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EUR 320’000.–
4.5 pièces
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Casa unifamiliare soleggiata e tranquilla vicina al confine

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-115 e su www.newhome.ch ***Benvenuti in questa affascinante villetta unifamiliare situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Cremenaga Italia, a pochi metri dal confine con la Svizzera. Costruita su due piani, questa casa offre spazi generosi e una distribuzione intelligente delle stanze per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna.Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce direttamente alla cucina abitabile, al luminoso soggiorno, arricchito da un nuovo camino, ideali per ritrovarsi e rilassarsi con la famiglia o gli amici. Un ampio corridoio conduce alle tre camere da letto, offrendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. I due bagni, uno con doccia e l'altro con una rilassante vasca da bagno, garantiscono praticità e funzionalità.Il piano interrato presenta una spaziosa taverna con camino e la possibilità di installare una cucina, ideale per intrattenere gli ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. Due camere hobby offrono spazio aggiuntivo per i passatempi o come studio, mentre il ripostiglio sottoscala e il bagno aggiuntivo aggiungono praticità alla vita quotidiana. Un garage e un locale tecnico ed un deposito coperto completano questa zona, offrendo spazio per il parcheggio di automobili e biciclette e per lo stoccaggio.Il giardino esterno, curato con amore e attenzione, offre un ambiente rigoglioso e tranquillo per godersi la natura circostante insieme con le due terrazze, una coperta e una scoperta. La posizione favorevole garantisce un'esposizione solare ottimale, consentendo di godere del calore del sole durante tutto l'anno immersi nella tranquillitàQuesta casa è stata oggetto di ristrutturazioni nel 2018, che hanno incluso l'installazione di nuovi serramenti, pavimenti e un nuovo camino nel soggiorno, garantendo un ambiente fresco e moderno. È importante notare che è necessaria un'ulteriore manutenzione del tetto, stimata intorno a 18'000 euro, per garantire la durata e l'integrità della struttura nel tempo.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-115 und www.newhome.ch ***Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Haus in ruhiger und sonniger Lage in Cremenaga, Italien, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze entfernt. Auf zwei Etagen erbaut, bietet dieses Haus ein grosszügiges Platzangebot und eine intelligente Raumaufteilung, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden.Im Erdgeschoss führt der einladende Eingangsbereich direkt in die Wohnküche und das helle Wohnzimmer, welches durch einen neuen Kamin bereichert wird und sich ideal für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie oder Freunden eignet. Ein breiter Korridor führt zu den drei Schlafzimmern welche allen Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort bieten. Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit entspannender Badewanne, garantieren Funktionalität und Zweckmässigkeit.Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverna mit Kamin und der Möglichkeit, eine Küche einzubauen, ideal, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Zwei Hobbyräume bieten zusätzlichen Platz für Freizeitbeschäftigungen oder als Arbeitszimmer, während der Abstellraum unter der Treppe und das zusätzliche Badezimmer den Alltag praktisch gestalten. Eine Garage, ein Technikraum und ein überdachter Abstellraum vervollständigen diesen Bereich und bieten Raum für Autos, Fahrräder sowie allgemeinen Stauraum.Der liebevoll

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EUR 410’000.–
2 pièces 54m² surface habitable
18038 Sanremo

Appartamento fronte mare con gardino

TJ-205-7DIn posizione strategica in un contesto esclusivo, all interno della Marina degli Aregal, a soli 10 minuti da Sanremo, nuovi appartamenti in costruzione con vista mare panoramica, finiture moderne e materiali di altissima qualità.Appartamenti con grandi giardini privati e affacciati su splendide terrazze che dominano il mare.Un incantevole piscina fronte mare, permettera di termare il tempo, in un angolodi paradiso tranquillo e sicuro, con le spiagge di sabbia a pochi passi.Marina degli Aregai, con i suoi appartamenti, può rappresentare la tua oasi ideale dove assaporare uno stile di vita che profuma di vacanza, senza rinunciare alle comodità e con un clima mite tutto lanno; allinterno del porto troverai attività e servizi a portata di mano: palestra, lavanderia, ristoranti e pizzeria, bar, tabacchi e molto altro ancora.Concediti il lusso di pranzare al sole in giardino o di gustare un aperitivo al tramonto con i tuoi amici sulla terrazza del appartamento con vista mare-Piscina panoramica. Spiaggia privata a pochi passi.Il tuo posto barca nel cuore della riviera dei fiori in LiguriaA fianco alla bellissima pista ciclabile che collega Sanremo a Imperia.Appartamenti in Classe A con sistema di domotica per assicurare il massimo comfort, pannelli solari, riscaldamento a pavimento per considerevole risparmio energetico.Marina degli AregalMarina degli Aregai offre tutti gli ingredienti per una vacanza in barca perfetta con una gamma di servizi completa e di elevato standard qualitativoLapprodo può accogliere 961 imbarcazioni di dimensioni fino ai 50 metri, Il porto turistico ospita inoltre diverse attività commerciali pensate per arricchire l'offerta turistica e rendere il tuo soggiorno pratico e funzionale, un luogo dove puo iniziare la tua vera vacanza.PiscinaAd arricchire questa oasi di pace, una splendida piscina panoramica, immersa in uno splendido giardino con essenze mediterranee dove concedersi una pausa relax vista mare ti permetterà di fermare il tempo, in un angolo di paradiso tranquillo e sicuro.SpiaggiaAttrezzata e completa di servizio bar con chiostro in riva al mare e assistenza ai bagnanti, la spiaggia di sabbia si raggiunge facilmente, perché situata proprio di fronte agli appartamenti.BikeSe ami lo sport e mantenerti in forma andando in bicicletta, qui nella Riviera dei Fiori troverai 24 Km di sport, natura e relax percorrendo la la pista ciclabile del Ponente Ligure. Oltre alle escursioni in bici, si possono fare in tutta sicurezza altre attività sportive come footing, jogging, pattinaggio, ecc.NaturaUn'area marina protetta, istituita da Italia Francia e Principato di Monaco: il Santuario dei Cetacei nasce con l'obiettivo di osservare e proteggere otto specie di cetacei, che avrai l'occasione di osservare da vicino partendo per un'escursione da Imperia oppure da Sanremo, a pochi minuti da Santo Stefano al Mare. Lasciati sorprendere da questi splendidi esemplari!SoleGli appartamenti di Marina degli Aregai sono situati nel Ponente Ligure, incoronato dal Sole 24 Ore, come la zona col clima migliore di tutta Italia, particolarmente mite e temperato 360 giorni l'anno.Acquista il tuo appartamento fronte mareAppartameno 54,47 mqTerrazza 23,21 mqGardino 48,72 mqTotalle : 410.000

