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Bergdietikon

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Bergdietikon - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

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CHF 40'000.– Top

75m² surface utile

Giessenstrasse 15 A, 8953 Dietikon

Prêt à l'emploi Take-Away à Dietikon

Take Away pasta creativ GmbH avec locaux commerciaux Giessenstrasse 15a, 8953 Dietikon Prix de vente CHF 40’000 (hors TVA) la GmbH existante est incluse dans le prix de vente et peut être reprise. • Disponibilité : début 2027 ou selon accord • Surface utile : espaces intérieurs environ 75m2, espace extérieur environ 100m2, usage partiellement partagé • Contrat de location : CHF 1’600 par mois, 2 places de parking extérieures supplémentaires à CHF 80.- par place, par mois À vendre, un Take-Away prêt à l'emploi avec une GmbH existante dans le quartier industriel Giessen à Dietikon, offrant une opportunité unique. La cuisine d'environ 15 m² est équipée de manière fonctionnelle et meublée d'équipements de gastronomie de haute qualité (année 2009). L'inventaire comprend, entre autres, une plaque de grill, deux cuisinières à induction neuves, un cuiseur de pâtes, un cuiseur à vapeur combiné, deux vitrines réfrigérées, une machine à café ainsi que divers appareils de réfrigération et de congélation. Les ustensiles de cuisine sont également disponibles. Les étagères de stockage et d'autres petits matériels peuvent être repris sur demande. Le contrat de location comprend : • une salle de séjour séparée avec des sièges (environ 41 m²) • deux toilettes • deux pièces de stockage ou bureaux avec sol en lambris (chacune environ 9,5 m²) • un espace extérieur d'environ 100 m² incluant trois places de parking Deux places de parking extérieures supplémentaires sont également louées. Le conteneur de gastronomie peut également être repris de manière indépendante de l'emplacement actuel sur demande. Si vous êtes intéressé et pour obtenir de plus amples informations, nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de vous arranger une visite sans engagement. Veuillez nous contacter au 079 523 04 93 ou par courriel à mi.hug.mi@gmail.com.

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Prix sur demandeTop

Buchgrindel, 5524 Niederwil AG

Terrain commercial CHF 360.-/m2 dans un emplacement favorable au trafic à Niederwil AG

Bienvenue à Niederwil AG! Ici, vous avez une opportunité attrayante d'acquérir un terrain commercial dans la zone industrielle de Geere (Buchgrindel). Le vendeur est la commune de Niederwil AG.L'enseigne commerciale Geere se caractérise par un mélange attractif d'entreprises commerciales issues des secteurs de la construction, de l'économie circulaire, de la technologie agricole et de la construction mécanique. Avec une superficie de 1'025 m², la parcelle à vendre offre de nombreuses possibilités pour votre projet commercial. La parcelle est située dans la zone de travail 1 conformément au plan de zone de construction contraignant.Le terrain est vendu aux intéressés qui ont un intérêt avéré pour le développement. Il n'est pas vendu comme terrain pour la spéculation.Des informations détaillées sur le terrain commercial, la planification de la zone, la procédure de candidature et les conditions cadres de la vente sont disponibles dans la brochure d'information sur l'appel d'offres (PDF).

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CHF 590'000.–

163m² surface utile

Weihermattstrasse 2, 5507 Mellingen

Espaces commerciaux et de bureaux multifonctionnels attractifs avec infrastructure de haute qualité

Bienvenue à Mellingen, votre nouvel emplacement d'entreprise avec infrastructure de haute qualité.Dans un emplacement central, nous offrons ces espaces de bureaux et commerciaux attractifs et polyvalents avec 9 places de parking à vendre.Ideal pour bureaux, cabinets, services, studios ou ateliers. Les pièces flexiblement conçues, une cuisine privée et des WC avec douche offrent des conditions optimales pour divers concepts d'utilisation. Laissez-vous convaincre par ces détails attractifs :• Ville de Mellingen, une adresse attractive dans le centre de l'Aargau• infrastructure de haute qualité : réseau de bus idéal, gare S-Bahn Heitersberg Mellingen, accès autoroutier Mägenwil et Baden-Ouest, commerces etc.• propriété bien entretenue dans un emplacement central dans un quartier attractif• possibilités de stationnement idéales pour les clients directement devant la maison• possibilités d'utilisation intéressantes telles que l'exploitation de bureaux, les services, les cabinets, l'art, les studios, les expositions, les ateliers etc.• utilisation flexible avec des possibilités de conception de pièces individuelles grâce à des murs légers avec armoires intégrées• cuisine privée confortable avec champ de cuisson et fenêtre• WC avec douche, lavabo et armoire intégrée• chauffage à pompe à chaleur à sonde de sol plus récent (2019) avec distribution de chaleur par radiateurs, système de détection de l'eau• 3 x places de parking souterraines pour CHF 30 000 chacune avec accès direct à la maison• 6 x places de parking extérieures confortables pour CHF 15 000 chacune directement devant l'entrée• espace de détente dans le jardin dans le vert, salle de vélos, support de vélo devant l'entrée • et de nombreux détails supplémentaires …Vue d'ensemble de l'infrastructure de haute qualité :Jardin d'enfants, école primaire, école secondaire et école de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est accessible à pied.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition tous les jours. Les accès autoroutiers A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée et bien plus encore offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Détente le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cette offre commerciale attractive. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Votre nouvel emplacement d'entreprise vous attend - appelez-nous.

