369 résultats - Immobilier à vendre à Région Rive gauche

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION COUP DE COEUR - CHARME ET CONFORT

COUP DE COEUR - CHARME - CONFORT ET LUXEAu coeur d'un quartier prisé de Vésenaz sur les hauteurs, cette propriété de charme a été entièrement rénovée en 2020, avec un soin particulier alliant standards de confort modernes et matériaux haut de gamme soigneusement choisis pour un art de vivre exclusif. Véritable bijou d'architecture, elle séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement tout en s'adressant à une clientèle exigeante.Les espaces de vies, où se mêlent décoration d'intérieur, fonctionnalité et souci du détail, sont spacieux et baignés de lumière. La cuisine, véritable temple culinaire, répondra aux exigences des fins gourmets. Cette pièce centrale devient totalement modulable avec les pièces de réception pour changer d'ambiance selon les envies et besoins. Que ce soit depuis le salon avec sa cheminée ou la salle à manger, vous serez invités à profiter des terrasses à l'abri des regards. La partie nuit offre quant à elle une magnifique suite parentale avec un balcon et votre jardin comme panorama, sans oublier de nombreux rangements et sa salle d'eau complète attenante. Une seconde suite complète ainsi que deux autres spacieuses chambres agrémentent parfaitement les lieux.Le jardin, très joliment paysagé, a été pensé comme un havre de paix. Entièrement clos et avec de hautes végétations, il offre des essences variées qui apportent ombre et fraîcheur pendant la période estivale. Il ne souffre d'aucun vis-à-vis ce qui sera idéal pour se prélasser durant les beaux jours et profiter de la grande piscine, sans oublier son élégante cuisine d'été. Enfin, après ouverture du portail électrique, une longue allée en gravier vous amènera jusqu'à un grand couvert à voitures et plusieurs places extérieures. • PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION MÊLANT CHARME, ÉLÉGANCE ET LUXE • QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ, CALME ET EXCLUSIF • TERRAIN DE PLUS DE 1'300 M², JOLIMENT ARBORÉ • SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 340 M² POUR ENVIRON 400 M² UTILES • 8 PIÈCES ET 4 CHAMBRES, DONT 2 EN SUITES • BEAU JARDIN SANS VIS-À-VIS AVEC PISCINE • TERRASSES INTIMISTES ET CUISINE D'ÉTÉ

Nouvel appartement - Vésenaz

Un cadre résidentiel exclusifImplanté sur une parcelle d'environ 2'000 m², aux portes de Vésenaz et au c?ur du secteur recherché de La Capite, ce nouveauprojet immobilier conjugue l'élégance architecturale et l'intégration paysagère. L'ensemble se compose de deux bâtimentsharmonieusement répartis : un immeuble de 12 appartements et une habitation individuelle offrant intimité et confort.Pensés dans une logique de haut standing, les logements se distinguent par leurs surfaces généreuses, leurs prolongementsextérieurs / terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que par des prestations soignées répondant aux plus hautes exigences.- Des typologies variées, du 5 au 6 pièces, permettent de s'adresser aussi bien aux familles qu'aux amateurs d'espaces raffinés.- L'habitation individuelle, développée sur trois niveaux, propose quant à elle 276 m² utiles, avec de vastes pièces de vie,quatre chambres et un accès direct au parking souterrain commun.Prestations et confort? Surfaces lumineuses et fonctionnelles? Extérieurs privatifs pour chaque appartement? Suites parentales avec salle d'eau attenante? Espaces complémentaires (mezzanine, pièces polyvalentes)? Stationnement en sous-sol avec accès direct aux logements? Local vélos? Caves? Caves à vins privatives- Environnement calme et privilégié- Baigné de lumière- État neuf- Parking

Nouvel appartement - Vésenaz

Un cadre résidentiel exclusifImplanté sur une parcelle d'environ 2'000 m², aux portes de Vésenaz et au c?ur du secteur recherché de La Capite, ce nouveauprojet immobilier conjugue l'élégance architecturale et l'intégration paysagère. L'ensemble se compose de deux bâtimentsharmonieusement répartis : un immeuble de 12 appartements et une habitation individuelle offrant intimité et confort.Pensés dans une logique de haut standing, les logements se distinguent par leurs surfaces généreuses, leurs prolongementsextérieurs / terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que par des prestations soignées répondant aux plus hautes exigences.- Des typologies variées, du 5 au 6 pièces, permettent de s'adresser aussi bien aux familles qu'aux amateurs d'espaces raffinés.- L'habitation individuelle, développée sur trois niveaux, propose quant à elle 276 m² utiles, avec de vastes pièces de vie,quatre chambres et un accès direct au parking souterrain commun.Prestations et confort? Surfaces lumineuses et fonctionnelles? Extérieurs privatifs pour chaque appartement? Suites parentales avec salle d'eau attenante? Espaces complémentaires (mezzanine, pièces polyvalentes)? Stationnement en sous-sol avec accès direct aux logements? Local vélos? Caves? Caves à vins privatives- Environnement calme et privilégié- Baigné de lumière- État neuf- Parking

Charmante maison à rénover avec vue sur lac

Située à Cologny, proche de toutes les commodités, cette agréable villa individuelle au beau potentiel, offre une surface habitable d'environ 300 m², plus un spacieux sous-sol. Elle est érigée sur une superbe parcelle de près de 2'000 m² et se distribue comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine ouverte - Salon / salle à manger avec cheminée centrale - Chambre pour les invités avec salle de douche attenante - WC visiteurs Rez supérieur (demi-niveau) - Salon (avec air conditionné) - 2chambres avec rangements - Salle de douche 1er étage - Grand salon / bureau (vue lac) - Suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire jacuzzi / douche et toilette séparé ( vue lac)- Dégagement avec rangements Sous-sol: - Cave / rangements- Vaste salle de jeux - Pièce technique - Buanderie avec douche et accès indépendant à l'extérieur - Salle de douche complète La villa bénéficie d'un très beau jardin paysagé et clôturé ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures.

Vaste maison de maître divisée en 2 logements avec vue lac

Cette vaste demeure est idéalement implantée sur une belle parcelle de plus de 3'000 m², dans un quartier résidentiel privilégié au calme, avec vue sur le lac.Construite en 1984, et actuellement divisée en deux logements, en miroir, la propriété est dotée de magnifiques volumes et de très belles hauteurs sous plafond. Elle offre environ 960 m² habitables et 1'440 m² utiles, répartis sur 3 niveaux.Les deux logements, pouvant être réunis, totalisent 9 chambres et 9 salles de bains.Elle bénéficie, entre autres, de généreux espaces de vie mais aussi d'un logement pour le personnel avec kitchenette et accès indépendant depuis l'extérieur, d'une salle de sport, et d'un spa avec sauna, hammam et jacuzzi.La maison profite d'un jardin clôturé, à l'abri des regards. Les extérieurs offrent également une piscine chauffée, deux grandes terrasses, un espace barbecue, un portail électrique ainsi qu'une vaste cour goudronnée chauffante.Trois garages extérieurs et de nombreuses places de parc dans la cour viennent parfaire l'ensemble.Les matériaux d'origine sont de belle qualité (marbre, pierres, boiseries). Cependant, des travaux de rénovation importants sont à prévoir.

CHÊNE-BOUGERIES | GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Cet appartement est idéalement situé, au premier étage d'une résidence, dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du très recherché quartier de la Gradelle, sur la commune de Chêne-Bougeries, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des infrastructures. Ce spacieux appartement de 5 pièces, aujourd'hui configuré en 4 pièces, offre une surface PPE de 126 m², complétée par deux agréables balcons totalisant 37 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie paisible. La partie jour se compose d'un hall d'entrée, de toilettes visiteurs, d'une vaste pièce de vie salon-salle à manger, ainsi que d'une grande cuisine équipée et habitable. L'ensemble profite d'un accès direct à un superbe balcon filant. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon. Une grande salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement. Il est également possible de recréer une troisième chambre. Une cave privative vient compléter ce bien. Ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé de Genève.

Villa familiale à Corsier : luminosité, espace et bien-être

Située à Corsier, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette élégante maison jumelée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du lac et des commodités.Entièrement ouverte sur un beau jardin arboré, elle bénéficie d'une luminosité remarquable, d'un intérieur chaleureux et de volumes généreux.Rez de Chaussée : un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, baigné de lumière naturelle. • Salon • Salle à manger • Cuisine • Véranda / jardin d'hiver • Toilettes visiteurs • Hall d'entrée avec rangement Etage 1 : chambres lumineuses et vue dégagée • 3 chambres • 2 salles de bain, dont une équipée d'une baignoire jacuzzi Etage 2 : suite parentale sous combles • Chambre parentale avec rangement • Salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi Sous-sol : espaces fonctionnels et polyvalents • Pièce aménagée avec lumière naturelle idéale comme bureau ou chambre d'appoint • Cave et cave à vin • Buanderie • Local technique Extérieur : une atmosphère intime et apaisante • Pergola bioclimatique • Jardin arboré • Garage fermé • Local à vélos • Abri pour 1 voiture Nichée entre le lac Léman, la campagne et les vignes, Corsier se distingue par un cadre résidentiel rare et privilégié, offrant un véritable art de vivre. Pratique et facile d'accès, le village est bien desservi par les transports publics, notamment par la ligne 14 qui permet de rejoindre Bellevue en 15 minutes.Ce village fleuri, au charme raffiné, profite d'une ambiance chaleureuse portée par des commerces de proximité, son emblématique Café du Soleil, des établissements scolaires publics et internationaux et un tissu associatif riche. Une adresse prisée et particulièrement agréable à vivre.Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich in Corsier in einer privilegierten Wohngegend, ruhig und vor Blicken geschützt. Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten entfernt.Völlig offen zu einem schönen Garten mit Bäumen, profitiert es von einer bemerkenswerten Helligkeit, einem warmen Interieur und großzügigen Volumen.Erdgeschoss: Ein großer Wohnbereich, der sich zum Garten hin öffnet und von natürlichem Licht durchflutet wird. • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Veranda / Wintergarten • Besuchertoilette • Eingangshalle mit Abstellraum Etage 1 : helle Schlafzimmer und Ausblick frei • 3 geräumige Schlafzimmer mit Stauraum • 2 Badezimmer, eines davon mit Jacuzzi-Badewanne ausgestattet Etage 2: Elternsuite im Dachgeschoss • Elternschlafzimmer mit Stauraum • Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne Kellergeschoss : funktionale und vielseitig nutzbare Räume • Eingerichteter Raum mit natürlichem Licht ideal als Büro oder Gästezimmer • Keller und Weinkeller • Hauswirtschaftsraum • Technikraum Außenbereich : eine intime und beruhigende Atmosphäre • Bioklimatische Pergola • Garten mit Bäumen • Geschlossene Garage • Fahrradraum • Abri für 1 Auto Eingebettet zwischen dem Genfersee, der Landschaft und den Weinbergen, zeichnet sich Corsier durch eine seltene und privilegierte Wohnumgebung aus, die eine echte Lebenskunst bietet. Dieses blumengeschmückte Dorf mit seinem raffinierten Charme profitiert von einer herzlichen Atmosphäre, die von lokalen Geschäften, seinem emblematischen Café du Soleil, öffentlichen und internationalen Bildungseinrichtungen und einem reichen Vereinswesen getragen wird....

Une signature architecturale dans un cadre privilégié à Cologny

EN EXCLUSIVITÉ !Située au cur de Cologny, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Genève, cette propriété contemporaine séduit par son architecture élégante.Implantée sur une parcelle privée de plus de 3'000 m², la villa offre 200 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, dans une conception pensée pour conjuguer confort familial, intimité et art de vivre contemporain.La villa a été conçue par un architecte reconnu à Genève pour son style architectural et ses réalisations de villas contemporaines, dont la signature se distingue par des lignes élégantes, et une attention particulière portée à la lumière naturelle.Dès l'entrée, un spectaculaire espace en double hauteur donne le ton et confère aux espaces de réception une remarquable sensation d'ouverture. La lumière naturelle y occupe une place centrale, sublimant les lignes architecturales.Le rez-de-chaussée de 100 m² accueille les espaces de vie avec un vaste séjour, une salle à manger élégante et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin privé de plus 250 m², plongé par un environnement largement arboré, offrant un cadre privilégié.À l'étage, l'espace nuit a été conçu autour du confort et de l'intimité. Il comprend une généreuse suite parentale, salle de bains privative, une seconde suite avec salle de bains attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de douche.Le sous-sol offre un véritable espace à vivre supplémentaire, entièrement modulable selon les envies : salle de loisirs, home cinéma, bureau, espace fitness, cave à vin ou encore espace de détente.La propriété dispose également d'un garage double et bénéficie d'un accès par un chemin privatif sécurisé, partagé uniquement par une résidence.Les matériaux, équipements et finitions ont été sélectionnés avec soin, tandis qu'une importante possibilité de personnalisation permet aux futurs propriétaires de créer une résidence véritablement à leur image.Une adresse confidentielle, une signature architecturale reconnue à Genève et un cadre privilégié : une villa pensée pour un art de vivre contemporain et exclusif à Cologny.*Les photos présentées ont été enrichies virtuellement pour vous aider à visualiser l'aménagement possible des espaces.*