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EUR 2’950’000.–
7.5 pièces 350m² surface habitable
Lungolago Dino Ciani, 21020 Ranco

Exklusive Villa am Wasser in Ranco

Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zum Verkauf an: eine wertvolle Villa direkt am See in Ranco, Portofino am Lago Maggiore, mit atemberaubender Aussicht.Die Wohnung befindet sich auf einer großen oberirdischen Wohnebene plus Keller und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern.Die Innenräume der Residenz zeichnen sich durch eine wunderbare natürliche Beleuchtung aus, die durch die großen Fenster und die glückliche Südost- und Südwestausrichtung der Villa gegeben ist.Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wohnbereich mit Kamin: Es ist unmöglich, sich nicht von dem unglaublichen Blick auf den Lago Maggiore, der durch die großen Fenster in den Raum fällt, faszinieren zu lassen. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und separater Wohnküche.Das große Wohnzimmerfenster erhellt nicht nur den Raum, sondern verbindet ihn auch mit einer zauberhaften Terrasse, die die großzügigen Räume der Villa mit dem See zu verbinden scheint. Ein großer, lebenswerter Raum, der sich perfekt in einen Wohnbereich im Freien verwandeln lässt, wo man in den milderen Jahreszeiten Mittag- und Abendessen einnehmen und zu jeder Tageszeit die Landschaft des Lago Maggiore genießen kann. Von der Terrasse aus kann man auch den Garten der Villa bewundern, der allmählich in das Wasser übergeht und einen privaten Zugang zum See bietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Balkon, zwei große Bäder mit Dusche bzw. Badewanne und ein gemütlicher Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird.Vom Wohnzimmer aus führt eine Innentreppe, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet, in das Untergeschoss, wo der Protagonist eine große Taverne mit Kamin, Wohnzimmer, Essbereich und Kochnische ist; dieser Raum zeichnet sich durch ein großes Fenster aus, das ihn mit dem Hof draußen verbindet: wenige Meter davon entfernt liegt natürlich der magische See. Auf der Etage befinden sich außerdem zwei Zimmer, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein Keller, der Technikraum und eine Einzelgarage.Die Villa ist von einem großen und üppigen Garten von 2.000 Quadratmetern umgeben, der mit Pflanzen, Blumen und Wegen geschmückt ist und über eine automatische Bewässerung verfügt. Das Gebäude des Anwesens stammt aus den siebziger Jahren, wovon es noch heute zeugt. Was wir zum Verkauf anbieten, ist ein wertvolles und einzigartiges Anwesen, dessen großes Potenzial nie abnehmen wird, sondern nur durch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten gesteigert werden kann.

