Poliez-le-Grand - Immobilier à vendre

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

RARE 4,5P AVEC TERRASSE DE 30M² SUR LES HAUTS DE LAUSANNE

Sur les hauteurs de Lausanne, à deux pas de la forêt du Jorat, ce 4,5 pièces moderne offre un cadre de vie rare, à la fois calme et bien relié au centre-ville. Construit en 2017 dans une petite PPE de trois appartements, soignée et parfaitement entretenue, il assure une vraie tranquillité au quotidien.L'appartement est pensé pour la lumière. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et donne accès à une terrasse de 30 m² plein sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue directe sur la forêt. Trois belles chambres complètent l'ensemble, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Caractéristiques • Surface pondérée : 126 m² • Surface habitable nette : 111 m² • 4,5 pièces, dont 3 chambres • Terrasse de 30 m² plein sud-ouest, vue forêt • Cuisine ouverte moderne, très bien entretenue • Construit en 2017 • PPE de 3 appartements seulement • Charges mensuelles modérées : moins de CHF 450. • Grande cave privative au sous-sol • 1 place de parc extérieure en sus, au prix de CHF 30'000. Un emplacement idéal pour les famillesLe quartier offre le meilleur des deux mondes : la nature à portée de pas et le centre-ville à 10 ou 15 minutes. Les sentiers du Jorat partent juste à côté, et l'arrêt de bus Montblesson / Perronnaz se trouve à 4 minutes à pied.Côté famille, tout est sur place : une crèche à 5 minutes à pied, des écoles primaires et un accueil parascolaire à proximité immédiate. Ce type de bien, moderne, calme et entouré de verdure, reste rare dans le secteur. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Une villa signature avec vue sur le lac et les montagnes

EXCLUSIVITÉ SPG ONEÉrigée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3'700 m², cette propriété emblématique séduit par son architecture unique, son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'évolution.Les principaux atouts :? Villa de caractère développée sur 3 niveaux? 7 chambres et 6 salles d'eau? Vaste séjour double ouvert sur le jardin paysager? Sous-sol complet avec accès direct au jardin? Espace bien-être avec sauna? Bureau et vaste disponible pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux, un fitness ou des espaces professionnels? Magnifique jardin arborisé offrant intimité et sérénité? Grande piscine extérieure? Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes? Parcelle de plus de 3'700 m² offrant un fort potentiel de valorisation? Garage pour 3 véhicules et vaste cour intérieure permettant de nombreux stationnements? Situation privilégiée à proximité des commerces, du golf, du tennis et de la prestigieuse EHL? Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lausanne grâce aux transports publics et au métro M2Soigneusement entretenue au fil des années, cette demeure familiale a conservé toute son authenticité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son éclat.Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

PROPRIETE DE STANDING 9 PIECES + PISCINES

A Epalinges, nichée dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de la région lausannoise, proche de toutes les commodités, cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations rares et son espace bien-être. Baignée de lumière naturelle dans un parc richement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance.Ouverts sur les terrasses et le jardin soigneusement paysagé, les espaces de réception invitent à la convivialité, tandis que la piscine intérieure, le sauna, l'espace fitness et la cave à vins confèrent à cette propriété un caractère exclusif, rarement proposé sur le marché.La propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine entièrement équipée avec espace bar • Salle à manger • Spacieux séjour avec cheminée • Chambre avec accès direct au jardin • Salle de douche avec WC • Buanderie • Garage double avec accès direct à la maison Étage • Hall de distribution • 3 chambres • Suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche privatives Combles • Salon / espace de détente • Chambre Sous-sol • Piscine intérieure de 10 x 4 mètres • Espace fitness • Sauna • Cave à vins • Local technique • Abri PC Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

LUTRY - UNIQUE ! SOMPTUEUSE VILLA AU COEUR DES VIGNES

LUTRY - DOMAINE PRIVE EXCLUSIF !En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera Imaginez un lieu où le temps semble suspendu. Un domaine privé au c?ur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique.Une villa élégante entre tradition et modernitéConstruite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances.Un potentiel rare pour un domaine viticole privéCe bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé.Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilitéÀ seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. DISTRIBUTIONRez-supérieur • Entrée avec armoire murale • WC visiteurs • 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante • Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond • Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO • Terrasse avec Jacuzzi et douche Rez-inférieur • Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse • Grande pièce buanderie avec armoires murales • Cave avec armoires murales • Cave à vins climatisée • Local technique • Local rangement • Terrasse • Jardin 1er étage • Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre) • 1 chambre à coucher Salle de douches • 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante • Balcon Annexes • Garage 2 places avec prise électrique et wifi • 2 places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