Superbe villa atypique surplombant le lac

Construite sur les coteaux de Cologny, face au lac Léman, cette villa est un témoin exceptionnel de l'architecture moderniste des années 1930, entièrement rénovée dans le respect de son style. La villa Les Ailes , inspirée par Le Corbusier, a été construite en 1932 par Louis Vincent et Jean-Jacques Honegger, un aviateur, avec de nombreux détails en relation avec l'aviation, c'est la raison pour laquelle elle est appelée "Les Ailes". Elle a été structurée selon la topographie du terrain et l'orientation liée au paysage, de manière à être abritée de la bise et créer des dégagements en terrasses et sur le paysage. Elle offre ainsi un magnifique panorama sur le lac et le Jura. Elle possède notamment 5 chambres, 4 salles de bain, une piscine de 12m, une fontaine et une salle de sport.

6033.A Genève Conches : Villa moderne avec vue sur le Salève

Conches : Villa moderne d'exception de 400 m2 habitable avec vue sur le Salève à vendreTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 6033-EG.ADécouvrez cette somptueuse villa moderne située dans un chemin privé de la très recherchée commune de Conches. Un lieu de vie exceptionnel offrant un confort absolu et des espaces conçus pour le bien-être. Cette propriété offre un panorama exceptionnel sur le Salève.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces : un vaste hall avec vestiaire, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et une élégante salle à manger donnant sur l'extérieur. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable patio utilisable en toute saison.L'étage est dédié au repos avec une spacieuse suite parentale (dressing, salle de bains, balcon avec vue Salève) et deux autres suites spacieuses avec leurs propres salles de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le niveau inférieur est un véritable atout avec une grande salle polyvalente ( salle cinéma, bibliothèque) , un espace dédié à la détente (spa, sauna, hammam, chambre de sel), deux caves à vin, une spacieuse chambre avec salle de bains et une buanderie.Les extérieurs invitent à la relaxation avec un pool house indépendant avec une chambre, dressing et cuisine et salle de bain, une piscine chauffée et un garage double.Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié.www.trustimmobilier.chConches: Exceptional modern villa with 400 m² of living space and views of the Salève for saleTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and presents Ref. 6033-EG.ADiscover this sumptuous modern villa located on a private road in the highly sought-after town of Conches. An exceptional living space offering absolute comfort and areas designed for well-being. This property boasts an exceptional panoramic view of the Salève.As soon as you enter, you'll be captivated by the layout: a spacious entryway with a coat closet, a bright living area with a fireplace, and an elegant dining room opening onto the outdoors. The fully equipped kitchen opens onto a pleasant patio that can be enjoyed year-round.The upper floor is dedicated to relaxation, featuring a spacious master suite (walk-in closet, bathroom, balcony with a view of the Salève) and two other spacious suites, each with its own bathroom. The attic offers additional potential for conversion.The lower level is a real asset, featuring a large multipurpose room (movie theater, library), a relaxation area (spa, sauna, hammam, salt room), two wine cellars, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and a laundry room.The outdoor areas invite relaxation with a detached pool house featuring a bedroom, walk-in closet, kitchen, and bathroom, a heated pool, and a double garage.A rare opportunity to acquire an exceptional property offering a privileged lifestyle.www.trustimmobilier.ch

Vue lac et Mont Blanc imprenables

Cette résidence a été construite par le père de notre fondateur. Nous ne la découvrons pas : nous savons comment elle est bâtie, comment elle est tenue, et pourquoi ses habitants y restent longtemps.Au 9e étage, l'appartement occupe l'angle du bâtiment. La lumière naturelle entre sur deux côtés, le séjour donne sur le lac et les Alpes, et le balcon de 30 m2 s'utilise comme une pièce en plus, une grande partie de l'année.La rénovation de 2023 a conservé la cheminée du séjour et modernisé le reste : cuisine ouverte, deux chambres avec chacune leur salle d'eau en suite, nombreux rangements intégrés. Une distribution efficace, sans surface perdue : 121 m2 habitables, 136 m2 pondérés.La résidence dispose d'une piscine intérieure et d'un parc, aux portes de Genève.Le parking est proposé en sus.Diese Wohnanlage wurde vom Vater unseres Gründers erbaut. Wir entdecken sie nicht erst jetzt: Wir wissen, wie sie gebaut ist, wie sie gepflegt wird und warum ihre Bewohner so lange dort bleiben.Im 9.. Stockwerk befindet sich die Wohnung an der Ecke des Gebäudes. Von zwei Seiten fällt Tageslicht herein, das Wohnzimmer bietet einen Blick auf den See und die Alpen, und der 30 m² große Balkon dient einen Großteil des Jahres als zusätzlicher Raum.Bei der Renovierung im Jahr 2023 wurde der Kamin im Wohnzimmer erhalten und der Rest modernisiert: offene Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, zahlreiche Einbauschränke. Eine effiziente Raumaufteilung ohne ungenutzte Flächen: 121 m² Wohnfläche, 136 m² gewichtete Fläche.Die Wohnanlage verfügt über ein Hallenbad und einen Park vor den Toren von Genf.Questo complesso residenziale è stato costruito dal padre del nostro fondatore. Non è una novità per noi: sappiamo come è stato costruito, come viene gestito e perché i suoi abitanti vi rimangono a lungo.Al 9 piano, l'appartamento occupa l'angolo dell'edificio. La luce naturale entra da due lati, il soggiorno si affaccia sul lago e sulle Alpi, e il balcone di 30 m2 funge da stanza in più per gran parte dell'anno.La ristrutturazione del 2023 ha conservato il camino del soggiorno e modernizzato il resto: cucina a vista, due camere da letto, ciascuna con bagno privato, numerosi spazi di stoccaggio integrati. Una disposizione efficiente, senza spazi sprecati: 121 m2 di superficie abitabile, 136 m2 di superficie ponderata.Il complesso residenziale dispone di una piscina coperta e di un parco, alle porte di Ginevra.

Six exceptional villas in a green setting

Le Domaine des Courbes is set in a peaceful, leafy residential setting, just a few minutes from the lake and center of Anières. This exclusive project comprises six THPE villas, two twin villas and four adjoining triplex villas, combining sleek architecture, noble materials and cutting-edge energy technologies. Each villa has been designed to offer a remarkable quality of life, where natural light, generous volumes and the dialogue between interior and exterior compose a perfect harmony. The estate's assets: Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Reversible geothermal heat pump with Freecooling Integrated photovoltaic generation (56 solar panels per villa) Private elevators for triplex villas Heating and underfloor cooling in all living areas Domotics for motorized blinds and integrated LED lighting High-quality materials and customizable finishesSecure underground parking with 380 V terminals and direct access to villasMeticulous landscaping, flower meadows and native hedgesQuiet, residential environment, close to the lake, Geneva and Corsier Each villa is distinguished by its own architectural personality and character : Villas ALMA & BELLA: contemporary elegance and refinement in a tree-lined garden. Villas CÉLIA, DIANA, ELISA & FLORA: triplexes with private elevator and panoramic terraces. Detailed plans, finishing budgets and site visits are available on request. Discover an exceptional project, designed to combine aesthetics, performance and everyday serenity.

Le Vallon - Un domaine d’exception

À quelques minutes seulement du centre de Genève, au cœur de Chêne-Bougeries, se cache un lieu que l’on pourrait croire hors du temps.Derrière ses murs et une végétation majestueuse, Le Vallon dévoile un domaine d’une rareté remarquable : une élégante demeure de Maîtres édifiée en 1776, entourée d’un parc de plus de deux hectares, véritable écrin de nature préservé aux portes de la ville. Dès le portail franchi, l’environnement urbain s’efface pour laisser place au calme, à l’intimité et au sentiment privilégié d’entrer dans un monde à part.Une demeure chargée d’histoire :Avec environ 800 m² habitables et 22 pièces, la maison principale impressionne par ses proportions, son élégance classique et la générosité de ses volumes.Le rez-de-chaussée est consacré en grande partie aux espaces de réception. Hall d’entrée, salle à manger, séjour, salon, bibliothèque, cuisine, petite salle à manger et terrasse couverte se succèdent et offrent de belles perspectives sur le parc. Les photographies intérieures révèlent encore tout le caractère de cette demeure : parquets anciens, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et pièces de réception aux proportions élégantes.À l’étage, la maison accueille notamment huit chambres à coucher, cinq salles de bains, une bibliothèque et deux bureaux. Les combles abritent encore quatre chambres à coucher et une salle de bains, permettant d'imaginer de nombreuses configurations pour une grande résidence familiale.Un appartement indépendant au sein de la demeure principale complète cet ensemble et apporte une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille, invités ou personnel.Un parc extraordinaire, façonné par le temps :Le caractère exceptionnel du Vallon tient tout autant à son architecture qu’à son environnement.Sur une parcelle de 20'011 m², la propriété bénéficie d’un parc aux dimensions rares dans un environnement aussi proche de Genève. Au fil des générations, celui-ci est devenu un véritable arboretum, réunissant de nombreuses essences locales et exotiques, dont certaines particulièrement anciennes.Parmi elles se distingue notamment un grand cèdre datant de 1816, témoin silencieux de plus de deux siècles d’histoire. La collection botanique du domaine est telle que des spécialistes de dendrologie sont venus au Vallon pour en admirer les différentes essences.Pelouses généreuses, arbres centenaires, perspectives paysagères et végétation abondante composent ainsi un univers d’une sérénité exceptionnelle, entièrement tourné vers la nature.Deux grandes maisons indépendantes au sein du domaine :Au-delà de la demeure principale, Le Vallon comprend également deux grandes maisons totalement indépendantes, actuellement louées.Loin de simples dépendances annexes, elles constituent de véritables habitations à part entière et donnent au domaine une dimension supplémentaire. Leur présence offre de nombreuses perspectives : maintien d’un revenu locatif, logements pour plusieurs générations d’une même famille, maisons d’amis, logements de fonction ou réorganisation globale du domaine selon le projet du futur propriétaire.Cette configuration particulièrement rare permet ainsi de conjuguer résidence de prestige, indépendance et potentiel patrimonial au sein d’une même propriété.Un patrimoine à réinventer :Le Vallon est une propriété à rénover. Mais c’est précisément là que réside une partie de son extraordinaire potentiel.Ses volumes, son architecture, son parc historique et ses différentes habitations offrent la possibilité d’imaginer un projet d’envergure tout en préservant l’âme et l’identité d’un lieu façonné pendant près de deux siècles et demi.Restaurée avec sensibilité, la demeure principale pourrait retrouver tout l’éclat d’une grande résidence genevoise, associant le charme de son architecture historique au confort contemporain.Une propriété rare aux portes de Genève :Le Vallon est bien davantage qu’une maison de Maîtres : c’est un véritable domaine privé.Une demeure historique d’environ 800 m², deux grandes maisons indépendantes, un appartement supplémentaire et plus de deux hectares de parc composent un ensemble immobilier et paysager difficilement reproductible aujourd’hui.À l’abri des regards et entouré d’arbres majestueux, tout en restant au cœur de Chêne-Bougeries et à proximité immédiate de Genève, Le Vallon offre ce qui constitue sans doute le luxe le plus précieux : l’espace, la nature, l’intimité et le sentiment d’être ailleurs, sans jamais être loin de la ville.Une propriété de caractère destinée à un acquéreur sensible aux lieux chargés d’histoire et à la recherche d’un projet véritablement unique.Le Vallon attend désormais celui ou celle qui saura préserver son âme, révéler son potentiel et écrire le prochain chapitre de son histoire.

EXCLUSIVITE ! Villa contemporaine 7 pièces - Lot B

Implantées avenue Marc-Doret, au sein d'une des communes résidentielles les plus recherchées de la rive gauche genevoise, cette villa contiguës de haut standing offrent un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, prestations complètes et performance énergétique, au sein d'un écrin paysager.Conçues en miroir, les deux villas se déploient sur trois niveaux ? sous-sol, rez-de-chaussée et étage ? pour une surface brute de plancher de 234,3 m² chacune, dans une architecture aux lignes courbes et épurées : toiture en porte-à-faux, larges baies vitrées, garde-corps vitrés et terrasses arrondies ouvertes sur un jardin paysager arboré.Pour une surface totale avoisinant 370 m² (sous-sol inclus). Les hauteurs sous plafond varient selon les niveaux : 280 cm au rez-de-chaussée, 260 cm à l'étage et 260 cm au sous-sol.Rez-de-chaussée ? niveau jour (hauteur sous plafond 280 cm)- Hall d'entrée 17,0 m²- WC visiteurs 2,9 m²- Rangement / stockage 3,7 m²- Garage (double) 36,6 m²- Pièce à vivre (séjour-salon traversant) 45,9 m²- Cuisine équipée 14,0 m²- Terrasse ouverte sur jardin d'environ 308 m2Étage ? niveau nuit (hauteur sous plafond 260 cm)- Chambre maître 27,1 m²- Salle de bain privative (suite parentale) 8,5 m²- Chambre 1 + douche privative 14,2 m² + 3,2 m²- Chambre 2 + douche privative 14,2 m² + 3,2 m²- Chambre 3 + douche privative 15,8 m² + 3,9 m²- Circulation 13,9 m²- Balcon (bac à fleurs) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Sous-sol ? espace bien-être et loisirs (hauteur sous plafond 260 cm)- Fitness 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Salle de jeux 13,2 m²- Patio privatif (lumière naturelle) 5,7 m²- Cave à vin en option 2,6 m²- Cave 6,0 m²- Buanderie 6,0 m²- Atelier 8,3 m²- Local technique 16,5 m²- 2 salles de douche 3,8 m² + 3,4 m²- Circulation 19,6 m²Point fort du sous-sol : un patio privatif dédié à la salle de fitness, qui apporte lumière naturelle et ventilation à cet espace bien-être normalement enterré ? sauna, hammam, fitness et salle de jeux forment un véritable espace détente indépendant du niveau jour.Caractéristiques techniques :- Standard énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique)- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC)- Ventilation simple flux- Hauteurs sous plafond : 280 cm au rez-de-chaussée, 260 cm à l'étage, 260 cm au sous-sol- Production d'énergie renouvelable en toiture : panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques- Puits de lumière en toiture et patio privatif au sous-sol pour un éclairage naturel optimisé- Garage privatif double par villa (36,6 m²)- Espace bien-être privatif : sauna, hammam, salle de fitness- Toiture technique en porte-à-faux équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires thermiques, associée à des puits de lumière zénithaux ? une conception au service de la performance énergétique du bâtiment et de l'apport de lumière naturelle dans les étages inférieurs.Chêne-Bougeries est une commune urbaine à taille humaine, prisée depuis plusieurs décennies par des familles en quête d'un environnement calme et arboré tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Genève.Historiquement agricole, la commune s'est développée en secteur essentiellement résidentiel haut de gamme, structuré autour de quartiers emblématiques tels que Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon et Conches.L'avenue Marc-Doret se situe précisément dans ce tissu pavillonnaire recherché, réputé pour son calme et la qualité de ses parcelles arborées.Le quartier bénéficie d'une desserte de transports publics efficace (lignes de tram 12 et 17, plusieurs lignes de bus) reliant le centre de Genève en une dizaine de minutes, ainsi que de trois axes routiers majeurs.Les familles trouveront à proximité un réseau scolaire complet ? écoles primaires communales, cycles d'orientation de Florence et de la Gradelle, établissements post-obligatoires ? ainsi que de nombreuses écoles internationales, un atout recherché par la clientèle internationale résidant à Genève.Chêne-Bougeries conjugue ainsi la tranquillité d'un environnement résidentiel verdoyant et la proximité immédiate des commerces, services et institutions de la ville de Genève et du lac Léman ? l'une des adresses les plus stables et les plus prisées du marché immobilier genevois

