1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Bassins

Opportunité d'investissement sur la Côte vaudoise

Nous vous présentons, de manière confidentielle et en off-market, un ensemble immobilier résidentiel idéalement situé sur la Côte vaudoise, dans le district de Nyon.Composé de plusieurs logements répartis au sein de deux immeubles, cet actif bénéficie d'une situation centrale, d'une vue dégagée et d'un excellent état d'entretien.L'ensemble est entièrement loué et offre une combinaison attractive entre revenus locatifs réguliers, stabilité locative et potentiel patrimonial à long terme. La diversité des typologies, allant du petit appartement aux logements familiaux, permet de répondre à différents profils de locataires et favorise une bonne diversification au sein de l'actif.Les immeubles ont fait l'objet de travaux d'entretien et de rénovation réguliers au cours des dernières années.Ces interventions témoignent d'une gestion attentive du patrimoine et contribuent à préserver durablement la qualité et la valeur de l'ensemble.Par son occupation complète, sa qualité d'entretien et la diversité de son offre résidentielle, cet ensemble présente un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier stable et générateur de revenus.Informations complémentaires, dossier de présentation et conditions de vente disponibles sur demande, dans le cadre d'une démarche confidentielle.

Local administratif / bureaux

Ce local administratif/bureau de 4.5 pièces d'une surface de 121 m² se situe dans un immeuble mixte en PPE à proximité de l'autoroute et non loin de toutes commodités .La distribution se présente comme suit :Hall d'entrée/salle d'attente, 3 bureaux, une salle de conférence, un coin café, une kitchenette et salle de douche/WC/lavabo, la description détaillée se trouve en page suivante.4 places de parc intérieures à CHF 35'000.- l'unité, complètent cette offre.Les avantages de ce bien :- locaux climatisés + panneaux photovoltaïques- finitions de qualité- rangements et aménagements sur mesure- borne de charge privée pour voiture électrique.Vous désirez vous implanter à Nyon, 4ème ville du canton? N'hésitez pas à nous contacter !***Charges mensuelles de copropriété env. CHF 290.-.Charges chauffage mensuelles env. CHF 100.-.Impôt foncier : 1.5

Local commercial polyvalent de 122m2 avec sous-sol et parkings

Emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien rare et fonctionnel !Ce local commercial de 122 m², issu de la réunion de deux lots, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration pratique et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Caractéristiques principales : • Surface principale : 122 m² • Sous-sol privatif de 19 m², idéal pour stockage ou archives • Deux accès indépendants : une entrée à l'avant de l'immeuble, une à l'arrière • 3 places de parc privatives, incluses dans le prix • Grandes vitrines et belle visibilité • Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles Atouts : • Facilement divisible ou modulable selon les besoins • Accès clients et livraison distincts • Bon état général, faibles charges • Excellent potentiel de rendement Prix de vente : CHF 650'000.- (places de parc comprises) Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement !

Bureaux lumineux et fonctionnels disponibles à la location ou à la vente - St-Cergue 297

À vendre / À louer :Surfaces administratives prêtes à l’emploi, dont 376 m² à la vente et 274 m² en location.Descriptif des surfaces : • Entrée avec accueil réception, sanitaires ainsi qu’un grand hall desservant les espaces de travail • Plusieurs bureaux fermés « Plug & Play » avec réseau internet et boîtes de sol • Grandes salles de conférence pouvant être aménagées en open space • Cafétéria équipée • Pièces d’archivage / stockage • Contrôle d’accès et système d’alarme • Enseigne lumineuse, en toiture, visible depuis l’autoroute, dim. 380x200 cm • Places de parking extérieures Loyer de la surface locative de 274 m² : CHF 190.-/m²/anVente 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.

VOS NOUVEAUX LOCAUX DANS LA ZONE DE LA PLAINE DE L'ASSE À NYON

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramSeltene Gelegenheit: flexibel nutzbare Fläche mit garantierten Mieteinnahmen und großem Potenzial für CoworkingEntdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Steinwurf von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Rezeption und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und...

Une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique !

Deux espaces commerciaux et industriels en copropriété à NyonIdéalement situés entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, ces deux espaces commerciaux et industriels offrent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.Un espace fonctionnel et modulableAvec une surface totale de 296 m² (121 m² + 175 m²), ces locaux, situés au dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, bénéficient de deux entrées indépendantes permettant une flexibilité optimale d'aménagement. Leur configuration en open space modulable s'adapte à une multitude d'activités professionnelles, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de stockage.Un investissement attractifActuellement occupé par un horloger établi, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un rendement locatif attractif de 5,2 % pour un prix de vente de 1'275'000 CHF.Des atouts majeursCes locaux se distinguent par des équipements pratiques et fonctionnels : • Une vaste terrasse privative, idéale pour les pauses ou pour aménager un espace extérieur supplémentaire. • Un monte-charge d'une capacité de 1,6 tonne, facilitant la manutention de matériel et de marchandises lourdes. Options de stationnementPour compléter ces prestations, des places de stationnement sont disponibles en option : • 3 places extérieures à 15'000 CHF chacune • 2 places intérieures à 40'000 CHF l'unité Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un bien modulable et rentable dans un emplacement stratégique.Situation privilégiéeL'emplacement stratégique, à mi-chemin entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, offre un excellent accès tout en profitant du dynamisme de cette zone économique en plein développement.Pour plus d'informations ou visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique Restaurant Italien au Coeur d'un Écoquartier en Plein Essor

Opportunité rare en Suisse romande !Découvrez ce superbe restaurant idéalement situé au sein d'un vaste écoquartier en plein développement, bénéficiant d'un fort potentiel de croissance et d'une clientèle fidèle et régulière.L'établissement propose une cuisine de tapas italienne de grande qualité, appréciée pour son authenticité et ses saveurs raffinées.Son concept unique en Suisse constitue un véritable atout se différenciant sur le marché.La décoration moderne et élégante, réalisée avec beaucoup de goût, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une clientèle variée.Caractéristiques principales : • 42 places assises à l'intérieur • 25 places en terrasse • Cuisine italienne traditionnelle reconnue • Concept unique et fort potentiel de développement • Excellente clientèle établie • 2 places de parking incluses • Charges comprises dans le loyer • reprise du logement de 3,5 pièces dans l'immeuble Loyer : CHF 2'750.- Conditions financières : • Loyer mensuel : CHF 4'900.- TTC, charges incluses • Prix de vente du fonds de commerce avec la société : CHF 150'000.- • Prix discutables selon conditions Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main et poursuivre le développement d'une activité florissante.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :ALVYRA ESTATES SA024 588 02 09info@alvyra.chwww.alvyra.ch

Bureau idéalement situé : 98 m² avec place de parc incluse

Implanté dans un quartier nyonnais en plein essor, ce local est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. À ce jour, il est occupé par une étude d'avocats, ce qui reflète parfaitement le standing et le cadre de travail qu'il offre.Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il propose environ 98 m² très bien agencés. Les bureaux sont particulièrement grands et spacieux, permettant d'installer plusieurs postes de travail confortablement. L'ensemble comprend un hall d'entrée généreux pouvant servir de salle d'attente, des espaces de travail lumineux, ainsi qu'un WC visiteurs.Entièrement rénové en 2010, le cabinet a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du marbre et de l'ardoise, apportant une finition soignée et durable. Il bénéficie en outre d'équipements appréciables au quotidien : câblage informatique, fibre optique et stores électriques.L'adresse profite d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, restaurants, cabinets médicaux, poste, hôpital et transports publics. La gare CFF de Nyon se rejoint en env. 10 minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Un atout majeur : une place de parc intérieure est comprise, un vrai confort à Nyon.Prix de vente : CHF 610'000. + une place de parc intérieure : CHF 40'000.. À noter que le parking est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne électrique.Nyon fait partie des villes les plus recherchées de la Côte, appréciée pour son charme, son château, ses ruelles historiques et l'accès rapide aux rives du lac, tout en restant idéalement située entre Lausanne et Genève.

À vendre : Lumineuse arcade de 156 m² sur plusieurs niveaux

Aux portes de la ville de Nyon, dans un quartier en pleine expansion, cette arcade de 156 m² offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.Située dans une zone calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (Denner, Migros, NonStop Gym, école, piscine), elle est également à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, garantissant un accès facile pour vous et vos clients.Ce lot, réparti sur plusieurs niveaux et entièrement équipé, comprend une réception avec hall d'entrée, deux bureaux de 14 m² chacun, une salle de conférence de 16 m², une cafétéria de 11 m², ainsi qu'un vestiaire avec douche et WC. Un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et un local de 16 m², idéal pour le rangement, les archives ou l'informatique, complètent les aménagements intérieurs.L'arcade dispose également d'une place de parking intérieure, de deux places extérieures et de deux espaces de dépôt, offrant une fonctionnalité optimale.Prix de vente du Lot 1 soit : la surface de 156m2 à Frs 940 000 + place de parking intérieure a Frs 30 000 + 2 places de parking extérieures a Frs 30 000.Prix de vente du Lot 2 soit: le dépôt de 23m2 à Frs 89 000Prix de vente du Lot 3 soit : le dépôt de 5m2 à Frs 10 000

Excellent investissement au c?ur du Sentier - surface louée

Une opportunité d'investissement clé en main dans la Vallée de JouxIdéalement située au c?ur du Sentier, au sein d'un immeuble neuf à usage mixte (habitations et surfaces commerciales), cette surface commerciale représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat.Grâce à son emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des nombreuses manufactures horlogères de la Vallée de Joux, cette surface bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur un axe très fréquenté.D'une surface de 86 m², ce local se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et est actuellement occupé par une entreprise reconnue, fiable et solvable, liée par un bail commercial en cours.Le bien est exclusivement destiné à un investissement de rendement, avec un revenu locatif immédiat.Revenus locatifs actuels • Loyer mensuel : CHF 2'400.- • Charges forfaitaires : CHF 250.- par mois • Bail commercial en vigueur • Locataire sérieux et stable Cette acquisition permet ainsi de bénéficier d'un rendement dès le premier jour, sans recherche de locataire.Les atouts • Surface commerciale de 86 m² • Rez-de-chaussée avec excellente visibilité • Grandes vitrines offrant une belle mise en valeur • Emplacement stratégique au centre du Sentier • Immeuble neuf à usage mixte • Secteur dynamique grâce aux nombreuses entreprises horlogères de la région • Bien déjà loué avec bail commercial • Revenus locatifs immédiats • Idéal pour investisseurs Une place de parc peut également être acquise en complément du bien.Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier de vente ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial loué avec excellent rendement - Au c?ur du Sentier

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Bénéficiant d'une situation privilégiée sur la Grand'Rue, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.D'une surface d'environ 32 m², il est actuellement loué à un Barbershop, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et un excellent rendement. Le local comprend un espace principal lumineux ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC.Le bien est loué au prix de CHF 1'200.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 200.- de charges, garantissant un investissement serein avec un locataire en place.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Excellente situation au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 32 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire en place (Barbershop) • Revenus locatifs de CHF 1'200.-/mois + CHF 200.- de charges • Excellent rendement • Investissement idéal pour un placement immobilier Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent et idéalement situé. Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite.

ÉTAGE BUREAUX À 4,39 % BRUT ET 35 PLACES DE PARC

Étage de bureaux complet aux Avouillons, au 2e étage d'un immeuble de trois étages, d'une superficie totale d'environ 980 m², dont 788 m² de surface de bureaux utile. L'étage est divisé en six unités distinctes, dont trois sont déjà louées, garantissant ainsi un rendement immédiat. Parallèlement, les surfaces restantes offrent un potentiel intéressant pour une utilisation propre ou une relocation. Une cuisine commune, des toilettes pour les visiteurs ainsi que 35 places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire aux collaborateurs et aux clients. Le rendement brut actuel s'élève à 2.93 %, avec une augmentation potentielle à 4.39 %.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - étage complet privatif au 2ème étage- grande surface totale denviron 980 m²- 788 m² de bureaux exploitables- 6 surfaces de bureaux distinctes- 3 surfaces déjà louées avec rendement immédiat- potentiel de location supplémentaire pour les surfaces restantes- cuisine commune directement à létage- toilettes visiteurs à disposition- 35 places de parc extérieures- idéal pour investisseur, entreprise ou centre administratif- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier industrielle Etat du bâtiment: façade rénovée en bon état général Salles de bain: 2 (2x WC / lavabo) Transport publics: Gare, 560 mEcole: Little Green House Gland (crèche et école primaire bilingue FR/EN), 100 m Commerces: Coop et Migros, 800 m

BELLE OPPORTUNITÉ POUR RÉNOVATION OU PROMOTION

Opportunités unique! Idéalement situé au cur du village, cet espace polyvalent peut être transformé en un ou deux appartements, un commerce avec un appartement, ou même un nouveau restaurant. Vous serez séduit par sa spacieuse salle principale avec espace bar, sa cuisine professionnelle à rénover, sa grande salle à manger, ses WC séparés, sa terrasse et sa grande cave. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un projet qui vous convienne. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé au centre du village- cet espace pourrait être transformé en un ou deux appartements- salle principale spacieuse avec espace bar- cuisine à rénover- grande salle à Manger- WC séparés Homme/Femme- 1 place de parc dans parking souterrain- terrasse- grande cave- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du village Etat du bâtiment: nécessite des rénovations Salles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Système de chauffage: GazTransport publics: gare, 400 m Ecole: école, 550 mCommerces: Migros, 34 m

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à Nyon

Surface de bureaux de 350 m² à vendre à NyonVous recherchez des bureaux bien situés ?Cette surface de 350 m², disponible immédiatement, est faite pour votre société !Emplacement idéal : à seulement 5 minutes des transports publics et 5 minutes de l'autoroute A1Rendement net prévisionnel : 7,40 %Accessibilité : située au 2ème étage, accessible par ascenseurEspaces modulables : la distribution est flexibleDistribution : réception spacieuse, plusieurs salles de conférence, bureaux cloisonnés, economat, ...Social : 2 cafétérias avec kitchenetteLumineux : pour un environnement de travail agréable et stimulantAccès : 2 accès distinctsStationnement : 4 places de parking inclusesDisponibilité immédiate.Prix de vente : CHF 985'000.-

Bel immeuble de 12 logements situé à St-Cergue

Bel immeuble résidentiel de 12 logements situé à St-Cergue et bénéficiant d'une architecture patrimoniale de villégiature Belle Époque, alliant cachet montagnard et noblesse néo-classique. Points forts de l'actif : Plein taux d'occupation : 100 % loué Flexibilité stratégique : Déjà constitué en PPE (rendement pérenne ou vente par lots) Potentiel : Réserve locative économique sur les grands logements Substance bâtie : Ratio valeur ECA proche de CHF 900.?/m Mobilité : Gare / transports publics à 400 m Énergie : CECB en cours d'évaluation Dossier complet et conditions transmis sur engagement de confidentialité.

