Schattenhalb - Immobilier à vendre

Traditionelles, angebautes Einfamilien-Ferienhaus mit alpinem Charm

Dieses charmante 5-Zimmer Wohnhaus bietet viel Platz und interessantes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung mit insgesamt vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenräumen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller- beziehungsweise Naturkellerräume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im 1. Stock liegt der Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die oberen Etagen. Auf dieser Wohnebene befinden sich eine neue, grosszügige und modern gestaltete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls im Badezimmer untergebracht. Der 2. Stock verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Treppenaufgang in den Dachstock. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachstock befindet sich ein grosses, offenes Zimmer. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovationsarbeiten ausgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der elektrischen Installationen, die Isolation von Dach und Wänden sowie der Einbau einer neuen Küche. Auch die Zimmer wurden teilweise mit neuen Böden ausgestattet und die Wände überarbeitet. Das Haus befindet sich aber aktuell noch in einem unfertigen Renovationszustand. Insbesondere verschiedene Decken- und Wandflächen müssen noch fertiggestellt werden. Dadurch bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer, die verbleibenden Arbeiten in Eigenleistung auszuführen und dem Haus ihre persönliche Note zu verleihen. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen Holzofen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Handwerker, Individualisten und junge Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten und bereit sind, die noch ausstehenden Arbeiten selbst zu übernehmen. Das bereits vorhandene Ausbaupotenzial bietet die Möglichkeit, ein individuelles und persönliches Eigenheim zu schaffen.Cette charmante maison offre beaucoup d'espace et un potentiel intéressant pour les acheteurs qui souhaitent aménager leur futur logement selon leurs propres envies. La propriété s'étend sur plusieurs étages et dispose d'un agencement spacieux, avec au total des pièces de vie et des pièces annexes pouvant être utilisées de multiples façons. Au sous-sol se trouvent deux caves, dont l'une est une cave naturelle, qui offrent diverses possibilités d'utilisation. Au 1er étage se trouve l'entrée avec l'escalier menant aux étages supérieurs. À ce niveau, on trouve une cuisine neuve, spacieuse et moderne, un coin salon confortable ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Le lave-linge et le sèche-linge sont également installés dans la salle de bains. Le 2e étage comprend trois pièces pouvant être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. L'une des chambres dispose d'un accès direct par un escalier menant aux combles. Cet étage est complété par une salle de bains avec douche et WC. Les combles abritent une grande pièce ouverte. Divers travaux de rénovation ont déjà été réalisés ces dernières années. Parmi ceux-ci figurent le renouvellement des installations électriques, l'isolation du toit et des murs, ainsi que l'installation d'une nouvelle cuisine. Les pièces ont également été en partie dotées de nouveaux sols et les murs ont été rénovés. La maison se trouve toutefois encore actuellement dans un état de rénovation inachevé. Plus particulièrement, divers plafonds et murs doivent encore être achevés. Le bien immobilier offre ainsi une opportunité intéressante aux acheteurs doués de leurs mains, qui pourront réaliser eux-mêmes les travaux restants et apporter leur touche personnelle à la maison. Le...

Appartement-Maisonnette/Duplex de 4,5 pièces

La résidence Wysland est située dans un endroit calme et ensoleillé à la périphérie de Meiringen. Malgré la distance agréable par rapport au centre du village, l'accessibilité est excellente : vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus, les écoles, les commerces et la gare en peu de temps via les chemins piétons et cyclables. La résidence se compose de huit immeubles d'habitation, chacun connecté par paire et regroupé en quatre complexes de bâtiments. Les voies d'accès centrales, les espaces verts bien entretenus et un grand espace de jeux pour enfants caractérisent l'environnement familial. Un grand garage et plusieurs places de parking pour visiteurs sont disponibles pour les véhicules. L'appartement-maisonnette s'étend sur deux étages et impressionne par son plan d'étage généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée et la salle à manger avec une petite terrasse nord, la cuisine ouverte, un toilette pour les invités et le salon lumineux avec accès à la grande terrasse sud et au petit jardin de fleurs. À l'étage supérieur, il y a une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie séparée (lave-linge/sèche-linge), deux chambres d'enfants avec balcon sud et une chambre parentale spacieuse avec balcon nord. Une pièce du sous-sol avec fenêtre et une place de parking dans le garage (30 000 CHF supplémentaires) sont également incluses. Au sous-sol, il y a également une salle de vélos, une buanderie partagée, un atelier et une salle de séchage.