"Écrin de Sérénité et de Luxe à Proximité de Lausanne"

Située à proximité de Lausanne, cette propriété exceptionnelle est un havre de paix, nichée dans un environnement calme et à l'abri de tous les regards. Érigée sur une parcelle de 6 hectares entièrement sise en zone d'habitation de de délassement, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, avec des finitions de très haut standing. • Résidence principale de 900 m² • Somptueux espaces de réception • Abri de tous les regards • Érigée sur une parcelle de 6 hectares • Propriété est entièrement sécurisée • Superbe piscine chaufféeCette demeure unique allie élégance et modernité dans un cadre serein et prestigieux. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une qualité de vie exceptionnelle, entourés de luxe, sécurité et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lausanne.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété hors du commun.

Magnifique 3.5 pièces de 102.8 m² dans une PPE de seulement 3 logements

Au coeur du village de Mex, dans une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement de 3.5 pièces offre de belles surfaces et un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, il bénéficie d'une surface PPE pondérée de 102.8 m² et se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien. La pièce de jour de 44.4 m² constitue l'un des points forts de l'appartement. Baignée de lumière naturelle, elle réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d'un généreux îlot central, créant un espace convivial et agréable à vivre. La suite parentale de 25.4 m² dispose de sa propre salle d'eau et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent idéalement la distribution. À l'extérieur, la terrasse de 14 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Sur le plan énergétique, l'appartement est chauffé par une pompe à chaleur air-eau et bénéficie d'un excellent CECB de catégorie B, témoignant de la qualité des rénovations entreprises. L'arrêt TL Mex Village se situe à seulement 50 mètres de l'immeuble et permet notamment de rejoindre la gare CFF de Renens en 18 minutes. Les centres commerciaux de Crissier ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Un grand garage individuel complète ce bien offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en conservant le calme et l'authenticité d'un village particulièrement apprécié de l'Ouest lausannois. Sébastien REYMOND

Une propriété d'exception avec vue sur le lac !

Située dans le charmant village de Mex, au coeur du canton de Vaud, cette magnifique villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, intimité et qualité de vie. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'537 m², elle profite d'une vue dégagée sur le lac et d'un environnement verdoyant particulièrement recherché. La commune de Mex séduit également par sa fiscalité avantageuse, avec un taux d'imposition communal attractif de 59,5 %, constituant un atout supplémentaire pour ses habitants. Construite en 1972 et entièrement rénovée avec soin en 2008, la propriété offre aujourd'hui un niveau de confort remarquable grâce à des équipements modernes et des prestations de qualité. Entièrement domotisée, elle est notamment équipée d'une installation photovoltaïque récente avec batterie de stockage, permettant une gestion énergétique efficiente et durable. Développant environ 240 m² habitables nets et plus de 300 m² de surface utile, cette villa se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, les espaces de vie impressionnent par leur ampleur et leur élégance. Le vaste séjour et la salle à manger constituent le coeur de la maison. Agrémentés d'une magnifique cheminée, ils bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce à un spectaculaire puits de lumière ouvert sur l'étage supérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac ainsi que des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend également un WC visiteurs, une chambre à coucher avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. À l'étage, deux belles chambres à coucher offrent un cadre de vie confortable et paisible. La suite principale dispose d'un superbe dressing ainsi que d'un agréable balcon-baignoire offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains complète ce niveau. Entièrement excavé, le niveau inférieur propose de nombreuses possibilités d'utilisation. On y découvre actuellement une vaste chambre avec salle de douche à l'italienne et accès indépendant vers l'extérieur. Cet espace polyvalent pourra aisément être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires, studio indépendant, bureau professionnel, salle de sport, espace bien-être ou logement d'appoint. Une salle cinéma ainsi que plusieurs locaux de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose également d'un garage avec porte automatique permettant un accès direct à l'intérieur de la maison. Une vaste cour extérieure autorise le stationnement de plusieurs véhicules et bénéficie déjà d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre environnant. Le jardin, soigneusement entretenu et richement fleuri, offre un véritable écrin de verdure agrémenté d'un espace barbecue convivial. La taille exceptionnelle de la parcelle laisse en outre entrevoir un intéressant potentiel pour la création d'une piscine. L'ensemble des fenêtres est équipé de menuiseries en aluminium avec triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés, une situation privilégiée, une fiscalité attractive, des volumes généreux, des équipements modernes et une belle vue lac. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel.