17 résultats - Immobilier à vendre à Hochstrasse (Schaffhouse)

Appartement exceptionnel de 3,5 pièces

Découvrez cet appartement exceptionnel de 3,5 pièces au premier étage d'un bâtiment neuf très moderne situé Windeggstrasse 49 à Schaffhausen. Avec 104 m² d'espace de vie, 91m² de terrasse sur le toit et disponible à partir de décembre 2027, cet appartement certifié Minergie offre une qualité de vie exceptionnelle dans un endroit calme. L'architecture moderne de cet emplacement exceptionnel est un point de vue remarquable de partout. La maison est très exclusive avec seulement 4 appartements. 4 propriétaires peuvent profiter de cet emplacement exceptionnel et apprécier le luxe que chaque appartement individuel offre chaque jour. Que ce soit la terrasse ou le jardin, la vue sur la ville depuis chaque appartement est un effet WOW.Points forts de l'appartement : • Espace de vie moderne ouvert : Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux. • Terrasse + balcon avec vue : Terrasse de 91m² avec vue sur la ville de Schaffhausen. • Équipement de haute qualité : Cuisine moderne (ELBAU avec appareils Gaggenau incl.) Revêtements de sol avec un budget de Fr. 270.-/m2. Solution Smarthome au niveau le plus élevé basée sur le fabricant Basalte. Appareils sanitaires du fournisseur exclusif Marmobisa à Cham. L'ensemble de la construction est une expérience pour tous les sens. • Garage : 2 places de garage équipées pour un maximum de confort avec gestion de charge. • Énergétiquement : Certifié Minergie Confort de vie et durabilité : L'appartement impressionne par son unicité. L'emplacement de la maison est unique à Schaffhausen. Du matin au soir, vous serez gâtés par le soleil. Votre terrasse est une extension de pièce comme aucune autre. Depuis la terrasse, vous pouvez voir la ville et le Cholfirst.Emplacement et connexion : L'arrêt de bus Plattenweg est à seulement 4 minutes à pied, tandis qu'un supermarché Migros peut être atteint à pied en 13 minutes. L'emplacement est particulièrement adapté aux enfants et offre un environnement ensoleillé.

Habitation urbaine avec caractère et sentiment spatial unique

Bienvenue dans votre refuge élégant dans le quartier urbain en vogue et en développement de Pantli, situé idéalement entre la vieille ville historique de Schaffhausen et la commune rurale de Stetten. Ce loft de 2,5 pièces exceptionnel allie vie urbaine et confort moderne et impressionne avec sa hauteur de plafond impressionnante, créant une ambiance de vie très spéciale.Le séjour et la salle à manger conçus de manière ouverte convainquent par leur générosité, leur abondance de lumière naturelle et leur ligne architecturale claire. La conception de loft caractéristique, combinée avec de grandes façades de fenêtres, crée un sentiment spatial aéré et une vue dégagée sur les environs. Le jardin d'hiver adjacent prolonge l'espace de vie d'une manière harmonieuse et permet un jeu fluide entre intérieur et extérieur tout au long de l'année.La cuisine de haute qualité se présente comme le centre élégant de l'appartement. Équipée d'appareils de première classe et de matériaux élégants, elle répond aux exigences fonctionnelles et esthétiques. En plus de l'espace de vie spacieux, l'appartement dispose d'une chambre à coucher située au calme et d'une troisième pièce, qui est conçue de manière semi-ouverte et est actuellement utilisée comme bureau. La salle de bain moderne convainc par ses appareils contemporains et son design élégant qui invite à la détente.Un point fort particulier est la terrasse de jardin spacieuse et protégée. Elle offre le cadre idéal pour des heures agréables à l'extérieur, des soirées détendues ou des rencontres sociales avec la famille et les amis.La propriété située à l'adresse Brand 1 à Schaffhausen allie vie urbaine et haute qualité de vie. Les installations commerciales, les restaurants, la gare, la vieille ville et les offres culturelles sont facilement accessibles en transports en commun. En même temps, vous pouvez profiter de la paix, de la vie privée et d'une atmosphère de vie agréable.Ce loft représente la vie moderne avec du caractère et allie une architecture exigeante, une construction de haute qualité et un style de vie urbain dans un concept global cohérent.