Mittelhaus mit Charme und Blick auf den See

Dieses 6- Zimmer Mittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und bietet dadurch grosses Potenzial für den Innenausbau, Modernisierung und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über rund 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht auf den See. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in einfachem Ausbauzustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, jedoch ohne zentrale Heizverteilung. Bitte beachten Sie, dass weder ein Parkplatz noch eine Garage zur Liegenschaft gehört. Das Haus befindet sich in der Dorfkernzone und unterliegt dem Ortsbildschutz, Baugruppe B Brienz. Grundrisse sind keine vorhanden.Cette maison de 6 pièces de taille moyenne offre une opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve de maison selon leurs propres souhaits. L'état de l'immeuble est globalement à rénover et offre donc un grand potentiel pour l'aménagement intérieur, la modernisation et la personnalisation. Vous avez ici la possibilité de créer un foyer qui correspond à vos propres souhaits et besoins. La propriété s'étend sur quatre étages et dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² avec un total de 6 pièces. La vue magnifique sur le lac est particulièrement remarquable. La disposition polyvalente des pièces ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation. La cuisine et la salle de bains sont dans un état de finition simple. Le chauffage de la propriété est assuré par une chaudière à mazout, mais sans distribution de chaleur centrale. Veuillez noter qu'il n'y a ni parking ni garage dans la propriété. La maison se trouve dans la zone du centre du village et est soumise à la protection du paysage urbain, groupe de construction B Brienz. Il n'y a pas de plans d'étage.This 6-room middle-sized house offers the ideal opportunity for buyers who want to realize their dream of a home according to their own ideas. The property is in need of renovation and therefore offers great potential for interior design, modernization and individual design. Here you have the opportunity to create a home that meets your own wishes and needs. The property extends over four floors and has a living space of around 180 m² with a total of 6 rooms. The beautiful view of the lake is particularly noteworthy. The versatile room layout offers numerous possibilities for use. The kitchen and bathroom are in a simple state of completion. The property is heated by an oil heating system, but without central heating distribution. Please note that neither a parking space nor a garage is part of the property. The house is located in the village center zone and is subject to the protection of the townscape, building group B Brienz. There are no floor plans available.

Maison de 3 familles sur le côté ensoleillé de Grindelwald, objet de vacances sans restriction de deuxième résidence

Un refuge alpin dans un emplacement ensoleillé préféré Au milieu du monde montagnard majestueux de Grindelwald - sur le côté ensoleillé de la vallée - cette maison de plusieurs familles traditionnelle se présente comme une opportunité rare pour des propriétaires exigeants. La propriété combine l'authenticité alpine avec le confort de vie moderne et offre trois unités résidentielles avec un total de 310 m² d'espace de vie, permettant des concepts d'utilisation flexibles. Qualité cultivée avec des soins continus La maison a été soigneusement rénovée et agrandie au fil des décennies, aboutissant à une architecture harmonieuse avec des plans d'étage bien pensés. Les investissements les plus récents ont été réalisés en 2018 et 2019 : toutes les fenêtres ont été remplacées par des vitrages de haute qualité à trois feuilles, le système de chauffage au fuel date de 2011 et la chaudière a été renouvelée en 2014. Les trois unités résidentielles en détail : Rez-de-chaussée : appartement de 4 pièces (95 m² d'espace de vie net) avec une terrasse spacieuse (95 m²), actuellement non loué et immédiatement disponible. Cuisine modernisée et salle de bain moderne. Idéal pour une utilisation personnelle en tant que maison de vacances. 1er étage : appartement de 4 pièces (91 m² d'espace de vie net) avec balcon (13 m²), actuellement loué. Grenier : appartement de 5 pièces charmant (82 m² d'espace de vie net) avec balcon (8 m²) et lucarne, également loué. Emplacement privilégié et vues dégagées Encastrée dans un terrain de 834 m² dans un environnement bien entretenu et calme, le côté ensoleillé de Grindelwald offre une vue dégagée sur le panorama alpin impressionnant des Alpes bernoises - une vue qui fascine à tout moment de l'année. Avis juridique important : La propriété n'est pas soumise à la restriction de résidence secondaire, garantissant une liberté d'utilisation sans restriction. Équipement supplémentaire La propriété dispose de six places de parking en garage ainsi que de possibilités de stockage supplémentaires devant les garages (trois véhicules) et derrière la maison (deux véhicules) - un total de onze places de parking. Un jardin avec une connexion d'eau élargit les possibilités d'utilisation pour des fins saisonnières ou d'entretien du jardin. La maison est entièrement équipée d'un sous-sol avec deux compartiments de cave propres, des buanderies et un atelier. L'appartement du grenier bénéficie également d'un vaste grenier. Scénarios d'utilisation variés Cette propriété plaît aux personnes fortunées qui valorisent la flexibilité et la qualité de vie : utilisez une unité résidentielle comme refuge alpin personnel, tandis que les deux unités louées couvrent des frais supplémentaires modérés - sans que la propriété doive être principalement conçue comme un objet de rendement. En alternative, il est possible d'utiliser toutes les unités vous-même ou de les mettre à disposition de la famille et des amis. Il est également possible d'établir une propriété en copropriété et de vendre des appartements individuels séparément, ce qui ouvre des possibilités de conception supplémentaires. Détails des appartements Rez-de-chaussée : 4 pièces, 95 m², terrasse 95 m² - vacant 1er étage : 4 pièces, 91 m², balcon 13 m² - loué Grenier : 5 pièces, 82 m², balcon 8 m² - loué Stationnement Places de parking intérieures (garages) : 6 (5 louées, 1 vacante) Places de parking extérieures : 5 (3 devant les garages, 2 derrière la maison) Total : 11 places de parking

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Un immeuble d'habitation et de commerce central à Brienz, dans un emplacement idéal près de la gare et du funiculaire du Brienzer Rothorn et de la gare maritime. La maison en bois, qui est sous protection des monuments, a été construite en 1778 et a reçu une façade en arcade orientale avec l'ajout d'un appartement-studio dans les combles vers 1900. En 1996-1998, l'ensemble du bâtiment a été rénové et agrandi avec l'annexe nord. L'immeuble d'habitation et de commerce comprend l'ancienne pharmacie Rothorn avec 2 comptoirs de vente au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur, un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement-studio de 1,5 pièce dans les combles. La maison dispose d'environ 621 m2 de surface nette, 9 pièces avec une surface habitable nette totale de 327 m2 et 202 m2 d'espace commercial avec un grand espace de vente de 133 m2 et de nombreuses fenêtres, ainsi que des locaux de stockage, du personnel et de la technique. Les étages individuels sont équipés comme suit : Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, avec accès depuis la rue principale 105, un espace de vente moderne (pharmacie) a été aménagé, sans obstacle et avec un cellier extérieur. Cela comprend une zone de laboratoire pour la production de spécialités de la maison, le stockage révisé Compactus pour les marchandises générales, le système EDV au sol, une salle de traitement et de consultation séparée, la zone de rencontre avec fontaine d'eau fraîche et réfrigérateur, 2 comptoirs de vente, plusieurs postes de travail debout et assis, des zones de personnel, un petit bureau, la grande zone pour les clients avec des gondoles de vente bien éclairées et des étagères, l'automatisation de porte Gilgen, le chauffage par le sol et l'aspirateur central pour les travaux de nettoyage. Un nouvel appareil de climatisation Mitsubishi (cassette d'installation pour le refroidissement en été et le chauffage en automne/hiver/printemps) est également disponible. Dans la zone arrière, on trouve également une petite pièce avec le brûleur à huile de haute valeur Ryll 2005, le tableau électrique, la distribution de chauffage pour la zone commerciale et les appartements, les compteurs d'eau, un système d'extinction d'incendie et des toilettes/lavabo. Étage supérieur À l'étage supérieur, avec accès est depuis Oberdorfstrasse 1, se trouve un appartement de 3,5 pièces. Une entrée séparée sur le côté est de la maison mène via un vestibule à l'escalier et à un bureau verrouillable, qui appartenait précédemment à la pharmacie mais est maintenant utilisé comme pièce supplémentaire pour l'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Dans la zone arrière, se trouve un garage verrouillable pour 1 voiture avec une porte de garage automatique. Dans le garage, il y a également la zone technique avec un compteur d'électricité, une connexion à haute intensité pour un véhicule électrique, un aspirateur central et 2 x 1 000 litres de réservoirs d'huile (révisés en 2021). À l'extérieur, un grand jardin d'herbes naturelles et une pergola en acacia avec vigne et un grand espace de grillage protégé ont été créés. Étage supérieur L'appartement principal avec 4,5 pièces peut être atteint via 2 entrées différentes. D'une part, via l'arcade extérieure orientale ou via l'escalier intérieur depuis l'étage supérieur. L'appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, d'un salon et d'une salle à manger très confortables avec galerie et poêle en pierre naturelle Hase, d'une cuisine moderne ouverte, de 2 chambres et de 1 pièce avec sauna et douche, qui peut également être utilisée comme chambre. Ensuite, il y a également la grande salle de bain avec douche/toilettes, double lavabo, lave-linge/tumble dryer V-Zug à mentionner. Pour la zone de sauna/bien-être, un appareil de climatisation Mitsubishi efficace a été installé pour le refroidissement et le chauffage. La cuisine est équipée d'un bar, d'un plan de travail en granit et des appareils suivants :. Réfrigérateur avec compartiment congélateur. Table de cuisson en céramique avec surfaces de cuisson Ceran. Four. Lave-vaisselle Miele. Évier double Dans la section de nouvelle construction, il y a une grande zone de bien-être avec sauna B+S Finland, bain à remous, douche d'eau froide/chaude ouverte et toilettes/lavabo. Un escalier en colimaçon mène à la petite galerie avec la zone ménagère dans les combles. Aussi dans la section de nouvelle construction, il y a une autre chambre avec 2 fenêtres et un appareil de climatisation pour le refroidissement/le chauffage. Étage des combles À l'étage des combles, accessible via l'escalier en arcade oriental, se trouve un appartement-studio avec son propre système de climatisation pour le refroidissement en été et le chauffage en hiver. L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une cellule humide avec douche/toilettes/lavabo et d'une pièce dans les combles avec lave-linge/sèche-linge. Un espace de siège sur l'arcade offre une très belle vue sur les environs et le jardin d'herbes naturelles. Dans l'appartement-studio, il y a une porte qui permettrait l'accès à la salle d'archives dans les combles de l'appartement de 4,5 pièces. Elle est actuellement verrouillée. Le grand grenier dans la maison en bois sert de salle de lecture et de travail d'archives, a 2 petites fenêtres sous le toit sud et une fenêtre Velux® à ouverture avec store de protection automatique à l'ouest. Accès à la pièce avec 3 chaudières électriques à eau chaude. Le petit grenier dans la nouvelle construction a 2 fenêtres Velux® à ouverture avec store de protection automatique et sert de zone ménagère. Ici, il y a un escalier en colimaçon descendant vers la zone de bien-être avec sauna. Stationnement Pour les voitures, il y a actuellement les options de stationnement et de stockage suivantes :. 1 place de garage avec porte automatique. 1 place de stationnement extérieure sur le côté ouest de la maison. 1 à 2 places de stationnement à l'ouest, devant le garage, le long de la rue Oberdorfstrasse. 2 à 3 places de stationnement au sud, le long des vitrines de la boutique, encore sous le toit Commentaires sur le stationnement : Il y a un projet de la commune de Brienz pour renouveler la rue principale avec des trottoirs des deux côtés, qui devrait commencer à la fin de 2026. Les propriétaires actuels ont payé une indemnité de 5 000,00 CHF pour des places de stationnement de remplacement lors de la grande rénovation de la propriété (une indemnité unique). Il existe des possibilités de louer des places de stationnement supplémentaires auprès d'un voisin. Actuellement, 1 conteneur de garage avec un avant-cour est loué pour 100,00 CHF par mois. Les permis de stationnement de la commune pour les places de stationnement publiques peuvent être obtenus en ligne pour 8,00 CHF par jour (24 heures), 60,00 CHF par mois ou 700,00 CHF par an. Qui est cette propriété la mieux adaptée ?. Une grande famille qui souhaite utiliser la maison pour vivre et louer. Des investisseurs qui souhaitent louer cette propriété dans un bon emplacement à Brienz. Pour 2 ou 3 générations. Pour quelqu'un qui souhaite utiliser le rez-de-chaussée comme espace commercial. Et qui pourrait également utiliser un des appartements aux étages supérieurs et louer les appartements restants pour réduire les coûts à un niveau raisonnable

Appartement ensoleillé de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec vue partielle sur le lac

Découvrez l'architecture moderne avec un charme intemporel : ici, Konzept Wyler AG pour l'architecture + la gestion de la construction réalise deux belles maisons multifamiliales avec quatre appartements en copropriété chacune, situées sur une pente ensoleillée avec une vue panoramique impressionnante sur les Alpes environnantes et le lac. La combinaison harmonieuse de matériaux préservés naturellement, de couleurs et de surfaces soigneusement sélectionnées, et de plans d'étage spacieux crée des espaces qui respirent la liberté, la lumière et le bien-être. De tous les appartements, une vue impressionnante s'ouvre, selon l'étage, avec un focus sur le monde montagnard environnant ou le lac de Brienz scintillant.Dans les deux maisons, trois appartements de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces en mansarde sont en construction. Ces appartements en copropriété conçus avec soin convainquent avec entre 109 et 132 m2 d'espace de vie et des espaces extérieurs spacieux. Cinq des huit appartements au total ont déjà été vendus. Il reste encore disponible un appartement au rez-de-chaussée et deux appartements au jardin.Les visualisations sur les photos montrent de manière exemplaire la conception des appartements de 4,5 pièces. Toutes les unités résidentielles sont accessibles sans barrieres par ascenseur, garantissant le confort et la liberté de mouvement pour chaque phase de la vie. Tous les appartements disposent d'une cuisine ouverte moderne, de deux salles de bains, d'une pièce de stockage pratique et d'une buanderie à l'intérieur de l'appartement. Un cheminée apporte chaleur et confort à l'espace de vie et de repas ouvert. Ici, de véritables joyaux résidentiels sont créés.La méthode de construction écologique avec un système de chauffage réduit en CO2 et une ventilation d'appartement contrôlée selon la norme Minergie assure un mode de vie durable et confortable.Les espaces extérieurs convainquent avec des balcons et des terrasses spacieux qui ouvrent la vue sur le monde montagnard large. L'ensemble comprend un garage en sous-sol, où chaque appartement a son propre espace de stationnement et un cellier. Ici, le confort résidentiel, la durabilité et l'élégance intemporelle se combinent pour créer un endroit où les rêves deviennent réalité. Votre maison deviendra un endroit où vous vous sentez en sécurité.-----------------------------------------> Permis de construire accordé> Début de la construction> Emplacement en fin d'automne 2027> plans d'étage excitants avec des espaces extérieurs spacieux> seule résidence principale possible> prix d'achat à partir de CHF 1'093'000INTÉRÊT ÉVEILLÉ?Alors sécurisez maintenant des informations supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact!BRIENZ, LE VILLAGE IDYLLIQUE SUR LE LAC DE BRIENZBrienz est un village pittoresque bien connu dans l'Oberland bernois avec environ 3200 habitants.Il est connu pour son lac turquoise, sa sculpture sur bois traditionnelle et son excellente infrastructure villageoise.Le lac de Brienz invite à la natation, à la navigation et à la pêche, tandis que le Brienzer Rothorn, accessible en train à crémaillère, offre des vues spectaculaires. En hiver, la zone de ski du village, Axalp, est à seulement 20 minutes de Brienz en voiture.Sur le plan culturel, Brienz est un centre d'art de la sculpture sur bois avec le musée suisse de la sculpture sur bois. Le musée en plein air de Ballenberg est à proximité.Le village a une communauté solidaire et préserve ses traditions tout en maintenant son authenticité en tant que destination touristique populaire. Brienz est bien desservi : en train, vous pouvez rejoindre Interlaken en 20 minutes, Thoune en 60 minutes et Berne en 1 heure et 23 minutes.