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Michael Kämpf

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Michael Kämpf

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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CHF 2'900'000.–

465m² surface utile

Niederweg 3A, 8907 Wettswil

Maison familiale semi-détachée de 7,5 pièces avec hall de stockage accessible en voiture

L'approche donne déjà une impression bien entretenue et discrète du quartier. En plus d'un parking en garage avec une boîte murale pour véhicules électriques, trois places de parking extérieures sont disponibles, il y a donc suffisamment d'options de stationnement pour les résidents et les invités. De là, vous pouvez facilement rejoindre l'entrée de la maison, qui vous mène au hall d'entrée au rez-de-chaussée.À ce niveau, un concept de vie harmonieux se déploie avec un vaste espace de vie et de repas, qui est agréablement éclairé par de grandes surfaces de fenêtres. La cuisine séparée avec des plans de travail en granit et des appareils de haute qualité a été rénovée en 2000 et se présente comme fonctionnelle et bien entretenue. Une pièce et une cellule humide avec une douche complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée de manière significative. Les espaces de vie sont équipés de sols en pierre naturelle et d'un plâtre de cloître caractéristique, ce qui donne à la maison une apparence chaleureuse et en même temps intemporelle.À l'étage supérieur, vous trouverez plusieurs pièces bien proportionnées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, pièces pour enfants ou espaces de travail. Une salle de bain avec une baignoire et un double évier ainsi qu'une toilette séparée offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et est accessible directement depuis trois pièces. Il offre une vue agréable sur le quartier et crée un espace extérieur protégé.Une caractéristique particulière de cette propriété est le stockage ou le magazine directement accessible, spacieux, dans le deuxième sous-sol avec une surface utile impressionnante d'environ 200 mètres carrés. Avec une hauteur de pièce de 3,70 mètres, cette zone est idéale pour les travaux manuels, les collections, les véhicules ou des fins commerciales polyvalentes. En outre, il y a des surfaces secondaires supplémentaires telles que la cave, la buanderie et les pièces de stockage dans le premier sous-sol.L'espace extérieur avec deux aires de repos et un gazon bien entretenu crée une intimité agréable et offre de l'espace pour des heures détendues dans la verdure.La combinaison d'une situation en côte calme, d'un terrain spacieux de 499 mètres carrés et d'une surface utile polyvalente fait de cet objet une opportunité rare dans le canton de Zurich. Un foyer exceptionnel avec beaucoup d'espace, de substance et de potentiel de développement qui combine vie, travail et stockage sous un même toit, en mettant l'accent sur le confort et l'individualité.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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CHF 3'300'000.–

662m² surface utile

Eichacherstrasse 3, 8904 Aesch

Unités commerciales entièrement louées à Eichacher, Aesch Zürich

Cherchez-vous une propriété commerciale de haute qualité dans la région de Zurich qui combine rendements en cours avec des options d'utilisation flexibles?À Eichacherstrasse à 8904 Aesch ZH, un paquet attractif est en vente. Les unités sont situées dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle à l'entrée du village vers Zurich et bénéficient d'une accessibilité très bonne.L'autoroute peut être atteinte en quelques minutes et la gare de Zurich est à environ 30 minutes. Cela relie l'emplacement à la proximité de la zone économique de Zurich avec un emplacement industriel pratique à l'extérieur de la ville.L'offre comprend environ 662 m² d'espace utilisable, réparti sur des espaces commerciaux et de bureaux lumineux, des pièces de stockage supplémentaires et 15 places de parking. Les unités sont actuellement louées et offrent ainsi un point de départ solide avec des rendements en cours.En même temps, la structure des espaces ouvre des perspectives intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent examiner une utilisation partielle à moyen terme ou repositionner stratégiquement des zones individuelles.Les pièces convainquent par une construction moderne, des espaces lumineux, des plans d'étage fonctionnels et une infrastructure commerciale de haute qualité. Un ascenseur de marchandises avec une charge utile de 1'275 kg, un ascenseur, des places de parking souterraines et des pièces de stockage créent de bonnes conditions pour différents types d'utilisation.Que ce soit en tant que propriété locative commerciale à long terme, en tant que lieu pour votre propre entreprise avec une part d'investissement louée, ou en tant qu'ajout polyvalent à un portefeuille de biens immobiliers existant : cette propriété offre plus qu'une propriété d'investissement classique.La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entreprises régionales, les entrepreneurs avec leurs propres besoins en espace ou les acheteurs qui souhaitent combiner les rendements et l'utilisation. Les accords de location existants créent une stabilité, tandis que la division en différentes unités laisse de la place pour différentes stratégies.Pour une première impression efficiente, un jumeau numérique des pièces est disponible. Cela permet d'expérimenter de manière réaliste les espaces, la disposition des pièces et les options d'utilisation même avant une visite.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur les accords de location, les plans et les documents d'objet aux parties intéressées qualifiées sur demande.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serons ravis de coordonner une visite et de vous fournir les documents supplémentaires.

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CHF 2'590'000.–

333m² surface utile

Grubenstrasse 4, 8902 Urdorf

Votre nouvel emplacement commercial à Urdorf

Propriété commerciale au centre d'UrdorfCette propriété commerciale située au centre d'Urdorf offre un espace flexible et fonctionnel de 333 m², idéal pour des ateliers, la production, le stockage ou d'autres utilisations commerciales. La hauteur de la pièce de 5 mètres et l'accès au niveau du sol pour les véhicules de livraison rendent la propriété particulièrement pratique. Une cabine de peinture professionnelle et un lift pour voitures font partie de cette offre.Points forts en un coup d'œil • Surface utile nette : 333 m² • Hauteur de la pièce : environ 5 m – pour une grande flexibilité et une utilisation optimale • Accès : au niveau du sol, adapté aux véhicules de livraison • Utilisation actuelle : carrosserie et atelier de peinture (cabine de peinture et lift pour voitures) adapté aux voitures et aux fourgons • Emplacement : près du centre d'Urdorf, excellente accessibilité • Utilisation : polyvalent – atelier, production, stockage, services • Charge supportée : 750 kg / m2 • Stationnement : 7 places de stationnement extérieures à CHF 55.00/mois sont disponibles pour cette propriété L'inventaire suivant est inclus : • Cabine de peinture SAIMA avec salle de mélange, année 2015 • Ascenseur à 2 colonnes SPOA, capacité de charge : 3 tonnes • Ascenseur à ciseaux OMCM, capacité de charge : 3 tonnes • Machines à rectifier MIRKA • MULTISPOT Elektron-Bremen • Compresseur d'air du bâtiment commercial • Courant fort pour machine à souder et mobilité électrique Emplacement et environnementUrdorf, situé dans la région économiquement forte de Limmattal, convainc par ses excellentes connexions de transport. La gare d'Urdorf et l'autoroute A3 sont à quelques minutes, garantissant un accès rapide à la ville de Zurich et aux régions environnantes.L'emplacement central dans un environnement favorable aux entreprises rend cette propriété particulièrement attrayante pour les entreprises qui valorisent la visibilité, la fréquence des clients et les avantages logistiques. À proximité immédiate se trouvent des entreprises de services, des magasins de détail et des offres gastronomiques, créant un environnement animé.La propriété peut également être reprise sans inventaire si désiré.Nous nous réjouissons de conversations passionnantes.Plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter directement.CordialementL'équipe ETERNI

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Ruth Kistler

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Ruth Kistler

Bateau à passagers historique avec emplacement au lac de Zurich

Bateau à passagers avec emplacement au lac de Zurich BATEAU À PASSAGERS HISTORIQUE MS J. J. ROUSSEAULe MS J. J. Rousseau, un bateau à passagers charmant et restauré avec amour, doté d'une riche histoire, est en vente. Ce bateau à moteur unique combine le caractère nostalgique avec la technologie moderne et est prêt pour de nouvelles aventures – que ce soit comme bateau événementiel, pour les services réguliers ou comme pièce de collection privée.DÉCOUVREZ LE MS J. J. ROUSSEAU DANS UN NOUVEAU ÉCLAT !Après une restauration complète en 2019, le MS J. J. Rousseau se présente techniquement à jour. Grâce à la maintenance continue, le bateau brille dans un éclat élégant. Le bateau à passagers charmant a été modernisé avec beaucoup d'attention aux détails et combine le charme nostalgique avec le confort moderne.EXPLOITATION ET UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est actuellement approuvé pour l'exploitation commerciale et dispose d'une concession fédérale (concession BAV) pour le transport de passagers.Le bateau est utilisé, entre autres, pour les opérations publiques. Pendant les mois d'été en tant que ferry de passagers entre Schmerikon, Rapperswil, Lachen et Altendorf avec un contrat existant avec les communes participantes. Des croisières lunaires publiques mensuelles sont également proposées.En outre, le bateau peut être loué privément pour des mariages, des fêtes d'entreprise, des événements d'équipe, des anniversaires, des baptêmes et des rituels d'adieu. Le bateau convient à des groupes de 10 à environ 35 personnes.GROUPES CIBLÉS ET POSSIBILITÉS D'UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent reprendre un bateau à passagers déjà établi avec des permis ou des entreprises touristiques et gastronomiques qui recherchent un bateau événementiel ou de croisière unique.Cette offre s'adresse également aux particuliers et aux amateurs de voitures anciennes qui souhaitent acquérir un bateau historique pour une utilisation privée ou une conversion.Nous nous réjouissons de votre contact.

Giuseppe Sturzo

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Giuseppe Sturzo

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 1'965'000.–

617m² surface utile

5607 Hägglingen

Domaine unique à la campagne - Liberté pour vos visions

Certaines propriétés sont simplement un foyer. D'autres ouvrent une tout nouvelle monde pleine de possibilités.Ce domaine exceptionnel à Hägglingen est juste un tel endroit, créé pour les personnes qui cherchent la nature, la liberté et l'espace pour leurs propres visions.Le voyage jusqu'à là-bas est quelque chose de spécial : après un boisement magnifique, le paysage s'ouvre soudainement et vous découvrez votre propre oasis personnelle, cachée dans une clairière de bois idyllique, entourée de nature et sans voisins directs. Un endroit où l'on arrive, respire profondément et laisse derrière soi la routine quotidienne pour un moment. Sur une surface impressionnante de 7 888 m², vous jouissez d'une intimité et d'une liberté qui sont rarement trouvées aujourd'hui. Ici, la journée commence au milieu de la verdure et la nature devient votre compagnon quotidien.Avec environ 340 m² d'espace commercial et deux appartements séparés avec 3,5 et 5,5 pièces, le domaine combine le logement et le travail d'une manière très spéciale.Et c'est là que se trouve le grand potentiel : le restaurant existant peut être poursuivi et rempli de nouvelle vie. En même temps, l'emplacement spécial offre des conditions idéales pour des séminaires, des offres de yoga et de bien-être, des retraites, des ateliers, des sessions de formation, des projets créatifs et des concepts de santé et de relaxation. Il est également concevable comme un studio, un bureau ou un emplacement d'entreprise extraordinaire. Jardin d'hiver, terrasses spacieuses, jardin de roses, salon et biotope créent une atmosphère qui peut à peine être planifiée, elle est simplement là.Que ce soit pour continuer, réaménager ou créer quelque chose de complètement nouveau, ce domaine vous donne la liberté et l'espace pour transformer une idée en réalité. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Paix et intimité absolues • Pas de voisins directs • Clairière de bois idyllique • Environ 340 m² d'espace commercial • Appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé de 5,5 pièces • Logement et travail combinables • Restaurant pouvant être poursuivi • Idéal pour des séminaires et des ateliers • Idéal pour le yoga et les retraites • Utilisation commerciale polyvalente • Jardin d'hiver spacieux • Terrasses extensives • Jardin de roses et salon • Biotope personnel • Pièces et caves spacieuses • Boîtes de garage • Places de parking extérieures • Rénovation complète en 2014 • Inventaire CHF 100 000.- • Potentiel de développement exceptionnel • Propriété unique avec valeur de rareté Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

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Balcon / Terrasse
Garage

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CHF 1'495'000.–

224m² surface utile

Landstrasse 9, 5430 Wettingen

OBJET D'INVESTISSEMENT RENTABLE - 5,92 % DE RENDMENT DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT

Maintenant ou jamais ! À un emplacement central à Wettingen, vous avez l'opportunité d'investir dans une propriété commerciale attrayante avec un potentiel à long terme. La propriété dispose de deux locaux commerciaux spacieux avec une surface utile totale d'environ 224 m², de pièces de stockage supplémentaires ainsi que de plusieurs places de parking souterraines.Actuellement, un local commercial est loué à long terme, tandis que le deuxième local commercial est actuellement proposé à la location et convient également parfaitement à une utilisation personnelle.L'excellente accessibilité, la haute visibilité et les possibilités d'utilisation diverses font de cette propriété commerciale un investissement de capital durable dans un emplacement très demandé à Wettingen.Cette offre de Homefinders convainc par : • Un excellent rendement sur investissement avec une location complète (revenu annuel 88 479, - 5,92 % de rendement) • Emplacement central et très fréquenté à Wettingen • Deux locaux commerciaux spacieux avec une surface utile totale d'environ 224 m² • Un local commercial loué à long terme, un local commercial disponible immédiatement • Des pièces de stockage supplémentaires pour des possibilités d'utilisation optimales • 5 places de parking souterraines et 5 places de parking extérieures disponibles • Une bonne accessibilité par les transports en commun et le transport individuel • Une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet approprié?Découvrez d'autres offres immobilières attrayantes sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons de manière professionnelle et personnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

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CHF 4'200'000.–

489m² surface utile

8002 Zurich

AHS TOWER - NOUVEAUX ET LUMINEUX BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour vos affaires. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, AHS Tower représente la nouvelle ère de prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se dresse comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques à 360 degrés sur la skyline et la mer.Stratégiquement situé entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, AHS Tower offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, combinant design visionnaire et confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins commerciaux, des startups aux grandes entreprises multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Des lounges pour le networking et les pauses* Des pantries et des services équipés* Des stockages et des dépôts sécurisésAHS Tower se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux amenities. Ici, vous pouvez profiter de:* Un salon de réception luxueux avec un bar à café et un magasin de concept de détail* Un club privé pour les exécutifs avec un espace de loisirs, un salon et un espace d'exposition* Un centre de fitness high-tech avec du yoga, du pilates, un salon de coiffure et un salon de beauté* Un spa et un centre de bien-être avec une piscine, un sauna et des espaces de relaxation* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour les véhicules électriques* Un service de concierge 24/7* Un parking à vélo et des espaces de stockage sécurisésAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont de CHF 960/m² (CHF 2,88 millions + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 millions pour un étage complet), plan de paiement flexible: 5% d'acompte, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026. Prévisions résilientes d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% post-frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans. AHS Tower n'est pas seulement un bureau: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubai avec AHS Tower - des opportunités off-market limitées pour les visionnaires.

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CHF 1'000'000.–

199m² surface utile

Alte Birmenstorferstrasse 17, 5442 Fislisbach

Opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation diversifié

L'aménagement Leematte à Fislisbach offre une opportunité attrayante pour les investisseurs qui cherchent une propriété commerciale de valeur dans un emplacement central et bien desservi.Le projet de construction moderne est en cours de réalisation à quelques pas des installations commerciales et des transports en commun. Le bâtiment de trois étages avec un étage en attique comprend un total de 13 appartements et six locaux commerciaux, combinant habitation et travail dans un concept global contemporain.Les locaux commerciaux sont particulièrement adaptés aux entreprises calmes et offrent ainsi un large éventail de possibilités d'utilisation et de concepts de location. Par exemple, une pratique, des salles de thérapie ou de consultation, une société de droit ou de fiducie, ainsi qu'un studio de cosmétiques, de massage ou de manicure, sont envisageables.Vos avantages en tant qu'investisseur- Emplacement attractif à Fislisbach avec des distances courtes aux transports en commun et aux installations commerciales- Possibilités de location diversifiées en raison de l'adaptabilité à différentes utilisations commerciales calmes- Bâtiment moderne avec une technologie de construction contemporaine et économe en énergie- Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur et à l'accès sans marches- Conception intérieure flexible pour une adaptation optimale aux besoins des futurs locataires- Bâtiment brut de haute qualité comme base idéale pour une planification de construction basée sur les besoins et économique- Pompe à chaleur eau-sel, ventilation de confort et système photovoltaïque pour un standard de bâtiment moderne et durable- Utilisation mixte d'habitation et de travail dans un aménagement attractif et moderneL'espace commercial de Leematte combine la qualité de l'emplacement, les possibilités d'utilisation flexibles et un standard de construction moderne - des prérequis attractifs pour les investisseurs qui cherchent une propriété commerciale utilisable à long terme et bien positionnée.

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Daniel Karimi

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Daniel Karimi

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CHF 4'000'000.–

175m² surface utile

8142 Uitikon Waldegg

Centre de données hautement sécurisé dans la région de Zurich - potentiel de rendement d'environ 18%

Le centre de données GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficace et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en béton armé massive et souterraine selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de centre de données au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec une certification ISO 27001, un système d'accès biométrique et une alimentation électrique redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le centre de données est situé sur un droit de construction, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, dans la mesure où l'utilisation, les droits et les obligations sont clairement définis contractuellement. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, générateur diesel de 500 kVA avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 armoires (48 HE, 5 kVA par armoire), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 18% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs se concentrant sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le centre de données se caractérise par une innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure d'Uitikon à proximité - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est ainsi non seulement un centre de données sécurisé, mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en béton armé massive • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : système redondant A/B, 2 × 300 kVA UPS, générateur diesel de 500 kVA (72 h) • Refroidissement : redondant N+1, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Surface : 175 m² de salles de centre de données / 80 armoires à 48 HE • Utilisation actuelle : environ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 18% à pleine capacité • Risques minimes : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de neige d'avion Nous serions ravis de vous inviter à découvrir personnellement cet objet unique. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

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Prix sur demande

Stallikonerstrasse 41, 8903 Birmensdorf ZH

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH Un emplacement attractif et bien fréquenté à Birmensdorf, nous vous présentons deux propriétés résidentielles et commerciales entièrement louées sur Stallikonerstrasse 41 et Stallikonerstrasse 45. Les objets sont situés sur la route cantonale de connexion avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité, idéale pour les utilisations commerciales et de services combinées avec l'habitation.Chiffres clés: • Superficie du terrain: 706 m² (no de cad. 1647) • Zone: W2 (facteur d'utilisation 45 %) • Année de construction: 1906 / 1909 • Cubature: 1'282 m³ (no 41) / 456 m³ (no 45) • Entièrement loué • Revenu locatif net annuel: CHF 116'592.- Mélange d'utilisations avec base de revenus stableLes deux propriétés offrent un mélange d'utilisations attractif et diversifiéStallikonerstrasse 41: • Restaurant (environ 95 m²) avec terrasse (environ 72 m²) • Appartement 2,5 pièces (environ 70 m²) • Appartement 3,5 pièces (environ 80 m²) • Bureau/pièce • Sous-sol et locaux annexes Stallikonerstrasse 45: • Salon de coiffure (environ 36 m²) • Appartement 3 pièces (environ 80 m²) • 2 garages/locaux de stockage Les propriétés sont actuellement entièrement louées et génèrent des revenus stables en cours.Stationnement: • 5 places de stationnement pour visiteurs sur la propriété • En outre, 10 places de stationnement extérieures (sécurisées par le registre foncier, actuellement attribuées au restaurant) Cette situation de stationnement représente un avantage de localisation significatif, en particulier pour l'utilisation gastronomique.État:Les bâtiments ont été construits en construction solide et rénovés en 1985 (no 41) et 1996/97 (no 45). Les façades ont été renouvelées en 2011.Il existe un certain besoin de rénovation et de modernisation, en particulier dans les cuisines et les salles de bains des appartements. Cela résulte en un potentiel d'optimisation et d'augmentation des loyers attractif à moyen et long terme.Avantages de localisation:Birmensdorf convainc avec: • Très bonne connexion aux transports publics (S-Bahn environ 15-17 minutes à la gare principale de Zurich) • Accès rapide à l'autoroute A3 • Bonne infrastructure avec commerces, écoles et équipements de loisirs • Structure résidentielle et démographique stable L'emplacement sur un axe principal fréquenté offre une visibilité élevée pour le commerce et une demande constante dans le segment résidentiel.Conclusion:Une opportunité intéressante pour les propriétaires existants et les investisseurs qui se concentrent sur: • Utilisation diversifiée (gastronomie, commerce, habitation) • Retour sur investissement en cours • Microlocalisation solide avec bonne connexion routière • Préservation de la valeur durable avec potentiel d'optimisation Avez-vous été intéressé? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

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CHF 1'124'000.–

Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Espace commercial flexible directement à la gare de Buchs-Dällikon

Acquérez l'espace commercial idéal pour votre idée d'entreprise.À Buchs dans le Furttal zurichois, "Müliwisen" est en construction - deux maisons multifamiliales de caractère, inconfondables, accueillantes, presque comme un triple menaçant composé de 33 appartements en propriété et d'environ 740m2 d'espace commercial.Au 1er étage de la Maison B, nous vendons un espace commercial attractif et utilisable de manière flexible. L'unité est disponible à l'achat en propriété d'étage. • Espace commercial 3 : 281m2 au 1er étage - CHF 1'124'000.- Les pièces sont adaptées aux entreprises calmes telles qu'un cabinet médical, un showroom, un bureau, etc. grâce à l'emplacement idéal directement à la gare de Buchs-Dällikon.Les places de parking souterraines peuvent être achetées pour CHF 38'000.- (normales) et CHF 62'000.- (places de parking doubles, l'une derrière l'autre) par unité. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles devant le bâtiment et dans le garage souterrain.La construction a commencé et l'emménagement est prévu pour début 2026.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous sommes heureux de répondre à vos questions supplémentaires ou de vous fournir une consultation personnelle.Plüer & Partner Immobilien AG - toujours personnel.

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CHF 1'450'000.–

452m² surface utile

Mutschellenstrasse 27, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Espaces commerciaux et de bureau intéressants !

Ces espaces commerciaux et de bureau intéressants, avec une part de quotient de valeur de 500/1000, sont situés dans un immeuble de bureaux et de commerce à un emplacement central, marquant et bien desservi à Rudolfstetten. Les pièces, réparties sur le rez-de-chaussée ainsi que partiellement sur les étages supérieur et inférieur, ont jusqu'à présent servi de succursale bancaire et impressionnent par une construction respectable, solide et de bonne qualité. L'offre d'espace est polyvalente et agencée de manière pratique en fonction de l'utilisation prévue. Les différents étages sont, bien sûr, accessibles par un ascenseur. L'offre comprend également 5 places de parking en garage et 5 places de parking extérieures. Affectation de zone : Parcelle 952 ; Zone centrale Mutschellen KM Selon la commune de Rudolfstetten-Friedlisberg, il existe la possibilité d'optimiser la constructibilité de la parcelle avec un plan d'aménagement. Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

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Habiter ou travailler - tout est possible ici !

Cette propriété polyvalente au cœur de Zurich convainc par ses espaces généreux et son excellente accessibilité. Actuellement, l'objet comprend dix espaces de bureaux séparés ainsi qu'une grande terrasse avec une vue imprenable pour usage partagé. Un permis de construire légalement contraignant pour la conversion en trois appartements de 4,5 pièces de haute qualité est déjà disponible. Que ce soit un lieu d'entreprise, un investissement ou un projet résidentiel - de nombreuses possibilités s'offrent dans le meilleur emplacement du centre-ville.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • projet avec permis de construire approuvé pour 3 x 4,5 pièces • emplacement préféré au cœur de Zurich • grande terrasse avec vue imprenable pour usage partagé • très bien situé • dix espaces de bureaux séparés • installations sanitaires séparées • deux places de parking souterraines incluses dans le prix • et beaucoup plus ? Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Trouvez d'autres offres immobilières uniques sur notre site Web : www.cerulloimmobilien.ch "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les propriétés et les biens immobiliers"

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CHF 497'000.–

1 pièce

Ringstrasse, 5452 Oberrohrdorf

Unité commerciale moderne et centrale avec espace de stockage supplémentaire

Dans un emplacement ensoleillé et central à Oberrohrdorf sont en cours de construction 15 appartements élégants et une unité commerciale attrayante au rez-de-chaussée.La maison multifamiliale impressionne par son architecture moderne, ses plans d'étage spacieux et bien pensés, ainsi que par son apparence élégante intemporelle.Le nouvel édifice élégant aux vastes façades de fenêtres apporte lumière et espace au milieu de travail et répond même aux exigences élevées d'une atmosphère commerciale moderne et représentative.Réjouissez-vous de découvrir des espaces extérieurs conçus avec soin, dotés d'aires de dégagement et de plantations harmonieuses, qui s'intègrent parfaitement dans l'environnement et mettent en valeur l'architecture spéciale de l'ensemble immobilier.

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CHF 380'000.–

101m² surface utile

5622 Waltenschwil

Cabinet, bureau, consultations ? La propriété parfaite

Espace commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes à Waltenschwil À Waltenschwil AG, un espace commercial bien entretenu, lumineux et extrêmement polyvalent avec une entrée séparée vous attend. Que ce soit comme cabinet, bureau de consultation, salle de formation - de nombreuses possibilités s'offrent ici aux entrepreneurs, aux indépendants, aux investisseurs ou aux acheteurs privés avec un sens des concepts de pièces flexibles.Points forts :-Situation d'entrée séparée avec accès direct-Pièces lumineuses, accueillantes et bien entretenues-4 places de parking extérieures couvertes directement devant la propriété-Place de parking souterraine supplémentaire, actuellement utilisée comme local de stockage (reconversion possible)-Possibilités d'utilisation flexibles - idéales pour le cabinet, le bureau, la consultation, la formation ou l'atelier-Emplacement calme avec une très bonne accessibilité et une proximité avec les transports en communPour les acheteurs privés :L'entrée séparée - idéale pour les indépendants, les freelances ou les esprits créatifs qui apprécient un environnement inspirant.Pour les investisseurs et les entrepreneurs :L'emplacement central, le bon développement et l'utilisation flexible font de cette propriété un investissement stable en valeur. Que ce soit comme propriété locative, salle de cabinet ou espace de bureau - la propriété peut être commercialisée de manière polyvalente et offre un potentiel de développement durable.Emplacement :Waltenschwil convainc par son emplacement calme et pourtant central avec d'excellentes connexions aux communes environnantes et à l'autoroute A1. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. L'environnement offre à la fois un environnement de travail agréable et une haute qualité de vie.Nous serions ravis de vous présenter les nombreux avantages de cette propriété dans le cadre d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

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CHF 1'150'000.–

374m² surface utile

8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Espaces commerciaux polyvalents avec espace administratif et de stockage

Ces espaces commerciaux spacieux au Grossmattstrasse 24 à 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg offrent des possibilités d'utilisation variées dans un emplacement attrayant. Avec une surface utile principale de 366 m², composée de deux unités de propriété à étages au premier étage, des conditions idéales sont créées pour la production, l'atelier, l'exposition, le stockage, le bureau ou les activités sportives. La propriété impressionne par sa structure de pièces flexible, qui peut être adaptée de manière optimale à différents modèles d'entreprise. Actuellement, environ 200 m² sont loués à un locataire à long terme. Cela vous donne la possibilité d'utiliser la partie encore non louée vous-même et de bénéficier des revenus locatifs. Un point fort particulier est la rampe existante, qui permet un chargement et un déchargement facile des marchandises et simplifie ainsi considérablement le processus commercial quotidien. D'autres avantages sont les 8 places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix d'achat et offrent aux employés et aux clients des installations de parking confortables directement devant le bâtiment. L'emplacement est excellent : à seulement quelques minutes de l'autoroute, vous bénéficiez d'une excellente connexion routière. Les centres d'affaires de Dietikon et Schlieren sont situés à proximité immédiate et peuvent être atteints rapidement. D'autres points forts : * 374 m² de surface utile * Utilisation polyvalente (production, atelier, exposition, stockage, bureau, sports) * Division de pièces flexible avec des espaces spacieux * Rampe pour un chargement et un déchargement sans complication * Étagère à rouleaux disponible (peut être reprise ou supprimée si nécessaire) * 8 places de parking extérieures incluses dans le prix d'achat * Très bonne connexion routière à proximité de l'autoroute * Emplacement central entre Dietikon et Schlieren Rudolfstetten-Friedlisberg convainc par son emplacement stratégiquement favorable dans le Limmattal. La combinaison d'une bonne accessibilité, d'une dynamique économique des centres environnants et d'un environnement attractif rend cet emplacement particulièrement intéressant. Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent des espaces commerciaux spacieux avec une infrastructure optimale. Immeuble Nous connectons les immeubles avec les gens !

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CHF 317'000.–

5623 Boswil

Parc résidentiel Sud ; Espace commercial avec archives n° 01

"Annonce de projet de construction neuve - Parc résidentiel Sud, Flurweidweg 1 & 3 Boswil"Dans cet immeuble résidentiel attractif, deux maisons multifamiliales stylées avec un total de 25 appartements (2,5 à 4,5 pièces) pour tous les concepts de vie sont en construction, ainsi que deux espaces commerciaux. L'architecture pensée de manière réfléchie combine un design esthétique avec une responsabilité énergétique efficace et durable. Des lignes claires, des espaces de vie invitant, une construction de haute qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés garantissent un domicile durable, tourné vers l'avenir, avec une haute qualité de vie.Les unités se caractérisent par des plans d'étage fonctionnels, qui convainquent par une disposition de pièces excitante. Les plans d'étage astucieusement conçus avec des espaces de vie et de repas ouverts, ainsi que des cuisines intégrées modernes, créent un sentiment de vie confortable et invitent à séjourner. Ici, la fonctionnalité, l'esthétique et le confort de vie se rencontrent - un refuge pour arriver et se sentir bien.Réaliserez-vous votre rêve de vie personnelle et concevez votre nouvelle maison individuellement selon vos souhaits. Un budget d'équipement confortable vous permet de choisir parmi des matériaux de haute qualité et modernes. La combinaison de pompe à chaleur solaire et d'installation photovoltaïque fournit une énergie renouvelable et garantit un bon sentiment - écologique et financier.Les espaces verts avec un terrain de jeu généreux offrent aux familles un paradis pour les enfants. Les balcons, les terrasses et les sièges privés avec des parts de jardin étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent partiellement une belle vue. Les environs proches invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à se reposer dans la nature.Le garage souterrain offre un accès direct aux appartements, est préparé pour les véhicules électriques et est facilement accessible par ascenseur - sans obstacle du sous-sol au grenier.Équipement et points forts en un coup d'œil : • Construction et architecture attrayante moderne • Alimentation énergétique durable, pompe à chaleur géothermique et photovoltaïque • Matérialisation attrayante et de haute qualité pour la co-conception • Balcon, terrasse ou sièges privés avec des parts de jardin • Espaces de vie et de repas ouverts avec cuisine intégrée moderne • Stations de recharge pour véhicules électriques préparées • Accès par ascenseur du sous-sol au grenier • Terrain de jeu et espaces verts - idéal pour les enfants • Parfait pour les familles, les couples et les célibataires de tous âges • Chemins de promenade, détente dans la verdure à proximité immédiate • Écoles, possibilités de shopping facilement accessibles • Connexion parfaite aux transports en commun (gare) • Chaque unité de logement avec compartiment de cave et Reduit • Armoires intégrées pratiques pour un espace de stockage supplémentaire • Lave-linge / sèche-linge propre dans chaque appartement Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et d'une première conversation personnelle.

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