechtlichen Ausgangslage eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt darstellt. Wer Raum für grosszügige Architektur, autarkes Wohnen oder ein kreatives Umbauprojekt sucht, findet hier die perfekte Leinwand.Die entscheidenden Vorteile:· Rechtliche Freiheit: Das Objekt ist nicht dem Bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt (frei erwerbbar für Privatpersonen) und steht nicht unter Denkmalschutz.· Maximale Kubaturnutzung: Die gesamte Gebäudegrundfläche von 466 m² kann unter Einhaltung der örtlichen Richtlinien in Wohnraum umgewandelt werden (2–3 geschossig ausbaubar).· Riesiges Grundstück: 1'500 m² Fläche in der Landwirtschaftszone bieten unverbaubare Privatsphäre und Platz für Gartenprojekte. · Lage: Absolute Ruhe und Natur, dennoch hervorragend angebunden (ÖV nur 150m entfernt). Infrastruktur & Energie-Potenzial:· Autarkie-Chance: Eigene Wasserquelle vorhanden; Anschluss an die ARA bereits erfolgt.· Photovoltaik-Ready: Starkstromanschluss vorhanden – ideal für die Einspeisung einer grossflächigen PV-Anlage auf der enormen Dachfläche.· Innovatives Heizkonzept: Die massiven, betonierten Unterbau-Strukturen (ehem. Güllegruben, geschätzt ca. 200m^3 bieten ein exzellentes Potenzial zur Umnutzung als thermische Energiespeicher (Eisspeicher). Dies ermöglicht in Kombination mit einer Wärmepumpe eine hocheffiziente, ökologische Energieversorgung (Angaben ohne Gewähr, bautechnische Prüfung durch Käufer).Verkaufsmodus & Nutzungskonzept: Der Verkauf erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden unter Berücksichtigung des zukünftigen Nutzungskonzepts.Wir legen Wert darauf, dass diese geschichtsträchtige Liegenschaft in gute Hände kommt. Wir bitten Interessenten daher, ihrem Kaufangebot eine kurze Beschreibung der geplanten Nutzung (Vision/Konzept) beizulegen. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den absolut Höchstbietenden zu verkaufen, sondern entscheidet basierend auf dem Gesamtpaket aus Angebot und Konzept.Eckdaten:· Richtpreis: CHF 750'000.–· Besichtigung: Termin wird Interessenten auf Anfrage mitgeteilt· Verfügbarkeit: Per sofortKontakt & Unterlagen: Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter wdorn_13@web.deStandort:https://maps.app.goo.gl/DTcp7Mp3oHsPQX3S7https://s.geo.admin.ch/kmyk3o89mbm5