Charmant et confortable maison mitoyenne de 4,5 pièces

Vivre dans le quartier populaire de Felsenau - calme, vert et proche de la ville La propriété est située au 45, Felsenaustrasse, dans le quartier populaire de Felsenau à Schaffhausen. Ce quartier résidentiel établi est l'un des quartiers les plus recherchés pour les familles dans la ville et convainc par son atmosphère calme, ses espaces verts spacieux et son lien idéal entre infrastructure naturelle et urbaine. Le développement bien entretenu avec des maisons mitoyennes et des immeubles à plusieurs familles s'intègre harmonieusement dans les environs verts et transmet un sentiment de vie agréable et convivial.Les rues du quartier calmes, les espaces verts étendus et la population d'arbres adultes caractérisent l'apparence du quartier et créent un environnement de vie attrayant pour les personnes de tous âges. Les environs invitent les enfants à jouer à l'extérieur et offrent en même temps aux adultes la paix et la détente directement à la porte. Grâce au voisinage agréable et aux environs bien entretenus, une haute qualité de vie et de vie se dégage, qui est particulièrement appréciée des résidents.L'infrastructure excellente contribue également à l'attrait de cet emplacement. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les écoles, les jardins d'enfants et les installations sportives et de loisirs sont situées à proximité et peuvent être facilement atteintes à pied ou à vélo. La vieille ville de Schaffhausen avec ses restaurants, cafés, magasins et institutions culturelles diversifiés est également à quelques minutes et offre un ambiance urbaine animée.La connexion aux transports en commun est excellente. L'arrêt de bus voisin assure des liaisons régulières avec la gare de Schaffhausen et le centre-ville. De là, il existe d'excellentes liaisons ferroviaires en direction de Zurich, Winterthur et Kreuzlingen ainsi qu'en Allemagne. Les axes de circulation les plus importants peuvent également être atteints rapidement en voiture.Les amoureux de la nature profitent des nombreuses possibilités de loisirs dans les environs immédiats. Les forêts et les sentiers de randonnée autour du Mühlental invitent à des promenades prolongées, des tours de jogging ou des tournées à vélo et offrent une haute valeur de loisirs en toutes saisons. La combinaison de vie naturelle et de proximité avec la vie urbaine fait du quartier de Felsenau un lieu de vie particulièrement attrayant.La maison mitoyenne de 4,5 pièces à vendre bénéficie particulièrement des avantages de cet emplacement. L'emplacement d'angle offre une intimité supplémentaire, un ensoleillement optimal et un ambiance de vie lumineuse. Le jardin et les espaces extérieurs offrent beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et séjourner et créent un refuge privé dans le vert. Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme un foyer idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui valorisent un environnement de vie calme avec une haute qualité de vie et des distances courtes à tous les équipements du quotidien. Description courte La maison unifamiliale construite en 1997 convainc par une construction de haute qualité et durable ainsi que par un concept de vie durable.La construction en panneaux de bois massifs crée un climat de vie sain et confortable et combine la construction écologique avec une haute qualité de vie.ConstructionLe sous-sol a été construit en béton armé solide. Les murs extérieurs et les plafonds sont en béton armé, les murs intérieurs en briques de sable et de chaux. Une partie du sous-sol est aménagée et convient idéalement comme salle de hobby, salle de musique, bureau à domicile ou salle de fitness. Ce niveau est complété par une salle de bain avec douche et toilettes.À partir du rez-de-chaussée, le bâtiment a été construit en construction moderne de panneaux de bois. Les murs porteurs sont constitués de panneaux de bois multicouches nordiques avec une isolation en fibre minérale de 120 mm d'épaisseur. La façade ventilée et peinte assure une protection optimale contre l'humidité et contribue à la durabilité de l'enveloppe du bâtiment. Les murs intérieurs sont conçus comme une construction en bois avec des plaques de fibres de gypse et une isolation intermédiaire contre le bruit et la chaleur.Le plafond au-dessus du rez-de-chaussée se compose d'une construction en poutres de bois visibles avec un plancher en dessous et un revêtement de sol sélectionnable individuellement. Aussi à l'étage supérieur, les poutres de bois visibles et le revêtement en panneaux à trois couches (Täfer) caractérisent le caractère résidentiel. Au-dessus d'une barrière de vapeur, une isolation en laine minérale de 140 mm d'épaisseur assure une excellente isolation thermique. La toiture plate est équipée d'un joint en Sarnafil de haute qualité et est végétalisée de manière extensive, ce qui améliore à la fois l'isolation thermique et crée une valeur ajoutée écologique.Installations techniquesL'alimentation en chaleur est assurée par une centrale de chauffage urbain, qui est exploitée par Etawatt AG dans le cadre d'un contrat. La distribution de chaleur dans la maison se fait par radiateurs. Au rez-de-chaussée ainsi qu'à la salle de bain, des tuyaux de retour posés sous le plancher assurent une température de sol confortable supplémentaire. La consommation de chaleur est enregistrée individuellement pour la maison par l'intermédiaire d'un compteur de chaleur séparé.Une chaudière à pompe à chaleur moderne a été installée pour la préparation d'eau chaude, qui assure un fonctionnement économe en énergie.Fenêtres et enveloppe du bâtimentLes fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants à double vitrage et offrent une bonne isolation thermique. Toutes les fenêtres orientées au sud disposent d'une protection solaire extérieure, qui assure un climat de pièce agréable les jours d'été chauds.Autres caractéristiquesLes travaux de plomberie ont été réalisés en titane-zinc de haute qualité et durable. En association avec la construction soignée et les matériaux utilisés, cela souligne la demande de qualité durable de la maison et assure une conservation de valeur à long terme.