EXCLUSIVITE ! Villa contemporaine 7 pièces - Lot A

Implantées avenue Marc-Doret, au sein d'une des communes résidentielles les plus recherchées de la rive gauche genevoise, cette villa contiguës de haut standing offrent un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, prestations complètes et performance énergétique, au sein d'un écrin paysager.Conçues en miroir, les deux villas se déploient sur trois niveaux ? sous-sol, rez-de-chaussée et étage ? pour une surface brute de plancher de 234,3 m² chacune, dans une architecture aux lignes courbes et épurées : toiture en porte-à-faux, larges baies vitrées, garde-corps vitrés et terrasses arrondies ouvertes sur un jardin paysager arboréPour une surface totale avoisinant 370 m² (sous-sol inclus). Les hauteurs sous plafond varient selon les niveaux : 280 cm au rez-de-chaussée, 260 cm à l'étage et 260 cm au sous-sol.Rez-de-chaussée ? niveau jour (hauteur sous plafond 280 cm)- Hall d'entrée 17,0 m²- WC visiteurs 2,9 m²- Rangement / stockage 3,7 m²- Garage (double) 36,6 m²- Pièce à vivre (séjour-salon traversant) 45,9 m²- Cuisine équipée 14,0 m²- Terrasse ouverte sur jardin environ 244 m2Étage ? niveau nuit (hauteur sous plafond 260 cm)- Chambre maître 27,1 m²- Salle de bain privative (suite parentale) 8,5 m²- Chambre 1 + douche privative 14,2 m² + 3,2 m²- Chambre 2 + douche privative 14,2 m² + 3,2 m²- Chambre 3 + douche privative 15,8 m² + 3,9 m²- Circulation 13,9 m²- Balcon (bac à fleurs) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Sous-sol ? espace bien-être et loisirs (hauteur sous plafond 260 cm)- Fitness 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Salle de jeux 13,2 m²- Patio privatif (lumière naturelle) 5,7 m²- Cave à vin en option 2,6 m²- Cave 6,0 m²- Buanderie 6,0 m²- Atelier 8,3 m²- Local technique 16,5 m²- 2 salles de douche 3,8 m² + 3,4 m²- Circulation 19,6 m²Point fort du sous-sol : un patio privatif dédié à la salle de fitness, qui apporte lumière naturelle et ventilation à cet espace bien-être normalement enterré ? sauna, hammam, fitness et salle de jeux forment un véritable espace détente indépendant du niveau jour.Caractéristiques techniques :- Standard énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique)- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (PAC)- Ventilation simple flux- Hauteurs sous plafond : 280 cm au rez-de-chaussée, 260 cm à l'étage, 260 cm au sous-sol- Production d'énergie renouvelable en toiture : panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques- Puits de lumière en toiture et patio privatif au sous-sol pour un éclairage naturel optimisé- Garage privatif double par villa (36,6 m²)- Espace bien-être privatif : sauna, hammam, salle de fitness- Toiture technique en porte-à-faux équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires thermiques, associée à des puits de lumière zénithaux ? une conception au service de la performance énergétique du bâtiment et de l'apport de lumière naturelle dans les étages inférieurs.Chêne-Bougeries est une commune urbaine à taille humaine, prisée depuis plusieurs décennies par des familles en quête d'un environnement calme et arboré tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Genève.Historiquement agricole, la commune s'est développée en secteur essentiellement résidentiel haut de gamme, structuré autour de quartiers emblématiques tels que Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon et Conches.L'avenue Marc-Doret se situe précisément dans ce tissu pavillonnaire recherché, réputé pour son calme et la qualité de ses parcelles arborées.Le quartier bénéficie d'une desserte de transports publics efficace (lignes de tram 12 et 17, plusieurs lignes de bus) reliant le centre de Genève en une dizaine de minutes, ainsi que de trois axes routiers majeurs.Les familles trouveront à proximité un réseau scolaire complet ? écoles primaires communales, cycles d'orientation de Florence et de la Gradelle, établissements post-obligatoires ? ainsi que de nombreuses écoles internationales, un atout recherché par la clientèle internationale résidant à Genève.Chêne-Bougeries conjugue ainsi la tranquillité d'un environnement résidentiel verdoyant et la proximité immédiate des commerces, services et institutions de la ville de Genève et du lac Léman ? l'une des adresses les plus stables et les plus prisées du marché immobilier genevois