4 résultats - Immobilier à vendre à Zinzikon (Winterthur)

Appartement 4,5 pièces avec terrasse à Winterthur

À la Stadlerstrasse 119 à 8404 Winterthur, un appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée bien entretenu dans une maison multifamiliale construite en 2011 avec 6 unités sur 3 étages vous attend. L'appartement combine des espaces intérieurs spacieux avec beaucoup d'espace extérieur et convient aux couples ainsi qu'aux familles.Le salon/salle à manger ouvert est agréablement lumineux grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La cuisine intégrée moderne avec îlot de cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de stockage et est orientée vers la salle à manger. Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne, et une tour de buanderie (lave-linge/sèche-linge) se trouve dans l'appartement. Les parquets et un éclairage harmonieux caractérisent la conception intérieure contemporaine.L'extérieur est particulièrement attractif : directement depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse d'environ 35 m², idéale pour se détendre, manger à l'extérieur ou comme espace de jeu. En outre, un balcon de 13,75 m² est disponible.Les chiffres clés les plus importants : • 4,5 pièces, 2 salles de bains • Surface habitable nette 100 m², surface habitable brute 110,23 m² • Terrasse 35 m², balcon 13,75 m² • Année de construction 2011, norme Minergie • Pompe à chaleur à sonde de sol avec chauffage par le sol • Prix d'achat CHF 1'057'000 Techniquement et énergétiquement, la propriété est bien équipée. La norme Minergie, la pompe à chaleur à sonde de sol et le chauffage par le sol continu offrent un climat de pièce confortable et des coûts d'exploitation efficaces. Les stores électriques augmentent le confort d'utilisation, et une prise de courant pour la mobilité électrique est basically possible.L'appartement comprend un espace de parking dans le garage souterrain, qui est obligatoire à l'achat à un prix de CHF 30'000. Les coûts de chauffage et de frais accessoires s'élèvent à environ CHF 960 par mois et comprennent CHF 130 de dépôt dans le fonds de rénovation.La situation dans le quartier de Zinzikon à Oberwinterthur combine l'infrastructure urbaine avec un environnement de vie agréable. La ligne de trolleybus 1 vous emmène directement à la gare principale de Winterthur, et l'A1 est rapidement accessible. Les écoles, les installations commerciales et les zones de loisirs comme le parc Eulach sont à proximité. La maison offre beaucoup de qualité, d'espace extérieur et d'efficacité énergétique dans un secteur résidentiel très demandé.

Bonheur sur deux étages

Au nom de notre client, nous vendons un appartement-maisonnette en attique de 3,5 pièces et un parking souterrain.L'appartement se présente dans un état bien entretenu. Ces dernières années, toutes les fenêtres ont été remplacées et la salle de bains (douche/WC) à l'étage supérieur a été rénovée.Prix de vente cible: CHF 950'000.-- incl. parkingVisitez notre visite virtuelle à 360 degrés et obtenez une première impression de la propriété.Nous avons suscité votre intérêt? Nous serons ravis de vous envoyer l'exposé détaillé de cette offre intéressante.

Maison mitoyenne moderne à la meilleure situation à Oberwinterthur – proche de la nature, calme et central