Zone avec 5 maisons multifamiliales / objet de développement et d'aménagement

L'aire située sur Sennereistrasse 91 et Sennenwieshalde 1, 3, 5 et 7 à Schaffhausen comprend un bâtiment résidentiel existant sur un terrain contigu et spacieux.Sur une superficie totale de 2 877 m², il y a cinq maisons multifamiliales des années 1961/62 avec 30 appartements, neuf garages individuels et quatre places de parking extérieures. Les propriétés sont situées dans le quartier de Sennerei, à l'est du centre-ville de Schaffhausen et à proximité immédiate de Herblingen.Le bâtiment multifamilial est idéalement adapté en tant qu'investissement de capital pour les investisseurs privés ou institutionnels en raison de sa taille. Dans le cadre d'un développement de zone, de nouveaux bâtiments peuvent être réalisés en tant qu'investissements de capital ou en propriété condominium.Détails de l'objet en un coup d'œil• Année de construction 1961/1962• 5 maisons multifamiliales avec un total de 30 appartements (1 appartement fusionné)• Mix d'appartements : 12 × 3 pièces / 2 × 3,5 pièces / 13 × 4 pièces / 2 × 4,5 pièces / 1 × 7 pièces• Surface habitable totale approximative 1 782 m²• Superficie du terrain approximative 2 877 m²• Cubature approximative 9 650 m³• Revenu locatif net actuel CHF 325 596,00• Besoin d'entretien et de rénovation disponible• Chauffage central au mazout (ancien) brûleur plus en fonction / chauffage au gaz, brûleur neuf 2026, actuellement chauffé uniquement au gaz• Stationnement : 9 garages individuels et 4 places de parking extérieures• Zone W3 (zone résidentielle avec 3 étages complets) / extensions de toit en perspective – non pertinent pour l'utilisation• Date de prise de possession par arrangementPrix de venteLe prix de vente est de CHF 6 000 000,00. La zone est susceptible d'être vendue au plus offrant.Documentation de vente / visiteNous serions ravis de vous fournir, sur demande, la documentation de vente détaillée et de vous inviter à une visite sur place. Veuillez vous inscrire à cet effet sur le formulaire d'intéressé et vous recevrez automatiquement un lien avec la documentation de vente et les dates de visite possibles. Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter par courriel ou par téléphone.Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement de jardin moderne et exclusif sur la Breite

