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Immeuble locatif à vendre à Uetikon am See

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Grundstück mit 2 Mehrfamilienhäuser direkt beim Bahnhof Rüti
5

Prix sur demande

Wiesentalstrasse, 8630 Rüti ZH

Das Grundstück mit zwei Häusern befindet sich in Rüti in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (175 m). Die Gemeinde bietet neben der ausgezeichneten Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr auch eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Kindergarten und Primarschule in nur 550 Metern Gehdistanz und die Sekundarschule in einem Kilometer. Dienstleitungen wie Migros und Coop in 750 Metern Gehdistanz. Die Oberlandautobahn ist zeitnah in 5 min erreichbar mit Anschluss Rüti oder Rapperswil.Das ehemalige Wirtshaus besitzt fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse (1 x 2-Zimmer, 2 x 2.5 Zimmer, 1x 3.5 Zimmer, 1x 4.5 Zimmer). Bei den meisten Wohnungen wurden die Küchen ersetzt oder erneuert. Es gibt einen gemeinsamen Aussenraum in Form eines Gartens mit Terrasse.Das Depot Uster-Bräu Gebäude umfasst eine Autowerkstatt mit Büro und Lager und 2 grosszügige Wohnungen (6.5 Zimmer, 4.5 Zimmer). Die Küchen wurden ersetzt. Jede Wohnung besitzt einen eigenen grosszügigen Aussenraum (Balkon und Dachterrasse).Die Bausubstanz befindet sich für das Alter der Gebäude in einem guten Zustand. Beide Gebäude sind in Massivbauweise erstellt. Es gibt eine gemeinsame Heizung, eine Garage, 4 eingezeichnete Abstellplätze im Freien und eine Verladerampe vor dem Büro /Lager.Das Grundstück befindet sich in der Zone WG3. Es liegen gegenseitige Näher- und Überbaurechte vor.Die Mietverträge der Liegenschaft sind fortlaufend und voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF3’500’000.–215m213.5pcs

8610 Uster

Dieses grosszügige und zentrale Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. In einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier mit genügend Platz. Das Objekt bietet Ihnen folgende Vorzüge: 3 x Wohneinheiten à 4.5-Zimmer, 1 x Ladenlokal, 1 x Autogarage für Handwerker und diverse grosszügige und geräumige Lagerräume.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Parzelle - Ladenlokal, Autogarage und diverse Lagerräume- schöner Garten- 7 Parkplätze- mehrere Kellerabteile- neues Heizungssystem 2020- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in einem sonnigen Wohnquartier, zentral dennoch ruhigZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 3 (3x Dusche / WC / Lavabo, 3x Waschturm, 1x Gäste-WC)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300m / Zentrum, 450mSchulen: alle Schulstufen, 450mGeschäfte: Migros / Denner / Coop / Restaurants / Bars, 500m

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CHF2’450’000.–360m210.5pcs

8197 Rafz

Vollvermietetes Renditeobjekt mit 4 Einheiten und Ausbaupotenzial.Facts und Highlights:- Langjährige Mieter- Weitere Wohnungen realisierbar- Bekannte Metzgerei mit Verkaufsladen- Wohnungen mit Charakter- Schöne, historische Details- Tolle Aussenbereiche- Diverse Parkmöglichkeiten- Sehr gute Infrastruktur- Attraktiver S-Bahnanschluss- Zentralität AG-SH-DE-ZH-Winterthur-FlughafenDiese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Investoren, welche einen hohen Wert auf treue Mieter legen.Dieses aussergewöhnliche Renditeobjekt befindet sich zentral in Rafz, einer äusserst sympathischen Gemeinde im Kanton Zürich.Innert 20 Jahren hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Heute sind es bereits stolze 4'645 Menschen, die das Leben im ländlichen Riegelhaus- und Weinbauerndorf Rafz schätzen.Der Grund für diesen rasanten Zuwachs sind die Wirtschaft sowie die Lage und Lebensqualität.Die markanten Hügel «Gnal» und «Schürlibuck» schützen mit den Wäldern das Dorf vor Westwindwetter, während das flache Rafzerfeld eine Zugstrecke erlaubt und somit die bequeme Reise nach Schaffhausen, Basel, Winterthur, St. Gallen, Zürich, Bern und Lugano ermöglicht.Es gibt Wanderwege, Vita Parcours, Fussballplätze, ein Freibad, ein Golfplatz, ein Ortsmuseum, eine Bibliothek, eine Festhütte, einige Gasthäuser, eine bekannte Metzgerei, Carsharing, Shoppingangebote und diverse Vereine und Organisationen. Städte wie Eglisau, Schaffhausen, Bülach und Zürich können in Kürze erreicht werden.Kita, Kindergarten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe.Der Rafzer-Bahnhof profitiert von attraktiven Anbindungen. Zum Beispiel ist man in 40 Minuten ohne Umsteigen am Zürcher Hauptbahnhof. In 24 Minuten in Schaffhausen.Die Autobahnauffahrt Bülach ist innert 15 Minuten erreichbar. In 23 Minuten ist man mit dem Auto am Flughafen Zürich. Mit dem Zug braucht man 18 Minuten nach Bülach und 39 Minuten zum Flughafen.Gesunde und gute Luft des Landlebens ohne Fluglärm ? Rafz.

20

CHF1’350’000.–

Bachtelstrasse 9, 8636 Wald ZH

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei nicht alltäglichen Wohnungen und einem Ladenlokal im EG befindet sich an zentraler Lage in Wald.Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft besonders aus: • 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG / DG mit Dachterrasse • 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG / OG / Galeriegeschoss mit grossem Garten hinter dem Haus sowie einem Schopf mit gedecktem Parkplatz • Ladenlokal im EG • Geschmackvoller Innenausbau mit viel Charme, u.a. Kachelofen, z.T. niedrige Raumhöhen • Gut unterhaltene Liegenschaft (Sanierungsbedarf an der Aussenhülle) • 2 Aussenparkplätze • Kindergarten, Schulen und Geschäfte bequem zu Fuss erreichbar • Total Netto-Mietzinseinnahmen jährlich Fr. 49'620.--. Die Wohnungen und das Ladenlokal sind vermietet Eine Besichtigung lohnt sich. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen auf Ihren Anruf.

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