Bienvenue à la Binzhofstrasse, un endroit où la nature et la ville se rencontrent Dans un emplacement attractif au pied du Lindberg à Oberwinterthur, une maison mitoyenne moderne et de haute qualité est en construction, combinant une architecture contemporaine, un mode de vie durable et une situation résidentielle exceptionnellement bien connectée. Ici, la tranquillité d'un environnement vert et naturel rencontre les courtes distances d'une situation urbaine bien connectée. Le Lindberg voisin invite à des promenades et à la détente, tandis que les arrêts de bus, les gares, les écoles et les commerces sont facilement accessibles. Un foyer pour les personnes qui apprécient la nature et la tranquillité – et qui veulent en même temps profiter des avantages d'une infrastructure exceptionnelle. Architecture qui combine chaleur et modernité La maison mitoyenne impressionne par une architecture moderne et intemporelle, ainsi que par une apparence conscientement accueillante. La façade en bois de haute qualité, le toit de tuiles brun élégant et les surfaces de fenêtres généreuses donnent à la maison un caractère chaleureux et en même temps stylé. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur et créent des pièces lumineuses et accueillantes avec une atmosphère de vie agréable. Le patio orienté sud forme la prolongation naturelle de la zone de vie à l'extérieur et offre un bel endroit pour des heures détendues à l'air frais. Avec environ 146 m² d'espace de vie et 166 m² de surface totale, la maison offre un espace spacieux et bien pensé pour les différentes phases de la vie et les besoins individuels sur quatre étages. L'autorisation de construire définitive est disponible. Le démarrage de la construction est prévu pour , et l'achèvement est prévu pour l'été 2028. La maison est construite selon la norme Minergie exigeante. Cela combine le confort de vie moderne avec un concept de bâtiment durable et économe en énergie. Beaucoup d'espace pour la vie L'aménagement des pièces est orienté vers le confort de vie moderne et la praticité quotidienne. 4,5 pièces, trois salles de bains et quatre niveaux de vie créent des opportunités généreuses pour les familles, les couples ou les personnes qui valorisent les retraites personnelles. Particulièrement agréable : Le parking pour garage privé est situé dans le sous-sol et est directement accessible depuis l'entrée de la maison. Cela permet d'entrer dans la maison confortablement. La maison mitoyenne fait partie d'un développement gérable avec un total de six unités résidentielles et est construite en propriété condominiale. Quatre de ces unités ont déjà été vendues, il ne reste donc que deux maisons disponibles à l'achat. Vos avantages en un coup d'œil • 4,5 pièces avec aménagement de pièces moderne et bien pensé • Environ 146 m² d'espace de vie / 166 m² de surface totale • Vue sur quatre étages • Trois salles de bains • Patio orienté sud avec orientation ensoleillée et beau cadre naturel • Façade en bois de haute qualité • Architecture moderne et intemporelle • Surfaces de fenêtres généreuses pour beaucoup de lumière naturelle • Équipement de cuisine moderne • Norme Minergie pour un mode de vie durable et économe en énergie • Parking pour garage privé dans le sous-sol, directement accessible depuis l'entrée de la maison • Situation résidentielle calme et familiale • Située au pied du Lindberg et à proximité de la nature et des zones de loisirs • Jardin d'enfants et écoles à proximité immédiate • Arrêt de bus Zinzikon à environ 2 minutes à pied • Gare Wallrüti à environ 5 minutes à pied • Commerces et services pour les besoins quotidiens facilement accessibles • Autorisation de construire définitive disponible Vue sur la vie où la nature et la ville se rencontrent L'emplacement de la Binzhofstrasse est l'une des qualités spéciales de ce projet. Située au pied du Lindberg, l'environnement est calme, vert et naturel. Les sentiers de randonnée et les aires de loisirs sont à proximité et offrent un contraste agréable à la vie quotidienne. En même temps, la ville reste facilement accessible. Ici, la proximité avec la nature se combine avec une situation résidentielle urbaine. L'arrêt de bus Zinzikon est à environ 2 minutes à pied. La gare Wallrüti est à environ 5 minutes à pied. Le centre d'Oberwinterthur et la vieille ville de Winterthur sont à distance raisonnable. Les familles bénéficient également des courtes distances. Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont à quelques minutes à pied. Les commerces et les autres services pour les besoins quotidiens sont également facilement accessibles. Un foyer avec avenir Cette maison mitoyenne est destinée aux personnes qui veulent combiner qualité, confort et durabilité. Aux personnes qui apprécient la vie spacieuse, qui aiment être à l'extérieur et qui trouvent la proximité avec la nature tout aussi importante que les courtes distances dans la vie quotidienne. La combinaison de l'architecture moderne, des matériaux de haute qualité, de la norme Minergie durable, de quatre niveaux de vie, d'un patio ensoleillé, d'un parking pour garage privé et d'un emplacement attractif fait de ce projet une occasion spéciale à Oberwinterthur. Nous serons ravis de vous présenter le projet sur place. Veuillez nous contacter par téléphone pour fixer un rendez-vous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Gartenwohnung mit Wintergarten und grosser Terrasse

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Stadlerstrasse 121 in 8404 Winterthur verbindet grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einem hohen Mass an Wohnkomfort. Auf rund 91 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, zwei Nasszellen sowie einem offenen und einladenden Wohn-, Küchen- und Essbereich. Besonders hervorzuheben sind der ca. 11 m² grosse Wintergarten und die grosszügige Terrasse mit rund 29 m².This attractive 3.5-room garden apartment at Stadlerstrasse 121 in 8404 Winterthur combines spacious, light-filled living with a high level of comfort. With approximately 91 m² of net living space, this modern home features two bedrooms, two bathrooms, and an open and inviting living, kitchen, and dining area. Particularly noteworthy are the approximately 11 m² winter garden and the spacious terrace measuring about 29 m².

Appartement ensoleillé avec 2 balcons et EHP à Winterthur-Hegi

Bienvenue dans l'ancien village agricole de Winterthur-Hegi, dans cet appartement lumineux et calme situé au 2e étage d'une maison multifamiliale conviviale. L'appartement est disponible immédiatement et impressionne par son emplacement ensoleillé, son environnement verdoyant malgré la proximité de la ville, et son plan d'étage efficace. L'appartement de 4,5 pièces avec cuisine a environ 108 m2 d'espace de vie, a un accès par ascenseur, et comprend également une grande buanderie privée et un local de stockage au sous-sol, ainsi qu'un emplacement de parking (EHP) avec une station de recharge dans le garage souterrain. L'association des propriétaires a une bonne entente, et la maison a une atmosphère conviviale. Les gens se connaissent et se saluent.Appartement : Le spacieux salon-salle à manger est le cœur de l'appartement, avec un grand balcon sur le côté sud et la cuisine orientée au nord avec son propre balcon. Les trois chambres sont bien aménagées, une salle de bain a une baignoire, et l'autre a une douche. La cuisine semi-ouverte comporte tous les appareils usuels et offre de l'espace pour une vraie table à manger pour toute la famille.Caractéristique spéciale importante "droit de construction" : Vous acquérez la pleine propriété de l'appartement (copropriété) et de ses aires annexes, tandis que le terrain est utilisé sous un droit de construction. Cela signifie que vous n'avez pas à acheter la part de terrain et que vous bénéficiez d'un prix d'achat inférieur, mais vous payez un modeste loyer de droit de construction, qui devrait augmenter à environ 200 CHF par mois l'année prochaine. Le droit de construction court jusqu'en 2092, soit plus de 66 ans, et peut être prolongé. Pour le financement bancaire, ce n'est pas un obstacle, mais la plupart des banques exigent une amortisation annuelle de l'hypothèque.Visite virtuelle 3D : >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (copiez le lien et insérez-le dans le navigateur)État : La maison a été construite en 1994-95 avec des matériaux solides et a été bien entretenue depuis. L'ascenseur est neuf ; le chauffage sera connecté au chauffage urbain d'ici 2029. L'appartement lui-même est en fairly bon état mais pas fraîchement rénové. Les appareils de cuisine ont été remplacés ces dernières années, et la cuisine a encore bonne apparence. Cependant, les sols en moquette des trois chambres doivent être remplacés, et le parquet en bois du salon-salle à manger montre des signes d'usure légère. La machine à laver et le sèche-linge sont pratiquement neufs.Localisation et infrastructure : L'arrêt de bus "Schlossacker" du bus postal 680 pour la gare principale de Winterthur est pratiquement à la porte. Il faut environ 10 minutes pour rejoindre Migros, Coop et Denner, ainsi que l'arrêt de bus "Stäffelistrasse" du bus 7. La gare importante Oberwinterthur avec le bus n° 1 peut également être atteinte en environ 10 minutes, tout comme la gare Hegi. Le quartier compte trois bâtiments scolaires bien répartis ; l'école moderne Schulhaus Neuhegi avec jardin d'enfants est très proche, située directement sur le parc Eulach. Le centre-ville d'Oberwinterthur ou le nœud commercial Römertor sont à une bonne quinzaine de minutes à pied. Les liaisons cyclables vers le centre-ville de Winterthur ne sont pas seulement rapides mais également agréables à parcourir.Vente : L'appartement est vendu privément par un petit groupe d'héritiers. Les intéressés sérieux se verront fournir d'autres photos et des informations détaillées sur la copropriété et les coûts en cours. Nous demandons un contact écrit.