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EUR 755’000.–
4.5 pièces
Foce, 18038 Sanremo

Casa bifamiliare a Sanremo

Situata in una delle zone residenziali più esclusive e panoramiche di Sanremo, questa magnifica villa bifamiliare offre lusso e comfort. Spaziosa e luminosa - 190 mq con 400 mq di spazio esterno: Godetevi la libertà di un generoso spazio abitativo su tre livelli, circondato da un ampio giardino esterno. Design elegante e moderno su tre livelli: Piano terra: Ampio soggiorno per accogliere gli ospiti, moderna cucina abitabile, comodo studio, bagno di servizio e una splendida terrazza a loggia con vista sul giardino privato. Primo piano: Ampia camera padronale con vasca idromassaggio a vista, cabina armadio, elegante bagno, terrazza vivibile e giardino perimetrale. Possibilità di dividere in due camere separate. Piano mansardato: Due accoglienti camere da letto mansardate con bagno e balcone a loggia, perfette per gli ospiti o come ulteriore spazio personale. Esposizione ideale e vista mozzafiato: Grazie all'esposizione a sud-ovest, la proprietà è baciata dal sole tutto il giorno, offrendo incredibili viste panoramiche e panorami marini da sogno. Garage doppio per la massima comodità: Non dovrete più preoccuparvi del parcheggio! Comfort totale con riscaldamento autonomo e pompa di calore: Riscaldamento indipendente con caldaia a gas privata e sistema di pompe di calore/raffreddamento per il massimo comfort in tutte le stagioni. Sicurezza e finiture di pregio: godetevi la tranquillità con un sistema di allarme all'avanguardia e finiture di alta qualità, curate in ogni dettaglio.Located in one of the most exclusive and scenic residential areas of Sanremo, this magnificent semi-detached villa offers luxury living and comfort. Spacious and Bright - 190 sqm with 400 sqm Outdoor Space: Enjoy the freedom of a generous living space on three levels, surrounded by a large outdoor garden. Elegant and Modern Design on Three Levels: Ground Floor: Spacious living room to accommodate guests, modern eat-in kitchen, comfortable study, service bathroom, and a beautiful loggia terrace overlooking the private garden. First Floor: Large master bedroom with exposed Jacuzzi, walk-in wardrobe, elegant bathroom, livable terrace and perimeter garden. Possibility of dividing into two separate rooms. Attic Floor: Two cosy attic bedrooms with bathroom and loggia balcony, perfect for guests or as additional personal space. Ideal Exposure and Breathtaking Views: Thanks to its south-west exposure, the property is kissed by the sun all day long, offering incredible panoramic views and dreamy sea views. Double Garage for Maximum Convenience: Never worry about parking with a spacious double garage. Total Comfort with Independent Heating and Heat Pump: Independent heating with private gas boiler and heat/cool pump system for maximum comfort in all seasons. Security and Fine Finishing: Enjoy peace of mind with a state-of-the-art alarm system and high-quality finishing, with attention to every detail.

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EUR 435’000.–
2.5 pièces
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Attico duplex di vacanza in casa storica ristrutturata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***L'appartamento in vendita è inserito nella splendida cornice di una affascinante casa storica del 1600 attentamente ristrutturata preservandone le caratteristiche originali, offrendo un'esperienza abitativa unica nel rispetto del suo passato ricco di storia. Con un orientamento verso est e sud, la proprietà gode di una luminosità naturale e di una suggestiva vista sul lago Maggiore.L'accesso dalla strada avviene attraverso un doppio portone che conduce alla scala originale in pietra con boiserie in legno, elemento che aggiunge fascino e autenticità all'edificio.Posto al terzo e quarto piano dellimmobile, lun appartamento è disposto su due piani. Il piano terzo è caratterizzato da un ampio spazio open-space con un camino centrale che divide la zona cucina e pranzo dal soggiorno. Completa il piano un bagno ospiti con lavanderia e un angolo ufficio con una vista mozzafiato sul lago. L'ultimo piano offre una camera matrimoniale con accesso a una terrazza, un bagno con doccia e un ampio disimpegno con accesso a un'altra terrazza soleggiata e con vista sul lago di circa 30 mq.Per chi fosse interessato, è possibile acquistare anche gli altri due appartamenti nello stesso immobile: sviluppata su quattro livelli e suddivisa in tre appartamenti, questa casa si presta perfettamente per accogliere famiglie numerose, essere utilizzata come casa plurifamiliare o come un investimento redditizio.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der herrlichen Umgebung eines charmanten historischen Hauses aus dem 17. Jahrhundert, das sorgfältig renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben, und das ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet, ohne seine geschichtsträchtige Vergangenheit zu vernachlässigen. Die Immobilie ist nach Osten und Süden ausgerichtet und verfügt über natürliches Licht und einen eindrucksvollen Blick auf den Lago Maggiore.Der Zugang von der Straße aus erfolgt durch eine Doppeltür, die zur originalen Steintreppe mit Holzvertäfelung führt - ein Element, das dem Gebäude Charme und Authentizität verleiht.Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock des Gebäudes und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im dritten Stock befindet sich ein großer, offener Raum mit einem zentralen Kamin, der die Küche und den Essbereich vom Wohnzimmer trennt. Ein Gästebad mit Waschmaschine und ein Bürobereich mit atemberaubendem Blick auf den See vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Flur mit Zugang zu einer weiteren sonnigen Terrasse mit Blick auf den See von ca. 30 Quadratmetern.Für Interessierte besteht auch die Möglichkeit, die beiden anderen Wohnungen des Anwesens zu erwerben: Das auf vier Ebenen errichtete und in drei Wohnungen aufgeteilte Haus eignet sich hervorragend zur Unterbringung großer Familien, zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als rentable Investition.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im