Local commercial idéalement situé proche du centre

Idéalement situé dans un secteur dynamique de Nyon, au sein d'un bâtiment regroupant commerçants et artisans, ce local commercial en duplex d'environ 150 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement.Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et facilement modulable.Le niveau inférieur offre une belle surface ouverte et polyvalente. Ses accès généreux, avec une hauteur de 3,50 m, facilitent les opérations de chargement et permettent également l'accès à des véhicules ou équipements professionnels. Un espace qui pourra être aménagé selon la nature de votre activité.Le niveau supérieur propose quant à lui plusieurs espaces déjà aménagés, comprenant deux pièces pouvant faire office de bureaux ainsi qu'un studio équipé d'une cuisine, d'une salle de douche et de WC. Grâce aux cloisons existantes, la distribution peut être repensée facilement afin de créer un agencement adapté à votre projet.Deux places de parc extérieures sont également disponibles en supplément au prix de CHF 25'000.- chacune.Ce bien représente une réelle opportunité, tant pour un investissement que pour l'installation et le développement de votre propre activité.Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.Contactez pour toute question ou pour organiser une visite : Maud Menaili 079 888 28 29

Local commercial loué - Investissement de rendement au c?ur du Sentier

Situé au rez-de-chaussée du même immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Idéalement implanté sur la Grand'Rue, au c?ur du village et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.D'une surface d'environ 53 m², ce local est actuellement loué à une entreprise qui y a aménagé ses bureaux, garantissant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il comprend un vaste espace de travail ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC.Le bien est actuellement loué au prix de CHF 1'550.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 150.- de charges, offrant un excellent rendement pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques • Situation privilégiée au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 53 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire professionnel en place • Revenus locatifs de CHF 1'550.-/mois + CHF 150.- de charges • Excellent rendement • Placement idéal pour un investisseur Prix de vente : CHF 318'000.-Une belle opportunité d'acquérir un local commercial déjà loué, offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent, parfaitement situé et conçu selon les standards énergétiques actuels. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

EMPLACEMENT IDEAL, SPACIEUX ET LUMINEUX

À vendre à Nyon, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et de la gare, ce spacieux local en rez-de-chaussée bénéficie dune belle vitrine et dune excellente visibilité depuis la rue. Pharmacie et cabinets médicaux dans limmeuble garantissent un fort passage devant larcade. Lumineux et modulable, son vaste espace open space complètement climatisé se prête à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, commerce, studio de danse ou autre concept. Il dispose également dune cuisine agencée et dun local de 40 m² au sous-sol. Deux garages box et une place extérieure sont inclus dans le prix. Possibilité de louer 3 places de parking extérieures supplémentaires. Une opportunité rare à Nyon !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé à proximité immédiate du centre, dans un emplacement idéal- au rez-de-chaussée avec vitrine et excellente visibilité depuis la rue- multiples possibilités dutilisation : bureaux, activité libérale, magasin, danse..- grande salle open space, modulable, lumineuse et climatisée- cuisine agencée- 2 garages box (inclus dans le prix)- 1 place de parking extérieure (incluse dans le prix)- possibilité de louer 3 places de parking extérieures supplémentaires- local de 40 m² au sous-sol (inclus dans le prix)- Pharmacie et cabinets médicaux dans limmeuble garantissent un fort passage devant larcade.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: à Proximité du centre de Nyon Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 1 (1x WC / lavabo) Transport publics: gare, 500 m / Bus, 160 mEcole: crèche, 450 m Commerces: Migros, 350 m

Propriété historique - Opportunité d'investissement confidentielle

Dans un environnement privilégié de La Côte vaudoise, cette propriété historique de caractère constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier patrimonial avec rendement locatif.L'ensemble, développé sur une importante surface, bénéficie d'une configuration adaptée à une exploitation professionnelle et dispose de volumes, d'infrastructures et d'annexes offrant un potentiel intéressant.Le bien fait actuellement l'objet d'une exploitation locative établie, offrant une bonne visibilité sur les revenus et une situation locative stable.La propriété bénéficie par ailleurs d'un entretien régulier et de plusieurs travaux d'amélioration réalisés ces dernières années.Opportunité confidentielle destinée à des investisseurs qualifiés.Informations financières, locatives et dossier complet disponibles sur demande.