Maison mitoyenne de 3,5 pièces à rénover avec l'opportunité de mettre en œuvre votre propre rêve de maison

Visites (SANS inscription préalable) : • Jeudi 22 octobre 2026, 16h00 à 17h00 • Samedi 24 octobre 2026, 10h30 à 11h30 • Mercredi 28 octobre 2026, 16h00 à 17h00 • Samedi 31 octobre 2026, 10h30 à 11h30 Commune : La ville de Winterthour (divisée en sept districts urbains) dans le canton de Zurich est le centre d'une agglomération de taille moyenne et compte environ 122 000 habitants. Le district urbain 4 (Töss) est situé dans le sud-ouest de la ville et a été nommé d'après la rivière Töss, qui traverse la ville. Malgré l'environnement urbain, vous bénéficiez de zones de loisirs locales idéales et de la proximité de la nature, grâce à l'Eschenberg voisin. Les installations de shopping (Migros, Coop, Lidl, Spar, etc.), les écoles et une station-service sont également situées à proximité immédiate. De plus, vous êtes en un très court laps de temps dans le centre-ville, où une plus grande variété d'installations de shopping et d'offres culturelles sont disponibles. La gare de Winterthour Töss est connectée à la ligne S41 et offre ainsi des connexions à Bülach et à la gare principale de Winterthour. En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre la sortie d'autoroute Töss, qui offre une bonne connexion à Zurich, St-Gall et à l'aéroport de Zurich. Le taux d'imposition est de 125 % (hors église) au-dessus de la moyenne cantonale de 106 %. Emplacement : La propriété de 159 mètres carrés est située dans le district urbain de Töss, au sud du cimetière de Töss, et borde directement les voies ferrées et l'autoroute avec une protection acoustique. Objet : La maison mitoyenne de 3,5 pièces dans un ensemble de maisons mitoyennes a une surface d'environ 68 mètres carrés et présente une structure de pièces un peu étroite avec un accès interne étroit, un sous-sol et une salle de bain/lavabo avec chauffage au sous-sol, une entrée, des toilettes, une cuisine et une salle à manger/salon au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage supérieur et un grenier dans le combles. Le programme de pièces est le suivant : Combles • Grenier Étage supérieur • 2 chambres Rez-de-chaussée • Entrée • Toilettes • Cuisine • Salle à manger/salon Sous-sol • Sous-sol • Salle de bain/lavabo avec chauffage La propriété a été construite en 1930 et est actuellement vacante. Elle se présente dans un état de maintenance médiocre avec des besoins de rénovation accumulés. Une possibilité de stationnement est disponible sur la propriété (même si elle est un peu restreinte en raison de la zone bleue nouvellement tracée). L'extrait du registre foncier, la police GVZ, le plan cadastral et le formulaire d'offre d'achat sont disponibles en pièce jointe dans la zone de téléchargement. Prix de vente : Prix cible CHF 360 000,00 (sur la base d'un rapport d'évaluation externe). Les acheteurs sont invités à soumettre leur offre écrite avec un extrait du registre du commerce et/ou une pièce d'identité (en copie) et une preuve de financement d'une banque cantonale, régionale ou majeure suisse au plus tard le 18 novembre 2026 à Marc Wehrli. Aucune autre série d'enchères n'est prévue (seule une offre d'achat peut être soumise). La vente intermédiaire est réservée. Traité d'achat : • Transfert de propriété et prise de possession après accord. • Les frais de notaire et de registre foncier seront partagés à parts égales. • La garantie est renoncée (la remise a lieu telle quelle). • L'impôt sur les gains immobiliers est à la charge du vendeur (sera assuré). Contact : Pour plus d'informations, de documents et de dates de visites, veuillez contacter : MARC WEHRLI Propriétaire du brevet de notaire de Zurich PROSPERIS Conseil juridique, planification fiscale et financière, immobilier Seestrasse 52, 8703 Erlenbach marc.wehrli@prosperis.ch

Loft de jardin unique directement sur l'eau – terrasse et accès aux bains

Ce loft de jardin exceptionnel dans l'ancienne filature de Kollbrunn combine l'architecture industrielle, le design moderne et la proximité immédiate avec la nature.L'entrée de la maison séparée, la façade indépendante et le pignon frappant procurent le sentiment de vivre dans une petite maison individuelle. Sur environ 97,5 m² d'espace de vie, le loft offre un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, une chambre à coucher séparée ainsi qu'une galerie spacieuse, idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou lieu de retraite.terrasse privée directement au-dessus du canal d'eau. Le parc communautaire est exclusivement à la disposition des résidents et comprend une aire de jeux, un espace de barbecue ainsi qu'une plateforme de bain avec accès direct à l'eau du canal pour la baignade et la natation.L'équipement de haute qualité comprend une cuisine de design noire avec des appareils V-ZUG, une salle de bain élégante avec une douche au sol et deux lavabos, des armoires encastrées du sol au plafond, une machine à laver et un sèche-linge ainsi que le chauffage par le sol et la climatisation gratuite.L'offre comprend : • le condominium d'environ 97,5 m² d'espace de vie • la terrasse privée de 17,1 m² directement au-dessus du canal d'eau • le sous-sol séparé • les installations fixes de haute qualité Le parking extérieur directement devant la porte d'entrée coûte 20 000 CHF.– supplémentaires, en plus du prix de l'appartement. Les meubles sélectionnés peuvent être achetés sur demande et après accord. La remise des clés a lieu après accord.La gare de Kollbrunn est accessible en environ trois minutes à pied, et la Migros est directement en face. Les écoles et les jardins d'enfants sont à distance de marche.Un foyer rare pour les personnes qui veulent vivre l'architecture, l'eau, la nature et le design tous les jours.Nous vous enverrons volontiers l'exposé de vente détaillé sur demande. Visites sur rendez-vous.Aucun appel de courtier désiré.

Appartement maisonnette 3½ pièces

Nürensdorf est situé idéalement dans le Zürcher Unterland, entre Zurich et Winterthur, et combine un cadre de vie naturel avec une excellente accessibilité. La commune comprend les districts de Nürensdorf, Birchwil, Oberwil et Breite. Elle se caractérise par son caractère rural, ses nombreux espaces verts et une haute qualité de vie.Pour les besoins quotidiens, diverses possibilités d'achat sont disponibles à Nürensdorf et dans le village adjacent d'Oberwil. D'autres magasins, des centres commerciaux plus grands et une gamme complète de services se trouvent dans les communes voisines de Bassersdorf, Kloten et dans la région de Glatt.Les familles bénéficient également d'une bonne infrastructure : à Nürensdorf, les enfants et les jeunes sont enseignés de la maternelle au collège. L'offre éducative est complétée par des crèches, une école de musique, une bibliothèque et d'autres installations familiales.Les environs invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à pratiquer diverses activités de loisirs. Plusieurs gymnases, le terrain de sport de Längimoos, des aires de jeux, un parc de skate et de nombreux clubs offrent une gamme variée d'activités. Le club de golf de Breitenloo est également situé à proximité.Malgré la situation calme et naturelle, les centres importants sont rapidement accessibles. Les transports publics relient Nürensdorf, entre autres, à Bassersdorf, Effretikon et Winterthur. Via les gares voisines, il existe de bonnes liaisons avec Zurich et l'aéroport de Zurich. Zurich, Winterthur et l'aéroport sont également facilement accessibles en voiture. • Au premier étage, vous trouverez : entrée/escalier environ 9m², toilettes pour les invités environ 2m², salle à manger/salon environ 31m² et cuisine environ 7m², ainsi qu'un retrait environ 2m². • Au deuxième étage, vous trouverez : hall d'entrée environ 3m², chambre parentale environ 19m², bureau/chambre d'enfants environ 12m² et salle de bain/douche/toilettes environ 6m². • Dans le sous-sol, il y a une buanderie séparée, un atelier/loisirs/sous-sol (12 000 CHF supplémentaires) et les deux places de parking en garage (35 000 CHF supplémentaires chacune). • Il y a un ascenseur dans l'immeuble. Avez-vous été intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact pour vous montrer l'appartement maisonnette 3½ pièces lors d'une visite personnelle.