Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Avegno

Im einer ruhigen Gegend in Gordevio sind ca. 744m² Bauland zu verkaufen. Die Lage ist sehr ruhig und liegt in mitten der schönen Natur die das Maggiatal bietet. Die berühmte Maggia ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So darf gebaut werden :maximale Höhe an der Dachrinne: ml 8.50maximale Höhe bis zum Giebel: ml. 10.50Flach- oder Schrägdach 30-50%maximaler Ausnutzungsgrad: 0.5maximale Überbauungsziffer: 40%Grenzabstände: ml. 3.00Gordevio, ein weitgehend unberührtes Dorf aus dem 17. und 18. Jahrhundert, liegt im unteren Teil des Valle Maggia (Maggiatals). Die sonnenverwöhnte Lage garantiert ein angenehmes Klima über das ganze Jahr. Ascona und Locarno sind nur 10 km entfernt und mit dem Auto in 12 Minuten komfortabel erreichbar. Vom Bahnhof Locarno verkehrt ein Bus mit stündlichem Takt direkt bis ins Dorfzentrum von Gordevio. Das Maggiatal bietet ein breites Angebot im Bereich Erholung, Sommerund Wintersport, Kulinarik / Restaurants, Kunst, Natur. Zurückgezogen und doch so nah am Puls liegt dieses Hideaway.

6670 Avegno, Avegno di FuoriRegion: MaggiatalLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 7 kmDistanz Autobahn: 30 kmGrundstückfläche: ca. 915m2Nutzungsindex: 0.5Überbauungsindex: 30%Bauhöhe bis Unterdach: 7.5 mBauhöhe bis Dachfrist: 9.5 mGrenzabstand: 3 mZweitwohnsitz: eventuellParkplatz: möglich? BeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.? Highlights? ruhig und sonnig mit guter Zufahrt? Nähe OeV bis Mitternacht? in nur 10 Fahrminuten nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore? ebene Grundstückfläche? gute Bebaubarkeit? alle Anschlüsse vorhanden? keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen6670 AvegnoRegione: Valle MaggiaPosizione: tranquilla e soleggiataVista: siScuole: siPossibilità d´acquisti: siMezzi pubblici: 200mProssima città: 7kmAutostrada: 30kmSuperficie terreno: ca. 915 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30% Altezza alla gronda: 7.5m Altezza sul colmo: 9.5mDistanza del confine: 3mServitù noabitazione secondaria: eventualePosteggi si? DescrizioneQuesto terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all'inizio della Valle Maggia.La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione è del 30 %. In quanto l'altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno.? Highlights? tranquillo e soleggiato? pianeggiante con buon accesso? senza servitù? vicino da Locarno? mezzi pubblici vicino e fino mezzanotte

Capannone completamente isolato. Al momento adibito a carrozzeria completamente attrezzata. Il Capannone dispone di un portone d'entrata con altezza di 5m. Nel soppalco è stato ricavato un confortevole ufficio e un magazzino. Al piano terra troviamo anche gli spogliatoi, le docce ed i servizi, il compressore e l'impianto di riscaldamento del forno. Il riscaldamento del capannone è a legna, l'artigiano vicino, un falegname, mette a disposizione gratuitamente i suoi scarti di produzione, esiste inoltre un impianto fotovoltaico. Il piazzale completamente asfaltato offre posteggio per parecchie automobili. Il capannone poggia su un terreno di proprietà patriziale sul quale c'è un diritto di superficie con un costo di CHF 2'500.-- annui, valido per i prossimi 25 anni e prolungabile.Prezzo di vendita CHF 1'580'000.--.