2 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Buchrain

Opportunità di investimento attraente in un bene commerciale a lungo termine

A Buchrain, vi presentiamo un'opportunità di investimento attraente per l'acquisto, che offre condizioni ideali per un investimento immobiliare a prova di futuro. La proprietà convince con la sua eccellente posizione e il suo carattere moderno. Attualmente, un gruppo KITA stabilito e in forte crescita (asilo nido) è situato nei locali, che si è impegnato a un contratto di locazione a lungo termine. Questa base offre sia un investimento sicuro che un'opportunità di rendita attraente (circa il 4,5%). I locali commerciali possono essere utilizzati in modo eccellente dopo la scadenza del contratto di locazione a lungo termine, poiché l'infrastruttura esistente include celle umide sufficienti e una cucina completamente attrezzata. La posizione a Buchrain offre un ambiente di lavoro piacevole in un ambiente economicamente attraente e è ideale per i clienti e i dipendenti. Questo locale commerciale combina la qualità della posizione con un potenziale sostenibile e presenta un'opportunità di acquisto convincente per tutti coloro che valorizzano una soluzione professionale a lungo termine.Il locale si trova a Buchrain, un comune attraente del cantone di Lucerna con ottime connessioni alle aree economiche e residenziali circostanti. La posizione convince con la sua vicinanza agli assi di circolazione importanti e la rapidità di accesso a Lucerna e ai comuni circostanti. L'ambiente offre un mix piacevole di commercio, servizi e uso residenziale, creando condizioni ideali per le diverse esigenze commerciali. Le possibilità di shopping (Mall of Switzerland), la ristorazione e altre strutture infrastrutturali sono a portata di mano. Nel complesso, la posizione si presenta come un luogo ben collegato e economicamente interessante per le imprese.I cinque locali chiudibili a chiave e di dimensioni diverse possono essere utilizzati in modo flessibile come uffici, sale riunioni, deposito o sale di consulenza. Il pavimento in parquet nobile e i pavimenti in pietra a basso mantenimento assicurano un aspetto rappresentativo e pratico. La cucina spaziosa, aperta e completamente attrezzata offre uno spazio di pausa funzionale per i dipendenti. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort assicurano un clima di ambiente piacevole. Un bagno con doccia e un water separato completano l'offerta di locali. Praticamente, troverete anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice qui. Inoltre, l'internet in fibra ottica è disponibile e sostiene un ambiente di lavoro moderno.Il prezzo comprende il diritto di utilizzare 8 posti auto esterni.

160 m² Posizione di successo - Spazio commerciale rappresentativo in posizione ottimale

Moderno. Visibile. Versatile. Questo spazio commerciale quasi nuovo al piano terra offre condizioni ideali per le aziende, gli studi, i fornitori di servizi, le agenzie, gli studi o i negozi che valorizzano una presenza rappresentativa e un'accessibilità eccellente.L'edificio moderno del 2024 colpisce per la sua architettura di alta qualità, le ampie facciate vetrate e una superficie utilizzabile di circa 160 m². Grazie alla progettazione aperta, le stanze possono essere adattate individualmente a diversi concetti aziendali.I grandi spazi vetrai non forniscono solo un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale, ma aumentano anche la visibilità della vostra azienda per i clienti e i visitatori.Un vantaggio particolare è la posizione a Buchrain. Il comune è uno dei luoghi economici e residenziali più richiesti dell'agglomerato di Lucerna. Le aziende traggono beneficio dalla vicinanza alla città di Lucerna, dalla rapida connessione all'autostrada A14 e da una popolazione in costante crescita nel bacino di utenza diretto. Ciò crea condizioni attraenti per i servizi, la salute, la consulenza e le vendite.Se si tratta di sede aziendale, studio, centro di consulenza, studio o area di vendita - questa unità commerciale moderna combina un'infrastruttura di alta qualità con una posizione orientata verso il futuro. Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e gli investitori di posizionarsi a lungo termine in uno dei luoghi più dinamici della regione di Lucerna.Questa offerta Nova Casa include: • Spazio commerciale nuovo in un edificio di alta qualità del 2024 • Circa 160 m² di superficie utilizzabile in modo flessibile per ufficio, studio, showroom o attività di servizio • Posizione al piano terra rappresentativa con visibilità eccellente • Facciate vetrate spaziose, dal pavimento al soffitto, per un ambiente di lavoro luminoso e accogliente • Progettazione di stanza flessibile per una realizzazione individuale del vostro concetto aziendale • Cucina moderna di alta qualità nello spazio commerciale • Costruzione certificata Minergie con tecnologia di edificio efficiente in termini di energia • Clima di stanza piacevole e norma di costruzione sostenibile • Accessibile alle persone con disabilità e alle sedie a rotelle • Installazioni sanitarie condivise e doccia per uso condiviso • Terrazza sul tetto attraente per uso condiviso - ideale per le pause, le riunioni informali o gli scambi con altre aziende nell'edificio • Fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio • Distanze brevi fino a Lucerna e connessione rapida all'autostrada A14 • Tre posti auto sotterranei esclusivi • Un posto auto esterno esclusivo • Lugar economico e residenziale attraente con un bacino di utenza in crescita • Onorario di mediazione esclusivo • Proprietà invece di affitto - sicurezza di pianificazione a lungo termine e investimento sostenibile per la vostra azienda Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Due aree commerciali - edificio moderno in posizione centrale

