Emplacement commercial avec valeur de rareté dans la zone économique de Lucerne
Propriété commerciale avec grand potentiel dans un emplacement de premier plan à Lucerne Au cœur du quartier industriel et commercial établi de Reussbühl, cette propriété polyvalente se présente sur un terrain de 1 512 m² - à quelques minutes de Seetalplatz et des connexions autoroutières A2 et A14.Ce qui rend cette propriété spéciale, ce n'est pas seulement le bâtiment existant, mais également la combinaison rare d'un emplacement de premier plan, d'une infrastructure immédiatement utilisable et d'un potentiel de développement à long terme. Pour les occupants propriétaires, il offre un emplacement d'entreprise prêt à l'emploi. Pour les investisseurs, il offre l'opportunité de sécuriser une propriété à un emplacement où les parcelles commerciales libres deviennent de plus en plus rares. Le bâtiment existant dispose d'un hall de production et d'atelier spacieux avec une hauteur de pièce d'environ 6 mètres, de bureaux et d'espaces administratifs modernes, ainsi que d'une grue de hall. L'accès camion généreux, les lignes électriques posées au sol et la disposition fonctionnelle du bâtiment créent des conditions idéales pour la production, la logistique ou les opérations commerciales.La propriété a été continuellement entretenue et dispose, entre autres, d'un système de chauffage au mazout renouvelé en 2014, de vitrages de sécurité, d'un système d'alarme interne et d'une protection contre les inondations de 60 cm.Cependant, le véritable potentiel réside dans le terrain lui-même.Avec une superficie de 1 512 m² en zone II, la parcelle offre d'excellentes conditions pour les entreprises qui ne veulent pas seulement répondre aux besoins actuels, mais également développer leur emplacement à long terme. Dans un environnement qui évolue en permanence et qui bénéficie des investissements dans les infrastructures, le logement et le commerce, cet emplacement gagne en attractivité.L'accessibilité excellente via Seetalplatz, les connexions autoroutières A2 et A14 et la gare d'Emmenbrücke rend la propriété particulièrement intéressante pour les employés, les clients, les fournisseurs et les partenaires logistiques.Cette offre NovaCasa comprend : • Occasion rare à l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la zone économique de Lucerne • 1 512 m² de terrain en zone II • Potentiel de développement attractif pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Hall de production avec une hauteur de pièce d'environ 6 m • Bureaux et espaces administratifs modernes • Grue de hall disponible • Accès camion généreux • Lignes électriques posées au sol pour des connexions de machines flexibles • Fondation avec lignes météorologiques intégrées • Vitrages de sécurité • Système d'alarme interne • Protection contre les inondations de 60 cm • Possibilités de stationnement généreuses sur le terrain • Excellente connexion routière (Seetalplatz, A2/A14 et gare d'Emmenbrücke) • Environnement économique dynamique avec développement continu • Disponible immédiatement • Idéal pour la production, la logistique, la technologie, le commerce, les services et les investisseurs Que ce soit en tant que siège social, site de production, plate-forme logistique ou objet d'investissement à long terme - cette propriété combine emplacement, infrastructure et possibilités de développement d'une manière qui est rarement trouvée dans la région de Lucerne.Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.