Idylle familiale avec panorama alpin et beaucoup d'espace pour vivre

Dans cette maison soigneusement entretenue située au centre, vous serez gâtés de soleil tout au long de l'année. Cette propriété traditionnelle a été construite vers 1700 et complètement rénovée en 1995, convaincant par un concept de pièces intelligent et une architecture attrayante avec une incidence lumineuse optimale. Les belles plaques de céramique au rez-de-chaussée et les parquets dans les pièces à vivre créent une atmosphère agréable. Au premier étage, une grande cuisine rénovée avec un espace à manger adjacent vous attend. De l'autre côté du corridor, vous trouverez un salon confortable et une autre pièce qui peut être utilisée de diverses manières - par exemple, comme bureau, chambre ou chambre d'ami. Une salle de bain avec douche et toilettes complète cet étage.À l'étage supérieur, trois chambres à coucher confortables et une belle salle de bain avec baignoire et un balcon avec une superbe vue vous attendent. Deux pièces mansardées offrent un espace de stockage supplémentaire.Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le développement et le stockage. En plus de la buanderie avec la technologie de la maison, il y a une cave, un petit atelier et une pièce spacieuse que vous pouvez utiliser comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'ami. Vous pouvez garer vos véhicules commodément dans le carport de la maison.Cette propriété exceptionnelle a également beaucoup à offrir à l'extérieur : l'aire de repos avec le soleil du matin est l'endroit idéal pour le premier café de la journée, la terrasse confortable sur le côté sud est parfaite pour les grillades et la détente.Intéressé ? Je serais ravi de vous présenter cette belle maison lors d'une visite sans engagement.

Appartement spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée

La maison multifamiliale avec ascenseur a été construite en 1990 dans un style de construction solide et a été continuellement entretenue depuis. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé du district de Kienholz à Brienz et bénéficie d'une belle vue. Les écoles et une arrêt de bus sont à distance de marche. Cependant, le quartier est situé un peu en dehors du centre du village, donc les possibilités de shopping et la gare ne peuvent être atteintes qu'en faisant une courte promenade ou en bus. Devant la maison multifamiliale, il y a un terrain qui est en propriété conjointe de l'association des propriétaires de condominiums. Tout développement potentiel n'est possible qu'avec le consentement de tous les propriétaires de condominiums. Actuellement, la zone est utilisée comme terrain de pâture et en partie comme parking pour les visiteurs.L'appartement lui-même n'a été que minimalement entretenu ces dernières années et nécessite une rénovation et un entretien. En particulier, la cuisine ne répond plus aux exigences d'aujourd'hui et est en partie non fonctionnelle. La plaque de cuisson en verre céramique est endommagée, le réfrigérateur est défectueux et a été remplacé par un appareil du locataire. De plus, le four ne fonctionne qu'à capacité limitée. Les cellules humides datent de l'année de construction. Cependant, les surfaces des murs et des plafonds ainsi que les revêtements de sol sont également fortement démodés et devraient être renouvelés ou repeints dans le cadre d'une rénovation complète. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, impressionne avec une terrasse d'angle spacieuse et un droit d'usage spécial pour la zone de jardin ou de pelouse adjacente. Grâce à son emplacement sans obstacle, il jouit d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes et d'une belle vue partielle sur le lac de Brienz. L'appartement comprend un espace de stationnement dans le garage, qui coûte 30 000 CHF supplémentaires en plus du prix d'achat.En raison des règlements de première habitation applicables, l'appartement ne peut pas être utilisé comme maison de vacances. Par conséquent, l'acquisition n'est possible que par un utilisateur autonome avec une première maison ou par un propriétaire qui loue l'appartement à des personnes ayant une première maison à Brienz. L'appartement est actuellement loué.