Questo sito commerciale moderno nel centro del villaggio è versatile e offre un potenziale di investimento attraente.In una posizione centrale nel mezzo del villaggio, due locali commerciali moderni di 106 m² e 111 m² sono in vendita. Le stanze luminose dell'edificio moderno convincono con le loro vetrine spaziose, la buona visibilità e l'atmosfera accogliente.La posizione centrale e i parcheggi per la clientela direttamente presso l'edificio assicurano un'accessibilità ottimale. Le aree commerciali sono ideali per un salone di bellezza, uno studio di cosmetica, uno studio medico, un ufficio, uno studio o altri servizi orientati verso la clientela. Grazie alla progettazione flessibile, le stanze possono essere adattate individualmente alle tue esigenze.Inoltre, un locale di stoccaggio separato di circa 156 m² è in vendita. L'uso è aperto e offre possibilità versatile per lo stoccaggio, il commercio o altre idee commerciali.Particolarmente interessante per gli investitori: i due locali commerciali con una superficie totale di circa 217 m² e il locale di stoccaggio aggiuntivo di circa 156 m² possono anche essere acquisiti insieme come pacchetto completo e utilizzati come oggetto di investimento attraente. Inoltre, due parcheggi sono disponibili, che possono essere acquistati separatamente.Sia per l'uso personale, la locazione o come investimento a lungo termine - numerose possibilità si offrono qui.Un sito commerciale moderno con molto potenziale, posizione centrale e possibilità di utilizzo flessibili ti aspetta.

Il tuo nuovo oggetto commerciale a Emmen LU

Sede commerciale con valore di rarità nella zona economica di Lucerna

Proprietà commerciale con grande potenziale in una posizione di primo piano a Lucerna Nel cuore del quartiere industriale e commerciale stabilito di Reussbühl, questa proprietà polivalente si presenta su un terreno di 1 512 m² - a pochi minuti da Seetalplatz e dalle connessioni autostradali A2 e A14.Ciò che rende questa proprietà speciale non è solo l'edificio esistente, ma anche la combinazione rara di una posizione di primo piano, di un'infrastruttura immediatamente utilizzabile e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli occupanti proprietari, offre una sede aziendale pronta all'uso. Per gli investitori, offre l'opportunità di assicurarsi una proprietà in una posizione dove i lotti commerciali liberi stanno diventando sempre più rari. L'edificio esistente dispone di un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di circa 6 metri, di uffici e spazi amministrativi moderni, nonché di una gru a hall. L'accesso camion generoso, le linee elettriche posate a terra e la disposizione funzionale dell'edificio creano condizioni ideali per la produzione, la logistica o le operazioni commerciali.La proprietà è stata continuamente mantenuta e dispone, tra l'altro, di un sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2014, di vetri di sicurezza, di un sistema di allarme interno e di una protezione contro le inondazioni di 60 cm.Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso.Con una superficie di 1 512 m² in zona II, la parcelle offre condizioni eccellenti per le imprese che non vogliono solo soddisfare le esigenze attuali, ma anche sviluppare la loro sede a lungo termine. In un ambiente che si evolve continuamente e che trae beneficio dagli investimenti nelle infrastrutture, nell'edilizia abitativa e nel commercio, questa sede guadagna in attrattiva.L'accessibilità eccellente via Seetalplatz, le connessioni autostradali A2 e A14 e la stazione di Emmenbrücke rendono la proprietà particolarmente interessante per i dipendenti, i clienti, i fornitori e i partner logistici.Questa offerta NovaCasa comprende: • Occasione rara in una delle posizioni commerciali più ricercate della zona economica di Lucerna • 1 512 m² di terreno in zona II • Potenziale di sviluppo attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori • Hall di produzione con un'altezza di circa 6 m • Uffici e spazi amministrativi moderni • Gruppo a hall disponibile • Accesso camion generoso • Linee elettriche posate a terra per connessioni di macchine flessibili • Fondazione con linee meteorologiche integrate • Vetri di sicurezza • Sistema di allarme interno • Protezione contro le inondazioni di 60 cm • Possibilità di parcheggio generose sul terreno • Connessione stradale eccellente (Seetalplatz, A2/A14 e stazione di Emmenbrücke) • Ambiente economico dinamico con sviluppo continuo • Disponibile immediatamente • Idoneo per la produzione, la logistica, la tecnologia, il commercio, i servizi e gli investitori Se si tratta di sede aziendale, sito di produzione, piattaforma logistica o oggetto di investimento a lungo termine - questa proprietà combina posizione, infrastruttura e possibilità di sviluppo in un modo che è raramente trovato nella regione di Lucerna.Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirvi.