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Appartement & maison à vendre à Rheineck

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CHF 695’000.–105m24.5pcs

Hauptstrasse 74a, 9424 Rheineck

Helle 4.5 Zi.-WohnungNach Vereinbarung bieten wir diese schöne und neuwertige 4.5 Zi.-Wohnung mit grosszügigem Balkon und zwei Einstellplätzen zum Verkauf an. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2015 und 11 Wohneinheiten befindet sich an sehr zentraler und doch ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Rheineck. Einkaufsmöglichkeiten und die nahegelegene Grenze zu Österreich sind bequem zu Fuss erreichbar. Ausserdem bietet die Wohnung:- 105 m2 Nettowohnfläche- grosszügigen, verglasten Balkon (18 m2)- Neuwertigen und schönen Ausbau- 2 grosszügige Nasszellen- Wäscheturm in der Wohnung- Kellerabteil- 2 Einstellplätze à je CHF 35'000.00 Konnten wir Sie für unser Angebot begeistern? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen, oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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CHF 980’000.–

9424 Rheineck

Die beiden Altstadthäuser befinden sich mitten im historischen Dorfkern von Rheineck, gleich neben dem Bahnhof und dennoch ruhig. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Hausteile welche im Jahr 2017 umfassend saniert wurden. Momentan werden die Häuser einzeln genutzt, können jedoch mit wenig Aufwand auch in eine grosse Einheit umfunktioniert werden. Im Haus an der Adlergasse ist ein Ladenlokal mit einer darüber liegenden Wohnung angeordnet, während das Haus an der Hintergass über zwei Garagenplätze und einer darüber liegenden Galeriewohnung verfügt. Die beiden Wohnungen, das Ladenlokal und die Garagen sind alle direkt von aussen und unabhängig voneinander erschlossen was viel Flexibilität bei der Vermietung oder der Eigennutzung ermöglicht. Zur Zeit sind die beiden Altstadthäuser voll vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40‘920.- was eine Rendite von 4.2% ergibt.

9

CHF 980’000.–

9424 Rheineck

Die beiden Altstadthäuser befinden sich mitten im historischen Dorfkern von Rheineck, gleich neben dem Bahnhof und dennoch ruhig. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Hausteile welche im Jahr 2017 umfassend saniert wurden. Momentan werden die Häuser einzeln genutzt, können jedoch mit wenig Aufwand auch in eine grosse Einheit umfunktioniert werden. Im Haus an der Adlergasse ist ein Ladenlokal mit einer darüber liegenden Wohnung angeordnet, während das Haus an der Hintergass über zwei Garagenplätze und einer darüber liegenden Galeriewohnung verfügt. Die beiden Wohnungen, das Ladenlokal und die Garagen sind alle direkt von aussen und unabhängig voneinander erschlossen was viel Flexibilität bei der Vermietung ermöglicht. Zur Zeit sind die beiden Altstadthäuser voll vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40‘920.- was eine Rendite von 4.2% ergibt. Falls erwünscht kann die jetzige Verwaltung beibehalten werden.

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Prix sur demande66m24.5pcs

Buhofstrasse 1, 9424 Rheineck

Hier präsentieren wir Ihnen die smarte Lösung mit Blick in die Zukunft. Ich darf Ihnen den perfekten Einstieg zum bezahlbaren Immobilienbesitz präsentieren. Auch eine Vermietung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bankkonto zu füllen. Romantische Stunden oder ein geselliges Zusammensein verspricht das Wohnzimmer mit dem eigenen Balkon. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Gästezimmer, welches sehr gut als Home-Office genutzt werden kann, laden zum Verweilen ein. Die Tageslichtnasszelle bieten reichlich Zeitersparnis am Morgen und pure Entspannung am Abend.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Balkon mit Fernsichtpanorama- Arzt, Einkauf, Banken, etc. in der direkten Umgebung - Gemeinschaftlicher Sitzplatz- Die besten Schulen in der Region nur ein Steinwurf entfernt- 1 Kellerabteil inklusive - 1 Aussenabstellplatz zu erwerbenDes eigene Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Gartensitzplatz runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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