ImmoWyss - Vivre au-dessus du lac de Brienz avec une vue imprenable sur le lac

Nous publions consciemment seulement une sélection de nos offres sur les portails immobiliers. Vous pouvez trouver toutes les propriétés actuelles à tout moment sur notre site web www.immowyss.ch Des informations détaillées sur cette propriété avec des photos supplémentaires, des plans d'étage et la documentation de vente complète peuvent être trouvées à l'adresse http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=JN686 Ce charmant appartement de 3,5 pièces dans une maison de trois parties bien entretenue séduit par son charme spécial, la vue panoramique rêvée sur le lac de Brienz et la majestueuse scénographie montagnarde, ainsi que par un concept de pièces bien pensé qui offre une qualité de vie au plus haut niveau. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante se déploie. Le salon lumineux avec accès direct au balcon ensoleillé offre une vue à couper le souffle - un endroit qui invite à respirer et à profiter. La cuisine séparée convainc par sa fonctionnalité et son flair convivial - idéal pour les moments culinaires. Deux chambres confortables offrent une grande liberté de conception et sont parfaites comme chambres à coucher, bureaux à domicile ou chambres d'amis. La salle de bain bien entretenue avec baignoire et toilettes assure des moments de bien-être détendus dans la vie quotidienne. Pourquoi devriez-vous jeter un coup d'œil à cette offre : - Appartement en attique avec vue sur le lac et la montagne - Cuisine séparée, lumineuse - 2 pièces supplémentaires et 1 grenier - Taille de pièce spacieuse Nous avons-t-il piqué votre intérêt ? Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez l'offre intéressante d'Immo Wyss sur place. *** DOCUMENTATION DE VENTE *** Téléchargez la documentation de vente, y compris l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses photos, sur www.immowyss.ch. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en tout temps par courrier électronique. Brienz est un village pittoresque en Suisse, situé sur la rive nord du lac de Brienz, dans le canton de Berne. Il est connu pour sa beauté naturelle écrasante, sa sculpture sur bois traditionnelle et son atmosphère calme. Voici quelques-unes des caractéristiques clés et des points forts du village de Brienz : Paysage et nature Lac de Brienz : Le lac est connu pour son eau bleue profonde et claire et offre de nombreuses activités de loisirs telles que la natation, la navigation et la pêche. Les montagnes et les forêts environnantes contribuent au paysage idyllique. Chutes de Giessbach : Une cascade spectaculaire qui se jette dans le lac de Brienz sur plusieurs cascades. Un funiculaire historique emmène les visiteurs de la promenade aux chutes. Architecture du village *** ÉVALUATION GRATUITE DE LA VALEUR DE MARCHÉ & PREMIÈRE CONSULTATION *** Évaluation immédiate des biens immobiliers sur www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Notre consultation est non contraignante et gratuite pour les propriétaires, Tél. 033 221 77 33 *** IMMOBILIER RECHERCHÉ - VENTE AVEC GARANTIE *** Pour nos clients enregistrés, nous recherchons constamment des maisons, des appartements, des propriétés locatives et des terrains à bâtir. Nous vendons votre propriété avec une garantie. Appelez-nous pour une conversation non contraignante aujourd'hui ou remplissez le formulaire. www.immowyss.ch/kontakt/ TOUTES LES OFFRES IMMOBILIÈRES www.immowyss.ch/immobilien-thun/