Cet appartement de 3,5 pièces lumineux combine un confort de vie de haute qualité dans un quartier résidentiel préféré. Un parquet en chêne noble, une cuisine avec des appareils V-ZUG, deux salles de bains élégantes et deux chambres créent un foyer avec des exigences particulières. Voici quelques-uns des points forts : * Environ 200 m² d'espace de jardin avec intimité et soleil * Salle de séjour couverte avec stores électriques * Cuisine de haute qualité avec des appareils V-ZUG et cuiseur à vapeur * Deux salles de bains avec douche à l'italienne et baignoire * Chambre avec dressing séparé * Certification Minergie, système PV et ventilation de confort * Place de parking souterraine avec préparation pour une station de recharge E (40 000 CHF supplémentaires) Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite.

Investissement urbain dans un emplacement central à Schaffhausen

Dans un emplacement central à Schaffhausen, cette propriété hôtelière et gastronomique exceptionnelle se présente comme une opportunité d'investissement passionnante. La combinaison d'hôtel, de restaurant et de bar unit diverses utilisations sous un même toit, créant des conditions intéressantes pour une exploitation polyvalente et durable.À quelques minutes à pied de la gare et de la vieille ville de Schaffhausen, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les voyageurs d'affaires, les touristes et les invités de la région y trouvent un point de départ idéal, tandis que la proximité du centre-ville assure également une fréquentation attractive dans le domaine de la gastronomie et des bars.L'hôtel constitue une partie essentielle du concept global et offre à ses clients une option d'hébergement attractive dans un emplacement central. L'offre est complétée par le restaurant et le bar, qui s'adressent aux clients de l'hôtel ainsi qu'aux visiteurs externes. Cela unit la propriété avec différentes sources de revenus et fournit une base intéressante pour les investisseurs et les opérateurs.Les différents domaines s'imbriquent harmonieusement et créent un lieu où l'hébergement, la cuisine et la sociabilité sont connectés. C'est précisément cette combinaison qui donne à l'objet son identité spéciale et ouvre des possibilités polyvalentes pour la poursuite et la position future de l'entreprise.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Pour un acheteur potentiel, cela offre différentes possibilités pour la transaction : outre l'achat direct de la propriété, la reprise peut également être effectuée dans le cadre d'un accord d'échange d'actions. Cela permet de personnaliser la structure de la transaction en fonction des besoins et des objectifs de l'acheteur.Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité rare d'acquérir une propriété hôtelière et gastronomique établie dans un emplacement central à Schaffhausen. La connexion de diverses utilisations, l'excellente accessibilité et la proximité de la gare et du centre-ville font de cet objet un investissement intéressant avec des perspectives polyvalentes.Un investissement qui combine l'hôtellerie, la gastronomie et la vie urbaine - dans un emplacement central à Schaffhausen.La propriété est située dans un emplacement extrêmement central et bien connecté à Schaffhausen. La gare et la vieille ville historique avec ses diverses offres de shopping, de gastronomie et de services sont à distance de marche. La position centrale crée des conditions idéales pour une entreprise hôtelière et gastronomique et attire à la fois les voyageurs d'affaires et les touristes et les visiteurs de la région.Schaffhausen convainc en tant que lieu économique et résidentiel attractif dans le nord de la Suisse et bénéficie en même temps de sa proximité immédiate avec la frontière allemande et la zone économique de Zurich. Grâce à la bonne connexion aux transports publics, Zurich, Winterthour et l'aéroport de Zurich sont facilement accessibles. La ville est également très bien connectée par les transports individuels via le réseau routier suprarégional.En plus de son importance économique, Schaffhausen possède un attrait touristique élevé. La vieille ville historique avec ses nombreuses fenêtres à coussinets et le Munot, les régions viticoles environnantes et les chutes du Rhin attirent chaque année de nombreux visiteurs du pays et de l'étranger. La région offre également une gamme diversifiée d'activités de loisirs, de culture et de nature et constitue un point de départ idéal pour des excursions le long du Rhin et dans le paysage environnant.La combinaison d'emplacement central en ville, d'accessibilité excellente, d'environnement économique et d'attrait touristique offre des conditions intéressantes pour l'utilisation existante en tant qu'hôtel avec restaurant et bar et souligne la qualité de l'emplacement à long terme de cette propriété.